辦公室裝飾裝修工程合同(2026版)

辦公室裝飾裝修工程合同(2026版)甲方（發包方）：[單位全稱]統一社會信用代碼：[XXX]住所地：[XXX市XXX區XXX路XXX號]法定代表人：[XXX]聯系電話：[XXX]乙方（承包方）：[單位全稱]統一社會信用代碼：[XXX]住所地：[XXX市XXX區XXX路XXX號]法定代表人：[XXX]聯系電話：[XXX]甲、乙雙方本著平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，就甲方辦公室裝飾裝修工程事宜協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。一、工程概況1.工程名稱：[甲方辦公室裝飾裝修工程]2.工程地點：[XXX市XXX區XXX路XXX號XXX大廈XXX層]3.工程建筑面積：[XXX平方米]4.承包方式：□包工包料□包工部分包料□清包工（請勾選），承包范圍包括但不限于：墻面基層處理與飾面施工、地面鋪裝、吊頂制作安裝、強弱電系統改造與布線、給排水系統改造、門窗安裝、消防設施適配性改造、辦公家具定制安裝等，具體以雙方確認的施工圖紙及技術交底文件為準。二、工程期限1.開工日期：2026年[X]月[X]日2.竣工日期：2026年[X]月[X]日3.總工期：[XX]日歷天4.工期順延情形：（1）甲方未按合同約定提供施工所需的水電接入、場地清理等施工條件，導致乙方無法正常施工的；（2）甲方提出工程設計變更或增加施工內容，導致工程量增加的；（3）遭遇不可抗力（包括但不限于地震、洪水、臺風、政府臨時管制等）導致施工無法進行的；（4）甲方逾期支付工程款項影響施工進度的。出現上述情形時，乙方需在24小時內以書面形式向甲方提出工期順延申請，甲方應在3個工作日內予以確認，逾期未確認視為同意。三、工程造價及付款方式1.本工程總造價為人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX圓整]），該價格包含材料費、人工費、機械費、管理費、利潤、稅費及現場清潔費等全部費用，除甲方書面確認的工程變更外，總價不予調整。2.付款方式：（1）預付款：合同簽訂后3個工作日內，甲方向乙方支付總造價的30%，即人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX圓整]）；（2）進度款：隱蔽工程驗收合格后3個工作日內，甲方向乙方支付總造價的40%，即人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX圓整]）；（3）竣工款：工程竣工驗收合格并交付使用后5個工作日內，甲方向乙方支付總造價的25%，即人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX圓整]）；（4）質保金：剩余總造價的5%，即人民幣[XXXXX]元（大寫：[XXXXX圓整]）作為質量保證金，自工程竣工驗收合格之日起滿2年后無質量問題的，甲方在10個工作日內無息支付給乙方。3.乙方應在每次收款前向甲方提供等額合法有效的增值稅發票，否則甲方有權順延付款，且不承擔違約責任。四、工程內容及質量標準1.工程內容嚴格按照雙方確認的《施工圖紙》《技術交底文件》執行，乙方不得擅自更改施工內容及工藝。2.乙方采購的所有材料、設備需符合國家環保標準及行業質量規范，進場前需提交樣品及質量合格證明文件供甲方驗收，甲方驗收合格后方可使用；如甲方發現乙方使用不合格材料，乙方需立即更換，由此產生的費用及工期延誤由乙方承擔。3.工程質量需符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210-2018）、《民用建筑工程室內環境污染控制標準》（GB50325-2020）及國家其他相關規范要求，確保工程安全、環保、耐用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：（1）監督乙方施工過程，檢查工程質量、進度及材料使用情況；（2）對乙方施工中不符合要求的部位提出整改意見；（3）根據合同約定，審核乙方的工期順延申請及工程變更費用。2.義務：（1）在開工前3個工作日內，向乙方提供施工場地的水電接入條件，清理場地內妨礙施工的物品；（2）及時對乙方提交的隱蔽工程驗收申請、竣工驗收申請進行組織驗收，驗收時間不得超過3個工作日；（3）按合同約定按時支付工程款項；（4）協調施工過程中與物業、相鄰單位的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利：（1）要求甲方按合同約定提供施工條件及支付工程款項；（2）對甲方提出的不合理設計變更或不符合規范的要求予以拒絕。2.義務：（1）嚴格按照施工圖紙及規范要求進行施工，確保工程質量及工期；（2）遵守施工現場安全管理規定，落實安全防護措施，施工過程中發生的安全事故由乙方承擔全部責任；（3）文明施工，保持施工現場整潔，完工后及時清理施工垃圾并運至甲方指定地點；（4）施工過程中做好已完工部位及甲方原有設施的保護工作，如因乙方原因造成損壞，需負責修復或賠償；（5）在工程竣工驗收合格后，向甲方提交完整的施工技術資料及使用說明。六、工程變更1.甲方如需變更工程設計或增加施工內容，需以書面形式向乙方發出《工程變更通知書》，乙方收到通知書后3個工作日內提交變更后的造價及工期調整方案，經甲方書面確認后執行。2.乙方不得擅自變更工程設計，如因施工需要確需變更，需提前向甲方提交書面申請，經甲方同意后方可實施，否則由此造成的損失由乙方承擔。七、質量驗收1.分階段驗收：（1）隱蔽工程完工后，乙方需提前24小時書面通知甲方驗收，甲方驗收合格后乙方方可進行下一工序施工；驗收不合格的，乙方需在規定時間內整改后重新申請驗收；（2）分項工程完工后，乙方需及時通知甲方進行驗收，驗收合格后簽署分項工程驗收單。2.竣工驗收：（1）工程全部完工后，乙方需整理好施工資料，向甲方提交書面竣工驗收申請；（2）甲方應在收到申請后5個工作日內組織驗收，驗收合格的，雙方簽署《竣工驗收合格證明》，工程正式交付甲方使用；驗收不合格的，乙方需在7個工作日內完成整改，重新申請驗收，整改期間工期不順延。3.如甲方逾期未組織驗收，且未提出書面異議的，視為工程驗收合格。八、違約責任1.甲方逾期支付工程款項的，每逾期一日，需按應付未付款項的萬分之五向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權暫停施工，工期順延，同時甲方需承擔乙方因此產生的停工損失。2.乙方逾期竣工的，每逾期一日，需按工程總造價的萬分之五向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，乙方需返還已收款項，并按工程總造價的10%向甲方支付違約金。3.工程質量不符合合同約定標準的，乙方需無償返工至合格，返工期間工期不順延；如返工后仍不合格，甲方有權解除合同，乙方需返還已收款項，并賠償甲方由此造成的全部損失。4.乙方擅自變更工程設計或使用不合格材料的，甲方有權要求乙方整改，整改費用由乙方承擔，同時乙方需按變更部分造價或不合格材料價值的20%向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向工程所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。3.施工過程中，甲方出具的書面指令、雙方簽署的驗收單、