注冊城鄉規劃師實務綜合題庫（含解析）

注冊城鄉規劃師實務綜合題庫（含解析）1.所有建制鎮均需單獨編制鎮級國土空間總體規劃。2.村莊規劃由鄉鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。3.臨時建設的常規使用期限不得超過2年，到期后可申請最多1次延長期限。4.建設項目規劃條件屬于國有土地使用權出讓合同的法定組成部分。5.歷史文化街區核心保護范圍內絕對禁止任何新建、擴建活動。6.控制性詳細規劃修改前無需征求規劃地段內利害關系人的意見。7.建設工程規劃許可證核發后，建設單位申請變更的內容不符合控制性詳細規劃的，自然資源主管部門不得批準。8.縣級國土空間總體規劃報送上級政府審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議。9.以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目，無需申請建設項目選址意見書。10.規劃條件核實不合格的建設項目，不動產權屬登記部門可容缺辦理不動產權屬登記。1.下列建設項目中，達到交通影響評價法定啟動閾值的是（）A.總建筑面積2萬平方米的普通住宅項目B.總建筑面積3萬平方米的商業綜合體項目C.占地面積1萬平方米的城市綜合公園項目D.總建筑面積5000平方米的街道級社區服務中心項目2.下列內容中，不屬于控制性詳細規劃強制性內容的是（）A.用地性質B.建筑高度C.建筑立面色彩D.容積率3.中國歷史文化名鎮的保護規劃，法定審批主體是（）A.縣級人民政府B.設區的市級人民政府C.省級人民政府D.國務院自然資源主管部門4.下列材料中，不屬于申請建設工程規劃許可證必備材料的是（）A.使用土地的有關證明文件B.建設工程設計方案C.項目可行性研究報告批復D.符合控制性詳細規劃和規劃條件的證明5.國土空間總體規劃報送審批前的公示時長，法定要求不少于（）A.15日B.30日C.60日D.90日6.下列用地類型中，不屬于城鎮開發邊界內城鎮建設用地的是（）A.一類工業用地B.村莊建設用地C.城市道路用地D.公園綠地7.容積率的法定計算基數是（）A.建設用地面積B.征地總面積C.建筑基底總面積D.包含代征綠地的總用地面積8.歷史文化街區核心保護范圍內，允許開展的建設活動是（）A.新建商品住宅B.修繕已認定的歷史建筑C.拆除清代傳統民居新建公共服務設施D.拓寬原有6米寬的歷史街巷至12米9.下列違法建設情形中，屬于尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的是（）A.違反建筑限高要求超建2層，超出部分占總建筑面積15%B.擅自占用規劃確定的城市道路用地建設底商C.未按照規劃要求配套建設社區養老服務設施，可通過改造補建D.位于生態保護紅線范圍內的違法建設廠房10.老舊小區改造項目中，下列調整無需履行規劃變更手續的是（）A.在小區空地上新增1棟2層養老服務站B.對建筑外立面進行風貌整治，色彩符合片區風貌管控要求C.將原有小區綠地改建為地面停車場，減少綠地率3個百分點D.在原有住宅樓頂部增設2層躍層住宅1.下列屬于控制性詳細規劃強制性內容的有（）A.用地性質B.容積率C.建筑密度D.建筑高度E.綠地率2.建設項目選址意見書的法定核發范圍包括（）A.按照國家規定需要有關部門批準、核準的建設項目B.以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目C.以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目D.集體建設用地上的鄉鎮企業建設項目E.期限不超過1年的臨時建設項目3.村莊規劃的法定編制內容應當包括（）A.村莊發展定位與用地布局B.人居環境整治安排C.歷史文化傳承與保護要求D.產業發展空間布局E.村民建房管控要求4.下列屬于城鄉規劃管控范疇的歷史文化保護對象有（）A.歷史文化名城B.中國歷史文化名鎮名村C.已認定的歷史建筑D.列入保護名錄的傳統村落E.歷史文化街區5.建設工程規劃許可的法定審查內容包括（）A.建設項目是否符合規劃條件B.建設工程設計方案是否符合相關技術標準C.土地權屬是否清晰無爭議D.是否符合周邊市政基礎設施承載要求E.