深圳房屋轉讓合同模版

/協議編號:深圳房屋轉讓協議甲方:乙方：20**年**月深圳*房屋轉讓協議賣方：_＿_____________＿＿_＿_身份證號碼:_＿______＿_＿_＿___＿___聯系電話：＿___＿_＿_____＿＿______買方：_____＿__＿_＿___＿＿_＿__身份證號碼:＿＿___＿_＿____＿_＿___＿_聯系電話:______＿____＿__＿__＿_＿依據國家關于法律、法規和本*關于規定，各方在自愿、平等和協商一致的基礎上,就房屋買賣一事達成協議，訂立本協議。第一條：交易房產情形。賣方所擁有的房地產座落于深圳*＿___＿＿___＿區路小區_____房（以下簡稱該物業），建筑面積為______平方米（詳細面積以政府關于主管部門的確認為準),房地產證號碼為＿＿_____＿，其他情形__＿______＿__＿____。買方對該房地產情形已充份了解。房地產內附著設備見附表。第二條:成交價格。該物業之轉讓成交價為人民幣/港幣_＿_＿_____＿元(￥)。第三條:付款方式。1、買方在簽署本協議時向賣方支付人民幣_＿__＿_____元（￥)作為購房定金,賣方在收取定金后向買方出具收據。2、人民幣元作為第二部分樓款,付款方式如下(買方只可選擇一種）:(1）一次性付款(）①上述第二部分樓款民幣＿＿________元(￥)須在簽署《深圳*房地產買賣協議（現售）》時或之前所有付清,且該協議須于年月日或之前簽署。②買賣各方同意，上述第二部分樓款由買方先交予銀行做資金監管。③國土局正式受理由買賣各方簽署的《深圳*房地產買賣協議（現售）》,且過戶轉讓手續所有辦理完畢并領取新房產證后，監管銀行將第二部分樓款付清給賣方。(２)銀行按揭付款()①買方須于交納定金后天內首期款人民幣元(￥）(注；詳細的首期款金額以銀行按揭承諾書為準)在指定銀行做資金監管帳;并前去銀行、律師樓等地簽署關于按揭的資料文件；依時交納由按揭而造成或產生的律師、保險、公證、評估、登記費等，買方不得借故推托，否則視為違約。②在銀行承諾貸款并出具承諾書后的三天內，買方須和銀行貫徹計清首期房款（補交或多退),即上述第二部分樓款總額減去銀行承諾貸款之金額,同時買賣各方簽署《深圳*房地產買賣協議（現售)》并且辦理過戶手續。③過戶轉讓手續所有辦理完并且買方領取到新房產證后，銀行將監管的房款付清給賣方。第四條：支付有關稅費按政府關于規定，買賣各方需付稅費:①營業稅;②增值稅;③印花稅；④城建維護稅;⑤所有權登記稅;⑥契稅;⑦所得稅;⑧公證費;⑨查證費;⑩其它：。其中買方支付上述項費用，賣方支付上述項費用。第五條：交樓時間買賣各方同意交樓時間為＿＿____＿＿＿__＿＿____＿_＿。第六條：該物業是以現狀售予買方，買方也認可該物業之現狀,故買方不得以物業現狀為由中途拒絕此項交易。第七條:在該物業交付給買方使用前、賣方須付清所有關于該物業之雜費（如水電、煤氣費、電話費、有線電視費及土地使用費等）。有關轉名費用由買方支付。第八條：賣方須保證對上述該物業享有完整所有權，能完全支配及處理。關于該物業在本次轉讓之前己造成或產生的按揭、抵押債務、稅項及租金等事宜,賣方應在轉讓履行前處理完畢，并保證轉讓后買方無須負責,否則賣方應賠償買方由此引起的所有損失。第九條：違約責任如買方未能履行本協議之條款以至本協議未能順利履行，則己付之定金將由賣方沒收，而賣方有權再將該物業轉讓予任何人。如賣方在收取定金后不依協議條款將該物業售予買方,則賣方須返還買方雙倍定金予買方以彌補買方之損失。第十條：于本協議之外各方在談判中的聲稱理解、承諾以及協議之內容,如有與本協議不相符的，以本協議為準。第十一條:買賣各方可商定其他條款作為本協議的附件,附件須經各方簽章。第十二條：本協議一式貳份,自各方或代表人簽字、蓋章之日起生效。各方各持一份,具同等法律效力。第十三條:本協議造成或產生爭議，各方協商無法解決時,可向深圳*仲裁委員會提直仲裁,該委員會之裁決結果對各方均有約束力。第十四條：賣方：_＿____＿________＿____買方：＿＿＿＿___＿_________＿__日期:＿________________＿_＿日期:__＿______＿____＿__＿__