濟南歐洲商業街前期策劃報告91p

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添加Q群340180654，可享受每日免幣與優惠資料、純干貨實時推送第二局部工程市場分析第三局部工程定位第四局部工程根底規劃第五局部工程營銷籌劃第六局部招商及運營導言

第一局部工程綜合分析導言商業街發源于中國。唐代時期長安就有著名的商業街：東市和西市。到了宋代，“清明上河圖〞中所描繪的更是典型的商業街。到了近現代，我國商業街開展為何落后于西方國家呢？在經濟飛速開展的今天，人們已不在滿足于初級階段的物質享受，“吃飽穿暖〞已不在是人們生活的向往，改革開放后的今天，電子、科技飛速開展，“精神文明享受〞已如雨后春筍般滲入中國老百姓的腦海中，并不斷充滿著人們的思想向高標準前進。在此情況下，中國的商業街應該如何改進以到達新時代“目標受眾〞高標準的要求呢？

第一局部工程綜合分析工程開發戰略與城市規劃開展

從濟南市整體規劃來看，濟南市一直忙于“東擴、西拓、北跨〞工程，而疏于對于南部山區的整體規劃。濟南市新一輪城市規劃明確了“南控〞戰略，一是控制城市向南部開展；二是對南部自身的開展實行控制。但控制不是不開展，而是充分利用南部山區的資源優勢，實施可持續開展。南部山區豐富的旅游資源決定了對其要以低強度保護性開發為主，在保障生態平衡的根底上進行合理開發。濟南南部旅游資源豐富，從城市規劃的角度來講不適宜大規模城市建設，將來旅游方面的規劃設計會是重頭戲。從調研得到的信息看，濟南市城市規劃設計院和中國城鄉規劃設計院已聯合向濟南市規劃局提交了對南部山區進行整體規劃的建議。而對南部的規劃建設以在保持生態平衡的根底上充分開發、挖掘旅游資源，開展旅游產業為主根本已成定局。本案改造成功的關鍵因素

由于目前工程地塊周邊的市場氣氛不濃，市場價值不明顯，地塊的不成熟性造成工程開展不確定性。目前在此根底上，開發居住區和商業物業存在著一定的市場風險，同時也應看出，工程地塊的市場潛力仍有著較大的培育空間。

因此，如何有效聚積人氣與合理定位，將是本案改造成功的關鍵。第二局部工程市場分析工程定位調研分析

1.濟南市社會經濟開展情況分析從04年統計公報看，濟南市各產業地區整體社會生產總值都有大幅提升，其中第三產業增加值為757.8億元，增幅到達了13%，人均生產總值已到達3300美元，已根本到達小康社會標準。市民物質生活有大幅提升，第三產業的不斷開展也說明，社會經濟的開展趨勢正朝向更高層次邁進。2.濟南市的整體消費環境分析城市居民人均可支配收入及人均消費性支出較上年度分別增長9%和2%，職工年均工資增幅更到達13%。社會物質水平、居民收入的提高，相應帶動社會消費水平的提高，從而為社會經濟的進一步開展及消費模式的豐富多樣提供了有力的支持。04年濟南市行業人均消費統計數字說明，在社會整體消費趨勢中，效勞性消費支出所占比重最大，到達人均2323元。其次是用于交通費用支出。而在整體消費構成中，外出就餐的人均消費排在第三位，人均消費到達了623元，遠遠高于其他品類的消費水平。從而反映了濟南市在餐飲行業近年來的開展情況，即市民消費性需求的開展趨勢。從04年濟南市居民消費構成看，本市居民消費構成中食品所占比重仍很大，恩格爾系數相對較高。此外除衣著、交通及居住、醫療等幾項生活必需消費工程外，在外用餐所占比重在其他消費性支出中列第一位。綜合同年度行業消費分析看，本地餐飲行業具有較大的開展空間及市場需求。3.餐飲旅游行業的消費分析濟南市旅游業開展04年營業額到達94.1億元。比去年增長達30%。其中接待境外游客為10.1萬人次，旅游創匯3688萬美元；國內游客為940萬人次，增長27%。作為濟南市重要風景區之一的南山景區距離本工程缺乏5公里，本案所處地理位置正是省內外游客畢經路段，周邊餐飲、賓館業嚴重缺乏的現狀與旅游事業日益開展的情況也為本案的定位提供了依據。從01年至04年，本市餐飲行業的開展成逐年遞增趨勢，其中04年餐飲行業消費總額漲幅到達18%，高于社會消費總額漲幅2個百分點。同時，行業消費情況在社會消費總額中的比重也處于逐年遞增，04年度占比突破14%。05年上半年，山東省餐飲業社會零售收入首次突破200億大關，到達260.8億元，較去年同期增長16.7％，居全國第二位；其中濟南市上半年餐飲業社會零售收入完成39.62億元，同比增長14.8％；餐飲行業開展規模不斷擴大，在拉動濟南內需，促進國民經濟開展，擴大就業，以及滿足人民生活和繁榮市場等方面的奉獻率不斷提高，成為濟南市效勞業中一支重要的生力軍，成為不可無視的經濟增長點，顯示出巨大的開展潛力。4.濟南市私有轎車開展情況濟南市私有汽車擁有量到2005年已到達165645輛，較上年增長33%。目前本市私家車擁有量每百戶3.7輛。第三局部工程定位本案規劃定位