是否符合歷史文化保護相關規定6.國土空間總體規劃的編制原則包括（）A.生態優先、綠色發展B.節約集約、高效利用C.多規合一、統籌協調D.以人為本、宜居宜業E.因地制宜、突出特色7.下列情形中，屬于法定違法建設的有（）A.未取得建設工程規劃許可證進行建設的B.未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的C.臨時建設逾期未拆除的D.擅自改變建筑物規劃批準的使用性質的E.在合法建筑頂部增設附屬設施未辦理規劃審批手續的8.城市更新項目規劃審查中，需要重點評估的內容包括（）A.歷史文化遺產保護情況B.公共服務設施配套達標情況C.市政基礎設施承載能力D.交通影響情況E.生態環境影響情況9.下列建設項目中，應當開展交通影響評價的有（）A.總建筑面積5萬平方米的大型商業綜合體B.總建筑面積12萬平方米的居住小區C.設計年客流量1000萬人次的一級公路客運站D.總建筑面積8000平方米的中小學改擴建項目E.總建筑面積3萬平方米的三甲醫院新建項目10.建設項目規劃條件核實的法定內容包括（）A.建筑位置、建筑面積、建筑高度B.容積率、建筑密度、綠地率C.配套公共服務設施的建設情況D.市政管線的敷設是否符合規劃要求E.建筑內部裝修方案是否符合設計要求1.某縣城關鎮人民政府委托具有乙級城鄉規劃編制資質的單位，單獨編制城關鎮國土空間總體規劃，編制完成后直接報送縣人民政府審批，審批前僅在鎮政府官網公示10日，未征求其他相關方意見。請指出上述流程中的所有不合規之處，并說明法定要求。2.某省級歷史文化街區核心保護范圍內，某企業擬拆除一棟建筑面積130平方米的清代傳統民居（尚未認定為歷史建筑，但屬于街區傳統風貌建筑），新建一棟3層高的社區養老服務設施，該項目已取得縣文化旅游部門的原則同意，向縣自然資源局申請建設工程規劃許可證。請指出該項目存在的規劃管控問題，并說明整改要求。3.某市擬出讓一宗居住用地，控制性詳細規劃給定該地塊容積率2.2、建筑密度30%、綠地率35%、建筑限高54米。開發企業拿地后以“周邊同等地段地塊容積率均為2.8，調高容積率可增加保障性住房供應”為由，申請將該地塊容積率調整至2.8。請說明該容積率調整需要符合的法定流程要求。1.請論述國土空間規劃體系下，建設項目規劃管理“一書三證”的核心內容、適用范圍與管控要求。2.結合我國城市更新行動的總體要求，論述老舊小區改造項目中城鄉規劃實務的核心管控要點。---標準答案及解析一、判斷題答案及解析1.錯誤。解析：城關鎮及納入市、縣人民政府駐地開發邊界范圍內的建制鎮，無需單獨編制鎮級國土空間總體規劃，相關內容納入市、縣級國土空間總體規劃即可。2.正確。解析：根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，村莊規劃由鄉、鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批，審批前需經村民會議或者村民代表會議討論同意。3.正確。解析：臨時建設的使用期限一般不超過2年，確需延長的，可申請1次延長期限，延長期限不得超過1年。4.正確。解析：未確定規劃條件的地塊不得出讓國有土地使用權，規劃條件應當作為國有土地使用權出讓合同的法定組成部分。5.錯誤。解析：歷史文化街區核心保護范圍內不得進行新建、擴建活動，但新建、擴建必要的基礎設施和公共服務設施除外。6.錯誤。解析：修改控制性詳細規劃前，組織編制機關應當征求規劃地段內利害關系人的意見，對修改必要性進行論證后方可啟動修改程序。7.正確。解析：建設單位應當按照規劃條件進行建設，確需變更的，變更內容不符合控制性詳細規劃的，自然資源主管部門不得批準。8.正確。解析：根據《國土空間規劃編制審批辦法》，市、縣級國土空間總體規劃報送審批前，應當先經本級人民代表大會常務委員會審議，常務委員會組成人員的審議意見交由本級人民政府研究處理。9.正確。解析：僅以劃撥方式提供國有土地使用權、需國家相關部門審批核準的建設項目需要申請選址意見書，出讓方式取得土地的項目無需申領。10.錯誤。解析：規劃條件核實不合格的建設項目，不得組織竣工驗收，不動產權屬登記部門不得辦理不動產權屬登記。二、單選題答案及解析1.B。