樓房買賣合同范本(2026版)

樓房買賣合同范本(2026版)甲方（出賣人）：[姓名/單位名稱]，身份證件類型及號碼：[具體號碼]，聯系地址：[詳細住所地]，聯系電話：[號碼]乙方（買受人）：[姓名/單位名稱]，身份證件類型及號碼：[具體號碼]，聯系地址：[詳細住所地]，聯系電話：[號碼]1.案涉房屋基本情況甲方自愿將其合法所有的坐落于[XX省XX市XX區XX路XX號XX棟XX單元XX層XX號]的樓房出售給乙方，該房屋不動產權屬證書編號為[XXX]，登記建筑面積為[XX]平方米（最終面積以不動產登記機構核定為準），房屋規劃用途為[住宅/商業用房/其他]，附屬設施設備包含[詳細列明：如固定裝修、品牌家電、專屬停車位、儲物間等]。甲方確認案涉房屋未設定任何居住權，已設定的權利負擔情況為：□無抵押□有抵押，抵押權人：[XX]，抵押登記編號：[XXX]，甲方承諾于[XX年XX月XX日]前辦妥抵押注銷手續；已出租情況為：□未出租□已出租，乙方已確認承租人放棄優先購買權，相關證明文件作為本合同附件。2.房屋成交價款及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，案涉房屋的成交總價款為人民幣（大寫）[XX]元（小寫：￥[XX]元），該價款包含本協議第一條約定的全部附屬設施設備價款，不含本次交易產生的各項稅費。2.2乙方選擇以下第[XX]種方式支付購房款：（1）全款支付：乙方應于本合同簽訂之日起[XX]日內，將全部購房款劃轉至甲乙雙方共同確認的不動產交易資金監管專用賬戶（開戶行：[XX]，賬號：[XX]）。待案涉房屋完成不動產權轉移登記、甲方結清全部交付前相關費用并完成房屋交接后，監管賬戶資金按監管要求劃轉至甲方指定收款賬戶（開戶行：[XX]，賬號：[XX]，戶名：[XX]）。（2）按揭貸款支付：乙方應于本合同簽訂之日起[XX]日內支付首付款人民幣（大寫）[XX]元（小寫：￥[XX]元）至上述監管專用賬戶；剩余購房款人民幣（大寫）[XX]元（小寫：￥[XX]元）由乙方向合作銀行申請個人住房按揭貸款，貸款金額以銀行最終審批結果為準，乙方應于[XX年XX月XX日]前將足額貸款資金劃轉至監管專用賬戶。待案涉房屋完成不動產權轉移登記、乙方辦妥房屋抵押登記手續且銀行放款至監管賬戶后，監管資金按要求劃轉至甲方指定收款賬戶。2.3甲方應配合乙方辦理資金監管相關手續，提供必要的身份證明及賬戶信息。3.房屋交付及查驗3.1甲方應于[XX年XX月XX日]前，將案涉房屋正式交付給乙方，交付前應結清截至交付當日的水費、電費、燃氣費、供暖費、物業費、有線電視費、寬帶費等全部相關費用。3.2雙方應于交付當日共同對房屋及附屬設施設備進行查驗，確認房屋主體結構無質量問題、附屬設施設備完好無損后，簽署《房屋交接確認書》，鑰匙、門禁卡、水電燃氣卡等交付憑證一并移交乙方。3.3房屋毀損、滅失的風險，自簽署《房屋交接確認書》之日起由乙方承擔；交付前的風險由甲方承擔。4.不動產權轉移登記4.1甲乙雙方應于本合同簽訂之日起[XX]日內，共同向案涉房屋所在地的不動產登記機構申請辦理不動產權轉移登記手續。4.2甲方應于本合同約定的登記申請日前，備齊全部所需材料，包括但不限于不動產權屬證書原件、身份證明文件、抵押注銷證明（如有）等，配合乙方完成登記申請。4.3乙方應按照不動產登記機構的要求提供相關申請材料，及時足額繳納本次交易產生的各項稅費，稅費承擔方式為：[□甲方承擔全部稅費□乙方承擔全部稅費□甲乙雙方各自承擔法定規定的稅費]。4.4甲方應于取得不動產權轉移登記受理回執之日起[XX]日內，配合乙方領取新的不動產權屬證書。5.雙方權利與義務5.1甲方權利與義務（1）甲方保證對案涉房屋享有完整、合法的所有權，無任何權利瑕疵，未被司法機關或行政機關查封、扣押、監管，不存在任何未披露的債務糾紛或權屬爭議。（2）甲方應如實向乙方告知案涉房屋的實際狀況，包括但不限于房屋質量問題、維修記錄、周邊環境影響、物業服務情況等，不得隱瞞重大不利信息。（3）甲方有權按照本合同約定收取購房款，有權要求乙方按照約定履行付款義務。（4）甲方應按照本合同約定的時間和方式交付房屋，配合辦理產權轉移登記及其他相關手續。5.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照本合同約定查驗案涉房屋，要求甲方如實告知房屋相關信息。（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款，有權要求甲方按時交付房屋并配合辦理產權轉移登記手續。（3）乙方應配合甲方辦理交易相關手續，按照約定繳納自身應承擔的稅費。（4）乙方接收房屋后，應合理使用、維護房屋，承擔交付后的全部相關費用。6.違約責任6.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[XX]日的，乙方有權單方解除本合同，甲方應于解除合同通知送達之日起[XX]日內退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[XX%]向乙方支付違約金。6.2甲方隱瞞案涉房屋存在權利瑕疵、未披露居住權或存在一房多賣、擅自處分房屋等情形的，乙方有權單方解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房總價款的[XX%]向乙方支付賠償金。6.3乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按照逾期付款金額的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[XX]日的，甲方有權單方解除本合同，乙方應按照購房總價款的[XX%]向甲方支付違約金。6.4任何一方無故拒絕配合辦理產權轉移登記或其他相關手續的，每逾期一日，應按照購房總價款的萬分之[X]向對方支付違約金；逾期超過[XX]日的，對方有權單方解除本合同，并要求違約方承擔前述違約責任。6.5因一方違約導致對方產生維權費用（包括但不限于律師費、訴訟費、保全費、差旅費等）的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.合同的變更與解除7.1本合同的變更、解除，須經甲乙雙方協商一致并簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2出現本合同第六條約定的單方解除情形時，解除權人應自知道或應當知道解除事由之日起[XX]日內行使解除權，逾期未行使的，視為放棄解除權。7.3合同解除后，雙方應于[XX]日內相互配合辦理恢復原狀、退款或房屋返還等相關手續。8.爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向案涉房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，一式[XX]份，甲乙雙方各執[XX]份，不動產登記機構留存[XX]份，具有同等法律效