〔一〕商業街概述商業街的概念普遍意義上的商業街是指商業功能突出，具有一定長度〔長度＞100米〕，以零售、餐飲和效勞為主要定位，各種商業網點相對密集〔商業網點的密度≥50％〕的街道?，F代商業街是城市商業的縮影和窗口，是商業多功能的整合，是重要的城市商業網點空間形態和城市地域類型。是城市活動的主要公共場所。商業街的分類〔1〕按經營商品的種類劃分綜合性商業街：簡稱綜合街，街內集聚經營不同種類商品的店鋪，通常由大型百貨店為骨干，集中多樣化專業店、專賣店組成。專業性商業街：簡稱專業街，街內集聚經營同類商品或效勞的店鋪。如電器街、飾物精品街、書店街、服裝街、皮具街、汽車汽配街、文物古玩街、花鳥魚藝街、字畫街、美食街、酒吧街等。〔2〕按主導功能的種類劃分零售主導型商業街主導功能是零售購物。批發主導型商業街主導功能是批發采購。效勞主導型商業街主導功能是餐飲或其他類型效勞。〔3〕按交通限制劃分1.普通商業街：普通商業街一般不限制車輛通行，或者只允許公交車、小汽車通行。2.步行商業街：簡稱步行街，街內禁止任何車輛通行，消費者以步行的形式自由地進行購物、餐飲、效勞等消費活動及其他娛樂、休閑或社交商務活動。〔4〕商業街的等級劃分地位等級都會級商業街：位于都會級商業功能區，商店密度一般不低于90％。商圈影響面很大，輻射全市及周邊地區，乃至國內外更大的范圍。區域級商業街：一般位于區域級商業功能區，商店密度一般不低于70%。商圈影響面主要在市內某個較大范圍的區域。社區級商業街：一般位于社區內或社區附近，商店密度一般不低于50%，商圈影響面主要為社區居民。規模等級大型商業街：商業街長度在1000米以上，甚至可以是假設干條商業街相互連接構成復合形態的商業街。中型商業街：商業街長度在500米—1000米之間。小型商業街：商業街長度在100米—500米之間。層次等級高級商業街：商業街主要由名牌專賣店、專業店和定位高檔商品的百貨店組成，商業街功能先進，配套設施完善，購物環境優雅,表達時尚特色。中級商業街：商業街主要定位中檔商品，功能較為齊全，主要設施完備，購物環境一般。初級商業街：商業街定位低檔商品，功能單一，配套設施較為簡陋?！捕成虡I街的規劃理念1.明確規劃對象—運作工程的區位特性及自身優勢、缺乏，方能在定位中充分發揮優勢，彌補缺乏，減少劣勢，增強市場競爭力。2.明確市場需求，通過市場的分析、研究，特別是消費需求的開展趨勢及現

