標準出租房合同范本

標準出租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____房地產開發有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____先生

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：______科技有限公司

地址：____市____區____路____號

法定代表人：____女士

聯系方式：____市____區____路____號，郵編：_______

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并取得房地產開發資質的企業，擁有位于____市____區____路____號的房產（以下簡稱“出租房”），出租房面積為____平方米，具備完善的居住設施和條件；

鑒于乙方為一家合法注冊并取得高新技術企業認證的企業，因業務發展需要，需在____市____區租賃房產作為員工宿舍，以解決員工的居住問題；

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經充分協商，就甲方出租房產給乙方使用，乙方支付租金等相關事宜達成以下協議：

一、甲方承諾出租房符合國家關于租賃住房的相關規定，具備居住條件，不存在任何法律糾紛或第三方的權利主張。

二、乙方承諾按照本合同約定用途使用出租房，不得改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。

三、雙方同意按照本合同約定的價格、支付方式、履行期限等條件，共同履行合同義務，確保雙方權益。

本合同在雙方簽署后生效，并對雙方具有法律約束力。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同維護雙方的合法權益。以下為雙方具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等詳細內容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其合法擁有的出租房按照約定條件出租給乙方使用，乙方支付相應的租金。具體內容包括：甲方提供符合居住條件的房產，乙方作為承租方使用該房產作為員工宿舍，并承擔相應的使用和維護責任。本合同涉及的內容包括房屋租賃、租金支付、房屋維護、違約責任等方面。

第二條定義

1.出租房：指甲方擁有合法產權的位于____市____區____路____號的房產，面積為____平方米，用于本合同項下的租賃。

2.租金：指甲方根據本合同約定，向乙方收取的房屋使用費用。

3.履行期限：指甲方提供出租房給乙方使用，乙方支付租金的期限。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權力和義務

1.甲方有權按照本合同約定收取租金。

2.甲方應在合同生效之日起，向乙方提供出租房的鑰匙，確保乙方正常入住。

3.甲方負責出租房的產權手續、維修、保養等工作，確保出租房符合居住條件。

4.甲方在合同履行期間，不得無故收回出租房，如有特殊情況需提前收回，應與乙方協商解決，并給予乙方相應的賠償。

5.甲方應在合同履行期間，承擔出租房產生的稅費、物業管理費等費用。

二、乙方的權力和義務

1.乙方有權按照本合同約定使用出租房，并享有出租房內的生活設施。

2.乙方應按照本合同約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方在租賃期間，應合理使用出租房，不得擅自改變房屋結構和用途，不得進行違法活動。

4.乙方應愛護出租房內的設施，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。

5.乙方在租賃期滿后，應按照甲方要求將出租房恢復原狀，如因乙方原因導致出租房損壞，乙方應承擔修復費用。

6.乙方在租賃期間，如需轉租或分租，應事先征得甲方同意，并承擔相應責任。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式為銀行轉賬。

2.乙方應在每月的第5個工作日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

-戶名：____房地產開發有限公司

-賬號：____

-開戶行：____銀行____分行

3.如乙方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，乙方應支付應付租金的千分之五作為滯納金，直至租金支付完畢。

4.如遇國家法定節假日或其他不可抗力因素導致乙方無法按時支付租金，乙方應提前通知甲方，并盡快補交租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.乙方應在合同生效之日起的5個工作日內完成入住手續，并開始支付租金。

3.合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續約，續約期限和條件由雙方另行協商確定。

第六條違約責任

一、甲方的違約責任

1.甲方未按約定提供出租房或提供不符合約定條件的出租房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數。

2.甲方違反合同約定，無故提前收回出租房，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數，并賠償乙方因此造成的損失。

3.甲方未按約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用出租房，應減免相應期間的租金，并承擔因維修不及時導致的損失。

二、乙方的違約責任

1.乙方未按約定時間支付租金，超過5日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍數。

2.乙方擅自改變出租房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付違約金，違約金為一個月租金的倍數。

3.乙方在出租房內進行違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

4.乙方未按約定時間將出租房恢復原狀或損壞出租房內的設施未予修復，甲方有權從乙方押金中扣除相應的費用，不足部分乙方應予以補足。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。在不可抗力事件持續期間，受影響一方的合同義務將相應暫停，不視為違約。

3.不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同的正常履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決，或按照法律規定辦理。

4.發生不可抗力事件，受影響一方不承擔由此導致的延遲履行、部分履行或不能履行合同的責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會提交仲裁解決。

3.若任何一方對仲裁裁決不服，可在收到裁決書之日起15日內向有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.任何一方需要通知對方的事項，應以書面形式送達對方指定的地址。如以郵寄方式，以郵戳日期為準；如以電子郵件方式，以發送時間為準。

2.本合同的變更、補充、解除或終止，均需雙方達成書面協議。一方未經對方同意，不得單方面變更、解除或終止本合同。

3.如乙方在租賃期間出現破產、清算等情形，甲方有權立即解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

4.本合同提前解除或終止的，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于租金結算、房屋交接等。

5.本合同未盡事宜，雙方可另行協商，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

1.本合同附件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、出租房設施清單等，均為合同的有效組成部分。

2.本合