防火層脫落修補措施

防火層脫落修補措施我干建筑防火施工和維保這行快十五年了，這么多年接觸過各種各樣的防火層問題，最常見也最容易被大家忽視的就是防火層脫落。很多人覺得，不就是掉了一塊涂料或者保溫層嘛，無非是不好看而已，沒必要大費周章修補。可我親眼見過，老廠房一塊巴掌大的防火層脫落沒處理，火災發生的時候鋼結構柱子提前軟化坍塌，把逃生通道堵了，造成了無法挽回的后果。其實防火層就是建筑的“防火防護服”，破了洞就得及時補，而且得用正確的方法補，才能真的起到防護作用。今天我就把我們一線實際施工里總結出來的完整修補流程和注意事項講清楚，不管是物業維保人員還是專業施工人員，都能照著操作，把這件關乎安全的事做扎實。1修補施工前的準備工作正式動工修補之前，準備工作做的足不足，直接決定了修補之后能用多久，很多修補完沒多久又脫落的問題，根源都是前期準備沒做到位。我們一步步來，先把前期工作捋清楚。1.1現場勘查與脫落原因分析不少施工隊拿到活，上來就鏟掉補新材料，這是最錯誤的做法，不同原因造成的脫落，修補方案完全不一樣，不查清楚就動手，大概率會返工。1.1.1脫落范圍與基層狀況排查首先要做的就是確定真正的脫落范圍，不能只補肉眼能看到的掉塊。我習慣拿個小橡皮錘，圍著脫落的邊緣一寸一寸敲，聽聲音，發空的地方就是已經空鼓、只是還沒掉出來的隱形脫落，這些區域必須一起劃入修補范圍。前幾年我接了一個小區的外墻防火層修補活，之前已經有施工隊補過一次，才過了半年又掉了，我們去敲了一下才發現，原來他們只鏟了掉出來的那一小塊，周圍半米多都是空的，不整體處理肯定會再次脫落。除了范圍，還要摸清基層情況：是鋼結構裸露基層，還是混凝土外墻基層，是保溫板基層還是抹灰基層？如果是鋼結構基層露出鋼材，還要檢查銹蝕程度，不能糊上防火層就不管了；如果是外墻混凝土基層，還要看有沒有滲水、基層空鼓的問題，這些都會影響新補防火層的粘結力。1.1.2脫落根源判定排查完現場，就要判斷脫落到底是什么原因造成的，常見的原因無非四類：第一類是材料本身不合格，當初施工的時候買了便宜的三無防火材料，粘結力不達標，防火性能也不合格，用不了幾年就開裂脫落；第二類是施工遺留問題，當年施工的時候基層沒清理干凈，沒刷界面劑，或者一次性涂太厚沒干透，偷工減料達不到設計厚度，埋下了脫落的隱患；第三類是自然環境影響，長期風吹日曬雨淋，冷熱交替熱脹冷縮，加上水汽滲入基層造成凍融循環，慢慢把防火層泡松拉脫了，南方梅雨區和北方冬季寒冷地區這種情況特別多；第四類是外力破壞，比如后期裝修打鉆碰損、高空墜物砸落、大風刮落附著物拉扯導致脫落。找對原因才能對癥下藥，如果是整棟樓多處連片脫落，基本是材料或者整體施工不合格，不能零敲碎打局部修補，必須整體返修，不然補了這塊掉那塊，沒完沒了還留隱患。1.2材料與工具安全準備勘查清楚之后，就可以準備材料和工具了，這一步也有不少需要注意的細節。1.2.1防火修補材料的選型選材料第一個原則就是匹配原材，原來用的是厚型鋼結構防火涂料，就不能用薄型的，不僅防火性能達不到設計要求，粘結力和收縮率也不一樣，很容易再次脫落；原來外墻用的是巖棉防火保溫層，補的時候也要用同密度同規格的巖棉，不能隨便換別的材料。其次必須要選合格產品，一定要看符合國家標準的防火檢測報告和產品合格證明，不能圖便宜買三無產品。前幾年有個廠房老板找我，說之前找了個野隊伍補防火層，花了三萬塊，消防檢查一測，防火性能根本不達標，粘結力也不夠，又找我們花了十萬重新做，反而多花了好多錢，真的是貪小便宜吃大虧。如果是鋼結構基層修補，還要提前準備好防銹漆，基層除銹之后先刷防銹，再做防火層；如果是外墻滲水造成的脫落，還要提前準備好外墻專用的防水涂膜，先堵好滲水再補防火層。