老舊小區雨污分流改造施工方案

老舊小區雨污分流改造施工方案我們作為承接本次老舊小區雨污分流改造項目的施工團隊，結合該小區建成二十余年、管網老化嚴重、居民常年受積水反味困擾的實際情況，量身制定了這套施工方案，核心目標就是既要從根源上解決雨污合流帶來的各類問題，又最大程度降低施工對居民日常生活的影響，把這件民生實事做實做好。以下從各個環節具體說明方案內容：1項目概況與改造總體目標1.1項目基本情況該小區一共12棟住宅樓，常住住戶近800戶，其中超過六成是退休老人，小區建成時間早，當年設計標準低，所有排水都是雨污合流管網，經過幾十年的使用，大部分管道已經老化堵塞、塌陷變形。我們前期進場摸排的時候，不止一個居民拉著我們吐槽：一到下雨天小區大門口就積半米深的水，出門買菜得穿雨靴，底層住戶家廚房衛生間經常反污水，臭得整個屋子都待不住，而且原來的合流管直接把污水排到附近的河道，天熱的時候味道飄進小區，窗戶都不敢開。我跟著老物業的師傅轉了整整三天，把所有私接亂接管線、暗管埋放位置都摸清楚了，確實，這個改造已經拖不得，居民盼了好多年了。1.2改造總體目標我們這次改造定了兩個層面的目標，第一是工程目標，徹底實現小區雨污分流，雨水全部接入市政雨水管網、污水全部接入市政污水處理系統，解決小區低洼處積水內澇、底層住戶污水反溢的問題，同時杜絕污水直排河道的現象，達標率要做到百分之百；第二是民生目標，施工過程中盡量保留小區原有綠化、停車位，不破壞居民已經習慣的生活空間，最大程度減少噪音、揚塵、出行不便等影響，完工后整體居住環境只升不降，不讓居民為改造糟心。2施工前期準備工作確定了目標，我們并沒有急著進場開挖，畢竟老舊小區改造，前期準備做足了，后面才能少出問題、少給居民添麻煩，我們主要做了三方面準備：2.1現場精準摸排與技術對接因為小區建成時間久，原始管線圖紙不全，很多后來私接的管線根本沒記錄，所以我們除了用專業管線探測儀定位，還挨棟逐戶摸排登記，誰家把洗衣機排水管接去了雨水管、誰家私改了下水管道，我們都記在圖上，這些私接亂接要是沒查到，改造完還是會出現污水進雨水管的情況，等于白改。另外我們也提前和供水、供電、供氣、通信這些單位對接，把小區里所有公共管線的位置都確認清楚，開挖的時候做好防護，絕對不能挖斷其他管線影響居民正常生活。2.2材料與人員籌備所有進場材料我們都提前敲定了符合國標的合格供應商，雨水和污水主干管我們用的是耐腐蝕、韌性好的HDPE雙壁波紋管，比老舊的水泥管使用壽命長很多，檢查井全部用防沉降鋼筋混凝土檢查井，井蓋用帶消音功能的防沉降井蓋，避免以后車輛壓過哐哐響影響低樓層住戶休息。人員方面我們分了四個作業組，還專門設了兩名專職協調員，不用干施工，就是專門在小區里轉，隨時解答居民疑問，處理突發問題，誰家有需求直接找協調員，不用找遠在辦公室的負責人，當天就能解決問題。2.3居民溝通與宣傳提前到位我們提前半個月就開始和居民對接，小區公告欄貼了詳細的施工通知，每個單元門口都貼了小份通知，還建了專門的業主溝通群，每天會在群里發第二天的施工位置和進度，有特殊需求的居民可以隨時提。比如我們登記到有三戶居民家有需要靜養的病人，還有兩戶有備考的學生，我們專門給這幾棟樓附近的施工調整了時間，絕對不在休息時間噪音施工。還有一戶獨居的老奶奶，行動不便，擔心施工擋了她去菜市場的路，我們專門給她留了一米寬的臨時通道，還插了醒目的小紅旗提醒，工人路過都會主動幫她提東西。3主體施工流程與技術要求前期各項準備工作落實到位后，就進入本次改造的核心環節——主體施工，我們采用分段施工、做完一段恢復一段的方式，避免整個小區同時開挖讓居民沒法出門，具體流程和技術要求如下：3.1原有管線破除與清淤作業我們每次只開一個作業段，長度控制在100米以內，開挖前先做人工探坑，確認沒有其他隱蔽管線后再用小型機械開挖，絕對不用大型機械亂挖，避免破壞周邊環境和其他管線。挖出來的原有舊管道和淤泥，我們當天就裝袋運出小區，不會隨便堆在路邊或者草坪上，每天下班前工人都會把作業區域打掃干凈，盡量不留下泥土垃圾。