武漢市二手房買賣合同(2026版)

武漢市二手房買賣合同(2026版)出賣人（以下簡稱甲方）：________________________居民身份證號碼：________________________經常居住地：________________________聯系電話：________________________買受人（以下簡稱乙方）：________________________居民身份證號碼：________________________經常居住地：________________________聯系電話：________________________1.房屋基本情況1.1甲方所售房屋坐落于武漢市______區______路（街）______號______小區______棟______單元______層______號，不動產權證書編號為：________________________，房屋用途為______，建筑面積______平方米，套內建筑面積______平方米，分攤共有建筑面積______平方米。1.2甲方承諾該房屋無查封、無權利限制，不存在權屬爭議；若該房屋設有抵押，甲方應于本合同簽訂之日起______日內辦理完畢抵押注銷手續；若該房屋已出租，甲方已取得承租人放棄優先購買權的書面證明，并已告知承租人房屋出售事宜，租賃期限截至______年______月______日。1.3該房屋附屬設施設備、裝飾裝修及配套物品清單：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________，甲方保證交付時該等物品處于正常使用狀態（合理自然損耗除外）。2.成交價格與付款方式2.1經雙方協商一致，該房屋成交總價為人民幣______元（大寫：______圓整），該價款包含本合同1.3條約定的全部附屬設施設備、裝飾裝修及配套物品的價值，不再另行收取任何費用。2.2雙方同意按以下第______種方式支付購房款：（1）全款支付：乙方應于本合同簽訂后______日內，將全部購房款轉入雙方共同確認的武漢市存量房交易資金監管賬戶，或甲方指定的銀行賬戶（開戶銀行：________________________，賬戶名稱：________________________，賬號：________________________）；待該房屋產權轉移登記完成且乙方取得不動產權證書后，監管資金劃轉至甲方賬戶。（2）按揭貸款支付：①首期購房款人民幣______元（大寫：______圓整），乙方應于本合同簽訂后______日內支付至監管賬戶或甲方指定賬戶；②剩余購房款人民幣______元（大寫：______圓整）由乙方向貸款銀行申請個人住房按揭貸款，甲方應無條件配合乙方辦理貸款審批、抵押登記等相關手續，貸款資金直接發放至監管賬戶或甲方指定賬戶；③若乙方貸款申請未獲批準或批準金額不足約定額度，乙方應于______日內補足剩余購房款，或雙方協商變更付款方式；協商不成的，本合同自動解除，甲方應于合同解除后______日內退還乙方已支付的全部款項。2.3所有購房款支付均以銀行轉賬憑證為依據，甲方收到款項后應向乙方出具合法收款憑證。3.房屋交付與附屬事宜3.1甲方應于______年______月______日前，將該房屋交付乙方占有使用，交付前應結清截至交付日的水費、電費、燃氣費、有線電視費、網絡費、物業管理費、公攤水電費等全部應付費用。3.2交付時雙方應共同查驗房屋及附屬設施設備，對存在的損壞或與約定不符的情況，甲方應于______日內修復或賠償乙方相應損失。3.3甲方應配合乙方辦理該房屋的水、電、氣、有線電視、網絡、物業等相關賬戶的更名過戶手續，住宅專項維修資金余額隨房屋所有權一并轉移至乙方名下，甲方應協助辦理變更登記。4.產權轉移登記4.1雙方應于本合同簽訂后______日內，共同到武漢市不動產登記機構申請辦理該房屋的所有權轉移登記手續，甲方應提供全部必要的證明文件，包括但不限于不動產權證書、身份證明、婚姻狀況證明、抵押注銷證明等。4.2若因甲方原因導致未能在______日內完成產權轉移登記，每逾期一日，甲方應按購房款總金額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按購房款總金額的______%向乙方支付違約金。4.3若因乙方原因導致未能在______日內完成產權轉移登記，每逾期一日，乙方應按逾期付款金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按購房款總金額的______%向甲方支付違約金。5.稅費承擔5.1該房屋產權轉移登記及交易過程中產生的全部稅費，按照國家及武漢市現行法律法規規定，由甲乙雙方各自承擔應繳部分；雙方另有約定的，按以下第______種方式執行：（1）全部稅費由乙方承擔；（2）全部稅費由甲方承擔；（3）其他約定：________________________。6.雙方權利義務6.1甲方保證對該房屋享有完整的所有權和處分權，未隱瞞任何權屬瑕疵或權利限制；若因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按購房款總金額的______%向乙方支付賠償金。6.2乙方保證按本合同約定的時間和金額支付購房款，如實提供辦理貸款、產權轉移登記所需的全部真實證明文件。6.3雙方應相互配合，及時提供辦理相關手續所需的全部材料，不得無故拖延或拒絕配合。7.違約責任7.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按購房款總金額的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按購房款總金額的______%向乙方支付違約金。7.2乙方逾期支付購房款的，每逾期一日，應按逾期金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，乙方應按購房款總金額的______%向甲方支付違約金。7.3任何一方違反本合同約定的其他條款，給對方造成實際損失的，應承擔相應的賠償責任。8.爭議解決本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，武漢市不動產登記機構留存______份，均具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出賣人（簽字/捺印）：____________________日期：______年______月______日買受人（簽字/捺印）：_______