1.2.2施工工具與安全裝備籌備工具方面，清理基層需要鏨子、鋼絲刷、電動打磨機、掃帚，攪拌材料需要帶攪拌桿的電鉆，涂抹需要抹刀、輥筒、刮尺，檢測需要針測儀、小橡皮錘，這些都要提前準備好，不要干到一半缺東少西耽誤事。安全方面絕對不能馬虎，凡是高空作業，不管多高，必須系安全帶，腳手架或者高空作業車要提前檢查牢固度，安全帽、防滑鞋是必備的，如果是刷溶劑型防火涂料，還要帶防毒口罩，通風不好的空間還要配通風設備，干我們這行，安全永遠是第一位的，哪怕慢一點，也不能冒風險。做好了前期的準備工作，我們就可以進入正式的修補施工環節了，不同脫落程度的修補工藝不一樣，我們分情況來說。2不同脫落程度下的針對性修補工藝根據脫落的面積和嚴重程度，我們把修補分成三類，分別是小面積局部脫落修補、中等面積連片脫落修補、大面積整體脫落返修，每一類都有不同的操作要求。2.1小面積局部脫落修補（單塊脫落面積≤0.5㎡）這種是最常見的，一般是外力碰損或者局部小范圍施工缺陷造成的，操作步驟如下：2.1.1基層清理與修整首先把劃定好的修補區域內所有松動的防火層全部鏟掉，一直鏟到堅實的基層為止，然后把邊緣切成45度的斜口，不要留直槎，這樣新補的材料和舊防火層能更好的咬合，銜接處不容易裂開，也不容易起鼓，這是我們干了這么多年總結出來的小技巧，很多新手不知道，留個直縫，用不了多久就從縫那里裂開了。鏟完之后把基層的灰塵、油污、雜物全部清理干凈，如果是鋼結構基層，露出的鋼材要除銹，做到St2級除銹標準，也就是看不到明顯的銹跡和油污，然后刷一遍防銹漆，等防銹漆完全干透再進行下一步；如果是外墻混凝土基層，有坑洼的地方要用水泥砂漿補平，有滲水的話先刷一遍防水，晾干之后再繼續。2.1.2粘結增強處理基層清理完之后不能直接抹防火材料，一定要刷一遍配套的界面劑，很多人嫌麻煩不刷，直接往上抹，粘結力差一半，很容易再次脫落。我一般碰到比較光滑的基層，刷完界面劑還會撒一層干燥的細黃沙，等界面劑干了再抹防火材料，粘結力能提高不少，這個小方法很管用，大家可以試試。2.1.3分層施工成型刷完界面劑就可以抹防火材料了，記住絕對不能一次抹夠設計厚度，一次抹太厚，里面干不透，表面干了里面還濕著，慢慢收縮就開裂了。一般厚型防火涂料每次涂抹厚度控制在5-10毫米，薄型防火涂料每次控制在2-3毫米，一定要等上一層完全干透，摸上去硬了不粘手了，再抹下一層，一直抹到符合設計要求的厚度為止。抹最后一層的時候，要把銜接處和舊的防火層抹平接順，不要留下明顯的高差，不然容易積水，時間長了水滲進去又會造成脫落。2.2中等面積連片脫落修補（總脫落面積0.5㎡-5㎡）這種一般是局部滲水、局部施工質量不合格或者局部老化造成的，處理的時候要比小面積修補更細致。2.2.1整體松動基層鏟除與加固連片脫落說明周圍的防火層大部分都已經松動了，所以要把整個連片的松散層全部鏟掉，不能留死角。如果是基層本身有空鼓，比如混凝土抹灰基層空鼓了，就要把空鼓的基層也一起鏟掉，重新抹水泥砂漿加固，不然基層掉，防火層肯定跟著掉；如果是鋼結構構件，鏟完之后發現構件腐蝕超過了規范要求，一定要找專業的結構工程師過來評估，該加固構件就得加固，不能隱瞞，這是關乎結構安全的事，我們干這行得對得起自己的良心。2.2.2分區錯縫施工中等面積修補不要一次性整體攤鋪，要分成小塊施工，而且補的塊縫要和原來的伸縮縫錯開10-20公分，避免熱脹冷縮的時候所有應力都集中在一個位置，造成整體開裂。每塊之間預留5-8毫米的伸縮縫，后期填耐候密封膠，既能防止水汽滲進去，也能緩沖溫度變形帶來的應力。