集體宿舍租賃合同范本

集體宿舍租賃合同范本引言本集體宿舍租賃合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于【日期】在【地點(diǎn)】自愿簽署，旨在明確租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)，保障宿舍租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。鑒于甲方合法擁有或有權(quán)出租本合同約定的集體宿舍，乙方作為住宿需求方，擬承租該宿舍作為集體生活起居之用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。重要提示：本合同為范本，僅供參考。在實(shí)際使用中，租賃雙方應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行修改、補(bǔ)充和完善，并可咨詢專業(yè)法律人士的意見，以確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定及雙方真實(shí)意愿。---第一條合同當(dāng)事人甲方（出租方）：名稱/姓名：【出租方全稱或個(gè)人姓名】法定代表人/負(fù)責(zé)人（如為單位）：【姓名】聯(lián)系地址：【詳細(xì)聯(lián)系地址】聯(lián)系電話：【有效聯(lián)系電話】乙方（承租方/住宿人員代表）：名稱/姓名（代表）：【承租方單位全稱或住宿人員代表姓名】住宿人員基本信息（詳見附件一《住宿人員信息登記表》）聯(lián)系地址（主要負(fù)責(zé)人/代表）：【詳細(xì)聯(lián)系地址】聯(lián)系電話（主要負(fù)責(zé)人/代表）：【有效聯(lián)系電話】（若乙方為單位，此處可注明乙方單位統(tǒng)一安排住宿的情況；若為個(gè)人合租，乙方可為全體住宿人員共同推選的代表，并由全體住宿人員共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。）---第二條租賃宿舍基本情況1.宿舍地址：甲方將其位于【省/市】【區(qū)/縣】【街道/路】【號(hào)】【小區(qū)名稱】【棟/單元】【室】的集體宿舍（以下簡(jiǎn)稱“該宿舍”）出租給乙方使用。2.宿舍戶型及面積：該宿舍為【如：三室一廳一衛(wèi)】結(jié)構(gòu)，建筑面積約為【數(shù)字】平方米，實(shí)際可容納住宿人數(shù)為【數(shù)字】人（大寫：【中文數(shù)字】人）。3.宿舍設(shè)施設(shè)備：該宿舍內(nèi)配備的主要設(shè)施設(shè)備及物品詳見本合同附件二《宿舍設(shè)施設(shè)備及物品清單》。該清單作為甲方交付出租宿舍和乙方交還租賃宿舍時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。4.宿舍用途：該宿舍僅限于乙方作為集體住宿使用，不得擅自改變其用途，如用作辦公、商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非住宿性質(zhì)的活動(dòng)。---第三條租賃期限1.租賃期限共計(jì)：【數(shù)字】個(gè)月/年，自【起始日期】起至【終止日期】止。2.租賃期滿：如乙方需要繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前【數(shù)字】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同或協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將宿舍轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。---第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該宿舍每月租金為人民幣【金額】元（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。此租金【包含/不包含】宿舍內(nèi)基本家具家電的使用費(fèi)。2.支付周期及方式：租金按【月/季/半年/年】支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【數(shù)字】日內(nèi)向甲方支付首期租金，金額為人民幣【金額】元（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。之后每期租金應(yīng)于本期到期前【數(shù)字】日內(nèi)支付給甲方。甲方指定收款賬戶：開戶行：【銀行名稱】戶名：【賬戶名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】（或：甲方指定收款方式為現(xiàn)金支付，收款收據(jù)作為乙方已付款憑證。）3.租金調(diào)整：租賃期內(nèi)，如無特殊約定，甲方不得單方面調(diào)整租金。租賃期滿續(xù)租的，租金標(biāo)準(zhǔn)可由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。---第五條其他費(fèi)用租賃期內(nèi)，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按相關(guān)規(guī)定或約定方式及時(shí)支付：1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按【當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)/宿舍總表分?jǐn)偡绞健堪磿r(shí)繳納水電費(fèi)。甲方可協(xié)助代收代繳，或乙方自行到相關(guān)部門繳納。2.燃?xì)赓M(fèi)（如有）：按【當(dāng)?shù)厝細(xì)夤臼召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】繳納，支付方式同水電費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)：【如由甲方承擔(dān)，可注明；如由乙方承擔(dān)，則需明確金額或繳納方式】。4.網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)：乙方如需使用網(wǎng)絡(luò)及通訊服務(wù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，自行辦理。5.清潔衛(wèi)生費(fèi)：宿舍內(nèi)部日常清潔由乙方負(fù)責(zé)。如涉及外部公共區(qū)域清潔費(fèi)或甲方統(tǒng)一安排的保潔服務(wù)費(fèi)用，【約定承擔(dān)方】。6.其他：【如電視收視費(fèi)、公攤費(fèi)用等，根據(jù)實(shí)際情況列明】。以上費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)支付，逾期未付產(chǎn)生的滯納金或罰款，由乙方自行承擔(dān)。---第六條押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【數(shù)字】日內(nèi)向甲方支付押金（履約保證金），金額為人民幣【金額】元（大寫：人民幣【中文大寫金額】元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項(xiàng)費(fèi)用，損壞宿舍設(shè)施設(shè)備且未修復(fù)或賠償，違反宿舍管理規(guī)定等），并已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，辦妥退租交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在【數(shù)字】日內(nèi)將押金無息退還乙方。3.因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費(fèi)用，甲方可從押金中扣抵，不足部分，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足。---第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)由甲方收取的費(fèi)用。*有權(quán)對(duì)乙方使用宿舍的情況進(jìn)行必要的檢查，但應(yīng)提前【如：24】小時(shí)通知乙方，檢查時(shí)間應(yīng)盡量避開乙方的正常休息時(shí)間。*租賃期滿，乙方如需續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。*乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面催告后【數(shù)字】日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：*保證其為該宿舍的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該宿舍不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。*按照合同約定向乙方交付符合約定條件、設(shè)施設(shè)備完好的宿舍。