民用樓房出租合同協議書

民用樓房出租合同協議書

民用樓房出租合同協議書出租方（以下簡稱甲方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方民用樓房事宜達成如下協議：一、租賃樓房基本情況1.甲方將位于[具體地址]的民用樓房出租給乙方使用。該樓房建筑面積為[X]平方米，樓房結構為[結構類型]，樓層為[X]層（共[X]層）。2.該樓房附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉附屬設施設備，如門窗、水電設施、廚衛設備等]二、租賃用途乙方租賃該樓房僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將樓房交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及相關設施設備后視為交付完成。四、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每半年支付]，乙方應在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。五、其他費用1.租賃期間，乙方應承擔使用該樓房所產生的水費、電費、燃氣費、物業費、有線電視費、網絡費等各項費用，并按照相關部門規定的時間和方式按時繳納。2.乙方負責該樓房及其附屬設施設備的日常維護和保養，因乙方使用不當或人為造成的損壞，乙方應負責修復或賠償。六、樓房維修與使用1.甲方應保證樓房及其附屬設施設備在租賃期間處于正常的使用狀態。如出現自然損壞或故障，甲方應在接到乙方通知后的[X]天內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔，但乙方應提供有效的維修憑證。2.乙方應合理使用并愛護樓房及其附屬設施設備，不得擅自對樓房進行改建、擴建、裝修或拆除結構部分。如乙方因特殊原因需要進行裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規和小區物業管理規定。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方應將樓房恢復原狀，但甲方書面同意保留的除外。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致樓房損壞或滅失，本合同無法繼續履行的，甲乙雙方可以解除合同，雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回樓房，并要求乙方賠償損失：-未經甲方書面同意，擅自改變租賃用途的；-未經甲方書面同意，擅自將樓房轉租給他人的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-損壞樓房及其附屬設施設備，拒不修復或賠償的；-利用樓房從事違法活動或損害公共利益的。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付樓房或提供相關設施設備，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并支付相當于一個月租金的違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，收回樓房，并沒收乙方的押金，乙方還應支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：