立體倉庫租賃協議

立體倉庫租賃協議出租方（以下簡稱“甲方”）：XX倉儲服務有限公司承租方（以下簡稱“乙方”）：XX供應鏈管理有限公司根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方在平等自愿、公平誠信的基礎上，就乙方租賃甲方立體倉庫事宜達成如下協議：一、租賃標的1.1甲方將位于XX市XX區XX產業園XX棟的立體倉庫（以下簡稱“倉庫”）出租給乙方使用。該倉庫總建筑面積為1200平方米，包含10層自動化貨架（每層額定承載500公斤），配套設施有：載重3噸的貨梯×2臺、自動噴淋消防系統、24小時高清監控系統、溫濕度控制系統（范圍：溫度15-25℃，濕度40%-60%）、裝卸平臺×3個。1.2乙方租賃倉庫僅用于存儲普通工業成品（不含易燃易爆、有毒有害、腐蝕性、放射性等危險物品及國家禁止流通的貨物），不得用于生產加工、辦公或其他非存儲用途。二、租賃期限2.1租賃期限自2024年5月1日起至2026年4月30日止，共計24個月。2.2租賃期滿前30日，乙方需續租的，應向甲方提交書面申請；甲方同意續租的，雙方重新簽訂協議；乙方未申請或甲方不同意續租的，乙方需在期滿后3日內騰空倉庫并交還甲方。三、租金及支付方式3.1倉庫租金為每月人民幣18000元（大寫：壹萬捌仟元整），按季度支付。3.2乙方應在本協議簽訂后3日內支付首期租金54000元及押金36000元（相當于2個月租金）。后續租金需在每季度首月5日前支付。3.3支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶（賬戶名：XX倉儲服務有限公司，開戶行：XX銀行XX支行，賬號：XXXXXXXXXXXXXX）。3.4租賃期滿，乙方無違約且結清所有費用的，甲方在10日內無息退還押金；若乙方違約，押金用于抵扣違約金或損失后，剩余部分退還。四、甲方權利與義務4.1權利：-按約定收取租金及押金；-定期檢查倉庫使用情況（提前24小時書面通知乙方）；-乙方違約時，有權解除協議并要求賠償損失。4.2義務：-保證倉庫權屬清晰，無抵押、查封等權利瑕疵；-負責倉庫主體結構、貨梯、消防系統、監控系統等公共設施的日常維護（維修需提前48小時通知乙方，盡量避開乙方作業高峰）；-確保倉庫水電供應正常（市政檢修除外，需提前24小時通知乙方）；-提供倉庫的消防驗收合格證明及產權證明復印件。五、乙方權利與義務5.1權利：-按約定使用倉庫及配套設施；-要求甲方及時維修故障設施（非乙方原因造成）；-租賃期滿后，在同等條件下享有優先續租權。5.2義務：-按時支付租金及水電、物業費（水電費按實際用量結算，物業費每月3000元）；-不得擅自改變倉庫結構或損壞設施，如需改造需書面申請甲方同意，費用自理，期滿恢復原狀；-貨物堆放需符合貨架承載要求，不得超重，保持消防通道（寬度≥1.5米）暢通，不得堵塞消防栓、安全出口；-自行購買貨物財產保險，甲方對貨物丟失、損壞不承擔責任（除非甲方故意或重大過失）；-遵守倉庫管理規定，嚴禁吸煙、使用明火，定期配合甲方進行消防演練；-租賃期滿或協議解除后，3日內騰空倉庫，交還時保持設施完好（正常損耗除外）。六、違約責任6.1甲方未按時交付倉庫，每逾期1日支付日租金0.5%的違約金；逾期15日，乙方有權解除協議，甲方退還押金及未使用租金。6.2乙方逾期支付租金，每逾期1日支付逾期金額0.5%的違約金；逾期15日，甲方有權解除協議，沒收押金，并要求支付拖欠租金。6.3乙方存儲違禁品或改變倉庫用途，甲方立即解除協議，沒收押金，乙方承擔由此造成的所有損失。6.4乙方損壞倉庫設施，需在3日內修復或賠償損失；未修復的，甲方從押金中扣除相應費用。七、不可抗力因地震、火災、洪水、政府征收等不可抗力導致協議無法履行的，雙方互不承擔責任。受影響方需在24小時內通知對方，并提供相關證明。租金按實際使用天數結算。八、爭議解決協議履行中發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，向倉庫所在地（XX市XX區）人民法院提起訴訟。九、其他本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字蓋章后生效。未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：XX