沈陽市個(gè)人房屋租賃合同范本(2026版)

沈陽市個(gè)人房屋租賃合同范本(2026版)出租方（以下簡稱甲方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________送達(dá)地址：____________________承租方（以下簡稱乙方）：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________送達(dá)地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《商品房屋租賃管理辦法》及沈陽市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方合法所有/有權(quán)出租的房屋事宜，訂立本合同。1.租賃房屋基本情況甲方將其位于沈陽市_________區(qū)_________路（街）_________號(hào)_________單元_________室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積_________平方米，房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)為____________________，房屋規(guī)劃用途為□住宅□非住宅（請(qǐng)勾選）。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》。2.租賃期限2.1該房屋租賃期共_________個(gè)月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方應(yīng)于租賃起始日前3日將該房屋交付乙方使用。2.2租賃期滿，乙方需續(xù)租的，應(yīng)于租賃期滿前30日以書面形式（包括紙質(zhì)、短信、微信等可留存記錄的形式）通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，雙方重新簽訂房屋租賃合同。乙方未在約定期限內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)且繼續(xù)使用該房屋的，原租賃期限自動(dòng)順延6個(gè)月，租金標(biāo)準(zhǔn)按本合同約定執(zhí)行，但甲方有權(quán)提前15日以書面形式通知乙方終止順延租賃關(guān)系。2.3租賃期滿，乙方應(yīng)于租賃期滿當(dāng)日將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，因乙方原因逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)日租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付房屋占用費(fèi)。3.租金及支付方式3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥_________元），租金標(biāo)準(zhǔn)□隨租賃期限調(diào)整□不隨租賃期限調(diào)整（請(qǐng)勾選）。3.2乙方按□月□季□半年□年支付租金，首期租金應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日支付，后續(xù)租金應(yīng)于每個(gè)支付周期屆滿前15日支付至甲方指定銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________銀行賬號(hào)：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)按逾期支付金額的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.租賃押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂當(dāng)日向甲方支付租賃押金，金額為人民幣（大寫）____________________元整（小寫：￥_________元），該押金用于擔(dān)保乙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2租賃期滿，乙方結(jié)清全部應(yīng)繳費(fèi)用并按約定交還房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)于10個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。4.3因乙方違反本合同約定給甲方造成損失的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。5.房屋使用與維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋規(guī)劃用途，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物；經(jīng)甲方書面同意的裝修改造，租賃期滿后乙方不得擅自拆除，或雙方另行協(xié)商處理方式，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。5.3乙方不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得干擾鄰居的正常生活，否則由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。5.4租賃期間，該房屋產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)配合乙方提供繳費(fèi)所需的相關(guān)證明材料。6.房屋修繕6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)、供水供電主管道、供暖設(shè)施等主體及基礎(chǔ)配套設(shè)施的日常維修養(yǎng)護(hù)，確保乙方正常使用。甲方接到乙方維修通知后，應(yīng)于24小時(shí)內(nèi)安排維修；涉及漏水、斷電、供暖故障等緊急情況的，甲方應(yīng)立即到場(chǎng)維修，或委托乙方先行維修，維修費(fèi)用憑正規(guī)票據(jù)由甲方承擔(dān)。6.2因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)由乙方自行負(fù)責(zé)。7.轉(zhuǎn)租約定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，乙方應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案，乙方仍需對(duì)次承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。8.合同的變更、解除與終止8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。8.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：（1）乙方未按約定支付租金超過15日的；（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施且拒不修復(fù)的；（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋的；（4）乙方在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的；（5）甲方因自身合法原因需提前收回房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并退還剩余租金及押金，同時(shí)向乙方支付違約金。8.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：（1）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋超過15日的；（2）甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋超過15日的；（3）該房屋因司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封、征收等原因?qū)е乱曳綗o法使用的。8.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)于3日內(nèi)交還房屋，逾期交還的按本合同第2.3條約定支付房屋占用費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1甲方未按約定交付該房屋的，每逾期一日應(yīng)按當(dāng)月租金標(biāo)準(zhǔn)的0.5‰向乙方支付違約金；逾期超過15日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于1個(gè)月租金的違約金。9.2乙方擅自提前解除本合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，甲方有權(quán)不予退還剩余租金及押金。9.3甲方擅自提前收回房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于2個(gè)月租金的違約金，并退還剩余租金及押金。9.4因甲方隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵、抵押查封等情況導(dǎo)致本合同無效或解除的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部直接及間接損失。10.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地的沈陽市_________區(qū)人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按沈陽市房屋租賃管理相關(guān)規(guī)定，于30日內(nèi)到房屋所在地的街道辦事處或住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門辦理租賃登記備案手續(xù)，所需費(fèi)用由_________方承擔(dān)。11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.4雙方確認(rèn)本合同載明的聯(lián)系地址、電話為有效送達(dá)地址，任何書面通知發(fā)送至該地址或手機(jī)號(hào)即視為送達(dá)，電子通知通過微信、短信發(fā)送的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。11.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同