二手房購房協議合同(標準版)

二手房購房協議合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《城市房地產管理法》等相關法律法規，就乙方向甲方購買位于__________________（以下簡稱“該房屋”）的二手房事宜協商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本信息

1、該房屋的權屬狀況：甲方保證該房屋是其合法擁有，權屬清晰，未設立任何抵押、查封、查控或其他權利限制，能夠順利辦理過戶手續。甲方應提供房屋所有權證（不動產權證書）等相關證明文件，并保證其真實性、合法性。

2、該房屋的建筑面積：_______平方米，戶型：_______室_______廳_______衛，房屋結構：_______（如磚混結構、框架結構等），裝修情況：_______（如毛坯、簡裝、精裝等）。

3、該房屋的附屬設施：包括但不限于_______（如停車位、地下室、花園、露臺等），其狀態及使用權：_______。

二、成交價格及支付方式

1、該房屋的成交總價款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：甲方同意采取_______方式付款（如一次性付款、分期付款等）。

（1）一次性付款：甲方應于____年____月____日前將全部房款支付至甲方指定賬戶，賬戶名稱：__________________，賬號：__________________，開戶行：__________________。

（2）分期付款：首付款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付；剩余房款為人民幣_______元整（大寫：__________________元整），于____年____月____日前支付。

3、甲方支付房款后，乙方應向甲方出具收款憑證。

三、稅費承擔

1、該房屋交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅、印花稅、土地增值稅等，由_______方承擔（如甲方承擔、乙方承擔、雙方按比例承擔等）。

2、具體稅費承擔方式及計算標準：_______。

四、房屋交付

1、甲方應于____年____月____日前將該房屋及其附屬設施交付給甲方，并保證房屋交付時的狀態與合同約定的裝修情況、附屬設施狀態一致。

2、甲方應向甲方提供該房屋的鑰匙_______把，包括但不限于_______（如大門鑰匙、單元門鑰匙、房門鑰匙、信箱鑰匙等）。

3、甲方應協助甲方辦理該房屋的過戶手續，并承擔辦理過戶手續所需的相關費用。

五、雙方權利義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方應按照合同約定支付房款，并按時接收該房屋。

2、甲方應保證該房屋在合同簽訂時的權屬狀況真實、合法，如因甲方原因導致該房屋無法過戶或產生糾紛，由甲方承擔全部責任。

3、甲方應配合甲方辦理該房屋的過戶手續，并提供所需的相關資料。

4、甲方應保證該房屋交付給甲方時的狀態與合同約定的狀態一致，如因甲方原因導致房屋損壞或設施缺失，甲方應負責修復或賠償。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方應按照合同約定將該房屋交付給甲方，并保證房屋交付時的狀態與合同約定的狀態一致。

2、乙方應配合甲方辦理該房屋的過戶手續，并提供所需的相關資料。

3、乙方應保證該房屋在合同簽訂時的權屬狀況真實、合法，如因乙方原因導致該房屋無法過戶或產生糾紛，由乙方承擔全部責任。

4、乙方應向甲方提供該房屋的鑰匙，并確保鑰匙完好無損。

六、違約責任

1、若甲方未按照合同約定支付房款，每逾期一日，應按照逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金；若甲方累計逾期三個月仍未支付房款，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金數額為合同總價款的_______%。

2、若乙方未按照合同約定交付該房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的萬分之一向甲方支付違約金；若乙方累計逾期三個月仍未交付該房屋，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金數額為合同總價款的_______%。

3、如因甲方原因導致該房屋無法過戶或產生糾紛，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、如因乙方原因導致該房屋無法過戶或產生糾紛，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5、若任何一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、其他事項

1、本合同履行過程中如發生任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2、本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

4、本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：