2025關于二手住宅買賣的合同模板

2025關于二手住宅買賣的合同模板二手住宅買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯絡方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有一處二手住宅，并自愿將該住宅出售給乙方；乙方經過充分了解并決定購買該住宅。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規之規定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：第一條房屋基本情況甲方所售住宅位于省市區路號幢單元室（以下簡稱“該房屋”）。該房屋的建筑面積為平方米，產權證號為（房產證）和（土地證）。該房屋的權屬狀況如下：產權性質：（商品房/房改房/經濟適用房等）；是否存在抵押：（存在/不存在）；是否存在租賃：（存在/不存在）。第二條成交價格及支付方式房屋的成交總價為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。付款方式：定金：人民幣元，于本合同簽訂之日起日內支付；首付款：人民幣元，于年月日前支付；余款：人民幣元，于房屋所有權轉移登記完成之日起日內支付。付款方式為：銀行轉賬：-甲方指定賬戶信息：戶名：開戶行：賬號：現金支付：-甲乙雙方共同至銀行辦理現金交付，當日簽署《收據》。第三條交易過戶及交付甲方承諾自本合同簽訂之日起日內，將該房屋的所有權轉移登記至乙方名下。甲乙雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，所需稅費由（甲方/乙方）承擔。房屋交付：甲方應于年月日前將該房屋交付給乙方，交付方式為：（甲方將鑰匙交給乙方/其他方式）。交付時，甲方應提供房屋的維修基金憑證、水電氣過戶相關資料等。交付前，若該房屋存在未結清的費用（如水費、電費、燃氣費、物業費等），甲方應結清并提供相關繳費憑證。第四條權責約定甲方的權利與義務：甲方應保證對其出售的房屋擁有完全的所有權，無任何權利瑕疵；甲方應按時配合乙方辦理房屋過戶手續；甲方應保證該房屋未被抵押、查封或凍結；甲方應按時交付該房屋，并保證房屋內設施設備處于正常使用狀態。乙方的權利與義務：乙方應按時支付合同約定的購房款；乙方應按時辦理房屋過戶手續；乙方應按時接收該房屋。第五條違約責任若甲方未按本合同約定時間配合辦理房屋過戶手續或交付房屋，則視為甲方違約，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。若乙方未按本合同約定時間支付購房款，則視為乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。因違約方的違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰爭、自然災害等）導致本合同無法履行時，雙方協商解除合同，互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效與變更本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的任何修改或補充均需經雙方協商一致，并以書面形式確認后方可生效。第九條其他條款本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字：簽署日期：年