土地與廠房永久使用權轉讓合同

土地與廠房永久使用權轉讓合同合同編號:_______甲方(轉讓方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯系電話:_______乙方(受讓方):名稱:_______地址:_______法定代表人:_______聯系電話:_______鑒于甲方擁有位于_______（以下簡稱“轉讓土地”）的土地使用權,以及土地上建筑物（以下簡稱“廠房”）的永久使用權,甲方愿意將上述土地與廠房的永久使用權轉讓給乙方；乙方愿意接受轉讓,并按照本合同約定的條款履行相關義務。雙方經友好協商,達成以下協議：第一條轉讓標的1.1轉讓土地:位于_______,面積約為_______平方米,土地使用權人為甲方,土地使用權證號為_______。1.2廠房：位于轉讓土地上,建筑結構為_______,建筑面積為_______平方米,房屋所有權證號為_______。第二條轉讓價格2.1乙方同意按照以下價格購買甲方轉讓的土地與廠房永久使用權:轉讓價格:人民幣_______元(大寫:_______元整)。2.2乙方應在合同簽訂之日起_______日內,將轉讓價格一次性支付給甲方。第三條轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內,向乙方提供以下文件:(1)土地使用證原件及復印件;（2)房屋所有權證原件及復印件;(3)甲方與相關部門簽訂的關于土地與廠房使用的協議、合同等文件。3.2乙方在收到甲方提供的上述文件后,應盡快辦理過戶手續,并將過戶費用承擔如下：(1)土地過戶費用:由_______承擔;（2）廠房過戶費用:由_______承擔。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務:(1)甲方保證轉讓的土地與廠房永久使用權合法、有效,不存在任何權利瑕疵;（2)甲方應協助乙方辦理過戶手續,提供必要的文件和證明材料;(3）甲方應在轉讓過程中,遵守相關法律法規,不得有違反法律規定的行為。4.2乙方權利與義務:(1)乙方在支付轉讓價格后,享有轉讓土地與廠房的永久使用權;（2）乙方應按照甲方提供的文件和證明材料,盡快辦理過戶手續;（3）乙方在享有土地與廠房永久使用權期間,應遵守相關法律法規,合理使用土地與廠房,不得損害他人合法權益。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,違約金為本合同轉讓價格的_______%。5.2如果因甲方原因導致轉讓土地與廠房永久使用權無法過戶,甲方應退還乙方已支付的轉讓價格,并支付乙方已支付轉讓價格的_______%作為違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(轉讓方):_______乙方(受讓方）:_______簽訂日期:_______年_______月_______日以下是補充協議:第八條行業特征及針對性8.1本合同涉及的行業為_______行業,雙方在簽訂本合同時,應充分考慮行業特點,確保合同內容符合行業規范。8.2乙方在享有土地與廠房永久使用權期間,應按照行業規范合理使用土地與廠房,確保生產安全,不得從事違法經營活動。8.3甲方在轉讓土地與廠房永久使用權時,應確保轉讓的土地與廠房符合行業要求,不存在安全隱患。第九條特殊條款9.1乙方在享有土地與廠房永久使用權期間,如需進行改擴建,應提前向甲方提出申請,并經甲方同意后方可進行。9.2乙方在享有土地與廠房永久使用權期間,應按照甲方提供的土地與廠房使用規范進行操作,確保土地與廠房的安全使用。9.3甲方在轉讓土地與廠房永久使用權后,如乙方在經營過程中出現嚴重違法問題,甲方有權要求乙方停止使用土地與廠房,并承擔相應的法律責任。第十條合同解除與終止10.1雙方在履行本合同過程中,如出現以下情況之一,本合同自動解除:(1)雙方協商一致解除本合同;（2)乙方未按照約定支付轉讓價格;(3)甲方未按照約定提供過戶所需文件和證明材料。10.2本合同解除后,雙方應按照以下方式處理：(1)甲方退還乙方已支付的轉讓價格;（2）乙方已使用的土地與廠房,應按照甲方的要求恢復原狀或支付相應的使用費用。第十一條不可抗力11.1雙方在履行本合同過程中,如遇到不可抗力因素,導致合同無法履行或造成損失,雙方互不承擔違約責任。11.2不可抗力因素包括自然災害、政策調整、戰爭等無法預見、無法克服和無法避免的客觀情況。第十二條合同備案12.1雙方應在合同簽訂之日起_______日內,向當地房地產管理部門備案。12.2備案所需材料由雙方共同提供。第十三條附加條款13.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同簽訂后,如雙方對合同內容有修改,應以