房東委托出售房產(chǎn)協(xié)議書

房東委托出售房產(chǎn)協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），并有意委托乙方作為其代理人出售該房產(chǎn)，乙方具備相關(guān)房產(chǎn)銷售資質(zhì)及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況房屋所有權(quán)證號：__________________房屋坐落：[詳細(xì)地址]建筑面積：[X]平方米房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]房屋樓層：[所在樓層]房屋朝向：[如朝南、朝北等]房屋裝修情況：[簡單裝修、精裝修等]附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]2.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助甲方辦理該房產(chǎn)的出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于發(fā)布房產(chǎn)信息、帶看房產(chǎn)、與買家洽談交易條件、起草及簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項(xiàng)。有權(quán)了解房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，并對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主決定房產(chǎn)的售價(jià)及交易條件。在房產(chǎn)出售成功后，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的售房款。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件及資料。保證對該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е碌漠a(chǎn)權(quán)糾紛或其他問題，給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展工作，按照乙方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、配合看房等。按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取傭金及相關(guān)費(fèi)用。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)以自己的名義與第三方進(jìn)行洽談、簽訂合同等交易行為。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成委托事項(xiàng)。2.義務(wù)按照誠實(shí)信用原則，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行委托事項(xiàng)，盡最大努力為甲方尋找合適的買家，促成房產(chǎn)交易。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，不得泄露給任何第三方，如因乙方原因?qū)е录追叫畔⑿孤?，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，如收到買家的購買意向、交易條件變化等重要信息，應(yīng)在第一時(shí)間告知甲方。在與買家洽談交易過程中，應(yīng)如實(shí)向買家介紹房產(chǎn)情況，不得隱瞞或夸大事實(shí)，如因乙方故意隱瞞或夸大事實(shí)導(dǎo)致交易糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)出售的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進(jìn)行。三、傭金及相關(guān)費(fèi)用1.傭金甲方同意在房產(chǎn)出售成功后，按照房產(chǎn)成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。房產(chǎn)成交價(jià)格以甲方與買家簽訂的房屋買賣合同中約定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.相關(guān)費(fèi)用因辦理房產(chǎn)出售手續(xù)而產(chǎn)生的稅費(fèi)、評估費(fèi)、中介費(fèi)等其他費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е陆灰资掷m(xù)無法正常辦理或交易失敗，乙方為促成交易而支出的合理費(fèi)用（如差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等），由甲方承擔(dān)。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式傭金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。2.付款時(shí)間在甲方與買家簽訂房屋買賣合同且買家支付首付款后，甲方向乙方支付傭金的[X]%。在房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且買家支付全部購房款后，甲方向乙方支付剩余的傭金。五、房產(chǎn)出售價(jià)格及交易條件1.出售價(jià)格甲方委托乙方出售該房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。乙方應(yīng)在委托權(quán)限范圍內(nèi)，盡力為甲方爭取不低于該價(jià)格的成交價(jià)格，但甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身意愿調(diào)整出售價(jià)格。2.交易條件付款方式：[如一次性付款、分期付款等，詳細(xì)描述付款節(jié)點(diǎn)及比例]交房時(shí)間：[明確交房時(shí)間]其他交易條件：[如房屋交付狀態(tài)、戶口遷移等其他雙方約定的條件]六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除委托或不配合乙方履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致房產(chǎn)無法出售或交易失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本協(xié)議約定傭金金額的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付傭金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成委托事項(xiàng)對應(yīng)的傭金及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照誠實(shí)信用原則履行委托事項(xiàng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并退還已收取的傭金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方通報(bào)房產(chǎn)銷售進(jìn)展情況，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的傭金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定傭金金額的[X]%向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。若出現(xiàn)以下情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；因法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е路慨a(chǎn)無法出售或交易無法進(jìn)行的。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房產(chǎn)出售成功并