工地現場臨時用地租賃協議 施工堆放場地合同

甲方（出租方）：

法定代表人：

統一社會信用代碼：

住所：

聯系電話：乙方（承租方）：

法定代表人：

統一社會信用代碼：

住所：

聯系電話：鑒于：

1.甲方合法享有本協議項下租賃地塊的完整使用權，有權對外出租該地塊用于合法用途，不存在任何權利負擔或權屬爭議。

2.乙方因[]項目施工需要，擬租賃甲方地塊用于建筑材料堆放、施工設備臨時存放等施工配套用途，已對租賃地塊的位置、面積、現狀、周邊環境等情況進行充分實地踏勘，確認地塊符合其使用需求。

3.甲乙雙方經平等協商，就臨時用地租賃事宜達成一致意見，自愿簽訂本協議并共同遵守履行。一、租賃地塊基本情況租賃地塊位置：

租賃地塊面積：共計[]平方米（折合[]畝，四至范圍詳見附件1《租賃地塊界址圖》）。

租賃地塊現狀：為[]（空閑地/硬化場地/其他），甲方已向乙方完整告知地塊的地下管線、周邊限制條件等全部信息，乙方確認無異議。二、租賃用途乙方租賃該地塊僅可用于施工材料堆放、施工設備臨時存放、臨時辦公板房搭建（如需）以及其他與[]項目施工直接相關的配套用途，不得用于任何違法違規活動，不得從事易燃、易爆、有毒、有害等危險物品的存放或加工，不得改變約定用途，不得將地塊轉租、轉借、抵押給任何第三方。

乙方如需在租賃地塊上搭建臨時建筑物、構筑物或硬化地面，應提前將建設方案書面提交甲方審核，經甲方書面同意后方可實施，相關建設費用全部由乙方自行承擔。乙方搭建的臨時設施必須符合國家安全、環保、消防等相關規范要求，因臨時設施導致的全部安全責任、環保責任由乙方自行承擔。

如乙方違反本條約定使用地塊，甲方有權立即單方解除本協議，已收取的租金、保證金不予退還，且乙方應向甲方支付相當于3個月租金的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償全部差額損失。三、租賃期限本協議租賃期限自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，共計[]個月。

租賃期限屆滿，乙方如需續租，應至少提前30日向甲方提出書面續租申請，經甲方書面同意后雙方另行簽訂租賃協議。如甲方未收到乙方續租申請或不同意續租，乙方應在租賃期限屆滿當日無條件撤離租賃地塊，并將地塊恢復原狀后交還甲方。

租賃期限內，甲方因自身開發建設、政府征收征用或其他合理需求需要提前收回地塊的，有權單方解除本協議，僅需提前15日向乙方發出書面通知即可，無需承擔任何違約責任或補償責任。甲方已收取的租金按照乙方實際使用天數折算后，將剩余未使用部分租金無息退還乙方，保證金在乙方履行完畢地塊交還義務后無息退還。四、租金、保證金及支付方式租金標準：本協議項下地塊租金按每月每平方米[]元計算，月租金總計為人民幣[]元（大寫：[]圓整），租金總額為人民幣[]元（大寫：[]圓整）。該租金標準為固定價，租賃期內不做任何調整。

支付方式：乙方應在本協議簽訂之日起3個工作日內，一次性向甲方支付全部租賃期限的租金。

保證金：乙方應在本協議簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣[]元（大寫：[]圓整），作為乙方履行本協議全部義務的擔保。租賃期限屆滿，乙方無違約行為且按約定將地塊恢復原狀交還甲方后10個工作日內，甲方將保證金無息退還乙方。

甲方收款賬戶信息如下：

開戶名：

開戶行：

賬號：

乙方逾期支付租金或保證金的，每逾期一日，應按照應付未付金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過7日的，甲方有權單方解除本協議，已收取的保證金不予退還，且乙方仍應支付逾期違約金及實際使用期間的租金。五、雙方權利義務1.甲方權利義務（1）甲方有權按照本協議約定收取租金及保證金，有權對乙方使用地塊的情況進行監督檢查，如發現乙方存在違約行為，有權按照本協議約定追究乙方違約責任。

（2）甲方應在本協議生效且乙方支付完畢首期租金及保證金后3個工作日內，將租賃地塊按現狀交付給乙方，雙方簽署《地塊交付確認書》即視為交付完成。

（3）租賃期限內，除本協議約定的情形外，甲方不得無故干涉乙方正常合理的施工配套使用行為。

（4）甲方有權在租賃期限內根據自身需要進入租賃地塊進行踏勘、測量等作業，乙方應予以配合，不得阻攔。2.乙方權利義務（1）乙方有權在租賃期限內按照本協議約定的用途合理使用租賃地塊。

（2）乙方應自行承擔租賃地塊使用過程中產生的水費、電費、燃氣費、排污費、垃圾清運費等全部費用，如因乙方欠繳上述費用導致甲方被追索的，甲方有權從保證金中直接扣除相應金額，不足部分有權向乙方追償。

（3）乙方應嚴格遵守國家及地方有關安全生產、環保、消防、市容衛生等相關規定，負責租賃地塊范圍內的安全管理、衛生保潔等工作，承擔全部相關費用。如因乙方原因導致發生安全事故、環境污染、消防事故或第三方索賠的，全部責任由乙方自行承擔，如因此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償。

（4）乙方不得在租賃地塊范圍內從事任何違反法律法規或公序良俗的活動，不得干擾周邊居民、單位的正常生產生活，如因乙方原因導致相關投訴、糾紛的，乙方應負責解決并承擔全部費用。

（5）租賃期限內，如遇政府部門對租賃地塊進行檢查，乙方應予以配合，并承擔因自身使用不符合規定產生的全部責任及罰款。

（6）乙方應妥善保護租賃地塊的原有地貌、地下管線及周邊設施，如因乙方使用造成損壞的，應負責維修或照價賠償。六、地塊的交還租賃期限屆滿或本協議提前解除的，乙方應在到期日或解除通知載明的交還期限內，完成租賃地塊的清場工作，將自有全部設備、材料、臨時設施拆除清運完畢，將地塊恢復至交付時的原狀（正常使用損耗除外），經甲方驗收合格后交還甲方。

乙方交還地塊時，如地塊存在損壞或未恢復原狀的，甲方有權要求乙方限期整改，乙方逾期未整改的，甲方有權自行委托第三方進行整改，產生的全部費用從乙方保證金中扣除，不足部分由乙方承擔。

乙方逾期交還地塊的，每逾期一日，應按照本協議約定月租金標準的2倍向甲方支付地塊占用費；逾期超過15日的，視為乙方放棄地塊內遺留物品的所有權，甲方有權自行處置遺留物品，無需向乙方承擔任何責任，處置產生的費用由乙方承擔，且甲方有權繼續向乙方追索逾期占用費及相關損失。七、違約責任除本協議另有約定外，乙方違反本協議任何約定的，甲方有權視違約情節輕重，要求乙方支付相當于1-3個月租金的違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費、保全費、鑒定費、差旅費等全部維權費用。

因乙方原因導致甲方被第三方索賠、行政處罰的，乙方應全額承擔相關賠償、罰款金額，并承擔甲方因此產生的全部維權費用。

甲方除本協議明確約定的責任外，不承擔任何其他違約責任，且甲方承擔的所有賠償責任總額最高不超過甲方已收取的租金總額的10%。八、爭議解決因本協議引起或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方住所地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他約定本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議附件是本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

本協議自雙方法定代表人或授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（以下無正文，為簽署頁）甲方（蓋