2.2.3面層耐候處理補完防火層達到厚度要求之后，外露的修補區域一定要做面層耐候防護，如果是鋼結構，就刷配套的防火面漆，如果是外墻防火保溫層，就抹抗裂砂漿貼耐堿網格布，再做外飾面，這樣能阻擋風吹雨淋紫外線，延長修補之后的使用壽命，我見過很多補完不做面層的，三五年就又開裂脫落了，做好防護多用十年都沒問題。2.3大面積整體脫落返修（總脫落面積超過5㎡，或多處分散脫落總面積超過防火層總面積的30%）這種情況一般是整體材料不合格、整體施工不規范或者防火層老化到一定程度了，不能零敲碎打湊活，必須整體返修。2.3.1全層清理與基層整改把所有舊的防火層全部鏟除干凈，一點殘留都不要留，然后對整個基層進行全面整改，鋼結構全部重新除銹刷防銹漆，混凝土基層全部清理干凈，有空鼓開裂的全部整改到位，把所有隱患都排除了再進行下一步，千萬不要留尾巴。2.3.2按照全新防火層施工標準作業大面積返修就和新做防火層的要求一模一樣，該刷界面劑刷界面劑，該分層施工分層施工，厚度必須嚴格符合設計要求，很多施工隊喜歡偷厚度，設計要求2厘米，他只做1.5厘米，防火性能差好多，火災的時候撐不住。我師傅當年就跟我說，咱們干防火的，手上多抹一毫米，就是給人家多一分安全，這句話我記到現在，從來不敢偷工減料。2.3.3完工后專項性能檢測大面積返修完之后，必須做專項檢測，除了常規的厚度和外觀檢查，還要做粘結強度拉拔試驗和防火性能抽樣檢測，全部合格才能交工，不能怕麻煩，這是最后一道關口，把好關才能真的放心。修補施工完不是就萬事大吉了，后續的養護、驗收和日常維護也非常重要，很多修補失敗的問題，都出在施工后的環節。3修補后的養護、驗收與長期維護管理3.1修補成品的養護管理3.1.1施工后的溫濕度管控施工完之后一周之內是養護的關鍵期，這段時間不能讓修補面暴曬，不能淋雨，也不能受凍。夏天溫度超過35度的時候，要適當給修補面灑水保濕，不然表面干的太快，容易開裂；冬天溫度低于5度就不要施工了，如果趕工期必須施工，施工完也要用保溫棉覆蓋養護，不然材料受凍，強度上不來，用不了多久就會脫落。3.1.2成品保護養護期間絕對不能碰撞、踩踏修補好的部位，拆腳手架或者搬工具的時候，一定要提醒工人小心，別碰到剛補好的地方。我剛干這行的時候就犯過這個錯，拆架子不小心刮掉一塊剛補好的，干了三天的活白做了，從那以后我每次動工都會專門跟所有工人叮囑這件事，絕對不能大意。3.2修補質量的驗收標準修補完養護到期，就要按標準驗收，不能糊里糊涂就交工。3.2.1外觀與空鼓檢查首先看外觀，表面要平整，沒有明顯的裂縫、氣孔，銜接處和舊防火層過渡自然，沒有明顯高差，然后再用小錘全部敲一遍，沒有空響就是合格的。3.2.2厚度與粘結強度檢測厚度用針測儀測量，每個修補區域至少測三個點，平均厚度不能低于設計厚度的95%，最小單點厚度不能低于設計厚度的85%，這是規范的硬性要求，不能打折扣。中等面積以上的修補，還要做粘結強度拉拔試驗，粘結強度符合要求才能合格，不合格就要重新修補，絕對不能湊活。3.3日常使用中的維護要點防火層補完不是一勞永逸的，日常做好維護才能用的長久。3.3.1定期排查隱患一般民用建筑物業半年排查一次，工業廠房尤其是有腐蝕性環境的廠房，三個月就要排查一次，重點檢查高層外墻迎風面、管道周邊、鋼結構梁柱節點這些容易出問題的位置，發現小的空鼓或者脫落馬上修補，小問題不補，拖成大問題，花的錢是原來的十倍還多，風險還大。3.3.2日常環境防護平時要注意，外墻排水管壞了趕緊修，別讓水長期沖刷防火層，水汽滲進去用不了多久就會空鼓脫落；工業車間有腐蝕性氣體或者蒸汽的，每年給防火層刷一遍防護面層，能減緩老化，延