有市場狀況的綜合因素，準確把握市場需求的空白點，以創造最正確的市場切入點，從根底上提升工程運作的成功率與市場的吸引力。3.對所在地區歷史、風俗、人文的研究，這有助于我們確定商業街的主題，找到一個好的方向。商業街是一種商業形式，同時也可以是一個城市或地區的招牌。建設有風俗文化作鋪墊的，有城市自身獨特風格的商業街，便可以作為該地區的旅游資源推向更大的市場。4.明確目標消費群體，根據消費群的結構規劃商業街的行業成分構成，也就是哪些產品應該是主流，那些是次要但又應該有的，哪些是可以舍棄的?！踩碀鲜心壳吧虡I街狀況商業街缺乏特色，濟南商業網點規劃不完善濟南市以泉聞名，是國內外知名的旅游城市，然而作為一個省會級的大都市，濟南的商業開展相對于其他同級別城市仍存在差距。在濟南除了泉城路外，很難再找出一條有特色的商業街。然而即便是被全市人民寄予厚望的“金街〞也在風光開街后陷入了開展中的為難局面。原有的泉城路幾乎聚集了濟南所有的老字號店鋪，是一個遠近聞名的商業街，商家云集，人頭攢動，有良好的商業信譽和旺盛人氣，代表了泉城濟南的文化特色。但改造后的泉城路，路面拓寬了，建筑更現代化了，經營卻陷入了低谷。究其原因，其一是風格和定位不明確，商品經營出現雷同，模式單一；其二經營管理缺乏系統性，商業街整體管理較為混亂，擺攤設點沒有統一規劃，環境遭到破壞。整體空間設置整體感差，功能性不強?！菜摹碀系奶厣M市場分析商業街的特色功能定位決定了其多元化的市場適應力及消費需求性，商業街的經營重點之一就是突破單一的消費取向，為城市搭建新型的商業平臺，滿足人們消費本身以外的更多需求。隨著擴大開放、開展經濟和建設小康社會的不斷深入，夜生活進一步成為現代城市生活的重要組成局部，繁榮“夜生活〞已成為城市豐富魅力、增強活力、促進開展、提高人民生活水平、提升吸引力的重要手段。尤其作為商業街，其功能的豐富性決定，夜間消費勢必將成為本案的另一定位目標。濟南市目前夜生活情況2、缺乏：“夜生活〞缺乏特色，硬件設施滯后。大多數能提供夜間服務的工程規模較小，內容平淡，缺乏有特色、大規模、新穎創意的產品，對廣闊游客和市民吸引力不大。很多場所衛生條件差，照明缺乏。大局部公交車晚10時以后停運，缺乏必要的交通保證?！耙股瞑暼鄙倭咙c，形不成品牌。對本地市民沒有新鮮感，對外地游客缺乏吸引力。全市飯店、賓館旅客年均入住率只有60－70％，平均過夜天數比青島低70％。夜間留不住客人，流失了夜晚收入。目前夜間消費場所，檔次較高的，普通消費者沒有能力經常光臨，而檔次低的，又多屬于路邊攤，大排擋，缺乏特色，環境較差，無法滿足消費的全方位需求，也在很大程度上限制的夜間消費的進一步開展。2、系統綜合原那么

