店面分租合同范本

店面分租合同范本合同編號：__________店面分租合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、店面基本信息1.1店面地址：____________________1.2店面面積：____________________平方米1.3店面用途：____________________1.4店面租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租金及支付方式2.1租金標準：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個月支付一次，乙方應在每__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金調整：租賃期內，租金每__年調整一次，調整幅度不超過__%。三、租賃用途及經營范圍3.1乙方租賃該店面僅用于從事____________________經營活動。3.2乙方不得擅自改變店面結構和用途，如需要進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。四、押金及退還4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店面交還給甲方，甲方在確認店面無損壞、無欠款的情況下，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、合同的解除和終止5.1在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即搬離店面。5.2如甲方違反本合同約定，乙方有權提前終止本合同，并要求甲方支付違約金。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.店面所有權證明文件2.租賃合同主體身份證明文件3.店面平面圖4.裝修改造申請批準文件5.押金收據6.租金支付記錄7.租賃合同終止或解除證明文件8.法律意見書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金2.甲方未按約定提供店面認定：自合同生效之日起，甲方未能在__小時內交付店面，或店面不符合合同約定的條件。3.乙方未按約定使用店面認定：乙方使用店面從事合同約定以外的經營活動。4.甲方未按約定提供維修服務認定：自乙方提出維修請求之日起，甲方未能在__小時內響應并啟動維修。三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：擁有店面所有權并將其部分區(qū)域出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方店面部分區(qū)域的當事人。3.租金：乙方為使用店面區(qū)域而支付給甲方的費用。4.押金：乙方為確保履行合同而支付給甲方的費用，租賃期滿后無息退還。5.租賃期限：雙方約定乙方使用店面區(qū)域的時間段。6.違約金：一方違約時，按合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：建立租金支付記錄，定期對賬，確保雙方對租金支付情況有清晰了解。2.店面使用問題解決辦法：明確店面用途及經營范圍，乙方不得擅自改變，如有需要，應提前征得甲方書面同意。3.維修服務問題解決辦法：設立維修服務流程，明確甲方維修責任和時限，確保乙方在店面使用過程中遇到的問題能得到及時解決。4.合同終止或解除問題解決辦法：嚴格按照合同約定處