*負(fù)責(zé)宿舍主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施（如約定）的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。接到乙方關(guān)于上述設(shè)施損壞的通知后，應(yīng)在【合理期限，如：3-7】日內(nèi)進(jìn)行維修或委托乙方維修并承擔(dān)合理費(fèi)用。*不得非法干涉乙方的正常居住和使用，但乙方違反宿舍管理規(guī)定或合同約定的除外。*配合乙方辦理住宿所需的相關(guān)登記手續(xù)（如需）。---第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)占有、使用該宿舍作為集體住宿。*宿舍內(nèi)屬于甲方負(fù)責(zé)維修范圍的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)維修。*對(duì)甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)：*按時(shí)足額向甲方支付租金及本合同約定的其他各項(xiàng)費(fèi)用。*嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及宿舍所在地的物業(yè)管理規(guī)定，遵守公共道德，保持宿舍內(nèi)外環(huán)境整潔衛(wèi)生。*愛護(hù)并合理使用宿舍內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備及物品，因乙方或其住宿人員的故意或過失行為造成設(shè)施設(shè)備損壞、滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修、更換或照價(jià)賠償（正常損耗除外）。*不得擅自改變宿舍的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自對(duì)宿舍進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋外觀。如確有必要進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按甲方要求進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，增設(shè)的可移動(dòng)設(shè)施歸乙方所有，不可移動(dòng)或?qū)Ψ课萁Y(jié)構(gòu)有改變的部分，處理方式由雙方協(xié)商。*不得在宿舍內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蝕性等危險(xiǎn)物品及國(guó)家管制刀具、槍支等違禁物品。*不得在宿舍內(nèi)從事任何違法違規(guī)活動(dòng)，如賭博、吸毒、傳銷等。*未經(jīng)甲方書面同意，不得允許非本合同登記住宿人員（附件一所列）在宿舍內(nèi)留宿。如有訪客，應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得影響其他住宿人員或鄰居。*租賃期內(nèi)，如住宿人員發(fā)生變動(dòng)（新增、退出），乙方應(yīng)提前【數(shù)字】日書面通知甲方，并辦理相關(guān)登記變更手續(xù)。新增住宿人員需遵守本合同及宿舍管理規(guī)定。*租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)于【數(shù)字】日內(nèi)將宿舍及附屬設(shè)施設(shè)備、物品（按附件二清單）完好、整潔地返還給甲方，并配合甲方辦理交接手續(xù)，結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。*承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩鹿守?zé)任，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等，并賠償因此給甲方或第三方造成的損失。---第九條合同的變更、解除與終止1.變更：對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.解除：*雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。*因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。*一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)依照本合同約定或法律規(guī)定解除合同。3.終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。---第十條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*甲方未能按時(shí)交付宿舍，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【比例，如：千分之一】向乙方支付違約金。逾期超過【數(shù)字】日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。*甲方未能及時(shí)履行維修義務(wù)，影響乙方正常居住的，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或賠償損失。2.乙方違約責(zé)任：*乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的【比例，如：千分之一】向甲方支付違約金。逾期支付租金超過【數(shù)字】日的，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，并要求乙方支付違約金及賠償損失，押金不予退還。*乙方違反本合同約定，擅自改變宿舍用途、結(jié)構(gòu)，或損壞宿舍設(shè)施設(shè)備且未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀、賠償損失，并可根據(jù)情節(jié)輕重要求乙方支付【金額】元違約金。*乙方違反本合同第八條第2款第5、6、7項(xiàng)約定，經(jīng)甲方書面催告仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，收回宿舍，押金不予退還，并要求乙方承擔(dān)由此造成的損失。*租賃期滿或合同解除后，乙方未能按時(shí)交還宿舍的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【比例，如：百分之二】向甲方支付占用費(fèi)，并承擔(dān)由此造成的其他損失。---第十一條不可抗力1.因不可抗力（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。2.根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。---第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該宿舍所在地人民法院提起訴訟。---第十三條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（附件一《住宿人員信息登記表》、附件二《宿舍設(shè)施設(shè)備及物品清單》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式【份數(shù)，如：貳】份，甲方執(zhí)【份數(shù)】份，乙方執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.【其他需要約定的特殊事項(xiàng)，如：宿舍管理細(xì)則作為本合同附件三；禁止飼養(yǎng)寵物；關(guān)于公共區(qū)域使用的約定等】---（以下為簽署頁(yè)）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方/代表）簽字/蓋章：日期：年月日---附件一：住宿人員信息登記表序號(hào)姓名性別身份證號(hào)（部分隱去）聯(lián)系電話緊急聯(lián)系人及電話入住日期退住日期備注:---:-----:---:-------------------:-------:---------------:-------:-------:-------1（代表）23........................乙方（代表）確認(rèn)：以上住宿人員信息真實(shí)有效，并將共同遵守租賃合同及相關(guān)規(guī)定。簽字：日期：---附件二：宿舍設(shè)施設(shè)備及物品清單宿舍地址：【與合同第二條一致】序號(hào)物品名稱品牌/型號(hào)數(shù)量單位狀況（完好/損壞/缺失）備注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------**一****家具類**1床張2床墊個(gè)3衣柜個(gè)4書桌張5椅子把6沙發(fā)套7茶幾個(gè)8餐桌張9餐椅把..................**二****家電類**1空調(diào)臺(tái)遙控器數(shù)量2洗衣機(jī)臺(tái)3冰箱臺(tái)4電視機(jī)臺(tái)遙控器數(shù)量5熱水器臺(tái)6微波爐臺(tái)................