2021年內蒙古房屋修繕工程預算定額2021

2021年內蒙古房屋修繕工程預算定額2021一、總說明1.適用范圍本定額適用于內蒙古自治區行政區域內的各類房屋修繕工程。包括工業與民用建筑、構筑物的修繕、翻建、改建等工程。適用于一般工業與民用建筑的屋面、墻面、地面、門窗、裝飾裝修、電氣、給排水、采暖、通風等各分部工程的修繕項目。2.編制依據本定額依據國家和內蒙古自治區現行的有關工程建設標準、規范、規程，結合內蒙古地區房屋修繕工程的實際情況進行編制。參考了近年來內蒙古地區房屋修繕工程的施工技術資料、工程造價資料以及相關企業的定額和實際成本數據等。3.定額水平本定額反映了內蒙古地區當前房屋修繕工程的社會平均水平，是編制房屋修繕工程預算、招標控制價、投標報價、工程結算等工程造價文件的依據。在正常的施工條件、合理的施工組織和工藝條件下，完成規定計量單位分項工程所需的人工、材料、機械臺班的消耗量標準。二、各分部工程說明及計算規則（一）屋面工程1.屋面修繕內容包括各類屋面防水層的修補、更換，保溫隔熱層的修復、新增，屋面基層的加固、修復等。2.定額項目劃分根據屋面材料不同，分為卷材防水屋面、涂膜防水屋面、剛性防水屋面、瓦屋面等定額項目。3.計算規則屋面工程量按設計圖示尺寸以面積計算。扣除房上煙囪、風帽底座、風道、屋面小氣窗和斜溝所占面積。屋面的女兒墻、伸縮縫和天窗等處的彎起部分，并入屋面工程量內計算。卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計入定額內，不另行計算。涂膜屋面的油膏嵌縫、玻璃布蓋縫、屋面分格縫，以延長米計算。瓦屋面的脊瓦、檐口瓦、斜溝瓦、煙囪泛水、天窗、斜溝等處的防水卷材附加層，按實鋪面積計算并入屋面工程量內。（二）墻面工程1.墻面修繕內容包括墻面抹灰層的修補、鏟除、重新抹灰，墻面裝飾層的拆除、修復、新增，墻面裂縫的處理，墻面保溫層的施工等。2.定額項目劃分分為一般抹灰墻面、裝飾抹灰墻面、塊料墻面、墻面保溫等定額項目。3.計算規則墻面抹灰工程量按設計圖示尺寸以面積計算。扣除墻裙、門窗洞口及單個0.3m2以外的孔洞面積，不扣除踢腳線、掛鏡線和墻與構件交接處的面積，門窗洞口和孔洞的側壁及頂面不增加面積。附墻柱、梁、垛、煙囪側壁并入相應的墻面面積內。墻面裝飾抹灰工程量計算同一般抹灰。塊料墻面工程量按鑲貼表面積計算。墻面保溫工程量按設計圖示尺寸以面積計算。扣除門窗洞口及面積大于0.3m2梁、孔洞所占面積，門窗洞口側壁需做保溫時，并入保溫墻體工程量內。（三）地面工程1.地面修繕內容包括地面基層的處理、修復，地面面層的修補、更換，地面防水的施工等。2.定額項目劃分分為整體面層地面、塊料面層地面、木地板地面、地面防水等定額項目。3.計算規則地面工程量按主墻間凈面積計算。扣除凸出地面構筑物、設備基礎、室內鐵道、地溝等所占面積，不扣除間壁墻及小于或等于0.3m2柱、垛、附墻煙囪及孔洞所占面積。門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分不增加面積。整體面層踢腳線工程量按設計圖示長度乘以高度以面積計算。塊料面層踢腳線工程量按實貼長度乘以高度以面積計算。木地板踢腳線工程量按圖示尺寸以面積計算。地面防水工程量按主墻間凈面積計算。扣除凸出地面的構筑物、設備基礎等所占面積，不扣除間壁墻及單個0.3m2以內的孔洞所占面積。與墻面連接處高度在500mm以內者按展開面積計算，并入平面工程量內，高度超過500mm時，按立面防水層計算。（四）門窗工程1.門窗修繕內容包括門窗的拆除、修復、更換，門窗五金配件的更換、安裝等。2.定額項目劃分根據門窗類型不同，分為木門、鋁合金門窗、塑鋼門窗、防盜門、防火門等定額項目。3.計算規則門窗工程量按樘計算。門窗五金配件安裝工程量按設計圖示數量計算。門窗拆除工程量按門窗洞口面積計算。（五）裝飾裝修工程1.裝飾裝修修繕內容包括內外墻裝飾面層的修補、翻新，天棚裝飾層的修復、新增，室內外裝飾線條的安裝等。2.定額項目劃分分為內外墻抹灰裝飾、天棚抹灰裝飾、天棚吊頂裝飾、墻面裝飾線條、地面裝飾線條等定額項目。3.計算規則內外墻抹灰裝飾工程量計算同墻面工程中的抹灰計算規則。天棚抹灰工程量按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。不扣除間壁墻、垛、柱、附墻煙囪、檢查口和管道所占的面積，帶梁天棚的梁兩側抹灰面積并入天棚面積內，板式樓梯底面抹灰按斜面積計算，鋸齒形樓梯底板抹灰按展開面積計算。