商業街是城市系統的重要組成局部，商業街的規劃建設、改造整治，應從區位、規模、經營、形式、型態、特色、功能等各方面與城市社會經濟系統、規劃布局、交通體系緊密協調和配合，成為城市系統的有機組成局部。本案的規劃設計應按照現代社會的消費需求和生活方式特點，以餐飲為主導業態，將飲食、娛樂、游憩、文化、交誼等多種功能有機結合起來，以滿足多樣化、特色化的消費需求，提高本案的吸引力。3、突出特色原那么商業街是城市文化的重要表達，通過商業街的規劃建設，保護和繼承城市所擁有的歷史、人文和文化傳統，使其成為城市整體建設的一個組成局部。本案即要以文化脈絡為規劃設計的出發點，注意古鎮歷史文化的利用，使傳統與現代相結合。延續歷史文脈，塑造獨具特色的商業景觀。4、適度均衡原那么本案的業態組合應遵循適度均衡的原那么，要考慮到業態與業態之間、業態與消費力之間的關系，保證本案有序運營。5、以人為本原那么商業街作為城市中最具活力的公共空間之一，要滿足顧客平安、方便、舒暢、親切的根本要求。因此，本案的規劃、定位要堅持以人為本的原那么，合理設置業態組合等，充分考慮到效勞設施對周邊居民的影響，創造一個人性化、舒適化的環境。要著力完善、改造本案的環境設施，建筑小品、環境小品、市政小品等，創造出和諧、生動的環境空間，起到提高文化品位、豐富街道景觀的作用。經營主題本案定位

本案屬于哪種商業街？本案建筑不適宜、周邊消費力不適宜承載大型百貨店。綜合性商業街有利資源的合理利用，交通優勢的合理利用，規劃優勢的與時俱進，靠主題特色的規模經營吸引客群。

主題性商業街YESNO主導功能總體量、建筑特點與主導功能定位不符零售主導型商業街主導功能是零售購物。批發主導型商業街主導功能是批發采購。效勞主導型商業街主導功能是餐飲或其他類型效勞商品或效勞的店鋪?？傮w量、建筑特點與主導功能定位不符NONOYES總體量、建筑特點與主導功能定位不符交通限制普通商業街普通商業街一般不限制車輛通行，或者只允許公交車、小汽車通行。步行商業街簡稱步行街，街內禁止任何車輛通行，消費者以步行的形式自由地進行購物、餐飲、效勞等消費活動及其他娛樂、休閑或社交商務活動。NOYES規模等級大型商業街商業街長度在1000米以上，甚至可以是假設干條商業街相互連接構成復合形態的商業街。中型商業街長度在500米-1000米之間。小型商業街長度在100米-500米之間。NONOYES本案概念定位本案應建設成為一條以餐飲為主導產業，輔以其他類型效勞商品的大型、普通商業街本案商業定位

大型特色美食商業街集餐飲、休閑、娛樂于一體定位于：薈萃國際風情的商業街，國際水準的空間營造，異域風情，網具齊魯大地傳統文化與泉城旅游特色；與眾不同，獨具特色的商鋪聚集，演繹出別樣的浪漫與獨特的氣質，詮釋現代與傳統、風俗與時尚的完美融合；打造全新概念的商業街區，迎合現代都市人群緊張壓抑之后追求身心的完全放松，將餐飲消費與飲食文化自然融和的身心體驗。修飾語：特立獨行韻味獨到匠心獨具別樣風情商業街定位于餐飲美食街，即符合其地理、人文、環境特色，不僅為本地消費者填補了特色餐飲、休閑的專業化效勞場所，配合濟南十一五“國際旅游城〞的開展規劃，打造濟南旅游、休閑首選的特色商業街，更具備了其長期開展的戰略意義。打造濟南簋街此次籌劃將更注重于工程的宣傳包裝\導入鮮明的主題特色\運作理念；突出工程品牌形象\重視市場營銷策略!本案經營定位經營主題：

