2026年成都二手房買賣合同范本

2026年成都二手房買賣合同范本引言本合同依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，由買賣雙方在平等、自愿、公平、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方可依法出售的二手房事宜，達成如下協議。第一條合同當事人甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯系電話：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號碼/統一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯系電話：________________________丙方（中介方，如無則刪除本條款）：名稱：________________________統一社會信用代碼：________________________通訊地址：________________________聯系電話：________________________經紀人姓名：________________________經紀人執業證號：________________________第二條房屋基本情況1.房屋坐落：成都市________區（縣）________________路（街道）________________號________________棟________________單元________________層________________號。2.房屋產權證號：________________________（若為不動產登記證明，則填寫不動產登記證明號）。3.房屋結構：________結構，建筑面積約為________平方米（最終面積以不動產權屬登記機關核準的面積為準）。4.房屋用途：□住宅□商業□辦公□其他________。5.房屋權屬狀況：□甲方對該房屋享有完全所有權，無抵押、查封等權利限制。□該房屋存在抵押，抵押權人為：________________________，抵押金額：________________________，預計解除抵押日期：________________________。□該房屋存在其他權利限制：________________________（需詳細說明）。6.房屋現狀：乙方已對該房屋的坐落、結構、裝修、配套設施、周邊環境等情況進行了充分了解和實地查驗，對房屋現狀無異議。房屋附屬設施、設備清單詳見本合同附件一。第三條房屋價款及支付方式1.房屋成交總價：人民幣________________元（大寫：________________元整）。此價格包含本合同第二條第6款所述房屋附屬設施、設備。2.支付方式：（1）定金：乙方應于本合同簽訂當日向甲方支付定金人民幣________________元（大寫：________________元整）。此定金在乙方支付首付款時自動轉為購房款的一部分。（2）首付款：乙方應于________________年____月____日前（或滿足________________條件后____日內），向甲方支付購房款（不含定金）人民幣________________元（大寫：________________元整）。支付方式：□銀行轉賬□現金（大額現金支付需雙方特別說明并留存憑證）甲方收款賬戶信息：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________（3）余款：剩余購房款人民幣________________元（大寫：________________元整），乙方按以下第____種方式支付：□方式一（銀行按揭）：乙方應于本合同簽訂后____日內，向銀行提交按揭貸款申請所需全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。若銀行批準的貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應于接到銀行或甲方通知后____日內，以現金方式補足差額。□方式二（一次性付款）：乙方應于________________年____月____日前（或滿足________________條件后____日內），將剩余購房款一次性支付至甲方指定賬戶（同上）。□方式三（其他約定）：________________________。3.資金監管（如適用）：雙方同意將上述購房款（或部分款項）存入由________________（房地產交易管理部門指定/雙方共同認可的）銀行設立的資金監管賬戶。具體監管協議另行簽訂或在本合同補充條款中明確。第四條房屋交付1.交付時間：甲方應于________________（□收到全部購房款當日/□房屋所有權轉移登記完成之日/□雙方約定的其他條件成就之日）起____日內，將該房屋按現狀交付給乙方。2.交付標準：房屋交付時應保持整潔，附屬設施、設備應符合正常使用條件（詳見附件一清單）。雙方應簽署《房屋交接確認書》（見附件二）。3.費用結算：房屋交付前產生的水、電、氣、物業管理、有線電視、網絡等相關費用由甲方結清；交付后產生的費用由乙方承擔。雙方應在交付時共同到相關部門辦理費用結算及過戶手續。第五條產權過戶及稅費承擔1.過戶責任：甲方應積極配合乙方辦理該房屋的權屬轉移登記手續。乙方應按要求提供相關資料并繳納相關費用。2.過戶時間：雙方應于________________（□乙方支付首付款后____日內/□銀行貸款審批通過后____日內/□滿足________________條件后____日內）共同向不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記。3.稅費承擔：本次交易涉及的相關稅費，按國家及成都市相關規定執行，具體約定如下：□甲方承擔：________________（如個人所得稅、增值稅及附加等）□乙方承擔：________________（如契稅、印花稅、登記費等）□雙方約定共同承擔：________________（具體稅種及金額以稅務部門核定為準）第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：1.保證其為該房屋的合法權利人，對該房屋擁有完整的處分權。2.保證該房屋不存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利限制（已明確告知的除外）。3.按照合同約定交付房屋并配合辦理產權過戶手續。4.如實告知乙方房屋的重大質量問題、權利瑕疵等。乙方的權利與義務：1.按照合同約定按時足額支付購房款。2.按照合同約定接收房屋并配合辦理產權過戶手續。3.遵守物業管理規定，按時繳納相關費用。第七條違約責任1.甲方違約：（1）若甲方未能按本合同約定將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按總房款的萬分之____向乙方支付違約金。逾期超過____日，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還定金（或退還已付款項并支付總房款____%的違約金）。（2）若甲方未能按約定配合辦理產權過戶手續，或因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權證書，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并按總房款的____%向乙方支付違約金。（3）若甲方故意隱瞞房屋重大質量問題、產權瑕疵或提供虛假信息，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付房款，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：（1）若乙方未能按本合同約定支付購房款，每逾期一日，應按逾期應付款額的萬分之____向甲方支付違約金。逾期超過____日，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還（或甲方有權要求乙方支付總房款____%的違約金）。（2）若乙方無故解除合同，已支付的定金不予退還（或需支付總房款____%的違約金）。3.丙方責任（如涉及）：若因丙方提供虛假信息、違規操作等原因導致本合同無法履行或給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。具體按三方另行簽訂的中介服務合同約定處理。第八條不可抗力1.因不可抗力（如地震、戰爭等）導致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應及時通知對方，并在合理期限內提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但法律另有規定的除外。遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方（及丙方，如涉及）簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同附件（《房屋附屬設施、設備清單》、《房屋交接確認書》等）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，（丙方執____份，）不動產登記機構備案____份（如需），具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（賣方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日乙方（買方）簽字/蓋章：日期：______年____月____日丙方（中介方）蓋章：經紀人簽字：日期：______年____月____日---附件一：房屋附屬設施、設備清單序號項目名稱品牌/型號數量狀態（完好/損壞）備注:---:-------------:--------:---:----------------:-------1空調2冰箱3洗衣機4電視機5熱水器6燃氣灶7抽油煙機8床9衣柜10沙發11餐桌椅12窗簾13其他（請列明）甲方確認：上述清單所列設施設備與房屋現狀相符。簽字：____________________日期：______年____月____日乙方確認：已查驗上述設施設備，與房屋現狀相符。簽字：____________________日期：______年____月____日---附件二：房屋交接確認書甲乙雙方就坐落于成都市________區（縣）________________路（街道）________________號________________棟________________單元________________層________________號的房屋交接事宜，確認如下：1.甲方已于______年____月____日將上述房屋按《2026年成都二手房買賣合同》（合同編號：__________