天棚吊頂工程量按設計圖示尺寸以水平投影面積計算。天棚面中的燈槽及跌級、鋸齒形、吊掛式、藻井式天棚面積不展開計算。不扣除間壁墻、檢查口、附墻煙囪、柱垛和管道所占面積，扣除單個大于0.3m2的孔洞、獨立柱及與天棚相連的窗簾盒所占的面積。墻面裝飾線條工程量按設計圖示尺寸以長度計算。地面裝飾線條工程量按設計圖示尺寸以長度計算。（六）電氣工程1.電氣修繕內容包括電氣線路的更換、敷設，燈具、插座、開關的拆除、安裝，配電箱、配電柜的維修、更換等。2.定額項目劃分分為電線電纜敷設、燈具安裝、插座安裝、開關安裝、配電箱安裝等定額項目。3.計算規則電線電纜敷設工程量按設計圖示尺寸以長度計算。燈具、插座、開關安裝工程量按設計圖示數量計算。配電箱安裝工程量按設計圖示數量計算。（七）給排水工程1.給排水修繕內容包括管道的拆除、更換、安裝，衛生器具的拆除、安裝、維修，閥門、水表的更換等。2.定額項目劃分分為室內外給水管道安裝、室內外排水管道安裝、衛生器具安裝、閥門安裝、水表安裝等定額項目。3.計算規則管道安裝工程量按設計圖示管道中心線長度以延長米計算，不扣除閥門、管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等組成安裝）及附屬構筑物所占長度；方形補償器以其所占長度按管道安裝工程量計算。衛生器具安裝工程量按設計圖示數量計算。閥門安裝工程量按設計圖示數量計算。水表安裝工程量按設計圖示數量計算。（八）采暖工程1.采暖修繕內容包括采暖管道的拆除、更換、安裝，散熱器的拆除、安裝、維修，閥門、儀表的更換等。2.定額項目劃分分為室內外采暖管道安裝、散熱器安裝、閥門安裝、儀表安裝等定額項目。3.計算規則采暖管道安裝工程量計算同給排水管道安裝。散熱器安裝工程量按設計圖示數量計算。閥門安裝工程量計算同給排水閥門安裝。儀表安裝工程量按設計圖示數量計算。（九）通風工程1.通風修繕內容包括通風管道的拆除、更換、安裝，通風設備的拆除、安裝、維修等。2.定額項目劃分分為通風管道制作安裝、通風設備安裝等定額項目。3.計算規則通風管道制作安裝工程量按設計圖示尺寸以展開面積計算，不扣除檢查孔、測定孔、送風口、吸風口等所占面積。通風設備安裝工程量按設計圖示數量計算。三、定額消耗量及價格組成（一）人工消耗量本定額人工消耗量包括基本用工、輔助用工、超運距用工和人工幅度差。基本用工是指完成定額計量單位分項工程的主要用工量；輔助用工是指施工現場發生的加工材料等用工量；超運距用工是指預算定額取定的材料、半成品等的平均水平運距超過勞動定額規定的運距時的用工量；人工幅度差是指在勞動定額作業時間之外，在預算定額應考慮的在正常施工條件下所發生的各種工時損失。（二）材料消耗量材料消耗量包括主要材料、輔助材料、周轉性材料和其他材料。主要材料是指直接構成工程實體的材料；輔助材料是指有助于工程實體形成，但用量較小的材料；周轉性材料是指在施工過程中多次周轉使用的材料；其他材料是指用量較少，難以計量的零星材料。材料消耗量是按照正常施工條件、合理的施工工藝和質量標準確定的。（三）機械臺班消耗量機械臺班消耗量包括施工機械臺班消耗量和儀器儀表臺班消耗量。施工機械臺班消耗量是指完成定額計量單位分項工程所需的各種施工機械臺班數量；儀器儀表臺班消耗量是指完成定額計量單位分項工程所需的各種儀器儀表臺班數量。機械臺班消耗量是根據內蒙古地區房屋修繕工程常用的施工機械和儀器儀表，結合實際施工情況確定的。（四）價格組成定額基價由人工費、材料費、機械費組成。人工費按照內蒙古地區建設工程人工工資單價計算；材料費按照內蒙古地區市場材料價格信息計算，材料價格信息包括材料的供應價格、運雜費、運輸損耗費、采購及保管費等；機械費按照內蒙古地區機械臺班單價計算，機械臺班單價包括折舊費、大修理費、經常修理費、安拆費及場外運費、人工費、燃料動力費、稅費等。四、定額應用示例（一）屋面卷材防水修繕工程某工業廠房屋面卷材防水局部損壞，需進行修補。屋面面積為1000m2，采用SBS卷材防水，厚度為4mm。1.工程量計算屋面卷材防水工程量=1000m22.定額套用套用屋面卷材防水定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/m2。3.費用計算人工費=工程量×定額人工費含量×人工工資單價=1000×[人工費含量]×[人工工資單價]材料費=工程量×定額材料費含量×材料單價=1000×[材料費含量]×[SBS卷材單價]機械費=工程量×定額機械費含量×機械臺班單價=1000×[機械費含量]×[機械臺班單價]總費用=人工費+材料費+機械費=[計算結果]元（二）墻面抹灰修繕工程某辦公樓墻面抹灰層局部脫落，需重新抹灰。