特色餐飲美食經營定位：填補本地餐飲消費空白，以外來飲食為經營主體會聚各式精品飲食，突出特色性、新奇性利用本案獨特的區位特性，打造本地餐飲市場獨樹一幟的風格經營宗旨：真正的美食饕餮享受獨特的休閑放松體驗全新打造濟南簋街全新打造男子健康會館男子健康會館針對都市男性高度緊張的生活壓力以及因此而造成的身心和皮膚的亞健康狀態，以香薰SPA、面部深層護理、拯救男士啤酒肚、腎部護養、前列腺保養，前列腺保養等獨具特色的男士美容工程和國際上享負勝名的專業男士護膚產品、高新美容美體設備在京城男士美容界獨樹一幟。目前已在全國展開加盟業務，盡力為男士效勞，力求營造一個全方位、多元化的純自然私人空間。經營特色：特色化的經營定位，精品化的產品定位打破固有市場經營缺失，強化效勞的個性化、品質化協調的空間格局配合細致化環境小品貼合休閑消費新體驗合理配套效勞品項，突出功能性，凸顯便利性將特色餐飲消費與現代休閑文化相結合充分發揮區位優勢，開創本地夜生活全新體驗營造新鮮的飲食文化，建立獨特的人文消費氣氛個性化市場品牌運做與形象規劃商業資深的管理團隊，專業運營模式，精致管理效勞全新打造濟南收藏品交易中心濟南的“潘家園〞全新打造濟南收藏品交易中心濟南的“潘家園〞國際風情街品牌核心文化特色精致餐飲美食個性化、標準化特色效勞貼心化、功能化配套設施人性化、合理化整體空間隨意化、精致化細節環境突破本地餐飲市場中“百店一味、百店一面〞的瓶頸，將單純的滿足根本消費功能引領至更豐富意義上的“休閑空間的享受〞。工程定位分析

