2024年街鋪買賣合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL2024年街鋪買賣合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3街鋪基本情況第二條街鋪買賣價格2.1街鋪總價2.2付款方式及時間2.3價款支付憑證第三條交付及過戶3.1街鋪交付時間3.2交付條件3.3過戶手續及時間第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效條件第九條保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權益10.1第三方權益說明10.2第三方權益保障第十一條合同附件11.1附件清單11.2附件效力第十二條法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條其他條款13.1雙方約定事項13.2附加條款第十四條簽約時間與地點14.1簽約時間14.2簽約地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息營業執照號：____________。地址：____________。聯系人：____________，聯系電話：____________。1.2買受人信息營業執照號：____________。地址：____________。聯系人：____________，聯系電話：____________。1.3街鋪基本情況街鋪位置：____________。街鋪面積：____________平方米。土地使用權性質：____________。房產所有權性質：____________。第二條街鋪買賣價格2.1街鋪總價街鋪總價人民幣（大寫）：____________元整。2.2付款方式及時間買受人應按照下列方式支付街鋪總價：（1）____________日內支付____________%；（2）____________日內支付____________%；（3）____________日內支付____________%。2.3價款支付憑證買受人支付價款的憑證為：____________。第三條交付及過戶3.1街鋪交付時間街鋪交付時間為____________年____________月____________日。3.2交付條件（1）____________；（2）____________；（3）____________。3.3過戶手續及時間街鋪過戶手續應按照下列步驟辦理：（1）____________；（2）____________；（3）____________。過戶完成時間為____________年____________月____________日。第四條權利與義務4.1出賣人權利與義務（1）保證街鋪權屬清晰，無任何法律糾紛；（2）按約定時間交付街鋪，并辦理過戶手續；（3）提供街鋪的相關資料，如房產證、土地使用權證等。4.2買受人權利與義務（1）按照約定時間支付街鋪總價；（2）自街鋪交付之日起，承擔街鋪的一切管理和維護責任；（3）遵守相關法律法規，不得擅自改變街鋪的使用性質。第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除條件合同解除的條件為：（1）雙方協商一致；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，嚴重違反合同約定。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責任買受人違約，應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1協商解決雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過協商解決。7.2調解解決協商不成，雙方可向所在地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方按照約定履行完畢合同義務；（2）雙方協商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同失效條件（1）合同到期，雙方未續簽；（2）雙方約定解除合同；（3）依法應當終止或解除合同的其他情況。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、經營秘密等，均應予以保密。9.2保密期限保密期限為合同終止后____年。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十條第三方權益10.1第三方權益說明如本合同涉及的街鋪存在抵押、租賃等第三方權益，雙方應予以尊重。10.2第三方權益保障雙方在合同履行過程中，如涉及第三方權益，應事先征得第三方同意，并辦理相關手續。第十一條合同附件11.1附件清單附件清單包括但不限于：（1）房產證復印件；（2）土地使用權證復印件；（3）街鋪平面圖；（4）其他雙方認為需要附加的文件。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應予以妥善保管。第十二條其他條款12.1雙方約定事項雙方在合同履行過程中，如需補充或修改合同內容，應簽訂書面協議，與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款如雙方認為有必要，可以在本合同基礎上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條簽約時間與地點13.1簽約時間本合同于____________年____________月____________日簽訂。13.2簽約地點本合同在____________（地點）簽訂。第十四條合同份數本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方在合同履行過程中，應嚴格按照法律法規及合同約定行使權利、履行義務。如因第三方原因導致合同無法履行，由第三方承擔相應責任。第二條第三方介入方式及條件2.1第三方介入方式第三方介入合同履行過程的方式包括但不限于：（1）提供專業意見；（2）協助辦理過戶手續；（3）協調解決合同履行過程中的爭議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（1）甲乙方書面同意；（2）第三方與甲乙方達成一致；（3）符合法律法規及合同約定。第三條第三方義務及責任限額3.1第三方義務（1）保持中立，公正行事；（2）嚴格按照合同約定及法律法規辦理相關手續；（3）及時報告合同履行情況。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額為：（1）第三方承擔的責任限于其職能范圍內的事項；（2）第三方對甲乙方造成的損失，依法應當承擔賠償責任；（3）第三方不承擔因不可抗力、意外事件導致的損失。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系說明第三方介入合同履行過程中，不代表甲乙方任何一方，而是獨立行使權利、履行義務的主體。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在合同履行過程中的行為，對甲乙方具有同等法律效力。但第三方對甲乙方各自的權利、義務不承擔連帶責任。第五條第三方費用及支付方式5.1第三方費用第三方在介入合同履行過程中的費用，由甲乙方按照約定承擔。5.2支付方式甲乙方按照合同約定支付第三方費用，支付方式可以為一次性支付、分期支付等。第六條第三方退出機制6.1第三方退出條件（1）甲乙方書面同意；（2）合同履行完畢；（3）法律法規及合同約定的其他條件。6.2第三方退出程序（1）甲乙方出具書面退出通知；（2）第三方在收到退出通知后，按照合同約定辦理相關手續；（3）甲乙方與第三方簽訂書面退出協議。第七條第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約責任第三方違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙方造成的損失。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方在合同履行過程中的爭議，應通過協商解決。協商不成，可以向所在地的人民調解委員會申請調解，或依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方與第三方之間的爭議解決第三方與第三方之間的爭議，應按照雙方約定或者依法解決。第九條法律適用及爭議解決9.1法律適用本合同及第三方介入相關的條款，適用中華人民共和國法律法規。9.2爭議解決本合同及第三方介入相關的條款爭議，依法可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方約定事項甲乙方在合同履行過程中，如需補充或修改第三方介入相關的條款，應簽訂書面協議，與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款甲乙方認為有必要時，可以在本合同基礎上增加附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十一條簽約時間與地點11.1簽約時間本附加條款于____________年____________月____________日簽訂。11.2簽約地點本附加條款在____________（地點）簽訂。第十二條合同份數本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件說明：房產證是證明甲乙方對街鋪擁有所有權的重要文件。合同簽訂前，甲乙方應提供真實的房產證復印件，以便雙方核實街鋪權屬。附件2：土地使用權證復印件說明：土地使用權證是證明甲乙方對街鋪土地使用權的重要文件。合同簽訂前，甲乙方應提供真實的土地使用權證復印件，以便雙方核實街鋪的土地使用權。附件3：街鋪平面圖說明：街鋪平面圖是街鋪的具體布局和結構的圖示。合同簽訂前，甲乙方應提供準確的街鋪平面圖，以便雙方明確街鋪的具體情況。附件4：合同履行所需的其他文件說明：根據合同履行過程中可能出現的情況，甲乙方應提供其他相關文件，如過戶手續所需的文件、稅費支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲乙方未按照約定時間支付價款；2.甲乙方未按照約定交付街鋪；3.甲乙方未按照約定辦理過戶手續；4.甲乙方未履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.甲乙方未按照約定時間支付價款，應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；2.甲乙方未按照約定交付街鋪，應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；3.甲乙方未按照約定辦理過戶手續，應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失；4.甲乙方未履行合同約定的其他義務，應支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲乙方未按照約定時間支付價款，乙方可以要求甲乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失，如喪失其他投資機會的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指國家不動產登記機構發給房屋所有人的權利證書，證明房屋所有人對房屋的所有權。2.土地使用權證：指國家不動產登記機構發給土