裝飾裝修工程招投標書

裝飾裝修工程招投標書前言本招投標書旨在為[項目名稱]裝飾裝修工程（以下簡稱“本工程”）遴選具備專業(yè)資質(zhì)、豐富經(jīng)驗和良好信譽的施工單位。我們期望通過公平、公正、公開的競爭機制，確保工程質(zhì)量達到預(yù)期標準，工期得到有效控制，投資效益最大化。本文件作為整個招標過程的指導(dǎo)性文件，詳細闡述了項目概況、招標要求、投標流程、評標標準及合同主要條款，敬請各潛在投標人仔細研讀并嚴格遵照執(zhí)行。一、招標公告為順利推進[項目名稱]的裝飾裝修工作，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及項目建設(shè)計劃，現(xiàn)就本項目裝飾裝修工程進行公開招標。歡迎符合資質(zhì)要求、信譽良好的投標人參與投標。1.1項目概況*項目名稱：[項目名稱]裝飾裝修工程*建設(shè)地點：[項目具體地址]*建設(shè)規(guī)模：建筑面積約[X]平方米，具體裝修范圍及內(nèi)容詳見招標文件中的工程量清單及施工圖紙。*招標內(nèi)容：包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、頂棚裝飾，門窗安裝，衛(wèi)生潔具及給排水管道安裝，電氣照明及弱電系統(tǒng)管線敷設(shè)與設(shè)備安裝，空調(diào)系統(tǒng)末端安裝，消防系統(tǒng)改造（如需），以及滿足項目使用功能的其他裝飾裝修工程。*資金來源：[自籌資金/財政撥款/其他]*計劃工期：[X]日歷天（具體以合同簽訂為準）*質(zhì)量要求：符合國家現(xiàn)行有關(guān)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和標準的要求，并達到合格及以上標準。1.2投標人資格要求*具有獨立法人資格，持有有效的營業(yè)執(zhí)照。*具備建設(shè)行政主管部門核發(fā)的建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包相應(yīng)資質(zhì)等級。*擁有有效的安全生產(chǎn)許可證。*近三年內(nèi)（自招標公告發(fā)布之日起向前推算）具有類似項目施工業(yè)績，并能提供相關(guān)證明材料（如合同復(fù)印件等）。*擬派項目經(jīng)理須具備建筑工程專業(yè)相應(yīng)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格，具備有效的安全生產(chǎn)考核合格證書，且未擔(dān)任其他在建工程項目的項目經(jīng)理。*具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度，近三年內(nèi)無重大違法違規(guī)記錄，未被列入失信被執(zhí)行人名單。*本項目不接受聯(lián)合體投標。1.3招標文件的獲取*獲取時間：自[發(fā)布日期]起至[截止日期]止，每日[上午時間]至[下午時間]（節(jié)假日除外）。*獲取地點：[詳細地址，如：XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX室]或通過[指定網(wǎng)絡(luò)平臺名稱]在線獲取。*招標文件售價：每套人民幣[X]元，售后不退。1.4投標文件的遞交*遞交截止時間：[年]年[月]月[日][時][分]（北京時間）*遞交地點：[詳細地址，如：XX市公共資源交易中心XX開標室或XX公司會議室]*逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人不予受理。1.5開標時間及地點*開標時間：同投標文件遞交截止時間*開標地點：同投標文件遞交地點*屆時請投標人法定代表人或其授權(quán)委托代理人攜帶有效身份證件出席開標儀式。1.6發(fā)布公告的媒介本次招標公告同時在[列出發(fā)布公告的媒體名稱，如：中國招標投標公共服務(wù)平臺、XX省/市公共資源交易電子服務(wù)平臺、XX公司官網(wǎng)]上發(fā)布。1.7聯(lián)系方式*招標人：[招標人全稱]*地址：[招標人地址]*聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]*電話：[聯(lián)系電話]*傳真：[傳真號碼，如無則不寫]*電子郵箱：[電子郵箱地址]*招標代理機構(gòu)（如委托）：[招標代理機構(gòu)全稱]*地址：[招標代理機構(gòu)地址]*聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]*電話：[聯(lián)系電話]1.8其他本招標公告內(nèi)容如有變更，將以書面形式（或在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告）通知各已獲取招標文件的潛在投標人。二、投標人須知本部分旨在指導(dǎo)投標人正確理解招標文件要求，規(guī)范投標行為。