市場前景：消費者對于消費行為的追求已不再是單純的消費目的本身，而是伴隨著消費行為而衍生出來的更高層次的需求，更豐富的精神層面的“消費〞。例如北京的三里屯酒吧一條街、東直門簋街以及上海的新世界，憑借著別具特色的經營風格已成為其所在城市另類消費的標志性場所。餐飲消費者的需求形態1.追求便利型消費者；2.追求價廉型消費者；3.追求享受型消費者；4.追求新鮮型消費者；5.追求健康型消費者；6.追求信譽型消費者。要贏得市場，必須贏得消費者，仔細研究和揣摩消費者的消費欲望、消費心理和消費情緒，將人們消費動機加以條理化，模式化的細分才會有的放矢。對所提供的產品和效勞進行細分，從而滿足不同層次消費者的需求，只有這樣，本案的運作才會真正得到廣闊消費者的認同。優勢分析：〔一〕優勢點：本案當前交通較為便利，緊鄰濟南市環城高速及國道，有多條公交線路直通市區；本案近鄰濟南市南山風景區，旅游資源豐富，客源豐富；本案由濟南市拆遷效勞公司主導，有政府支持背景，對工程的推廣具有一定的優勢；本案規模宏大，為飽滿配套功能性效勞的設置提供了良好的條件；建筑風格具有異域風情，配合整體定位創意，可產生更加別具一格的經營效果；本案周邊企業、機關、居民社區開展日趨成熟。〔二〕時機點目前濟南市的商業街開展不成規模，缺乏特色，經營管理上存在明顯缺失；目前濟南市的餐飲效勞缺乏系統性，尚未形成有特色的規模經營，本案具有很大的開展空間；對消費環境與氣氛營造的追求及夜間消費趨勢的不斷增長也為本案的定位及未來開展提供了良好的支持；隨著周邊社區以及南山旅游的不斷開展，對特色餐飲的需求將日益擴大；本案的經營定位特色為市場的推廣提供了較好的訴求點。劣勢分析：本案所處地段目前人氣不旺，尚不具備以人氣帶動招商的先期條件；前期定位的不明確及推廣的不成功給本案造成了市場形象的負面影響；本案所處區域距繁華市區有一定距離，商業氣氛缺乏；餐飲業對硬件條件需求較多，本案局部建筑單體內部各局針對符合本案定位的經營具有缺乏之處。解決方法：確定明確的推廣主題及推廣途徑，擴大工程市場知名度；通過明確的經營主題，從而以有特色的經營方向帶動招商；以塑造文化氣氛為核心，通過各類活動逐漸凝聚人氣；通過科學的空間規劃，塑造符合本案定位的整體商業街環境特色，從硬體上提升本案的人氣及獨特的餐飲文化消費氣氛。第四局部工程根底規劃硬件設施規劃.保持本案現有風情特色，樹立獨特景觀效應1.充分展示單體的建筑特色，在整體景觀風格中突出個性2.配合經營產品特點在建筑單體外觀、門頭及內部裝修風格上加以凸顯3.商鋪內部軟環境的修飾性與產品定位的匹配性相協調通過造街規劃，塑造國際風情街的整體氣氛街道：本案現有街道寬闊，對兩側商鋪具有良好的經營延展性，充分發揮現有優勢，并通過適當的建筑改造，使商業街更具整體性與連貫性。環境小品：本案規模較大，全長超過1200米，屬大型商業街。從消費行為慣例著眼，應在街道空間格局上適當點綴輔助性效勞設施，以環境小品形成對整街功能的完善。廣場：對商業街小廣場進行重新修飾，使其符合商業街整體定位風格，充分利用小廣場營造氣氛。燈光：加強燈光處理，包含店鋪照明、街道照明、招牌霓虹、廣場燈光、各類效果燈光等，通過燈光效果加強氣氛襯托，增加夜間人氣凝聚。色彩：配合商業街經營定位，確定色彩主調，形成主題色彩形象。標志性建筑：通過燈光、色彩、材料、表現主題等元素著重突出商業街形象，濃縮表達商業街的文化特色，形成消費者心理上的地標性意識。車位：考慮到本案地理位置，車位預留在商業街整體規劃中是不可或缺的。動線：考慮商業街經營性質，將人流、車流、物流進行有效整合，合理規劃，做到動線流暢，進出無障礙。區隔：在整體造街與內部建筑單體的規劃上既要連貫一體，一氣呵成，形成完整的街區環境，同時通過各種裝飾手段，使商業街各個階段之間形成自然區隔，突出各自特色，又可防止消費者的消費心理疲勞。經營運作規劃★產品特色：目前本地餐飲市場上別具特色、人氣較旺的產品目前在本地市場中份額雖然不高，但具有經營獨特性的產品具有異地特色的新型餐飲產品★層次需求：根據餐飲消費者的不同需求，結合風情街目前經營情況，可以從不同層面進行經營定位。高檔商務型：利用現有酒店優勢，開展高檔商務型餐飲效勞群眾特色型：中等規模的品牌性餐飲效勞個性美食型：小規模個性化的美食小吃效勞★一道菜的誘惑：能引導本地餐飲消費流行的時尚性美食各經營者獨具特色、吸引人氣的代表性美食★名稱魅力：富有創意同時貼合產品定位的店鋪名稱，創造企業市場形象的潛在優勢★經營時段：24小時全時段營業，為消費者提供充裕的消費時間選擇最大限度的搶占夜間消費市場份額利用本案區位與定位特色，締造本地新型夜生活的標志效勞特色規劃打破以往商業街，特別是餐飲行業群眾消費場所無視效勞的局限，渲染效勞特色，加深品牌形象。人員：外形較好著裝統一、符合各點經營特色干凈整潔效勞：疏通交通待客泊車領位效勞有條不紊的效勞程序標準：禮貌標準配合經營產品的特色語言適度適當配套功能規劃本案雖定位于特色餐飲美食街，為便于為經營者及消費者更好的提供效勞，更輔以適當的功能性配套設施。娛樂：以洗浴、休閑為主，為住宿客人及多元化消費需求客戶效勞住宿：配合旅游消費及夜間消費需求其他：工商、稅務、衛生檢疫等市場管理效勞機構醫藥、銀行、汽修等小規模輔助性效勞機構我們要塑造的不僅僅是一條普通的美食街，這里不僅要有食品的美味，更要有親朋的濃情，有隔一段時間不來就想念的情緒。那種痛快淋漓的吃法、人聲鼎沸的環境、自由自在、高談闊論消磨夜晚的經歷，將統統具有了一種文化意味，也將讓風情街成為人們心中一份不可替代的情緒。經營布局規劃目標商家\商鋪定位以餐飲為主導行業，輔以適當的效勞性行業，以滿足商業街形態消費群體的多重消費需求特性，增強本案整體效勞功能，突出服務特色。單體規劃〔1〕郁金香酒店郁金香酒店已營業高檔次商務餐飲定位羅馬假日酒店滿足假日休閑、旅游住宿需求〔2〕羅馬假日酒店〔3〕配套效勞功能層高6層，F1、F2單層面積115.73平米，F3-F6單層面積87.7平米；該樓體有窄、高的特點，單層面積小，不適宜進行商業工程經營，可作為市場管理效勞機構?！?〕經營主題布局根據商業街內部各單體建筑的內部結構特點及配套設施，面積、樓體風格等綜合因素，按照商業街主題定位及經營定位進行招商。第五局部工程營銷籌劃營銷整體策略★重視包裝提升硬件裝修環境裝飾廣告宣傳側重點戶外廣告系列化\故事化營造濃厚文化色彩完整的形象體系規劃★活動營銷以餐飲為主題的飲食文化活動-網具人氣，提升認知度配合各經營主題的特色文化活動-塑造市場品牌社區性攻關宣傳活動-營造濃厚氣氛(二)工程形象包裝

