個人地下停車位租賃合同范本

個人地下停車位租賃合同范本第一條租賃標的1.車位信息：甲方（出租方）將其擁有使用權/所有權（請根據實際情況選擇并明確）的位于[城市名稱][區/縣名稱][小區名稱][樓棟號，如適用]地下車庫[車庫區域，如A區/B區，如適用]編號為[具體車位編號]的地下停車位（以下簡稱“該車位”）出租給乙方（承租方）使用。2.車位類型：該車位為[產權車位/使用權車位]（請根據實際情況選擇）。甲方承諾對該車位擁有合法的出租權利，并能提供相關證明文件（如產權證復印件、購買合同復印件、開發商或物業公司授權出租證明等，可作為本合同附件）。3.車位用途：該車位僅用于停放乙方所有的機動車輛，車牌號碼為：[車牌號]，車輛類型為：[小型轎車/SUV等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變車位用途。第二條租賃期限1.租賃期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共計[X]個月/年。2.租賃期滿，甲方有權收回該車位，乙方應如期返還。乙方如需繼續承租的，應于租賃期滿前[三十]日內向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金及支付方式1.該車位每月租金為人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.租金支付方式為：[□月付/□季付/□半年付/□年付/□一次性付清]（請勾選或填寫）。3.乙方應于本合同簽訂之日起[X]日內向甲方支付首期租金。之后，每期租金應于本期到期前[X]日內支付給甲方。4.甲方指定收款賬戶：開戶行：[銀行名稱]戶名：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（或：乙方以現金方式支付，甲方出具收據。）5.該車位租金不包含車位管理費。車位管理費由[□甲方/□乙方]承擔，費用標準為每月人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元），支付方式及對象為[向物業公司支付]。第四條押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本合同義務，乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金（履約保證金）人民幣[金額大寫]元（￥[金額小寫]元）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、管理費、損壞車位設施等），并已結清所有應付款項、辦妥退租手續后，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應書面說明。第五條雙方的權利與義務（一）甲方的權利與義務1.權利：（1）按照本合同約定收取租金及押金。（2）監督乙方按照合同約定使用該車位。（3）租賃期滿，有權收回該車位。2.義務：（1）保證其為該車位的合法權利人或有權出租人，并保證該車位不存在產權或使用權糾紛。（2）負責將該車位在約定條件下交付給乙方使用。（3）租賃期內，如該車位所有權或使用權發生變更，應提前[三十]日書面通知乙方，并保證乙方在本合同剩余期限內的承租權不受影響，或協調新的權利人繼續履行本合同。（二）乙方的權利與義務1.權利：（1）按照本合同約定對該車位享有合法使用權。（2）租賃期內，甲方如出售該車位，在同等條件下享有優先購買權（如適用）。2.義務：（1）按時足額支付租金、押金及合同約定應由乙方承擔的其他費用。（2）妥善使用和愛護該車位及其附屬設施。因乙方使用不當或過錯造成車位或附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。（3）不得擅自將該車位轉租、轉借、轉讓給第三方使用，或以任何形式變相轉租、分租，除非事先獲得甲方書面同意。（4）不得利用該車位從事任何違法違規活動，遵守物業管理規定及小區車輛管理規定。（5）停放車輛時應注意安全，鎖好車輛，貴重物品自行保管。車輛在車位內發生的損壞、丟失或車內物品損失，如非因甲方提供的設施存在安全瑕疵或甲方故意/重大過失造成，甲方不承擔責任。（6）租賃期內，乙方如需更換停放車輛，應提前通知甲方并登記新的車牌號。（7）租賃期滿或合同解除后，乙方應將該車位恢復原狀（自然損耗除外）并返還給甲方。第六條違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未能按時交付該車位供乙方使用的，每逾期一日，應按月租金的[千分之X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日，乙方有權解除合同并要求甲方雙倍返還押金。（2）因甲方原因（如車位產權/使用權糾紛）導致乙方無法繼續使用該車位的，乙方有權解除合同，甲方應退還剩余租金及押金，并賠償乙方因此遭受的合理損失。2.乙方違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按月租金的[千分之X]向甲方支付滯納金。逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回車位，并沒收押金。押金不足以彌補甲方損失的，乙方仍需賠償。（2）乙方擅自將車位轉租、轉借、轉讓的，甲方有權立即解除合同，收回車位，沒收押金，并要求乙方支付[X]個月租金作為違約金。（3）乙方違反本合同第五條第（二）款第4項、第6項約定，經甲方或物業公司書面催告后[X]日內仍未改正的，甲方有權解除合同，收回車位，沒收押金。（4）乙方損壞車位設施且未及時修復或賠償的，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分可向乙方追償。第七條合同的變更、解除與終止1.經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。2.因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補，押金無息退還。3.依照本合同第六條約定可解除合同的情形出現時，守約方有權解除合同。第八條不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預見、對其發生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風、洪水、戰爭等。2.若發生不可抗力事件，導致任何一方無法履行其在本合同項下的義務，受影響的一方應立即通知另一方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否延遲履行、部分履行或終止本合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，法律另有規定的除外。第九條爭議解決方式1.本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向該車位所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[兩]份，甲方執[一]份，乙方執[一]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.通知與送達：雙方在本合同中載明的聯系方式、通訊地址為有效聯系方式和送達地址。任何一方變更聯系方式或通訊地址的，應提前[七]日書面通知對方，否則由此產生的無法送達等后果由該方自行承擔。第十一條合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（以下無正文）甲方（出租方）簽字：聯系電話：日期：年月日乙方（承租方）簽字：聯系電話：日期：年月日---重要提示：1.本合同為范本，僅供參考。簽訂前，雙方應仔細閱讀并根據實際情況進行修改和補充，特別是涉及金額、期限