投標人應(yīng)全面閱讀和理解本須知及招標文件的其他所有組成部分，并按要求編制和提交投標文件。2.1總則*項目背景：簡述項目立項依據(jù)、建設(shè)必要性及項目總體目標。*招標范圍：同招標公告1.1款，并可結(jié)合工程量清單和施工圖紙進一步明確。*資金來源：同招標公告1.1款，確保資金已落實或已具備支付能力。*合格投標人：必須滿足本招標公告1.2款規(guī)定的資格要求。*保密要求：投標人應(yīng)對招標文件內(nèi)容及在投標過程中獲取的招標人相關(guān)信息予以保密。2.2招標文件*招標文件組成：包括招標公告、投標人須知、評標辦法、合同條款及格式、工程量清單、施工圖紙、技術(shù)標準和要求、投標文件格式等。*招標文件的澄清：投標人若對招標文件有任何疑問，應(yīng)在投標截止時間[X]日前以書面形式（包括信函、傳真或電子郵件）向招標人提出。招標人將在收到疑問后[X]日內(nèi)（或在投標截止時間[X]日前）以書面形式或在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布澄清公告的方式予以解答，解答內(nèi)容將作為招標文件的組成部分。*招標文件的修改：在投標截止時間[X]日前，招標人可對招標文件進行必要的修改。修改內(nèi)容將以書面形式或在原公告發(fā)布媒體上發(fā)布修改公告的方式通知所有已獲取招標文件的潛在投標人，并構(gòu)成招標文件的組成部分。若修改內(nèi)容影響投標文件編制，招標人可酌情延長投標截止時間。2.3投標文件*投標文件組成：*投標函及投標函附錄*法定代表人身份證明及授權(quán)委托書*投標保證金*已標價工程量清單*施工組織設(shè)計*項目管理機構(gòu)（項目經(jīng)理、技術(shù)負責(zé)人、主要管理人員簡歷及資格證書等）*資格審查資料（營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證、類似項目業(yè)績證明等）*其他材料（如投標人認為有必要提供的獲獎證書、榮譽證明等）*投標文件的編制：*應(yīng)按招標文件規(guī)定的格式和內(nèi)容進行編制，內(nèi)容完整、字跡清晰。*所有投標文件應(yīng)由投標人的法定代表人或其授權(quán)委托代理人簽字并加蓋單位公章。*投標文件應(yīng)使用中文編寫。若有外文資料，應(yīng)附中文譯本，以中文譯本為準。*投標報價：*投標報價應(yīng)包括完成招標范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、規(guī)費、稅金、措施項目費、其他項目費及合同包含的所有風(fēng)險、責(zé)任等各項應(yīng)有費用。*投標人應(yīng)根據(jù)招標人提供的工程量清單、施工圖紙、現(xiàn)場踏勘情況及自身技術(shù)實力、管理水平、市場價格信息自主報價。*報價方式：采用[固定總價合同/固定單價合同]方式。（根據(jù)項目特點選擇）*投標人不得采用總價優(yōu)惠或以總價百分比優(yōu)惠的方式進行投標報價，其優(yōu)惠應(yīng)直接體現(xiàn)在各項投標報價的單價中。*投標有效期：自投標人提交投標文件截止之日起計算[X]天。在此期限內(nèi)，投標人不得撤銷或修改其投標文件。*投標保證金：*投標保證金金額：人民幣[X]元。*遞交方式：[電匯/銀行保函/專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保]，須從投標人基本賬戶轉(zhuǎn)出。*賬戶信息：[開戶銀行、賬戶名稱、賬號]*截止時間：同投標文件遞交截止時間。*未按要求提交投標保證金的投標文件將被拒絕。*投標保證金的退還：中標通知書發(fā)出后[X]日內(nèi)退還未中標人的投標保證金；招標人與中標人簽訂合同后[X]日內(nèi)退還中標人的投標保證金。（不計利息）*投標文件的簽署和份數(shù)：*投標文件應(yīng)進行簽署和蓋章。*投標文件份數(shù)：正本[1]份，副本[X]份，并注明“正本”或“副本”字樣。正本與副本如有不一致之處，以正本為準。*電子版投標文件：[1]份（如需要，注明介質(zhì)形式及要求，如U盤，PDF格式等）。2.4投標*投標文件的遞交：投標人應(yīng)在投標截止時間前將密封完好的投標文件送達指定地點。*投標文件的密封與標記：*投標文件的正本、副本及電子版應(yīng)分開密封，并在封套的封口處加蓋投標人單位公章。*封套上應(yīng)寫明：招標人名稱、項目名稱、投標人名稱，并注明“在[投標截止時間]前不得開啟”字樣。*投標文件的修改與撤回：*在投標截止時間前，投標人可以修改或撤回已遞交的投標文件，但應(yīng)以書面形式通知招標人。*修改的內(nèi)容為投標文件的組成部分，應(yīng)按照本章第2.3條、第2.4條規(guī)定進行編制、密封、標記和遞交，并標明“修改”字樣。2.5開標*招標人在投標截止時間的同一時間和指定的地點舉行開標會議。*開標程序：*宣布開標紀律。*公布在投標截止時間前遞交投標文件的投標人名稱，并點名確認投標人是否派人到場。