3.2新管網分段鋪設3.2.1雨水管網鋪設雨水管網我們順著小區原有地形重新找坡，坡度比原來設計標準提高了0.1%，保證雨水能快速流走，不會留在小區里。原來小區大門口、中心花園這兩個常年積水的低洼點，我們額外多加了兩個雨水口，增大排水能力，主干管直接接到市政雨水管網的接口，保證大暴雨的時候也能排得出去。3.2.2污水管網鋪設污水管網我們給每棟樓單獨鋪設了支管，原來老化堵塞的舊支管全部換掉，每一戶的排水都接入污水支管，再匯總到小區主污水管，最終接入市政污水管網。前期摸排出來的私接亂接，我們免費幫居民改到正確的管網上，絕對不會讓污水再流去雨水管，從源頭保證分流效果。3.2.3檢查井與雨水口改造原來的檢查井大部分都已經沉陷開裂，走路顛車還容易出危險，這次全部換成新的防沉降檢查井，井位和路面齊平，走車不會晃也不會響。雨水口我們全部加裝了攔污格柵，能擋住落葉塑料袋這些雜物，避免管網堵塞，以后物業清理也方便很多。3.3閉水試驗驗收每一段管網鋪完之后，我們都必須做閉水試驗，檢查有沒有滲漏，不合格的話全部挖開重新鋪，絕對不糊弄。我每天都會去查試驗記錄，畢竟這是埋在地下的工程，一旦出問題再挖開就太折騰居民了，所以寧愿多花兩天時間，也必須保證每一段都合格。4施工過程質量管控與民生保障措施老舊小區改造，工程質量是根，居民的日常感受也不能丟，所以我們制定了雙重管控措施，既要保質量也要保民生：4.1質量管控體系4.1.1原材料進場檢驗所有材料進場的時候，我們都要查合格證和檢測報告，還會抽樣送到第三方機構復檢，不合格的材料直接拉走，絕對不用。之前有一批井蓋送來的時候，我們查出來硬度不達標，哪怕廠家說便宜點通融一下，我們也直接讓他們拉回去了，哪怕耽誤兩天工期也不能用差材料。4.1.2工序交接驗收每一道工序做完，我們施工隊先自檢，自檢合格再報監理單位驗收，驗收通過才能做下一道工序，絕對不趕進度跳工序。比如挖完槽之后，必須檢查槽底的平整度和坡度，符合要求才能鋪管，鋪完管檢查接口密封合格才能回填，一步都不能少。4.1.3成品保護回填的時候，我們先用細土填到管頂以上50厘米，才會用機械回填，避免大石塊砸壞管道，剛鋪好的路面我們會用圍擋圍起來，沒完全凝固之前不讓車壓，保證成品完好。4.2民生保障措施4.2.1施工時間嚴格管控我們的施工時間嚴格定在工作日的早上八點到中午十二點，下午兩點到六點，早上八點前不開工，中午休息時間絕對不產生噪音，下午六點準時收工，周末除非居民一致同意，不然絕不施工，之前中考那段時間，我們整個小區都停了三天工，就是為了不影響考生復習。4.2.2通行與生活保障每個施工區域我們都搭了臨時防滑便橋，保證行人能正常通行，晚上還會掛警示燈，避免天黑絆倒人。原來小區的停車位不夠，我們提前和附近的單位停車場談好了，給小區居民提供優惠的臨時停車，解決大家停車難的問題。萬一施工不小心碰斷了水電，我們會第一時間聯系相關單位搶修，保證兩個小時之內恢復，絕不耽誤大家用。4.2.3揚塵與垃圾管控施工區域我們每天早晚各灑一次水，切割作業的時候都配了防塵罩，盡量減少揚塵，施工產生的建筑垃圾每天都清運出小區，不會堆在小區里過夜，也不會隨便亂倒，絕對不讓小區變成垃圾場。5收尾驗收與后期運維保障5.1場地恢復一段施工完我們馬上就恢復場地，原來是什么路面我們就恢復成什么路面，挖了的草坪和樹木我們都原樣種回去，原來小區里一些原本就坑坑洼洼的舊路面，我們也順便幫忙補平了，不額外收居民的錢，能多做一點就多做一點。5.2竣工驗收整體完工后，我們先做內部自檢，整理好所有的施工資料，包括改造后的完整管線走向圖，給物業和社區各留一份，然后邀請業主代表、社區、監理、市政部門一起竣工驗收，任何問題都當場整改，直到大家都滿意才算通過。5.3后期質保服務我們這次改造提供五年的質保期，五年之內只要是管網本身的質量問題，我們免費上門維修，我們留了24小時服務電話，隨時有人接聽，有問題當天就能上門處理。我們還給小區物業做了免費的日常維護培訓，告訴他們怎么清理雨水口、怎么檢查管網，