1、主題廣告主導語：以美食為依托，突出“特色〞，通過廣告彰顯本案訴求2、工程導視系統市區主要地段、目標招商區域、消費客群區域等客流大的地方設導視牌；3、現場包裝條幅：條幅廣告是工程最快，費用最省的廣告形式之一。道旗：為營造現場氣氛，引起人們的關注，吸引更多的人氣，附近大道上布設道旗，道旗內容以發布國際風情街信息為主。形象策略以經營定位為根底，建立完善的形象識別體系，從全方位推廣風情街市場品牌形象的建立。LOGO：突出主題，色彩運用及圖形構成均應具有時尚特性。標準字：配合LOGO特性，色彩、構圖貼合經營主題特色。標準色：突出商業街主題特點，表達風情、熱烈。其他應用設計：圍繞并凸顯主題。根底標準辦公事務系統室內指示系統室外指示系統包裝運輸系統員工制服系統桔祥物〔四〕活動營銷推廣協調當地政府或其他機構，舉辦符合當地民情的公關活動，聚集人氣旅游文化活動節日風俗活動特色風情活動主題性飲食文化活動以地方特色為主題的各地飲食文化節活動以代表性時尚美食為主題的餐飲文化活動以飲食為依托，舉辦具有各地文化特色的主題活動地方風俗的展示推介活動餐飲文化論壇等其他個性化文化推介展示活動〔五〕營銷推廣進度籌備及開業階段開業前要針對開業信息的發布和氣氛的襯托，同時做好內部環境形象的籌劃和工程現場的形象籌劃，給消費者最直觀的視覺沖擊，調動消費者的好奇心，制造開業效應，以一個良好的開端樹立本案在各經營業主及消費者心目中的良好形象，也進一步堅決入駐合作商戶的經營信心，為持觀望態度的后續商戶樹立信心。在宣傳媒體的選擇上，將進一步擴大范圍，播送、電視、報紙、網站進行立體宣傳，本地以及異地媒體同時發布。為了襯托開業氣氛，制造熱點，宣傳中將融入大量的戶外布置類廣告。燈箱、展板等裝飾類廣告；條幅、拱門、升空氣球等氣氛襯托類道具。對軟性廣告要給予重視