土地勘測定界講課

勘測定界工作一、土地勘測定界1、概念。土地勘測定界是根據土地征收、征用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發、整理、復墾等工作的需要，實地界定土地使用范圍、測定界址位置、調繪土地利用現狀、計算用地面積，為國土資源行政主管部門用地審批和地籍管理等提供科學、準確的基礎資料而進行的技術服務性工作。2、原則、要求。土地勘測定界原則：一是公開、公平、公正原則；二是依法勘界原則；三是誠信原則；四是保密原則。3、土地勘測定界的技術依據《城鎮地地籍調查規程》《建設用地勘測定界技術規程》《全球定位系統城市測量技術規程》《土地利用現狀調查技術規程》《集體土地所有權調查技術規定》二、勘測定界一般工作程序

接受委托收集相關資料(有關文件和圖件)現場踏勘外業調繪和測量內業處理成果檢查和驗收提交資料1、搜集圖件及勘測資料

由用地單位搜集轄區內用地管理圖、用地范圍內的地籍圖、土地利用現狀圖、土地利用權屬界線圖、地形圖、基本農田界線圖、土地利用總體規劃圖、由專業設計單位承擔設計的用地范圍圖以及比例尺不小于1：2000的建設項目工程總平面布置圖。搜集用地范圍附近原有平面控制點坐標成果。搜集用地界址點擬定坐標（設計坐標）或與定界有關的參考資料。

注：利用地形圖時應事先補充權屬調查2、現場踏勘、制定技術方案

在查閱有關資料的基礎上，根據收集的控制點成果資料，了解項目用地范圍附近的各級控制點的標石完好情況和現場的通視條件，以便制定合理的勘測技術方案。對于線形和大型項目用地還應調查了解交通和地理條件。

3、外業調繪

土地勘測定界外業調繪是勘測定界中的基礎性工作類似于土地利用調查，又兼有地籍調查，可以概括為權屬調查和地類調查。實地調查核實用地范圍內的行政界線、權屬界線、土地利用類型界線、基本農田界線、已批準的項目的范圍線。將其測繪或轉繪于工作底圖上，同時對現狀土地利用類型進行調查核實。

3.1、權屬界線的調繪

（1）查閱用地范圍內的土地利用現狀調查及土地登記的有關資料，并將用地范圍內的權屬界線、行政界線轉繪到工作底圖上。

（2）其它土地權屬界線的確認需要在當地國土資源行政主管部門的組織下，由相關權屬單位有關人員按《土地利用現狀調查技術規程》、《城鎮地籍調查規程》、《確定土地所有權和使用權的若干規定》要求共同到現場指界，并將權屬界線測繪到工作底圖上。3.2、土地利用類型及土地利用類型界線的調繪依據《土地利用現狀調查技術規程》

，利用地籍圖、土地利用現狀圖或地形圖上的有關土地利用類型界線，通過現場調查及實地判讀，將用地范圍內及其附近的各土地利用類型界線測繪或轉繪在工作底圖上，并標注三級土地利用類型編號。同時對土地利用現狀調查的土地利用類型進行核實，與實地不一致的，按變更地籍調查的有關規定處理。

3.3、基本農田界線的調繪

在當地國土資源行政主管部門查閱用地范圍區域的土地利用總體規劃資料、基本農田保護區規劃資料。將用地范圍內及其附近的基本農田界線測繪或轉繪在工作底圖上，圖上確定項目用地占用基本農田的范圍，并實地核定。

4、外業測量

土地勘測定界外業測量是根據項目用地的初步設計圖或規劃用地范圍圖實地放樣界址點，然后對用地界址點進行解析測量，并埋設界址樁。一般程序是：平面控制測量界址點放樣界址點測量。

5、內業處理

內業計算、編繪勘測定界圖、面積量算、編制土地勘測定界技術報告書。

6、成果資料的檢查和驗收

檢查工作是勘測定界工作中的重要環節，應嚴格進行內外業檢查，發現問題及時糾正，檢查內容主要包括平面控制、細部測量、勘測定界圖和技術報告等內外觀測記錄，計算資料及圖件。勘測定界工作完成后，應由有權批準用地的人民政府的土地管理部門指派相關人員進行驗收，并提交驗收報告。7、提交勘測定界成果資料

勘測定界技術報告書；勘界報告.doc勘測定界圖；勘測定界圖.dwg勘測定界用地范圍圖；范圍圖.dwg控制網點圖；平差計算資料；外業記錄、計算手簿三、勘測定界報告中常見的問題1.上報材料中項目用地地類、面積必須與最新的、經國土資源部確認的變更調查數據庫中的地類、面積不一致；2勘界報告中的土地利用現狀圖也必須是最新的變更調查圖，近些年建設發展較快，使用較早的現狀圖影響位置及地類的判斷；3、勘測定界的界址點坐標導入數據庫形成的項目用地位置，與所附現狀圖上標注的位置不符，出現漂