農村建房施工合同(范本)

農村建房施工合同(范本)發包方（甲方）：姓名______，身份證號碼______，住址______承包方（乙方）：姓名______，身份證號碼______，住址______1.工程概況1.1工程地點：______省______市______縣______鎮______村______組1.2工程名稱：______住宅建設工程1.3工程結構：______結構（如磚混、框架、磚木等）1.4工程層數：地上______層，地下______層（如有）1.5建筑面積：約______平方米（最終以實際測量為準）1.6施工內容：1.6.1基礎工程：包括______（如條形基礎、樁基礎、基坑開挖與回填等），符合設計要求及施工規范；1.6.2主體工程：包括墻體砌筑、鋼筋制作安裝、模板搭設、混凝土澆筑、梁柱樓板施工等，確保主體結構穩固；1.6.3屋面工程：包括屋面找平、防水處理（采用______防水材料）、保溫層鋪設、瓦面或卷材鋪設等，保證屋面無滲漏；1.6.4水電安裝工程：包括室內外給排水管道鋪設、衛生潔具安裝、強電線路布設、燈具開關插座安裝等，符合水電施工規范；1.6.5裝飾工程：包括室內墻面抹灰、乳膠漆涂刷（或瓷磚鋪貼）、地面找平及瓷磚/地板鋪設、門窗安裝（材質為______）、外墻裝飾（如瓷磚、真石漆等）等；1.6.6附屬工程：包括______（如院墻、臺階、散水、化糞池等，按需填寫）。2.承包方式2.1本次工程采用______承包方式（包工包料/包工不包料/部分包工包料）：2.1.1若為包工包料：乙方負責提供工程所需全部建筑材料（包括鋼筋、水泥、磚塊、砂石、防水材料、水電管材、裝飾材料等）及施工人員、施工機械，材料質量需符合國家相關標準，且事前需經甲方確認；2.1.2若為包工不包料：甲方負責提供全部建筑材料，乙方負責提供施工人員、施工機械及施工工具，按甲方要求完成施工內容。3.工期要求3.1開工日期：______年______月______日3.2竣工日期：______年______月______日3.3工期總日歷天數：______天3.4工期順延情形：因不可抗力（如地震、洪水、暴雨等自然災害）、甲方未按時提供施工場地或建筑材料、甲方提出設計變更、鄰里糾紛導致停工等非乙方原因造成的工期延誤，工期相應順延，雙方需書面確認順延天數。4.工程價款及支付方式4.1工程計價方式：按建筑面積______元/平方米計算，總價款暫定為______元（大寫：______圓整），最終結算以實際測量建筑面積為準。4.2支付節點：4.2.1基礎工程完工并經甲方驗收合格后，支付總價款的______%，即______元（大寫：______圓整）；4.2.2主體工程封頂并經甲方驗收合格后，支付總價款的______%，即______元（大寫：______圓整）；4.2.3屋面工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后，支付總價款的______%，即______元（大寫：______圓整）；4.2.4裝飾工程完工并整體竣工驗收合格后，支付總價款的______%，即______元（大寫：______圓整）；4.2.5剩余總價款的______%，即______元（大寫：______圓整）作為質量保證金，自竣工驗收合格之日起滿______年（如1年）后，若無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。4.3支付方式：甲方以現金/銀行轉賬方式支付，乙方需提供收款憑證。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1負責辦理農村建房所需的全部審批手續（如宅基地使用證、規劃許可證等），確保工程合法施工；5.1.2開工前向乙方提供施工場地，清理場地內障礙物，保證水電接入施工場地；5.1.3提供施工圖紙（如有），明確施工要求，若需變更設計，需提前3天以書面形式通知乙方，承擔由此產生的費用及工期順延責任；5.1.4按本合同約定按時支付工程價款；5.1.5有權對工程質量、進度進行監督檢查，發現問題及時要求乙方整改；5.1.6協調施工過程中與鄰里、相關部門的關系，保障施工順利進行。5.2乙方權利與義務5.2.1嚴格按照施工圖紙及國家農村建房施工規范進行施工，確保工程質量符合要求；5.2.2若為包工包料，保證所使用的建筑材料符合國家質量標準，進場前需經甲方查驗確認；5.2.3負責施工期間的安全生產，制定安全施工措施，配備必要的安全防護設備，施工人員的人身安全及財產損失由乙方自行負責，因乙方施工造成第三方損失的，由乙方承擔賠償責任；5.2.4保持施工場地整潔，做到文明施工，施工垃圾及時清理外運；5.2.5按照合同約定工期完成施工，若遇工期順延情形，及時書面告知甲方并確認；5.2.6工程完工后，向甲方提交竣工驗收申請及相關施工資料，配合甲方進行驗收；5.2.7在質量保證期內，對工程出現的非人為損壞質量問題進行免費維修。6.工程質量及驗收6.1質量標準：工程質量符合《農村住宅建設技術標準》（GB/T50365-2018）及國家相關施工規范要求，確保房屋結構安全、使用功能正常。6.2階段驗收：基礎工程、主體工程、屋面工程、水電安裝工程完工后，乙方需提前2天通知甲方驗收，甲方應在3日內組織驗收，逾期未驗收視為驗收合格；驗收不合格的，乙方需在甲方要求的期限內無償返修，直至合格。6.3竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交竣工驗收申請，甲方應在7日內組織相關人員進行竣工驗收，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收合格確認書》；驗收不合格的，乙方負責返修至合格，返修期間不計入工期。6.4質量保證期：自竣工驗收合格之日起______年，在保證期內，因乙方施工或材料質量問題導致的房屋滲漏、墻體開裂、水電故障等，乙方需在接到甲方通知后3日內到場維修，維修費用由乙方承擔。7.違約責任7.1甲方未按合同約定支付工程價款的，每逾期一日，按應付未付金額的______‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔。7.2乙方未按合同約定工期竣工的，每逾期一日，按總工程價款的______‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權解除合同，乙方需退還已收款項并賠償甲方損失。7.3乙方施工質量不符合約定標準的，需無償返修至合格，造成工期延誤的，按本條7.2款承擔違約責任；因質量問題造成甲方財產損失或人身傷害的，乙方需承擔全部賠償責任。7.4甲方擅自變更設計或要求乙方停工的，需承擔由此增加的工程費用及工期順延責任，給乙方造成損失的，需予以賠償。8.爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1本合同自雙方簽字（按手印）之日起生效；9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力；9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力；9.