厚海：MVI中國酒店市場價值指數三十城榜單

酒店市場價值指數三十酒店市場價值指數三十城榜單連接|共創|盎然生機0質顯著升投資的黃金發展周期。高速的發展不僅帶來市場規模的同時，也加快對下沉市場的滲透。在市場供給如此業的脆弱性暴露了出來，行業遇到了前所未有的但特殊的市場環境下，也或孕育或加速了一些意想不到亮假市場的火爆、城市奢華酒店業績的亮眼表現、一些新興道的探索等，都展現出市場需求和客源消費偏好結構性變。緩和地產紅利消退的大背景下，中國酒店業正逐步從增量時代，未來的市場資金將流回發展更成熟并且土地緊缺的一二線存而期價值則得以驗證，產品表現和盈利能力重新成為投資人關注的種種跡象都表明酒店業受地產驅動的野蠻擴張時代已經結束存值1I度MVI用，我們希望能夠為業內人士提供專業的市場觀點和有力的數據。cMVI指數評價體系一級維度權重二級維度說明市場業績同比增速運營健康房收入房經營利潤率房經營利潤同比增速入和利潤產品供給指數房供給量產品類型數量品牌連鎖數量和奢華品牌首店入駐時間及數量投資熱度資料來源：厚海數據平臺產業地圖2中國30城MVI指數榜單上海三亞北京杭州成都廣州蘇州西安武漢南京青島天津合肥寧波鄭州貴陽廈門海口昆明南昌福州無錫哈爾濱沈陽佛山數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據資料來源：厚海數據平臺產業地圖3核心看點榜單TOP10112233445566778899上海三亞北京杭州成都深圳廣州長沙蘇州重慶基于市場需求端的短期運營表現以及產品供給端的長期投資表現，上海、三亞、北京、杭州、成都、深圳、廣州、長沙、蘇州、重慶作為中國酒店高價表入圍榜單十強。資料來源：厚海數據平臺產業地圖4短期受疫情管控影響表現分化一線城市短期受疫情管控影響表現分化一線城市長期價值優勢無可撼動資料來源：厚海數據平臺產業地圖5運營健康運營健康品牌連鎖產品供給市場業績上海成為市場價值天花板歷史數據之中，上海始終以綜合指數滿分的絕對優勢，穩坐市、國際化的目的地形象以及活力發達的商業氛圍，為酒店市場發展提供了龐大且多元的客源需上海市場價值指數(cMVI)排名投投資熱度數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據資料來源：厚海數據平臺產業地圖6運營健康運營健康北京一級維度短期內市場承壓明顯北京指數一線城市中位數二級維度市場業績數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據和運營健康兩個維度下的各類二級指標均未達到一線城市平均水平。這主要由于為保障資料來源：厚海數據平臺產業地圖7市場價值市場價值增長可期 235值力頭部一直屬于四大一線城市深圳和廣州作為外向型經濟的城市代表，對于國際市場的受著下行壓力。從廣深兩個市場簽約酒店情況上看，新簽約的高層級品牌一批優質產品。基于大灣區發展的長期戰略，廣深市場無論是從需求增長還是產品供給都會具備無限想象空間。兩地市場目前所經歷的區域性疫情反復和集中性產品入市所帶來的影響都會廣深市場價值指數(cMVI)歷史排名13 7 8資料來源：厚海數據平臺產業地圖8「旅游目的地「內循環」下消費回流推動海南地區市場表現逆勢上揚資料來源：厚海數據平臺產業地圖9三亞市場價值表現搶眼由于疫情期間的海外出行限制，部分極具支付能力的家庭和個人消費群體轉而在國內積地中，作為中國唯一的優質熱帶海濱度假勝地排名指數市場業績投資熱度運投資熱度品牌連鎖產品供給品牌連鎖數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據資料來源：厚海數據平臺產業地圖數一線城市中位數海口市場流量提升顯著亞海口數排名都市休閑療愈康養古鎮商務都市休閑療愈康養古鎮商務海濱商務療商務療愈康養溫泉數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據在cMVI的評價體系中，海口在市場業績維度的指數表現和排名上升明顯，特別在資料來源：厚海數據平臺產業地圖二線城市市場表現分化兼具商務和度假氣質的城市市場價值凸顯游資源和優質度假產品的城市捕獲到充裕多樣的過夜需求，進而展現出高水準的市場價資料來源：厚海數據平臺產業地圖杭州問鼎品牌簽約「第一城」城市cMVI對比一直受到投資者的青睞。場化營商環境也為酒店投資開發奠定了良好的基州無論是投資表現還是市場表現都位居全國前列座城市的青睞。排名杭杭州4數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據資料來源：厚海數據平臺產業地圖截止于2021年底，成都中檔及以上酒店數量約的市場。實力強勁、雙國際機場的交通優勢客源需求保障。圈的開發為市場供給的增長帶來廣闊的土地場帶來龐大的年輕客群、個性化消費趨供給端的豐富度和可能性。成都市場規模位居二線首位成都無論是在新建酒店還是存量更新上熱度依舊北京排名513量數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據資料來源：厚海數據平臺產業地圖長沙市市場價值提升最快VI城市總體排名從2016年的第十七今的第八位。作穩步提升。資料來源：厚海數據平臺產業地圖濟南、鄭州和武漢流量優勢凸顯后的。，從性、龐大的人口量有求有效消化。因此，這類需求量大但優質供給有限的城市是具備產品布局和升級的機會的，但同時應市場價值指數(cMVI)–市場業績維度濟南鄭州武漢NO.1濟南鄭州武漢60.5862.28需求度指數支付力指數成長力指數一線城市中位數二線城市中位數數據備注：以上各項數據指標采用2021年全年數據資料來源：厚海數據平臺產業地圖 面臨增