墻面面積為2000m2，采用水泥砂漿抹灰，厚度為20mm。1.工程量計算墻面抹灰工程量=2000m22.定額套用套用墻面一般抹灰定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/m2。3.費用計算人工費=工程量×定額人工費含量×人工工資單價=2000×[人工費含量]×[人工工資單價]材料費=工程量×定額材料費含量×材料單價=2000×[材料費含量]×[水泥砂漿單價]機械費=工程量×定額機械費含量×機械臺班單價=2000×[機械費含量]×[機械臺班單價]總費用=人工費+材料費+機械費=[計算結果]元（三）地面地磚更換工程某商場地面部分地磚損壞，需進行更換。地面面積為1500m2，采用600×600mm的地磚。1.工程量計算地面地磚工程量=1500m22.定額套用套用地面塊料面層定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/m2。3.費用計算人工費=工程量×定額人工費含量×人工工資單價=1500×[人工費含量]×[人工工資單價]材料費=工程量×定額材料費含量×材料單價=1500×[材料費含量]×[地磚單價]機械費=工程量×定額機械費含量×機械臺班單價=1500×[機械費含量]×[機械臺班單價]總費用=人工費+材料費+機械費=[計算結果]元（四）室內燈具安裝工程某酒店室內需安裝一批燈具，共安裝吊燈50套，吸頂燈100套。1.工程量計算吊燈安裝工程量=50套吸頂燈安裝工程量=100套2.定額套用吊燈安裝套用燈具安裝定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/套；吸頂燈安裝套用燈具安裝定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/套。3.費用計算吊燈安裝費用=工程量×定額基價=50×[吊燈定額基價]吸頂燈安裝費用=工程量×定額基價=100×[吸頂燈定額基價]總費用=吊燈安裝費用+吸頂燈安裝費用=[計算結果]元（五）室內給排水管道安裝工程某住宅樓室內需安裝給水管道，采用PPR管，管徑為De25，管道長度為500m；排水管道采用UPVC管，管徑為De110，管道長度為400m。1.工程量計算給水管道安裝工程量=500m排水管道安裝工程量=400m2.定額套用給水管道安裝套用室內外給水管道安裝定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/m；排水管道安裝套用室內外排水管道安裝定額項目，定額編號[具體編號]，基價為[X]元/m。3.費用計算給水管道安裝費用=工程量×定額基價=500×[給水管道定額基價]排水管道安裝費用=工程量×定額基價=400×[排水管道定額基價]總費用=給水管道安裝費用+排水管道安裝費用=[計算結果]元五、定額的調整與換算（一）定額調整1.人工工資單價調整根據內蒙古地區建設行政主管部門發布的人工工資單價調整文件，對定額人工工資單價進行相應調整。調整后的人工工資單價乘以定額人工消耗量，得出調整后的人工費。2.材料價格調整當內蒙古地區市場材料價格波動較大時，按照建設行政主管部門發布的材料價格信息調整材料單價。調整后的材料單價乘以定額材料消耗量，得出調整后的材料費。3.機械臺班單價調整依據內蒙古地區機械臺班單價調整文件，對定額機械臺班單價進行調整。調整后的機械臺班單價乘以定額機械臺班消耗量，得出調整后的機械費。（二）定額換算1.材料規格換算當實際使用的材料規格與定額規定的材料規格不同時，需進行材料規格換算。換算方法是根據材料的實際規格與定額規定規格的比例關系，調整定額材料費。例如，定額規定的磚規格為240×115×53mm，實際使用的磚規格為200×100×50mm，則需根據兩種磚的體積比例調整定額中磚的材料費。2.施工工藝換算如果實際施工工藝與定額采用的施工工藝不同，應進行施工工藝換算。如定額采用的是普通抹灰工藝，實際采用的是裝飾抹灰工藝，則需根據裝飾抹灰工藝的人工、材料、機械消耗情況，對定額進行換算。換算時，應考慮兩種工藝的差異，合理調整定額基價。3.其他換算根據工程實際情況，還可能涉及到如構件尺寸換算、系數換算等。例如，定額規定的構件尺寸為某一標準尺寸，實際構件尺寸與標準尺寸不同時，需根據尺寸比例關系進行換算；當定額規定了某一系數，而實際工程中該系數發生變化時，需對定額進行系數換算。