裝修合同模板

裝修合同模板發包方（甲方）：姓名/單位名稱：________________________聯系地址：____________________________聯系電話：____________________________承包方（乙方）：單位名稱：____________________________法定代表人/負責人：____________________資質等級：____________________________營業執照注冊號：______________________聯系地址：____________________________聯系電話：____________________________設計師：____________________聯系電話：____________________施工負責人：________________聯系電話：____________________第一條工程概況1.工程地點：____________________________________2.工程名稱：____________________________________3.房屋結構：_________（如：磚混、框架），戶型_________，建筑面積約_________平方米。4.承包方式：□清包（乙方僅提供人工及部分輔材，主料由甲方自行采購）□半包（乙方負責施工及部分輔材、基礎材料采購，主要裝飾材料由甲方采購）□全包（乙方負責全部施工及所有材料采購）5.工程內容及做法（詳見附件一：《施工項目確認表》及附件二：《施工圖紙》）。第二條工程期限1.本工程總工期為______個工作日（不含法定節假日及甲方原因造成的停工）。2.開工日期：______年____月____日（具體以甲方書面通知并具備開工條件為準）。3.竣工日期：______年____月____日。4.因甲方原因（如未按時支付工程款、未及時確認材料或設計變更等）或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。因乙方原因導致工期延誤的，每逾期一天，乙方應向甲方支付工程總造價____‰的違約金。第三條工程價款及支付方式1.本工程總造價（人民幣）：________________________元（大寫：________________________元整）。此價格包含：人工費、材料費、機械費、管理費、設計費（如包含）、利潤、稅金及合同明示的其他費用。2.價款明細詳見附件三：《工程報價單》。3.支付方式：（1）合同簽訂后____日內，甲方向乙方支付工程總造價的____%作為預付款，即________元。（2）[例如：水電改造驗收合格后]____日內，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即________元。（3）[例如：泥工、木工基本完工驗收合格后]____日內，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即________元。（4）工程竣工驗收合格后____日內，甲方向乙方支付工程總造價的____%，即________元。（5）剩余工程總造價的____%作為質保金，即________元，待工程竣工驗收合格滿____個月后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。4.乙方收款賬戶信息：開戶名：________________________開戶行：________________________賬號：________________________第四條工程內容與材料供應1.工程內容嚴格按照附件一《施工項目確認表》及附件二《施工圖紙》執行。如有變更，雙方需簽訂《工程變更單》（附件四），明確變更內容、工期調整及費用增減。2.材料供應：（1）乙方采購的材料（適用于半包、全包）：乙方應提前____日將主要材料的品牌、規格、型號、數量、單價等報甲方確認，甲方應在____日內予以確認。未經甲方確認，乙方不得擅自采購。乙方承諾所購材料為合格產品，符合國家相關標準及設計要求，并提供產品合格證明。如發現材料不合格，乙方應無條件更換并承擔由此造成的損失和工期延誤。（2）甲方采購的材料（適用于清包、半包）：甲方應按照施工進度要求按時將符合設計和質量標準的材料運至施工現場，并通知乙方驗收。如因甲方提供材料不合格或未按時供應導致工程質量問題或工期延誤，責任由甲方承擔。甲方提供的材料由乙方負責保管，如發生損壞或丟失，乙方應負責賠償（正常損耗除外）。第五條工程質量與驗收1.工程質量標準：嚴格按照國家現行《住宅裝飾裝修工程施工規范》及《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》執行，并符合附件二《施工圖紙》及雙方約定的質量要求。2.隱蔽工程驗收：如水電改造、防水工程等隱蔽工程，乙方應在施工完畢后通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后____日內組織驗收。