*宣布主持人、唱標人、記錄人、監(jiān)標人等有關(guān)人員姓名。*檢查投標文件的密封情況。*按照宣布的開標順序當(dāng)眾開標，公布投標人名稱、投標保證金遞交情況、投標報價、工期、質(zhì)量目標、項目經(jīng)理等主要內(nèi)容，并記錄在案。*投標人代表、招標人代表、監(jiān)標人、記錄人等有關(guān)人員在開標記錄上簽字確認。2.6評標*評標委員會：招標人將依法組建評標委員會，負責(zé)評標工作。評標委員會由招標人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟等方面的專家組成。*評標原則：遵循公平、公正、科學(xué)、擇優(yōu)的原則。*評標辦法：本項目采用[綜合評估法/經(jīng)評審的最低投標價法]。（具體評標細則詳見本文件第三部分）*評標過程的保密：評標委員會成員及參與評標的有關(guān)工作人員不得透露對投標文件的評審和比較、中標候選人的推薦情況以及與評標有關(guān)的其他任何情況。2.7合同授予*中標通知：評標結(jié)束后，招標人將向中標人發(fā)出中標通知書，中標通知書對招標人和中標人具有法律效力。*履約擔(dān)保：中標人應(yīng)在收到中標通知書后[X]日內(nèi)，向招標人提交履約擔(dān)保，擔(dān)保金額為合同金額的[X]%。履約擔(dān)保形式可為[銀行保函/履約保證金/專業(yè)擔(dān)保機構(gòu)擔(dān)保]。*合同簽訂：中標人應(yīng)在收到中標通知書后[X]日內(nèi)，按照招標文件和中標人的投標文件與招標人簽訂書面合同。2.8重新招標和不再招標*出現(xiàn)下列情形之一的，招標人將重新招標：*投標截止時間止，投標人少于[3]個的；*經(jīng)評標委員會評審后否決所有投標的。*不再招標：重新招標后投標人仍少于[3]個或者所有投標被否決的，屬于必須審批或核準的工程建設(shè)項目，經(jīng)原審批或核準部門批準后不再進行招標。2.9紀律和監(jiān)督*對招標人的紀律要求：不得泄露保密信息，不得與投標人串通等。*對投標人的紀律要求：不得串通投標、弄虛作假、以他人名義投標等。*對評標委員會成員的紀律要求：不得私下接觸投標人，不得收受好處，客觀公正評審等。*對與評標活動有關(guān)的工作人員的紀律要求：不得收受好處，嚴格遵守保密規(guī)定等。*異議與投訴：投標人或其他利害關(guān)系人對招標過程或評標結(jié)果有異議或投訴的，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的程序和時限提出。三、評標辦法（綜合評估法示例）本項目采用綜合評估法，評標委員會將對滿足招標文件實質(zhì)性要求的投標文件，按照本章規(guī)定的評分標準進行打分，并按得分由高到低順序推薦中標候選人，或根據(jù)招標人授權(quán)直接確定中標人。總分100分。3.1初步評審*形式評審標準：投標文件格式、簽署、蓋章等是否符合要求。*資格評審標準：投標人是否具備招標公告1.2款規(guī)定的資格條件。*響應(yīng)性評審標準：投標報價、工期、質(zhì)量標準、投標有效期、投標保證金等是否響應(yīng)招標文件要求。*初步評審不合格的投標文件，將被否決，不再進入詳細評審。3.2詳細評審（總分100分）*投標報價（[X]分）：*偏差率計算：以所有有效投標人的投標報價（經(jīng)初步評審合格且不低于其成本）的算術(shù)平均值作為評標基準價。（或設(shè)定最高投標限價，以最接近基準價或經(jīng)修正后的報價為最優(yōu)）*偏差率=（投標人報價-評標基準價）/評標基準價×100%*評分標準：[詳細說明報價得分計算方法，如：偏差率在±0%時得滿分，每增加一個百分點扣X分，每減少一個百分點扣Y分，最低得Z分或不得分]。*施工組織設(shè)計與技術(shù)方案（[X]分）：*施工部署和現(xiàn)場平面布置的合理性；*施工進度計劃和保證措施的可行性；*各分部分項工程的施工方法和技術(shù)措施的針對性、先進性；*質(zhì)量保證體系和措施的可靠性；*安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護措施的完善性；*資源投入計劃（人力、機械、材料）的合理性。*項目管理機構(gòu)（[X]分）：*項目經(jīng)理：執(zhí)業(yè)資格、類似項目經(jīng)驗、業(yè)績、獲獎情況等；*技術(shù)負責(zé)人：專業(yè)職稱、類似項目經(jīng)驗等；*主要管理人員：配置是否齊全，職稱、資格、經(jīng)驗是否滿足工程需要。*企業(yè)實力與類似項目業(yè)績（[X]分）：*企業(yè)資質(zhì)等級、注冊資本、財務(wù)狀況；*近三年內(nèi)完成的類似裝飾裝修工程業(yè)績（數(shù)量、規(guī)模、質(zhì)量、獲獎情況）；*企業(yè)信譽、銀行資信等級、獲得的榮譽獎項等。*售后服務(wù)與保修承諾（[X]分）：*保修范圍、保修期限的承諾；*售后服務(wù)方案的及時性、有效性；*培訓(xùn)服務(wù)（如需）。*其他因素（[X]分）：