解析：根據各地交通影響評價管理通用標準，總建筑面積超過2萬平方米的商業服務業設施項目需開展交通影響評價，其余選項規模均未達到啟動閾值。2.C。解析：建筑立面色彩屬于引導性管控內容，不屬于控制性詳細規劃法定強制性內容，其余選項均為強制性內容。3.C。解析：中國歷史文化名鎮、名村的保護規劃由省、自治區、直轄市人民政府審批。4.C。解析：項目可行性研究報告批復屬于立項階段材料，不屬于建設工程規劃許可證申請必備材料。5.B。解析：國土空間總體規劃報送審批前，公示時間不得少于30日。6.B。解析：村莊建設用地屬于鄉村建設用地范疇，不屬于城鎮開發邊界內的城鎮建設用地。7.A。解析：容積率的計算基數為建設用地面積，不含代征道路、代征綠地等其他用地面積。8.B。解析：歷史文化街區核心保護范圍內允許修繕歷史建筑，其余選項均屬于禁止開展的建設活動。9.C。解析：未配套建設公共服務設施但可補建的，屬于尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的情形，其余選項均屬于無法采取改正措施、需拆除或沒收的情形。10.B。解析：建筑立面風貌整治符合片區管控要求的，無需履行規劃變更手續，其余選項均涉及規劃條件調整，需辦理變更手續。三、多選題答案及解析1.ABCDE。解析：控制性詳細規劃強制性內容包括用地性質、容積率、建筑密度、建筑高度、綠地率、公共服務設施和基礎設施配套要求、歷史文化保護管控要求等。2.AB。解析：選址意見書核發范圍為按照國家規定需要批準、核準，且以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，其余選項均無需申領。3.ABCDE。解析：村莊規劃編制內容包括發展定位、用地布局、人居環境整治、產業布局、歷史文化保護、村民建房管控等全部選項內容。4.ABCDE。解析：5個選項均屬于城鄉規劃管控范疇的歷史文化保護對象。5.ABCDE。解析：5個選項均屬于建設工程規劃許可的法定審查內容。6.ABCDE。解析：5個選項均為國土空間總體規劃的法定編制原則。7.ABCDE。解析：5個選項均屬于法定違法建設情形。8.ABCDE。解析：城市更新項目規劃審查需重點評估5個選項所述全部內容。9.ABCDE。解析：5個選項均達到交通影響評價啟動閾值，應當開展相關評價工作。10.ABCD。解析：建筑內部裝修方案不屬于規劃條件核實的法定內容，其余選項均為核實內容。四、案例分析題答案及評分標準1.不合規之處及法定要求：（1）城關鎮無需單獨編制鎮級國土空間總體規劃，應當將相關內容納入縣級國土空間總體規劃（2分）；（2）報送審批前公示時長僅10日不符合要求，法定公示時長不少于30日（2分）；（3）報送審批前未履行相關審議程序，應當先經鎮人民代表大會審議，且需征求規劃地段內利害關系人意見（2分）。2.問題及整改要求：（1）問題1：歷史文化街區核心保護范圍內不得擅自拆除傳統風貌建筑，該清代民居屬于保護對象，拆除行為不符合管控要求（2分）；（2）問題2：核心保護范圍內除必要基礎設施和公共服務設施外不得新建建筑，新建3層養老設施不符合核心保護范圍建設管控要求（2分）；（3）整改要求：停止拆除行為，優先對原有傳統民居進行修繕改造，利用既有建筑設置養老服務設施；確需新建的，應當組織專家論證，征求社會公眾及利害關系人意見，報省級自然資源、文化旅游主管部門審批后方可實施（2分）。3.調整流程要求：（1）建設單位應當向自然資源主管部門提出調整申請，說明調整理由；（2）自然資源主管部門組織對調整的必要性進行論證，征求規劃地段內利害關系人意見；（3）調整方案需符合上位國土空間規劃要求，經控制性詳細規劃修改法定程序審批通過后，方可調整規劃條件；五、論述題答案及評分標準1.答題要點：（1）“一書”指建設項目選址意見書：適用范圍為以劃撥方式取得國有土地使用權、需國家相關部門審批核準的建設項目，核心內容包括建設項目的選址位置、用地規模、規劃管控要求，管控要求為符合國土空間總體規劃及相關專項規劃要求（3分）；（2）“三證”分別為建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證：①建設用地規劃許可證適用于城鎮開發邊界內的建設項目，核心內容為核定用地位置、面積、允許建設的范圍，管控要求為符合控制性詳細規劃及規劃條件（2分）；②建設工程規