驗收合格并簽署《隱蔽工程驗收記錄》（附件五）后方可進行下一道工序。3.分階段驗收：工程各主要階段（如水電、泥工、木工、油漆等）完工后，乙方應通知甲方進行階段驗收，甲方應在____日內組織驗收。4.竣工驗收：工程全部完工后，乙方提交《竣工通知書》給甲方，并提供相關竣工資料（如竣工圖、各項隱蔽工程記錄等）。甲方應在收到通知書后____日內組織驗收。驗收合格的，雙方簽署《工程竣工驗收單》（附件六）；如有異議，甲方應提出書面整改意見，乙方在____日內完成整改，重新申請驗收。5.空氣質量檢測：如需進行室內環境空氣質量檢測，由____方委托有資質的檢測機構進行，檢測費用由____方承擔。檢測結果應符合國家相關標準。如不合格，由乙方負責整改，直至合格，相關費用由乙方承擔。第六條雙方權利與義務1.甲方權利與義務：（1）有權對工程進度、質量進行監督，對乙方不符合約定的施工有權提出整改意見。（2）應按時支付工程款項。（3）負責協調施工期間與鄰里的關系，辦理必要的物業開工手續及承擔相關費用。（4）提供施工所需的水源、電源，并承擔相應費用。（5）負責及時確認設計方案、材料樣品、工程變更等，避免因甲方原因導致工期延誤。（6）施工期間如需臨時居住或存放物品，應提前與乙方協商。2.乙方權利與義務：（1）嚴格按照合同約定及國家規范進行施工，確保工程質量和安全。（2）編制詳細的施工組織計劃，合理安排工期。（3）負責施工人員的管理，確保文明施工、安全生產，承擔施工過程中的安全責任。如發生安全事故，由乙方承擔全部責任。（4）負責施工現場的成品保護工作，直至工程交付。（5）施工產生的垃圾由乙方負責清理至物業指定地點，并承擔清運費用。（6）未經甲方同意，不得擅自拆改房屋主體結構或承重結構。第七條違約責任1.甲方未按時支付工程款的，每逾期一天，應向乙方支付應付款項____‰的違約金。逾期超過____日，乙方有權暫停施工，由此造成的工期延誤由甲方承擔。2.乙方提供的材料、設備不符合合同約定或質量標準的，甲方有權要求乙方更換、返工，因此造成的工期延誤和經濟損失由乙方承擔。3.因乙方施工原因導致工程質量不合格，乙方應無償進行維修、返工，直至達到合格標準，并承擔由此造成的工期延誤和甲方的直接經濟損失。4.任何一方擅自解除合同的，應向對方支付工程總造價____%的違約金。第八條合同的變更與解除1.任何一方如需變更合同條款，應提前____日書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力（如地震、戰爭等）導致合同無法繼續履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任，已發生的費用按實結算。3.出現本合同第七條約定的嚴重違約情形，守約方有權書面通知違約方解除合同。第九條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.保修：工程竣工驗收合格后，乙方對施工項目實行保修，具體保修范圍及期限如下：（1）地基基礎和主體結構工程：按設計文件規定的該工程合理使用年限。（2）防水工程：____年。（3）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程：____年。保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。保修期間，乙方應在接到甲方通知后____小時內到場維修，屬乙方施工原因造成的質量問題，乙方免費維修；因甲方使用不當或不可抗力造成的損壞，乙方可提供維修服務，費用由甲方承擔。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。附件清單：附件一：《施工項目確認表》（詳細列明各房間施工項目、工藝、材料品牌規格等）附件二：《施工圖紙》（包括原始平面圖、平面布置圖、天花吊頂圖、地面鋪裝圖、水電點位圖、立面圖等）附件三：《工程報價單》（詳細列明各項目名稱、單位、數量、單價、合價、材料說明等）附件四：《工程變更單》（用于記錄工程內容變更、工期調整、費用增減等）附件五：《隱蔽工程驗收記錄》附件六：《工程竣工驗收單》（以下無正文）甲方（發包方）簽字/蓋章：____________________日期：______年____月____日乙方（承包方）蓋章：________________________法定代表人/授權代表簽字：__________________日期：______年____月____日---使用說明與重要提示：1.仔細閱讀：簽訂合同前，請務必仔細閱讀每一條款，確保理解并認同所有內容。如有疑問，及時向對方提出。2.明確附件：附件是合同的重要組成部分，尤其是《施工項目確認表》、《施工圖紙》和《工程報價單》，必須詳細、清晰、準確，避免模糊不清導致后續糾紛。建議對材料品牌、型號、規格、顏色等進行明確約定，并可作為附件附上樣品照片或封樣。3.付款節點：工程款支付節點應與工程進度和驗收結果掛鉤，確保資金安全和工程質量。4.質量標準：明確工程質量所依據的國家或行業標準，以及雙方特殊約定的質量要求。5.違約責任：違約責任的約定應具體、可操作，以保障合同的順利履行。6.爭議