餐飲非獨(dú)家租賃協(xié)議

餐飲非獨(dú)家租賃協(xié)議甲方（委托方）：乙方（服務(wù)方）：鑒于甲方擁有位于的餐飲場(chǎng)所，乙方有意租賃該場(chǎng)所用于經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1本協(xié)議租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于的餐飲場(chǎng)所，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.2租賃物包括但不限于以下設(shè)施：。二、租賃期限及價(jià)款2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。2.2租金：乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣元（大寫：元整）。2.3保證金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為保證金，租賃期滿無違約行為時(shí)，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。三、雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確保租賃物在租賃期間不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。3.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃物的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。3.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物安全、整潔。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按約定的租賃期限、租金和支付方式支付租金和保證金。3.2.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。3.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。3.2.4乙方應(yīng)保持租賃物的清潔、衛(wèi)生，并及時(shí)報(bào)告租賃物存在的問題。四、違約責(zé)任4.1乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。4.2乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3乙方在租賃期間從事違法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.4甲方未按約定提供租賃物或未履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按租金總額的%計(jì)算。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方式5.1租賃物應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)在租賃前向乙方提供相關(guān)證明文件。5.2乙方在租賃前對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后予以修復(fù)。六、保密條款6.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方外泄。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。簽訂日期：年月日八、其他8.1本協(xié)議一式兩份，甲方（委托方）執(zhí)一份，乙方（服務(wù)方）執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本協(xié)議。8.4乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行維修、保養(yǎng)，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行。維修、保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.5乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。8.6本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)。8.7本協(xié)議的簽訂，不影響雙方在其他業(yè)務(wù)領(lǐng)域的合作。8.8如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議。8.9本協(xié)議的簽訂，不構(gòu)成任何形式的投資或擔(dān)保。8.10本協(xié)議的簽訂，不涉及任何商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的披露。8.11本協(xié)議的簽訂，不涉及任何第三方權(quán)益的損害。8.12本協(xié)議的簽訂，不涉及任何法律、法規(guī)的違反。8.13本協(xié)議的簽訂，不涉及任何稅收、關(guān)稅、關(guān)稅減免等事宜。8.14本協(xié)議的簽訂，不涉及任何外匯管理、外匯結(jié)算等事宜。8.15本協(xié)議的簽訂，不涉及任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用權(quán)。8.16本協(xié)議的簽訂，不涉及任何勞動(dòng)關(guān)系的確立。8.17本協(xié)議的簽訂，不涉及任何行政處理、刑事處理等事宜。8.18本協(xié)議的簽訂，不涉及任何訴訟、仲裁等法律程序。8.19本協(xié)議的簽訂，不涉及任何保險(xiǎn)、保險(xiǎn)理賠等事宜。8.20本協(xié)議的簽訂，不涉及任何管理部門審批、審批手續(xù)等事宜。8.21本協(xié)議的簽訂，不涉及任何其他未在本協(xié)議中明確列明的事項(xiàng)。8.22乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)按照甲方要求，保持租賃場(chǎng)所的整潔與安全，并承擔(dān)租賃場(chǎng)所內(nèi)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。具體費(fèi)用按照甲方提供的維修保養(yǎng)費(fèi)用清單執(zhí)行，若維修保養(yǎng)費(fèi)用超過清單標(biāo)準(zhǔn)，超出部分由乙方承擔(dān)。8.23乙方在租賃期間需遵守國(guó)家及地方的環(huán)保法規(guī)，不得從事任何違法排污活動(dòng)。如因乙方不符規(guī)范導(dǎo)致的環(huán)境污染，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。8.24乙方在租賃期間不得擅自改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和布局，如需改造，應(yīng)事先獲得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的審批費(fèi)用及改造費(fèi)用。8.25乙方在租賃期間不得擅自將租賃場(chǎng)所轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用，如需將租賃場(chǎng)所部分區(qū)域轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.26乙方在租賃期間需按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方需承擔(dān)維修或更換責(zé)任。8.27本協(xié)議簽訂后，乙方需在30日內(nèi)向甲方支付首期租金及押金。租金支付方式為：每月15日前支付下月租金，租金逾期未支付的，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。8.28乙方在租賃期間如需提前終止本協(xié)議，需提前一個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金。違約金為租賃期剩余租金的百分之二十。8.29本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。8.30如本協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.32乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，必須事先向甲方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。甲方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。8.33乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)食品安全、衛(wèi)生、消防等方面的法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)所的食品安全、衛(wèi)生和消防安全。如因乙方違反相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.34乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確保租賃場(chǎng)所的整潔、衛(wèi)生和美觀。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)所進(jìn)行清潔、消毒，保持室內(nèi)空氣質(zhì)量。8.35乙方在租賃期間，如需在租賃場(chǎng)所內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)事先向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.36本協(xié)議簽訂后，如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，并免除違約責(zé)任。8.37本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.38本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。注：以下為具體案例說明：案例一：乙方在租賃期間，因裝修改造未取得甲方同意，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所內(nèi)的部分設(shè)施設(shè)備損壞。甲方要求乙方承擔(dān)維修責(zé)任，乙方未予理會(huì)。經(jīng)協(xié)商，雙方達(dá)成一致，乙方賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣5000元。案例二：乙方在租賃期間，因違反食品安全法規(guī)，導(dǎo)致消費(fèi)者食物中毒。經(jīng)調(diào)查，甲方要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償消費(fèi)者醫(yī)療費(fèi)用及精神損失費(fèi)人民幣10000元。案例三：乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為，被相關(guān)部門查處。甲方要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方積極配合，及時(shí)整改，未造成嚴(yán)重后果。案例四：乙方在租賃期間，因未按照約定時(shí)間支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。甲方多次催促，乙方仍無行動(dòng)。經(jīng)法律途徑，法院判決乙方支付拖欠租金人民幣10000元，并支付違約金人民幣2000元。案例五：甲方在租賃期間，因自身原因?qū)е伦赓U場(chǎng)所內(nèi)發(fā)生火災(zāi)，造成乙方部分財(cái)產(chǎn)損失。經(jīng)調(diào)查，火災(zāi)系甲方責(zé)任，甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣30000元，并支付乙方停業(yè)期間租金補(bǔ)償人民幣10000元。案例六：乙方在租賃期間，因經(jīng)營(yíng)不善，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生惡化。甲方要求乙方立即整改，乙方積極響應(yīng)，投入資金人民幣5000元進(jìn)行環(huán)境整治，并加強(qiáng)日常衛(wèi)生管理。案例七：乙方在租賃期間，因擅自改變租賃用途，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所內(nèi)安全隱患突出。甲方發(fā)現(xiàn)后，要求乙方立即停止違法行為，并恢復(fù)原狀。乙方積極配合，投入資金人民幣8000元進(jìn)行整改，消除安全隱患。案例八：甲方在租賃期間，因維修改造導(dǎo)致乙方部分營(yíng)業(yè)損失。經(jīng)協(xié)商，甲方賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣2000元。案例九：乙方在租賃期間，因違反國(guó)家有關(guān)環(huán)保法規(guī)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所內(nèi)環(huán)境污染。經(jīng)相