2026年全國房地產(chǎn)估價(jià)師之房地產(chǎn)案例與分析考試創(chuàng)新思維題（詳細(xì)參考解析）

姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 姓名:_________________編號(hào):_________________地區(qū):_________________省市:_________________ 密封線 密封線 2026年房地產(chǎn)估價(jià)師考試重點(diǎn)試題精編注意事項(xiàng):1.全卷采用機(jī)器閱卷，請(qǐng)考生注意書寫規(guī)范；考試時(shí)間為120分鐘。2.在作答前，考生請(qǐng)將自己的學(xué)校、姓名、班級(jí)、準(zhǔn)考證號(hào)涂寫在試卷和答題卡規(guī)定位置。

3.部分必須使用2B鉛筆填涂;非選擇題部分必須使用黑色簽字筆書寫，字體工整，筆跡清楚。

4.請(qǐng)按照題號(hào)在答題卡上與題目對(duì)應(yīng)的答題區(qū)域內(nèi)規(guī)范作答，超出答題區(qū)域書寫的答案無效:在草稿紙、試卷上答題無效。(參考答案和詳細(xì)解析均在試卷末尾)一、選擇題

1、使用Word時(shí)，若要?jiǎng)?chuàng)建每頁都相同的頁腳，則可以通過（）按紐，切換到頁腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤中當(dāng)前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤，應(yīng)當(dāng)使用（）。A.“文件”菜單中的“保存”命令B.“文件”菜單中的“另存為”命令C.“文件”菜單中的“新建”命令D.“編輯”菜單中的“替換”命令

2、在采用面向?qū)ο箝_發(fā)方法開發(fā)交通系統(tǒng)時(shí)，若將"汽車"與"交通工具"分別設(shè)計(jì)為類，則最適合描述"汽車"與"交通工具"之間的關(guān)系為()。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.重載

3、計(jì)算機(jī)指令系統(tǒng)中采用不同尋址方式可以提高編程靈活性，立即尋址是指（）。A.操作數(shù)包含在指令中B.操作數(shù)的地址包含在指令中C.操作數(shù)在地址計(jì)數(shù)器中D.操作數(shù)在寄存器中

4、在獲取與處理音頻信號(hào)的過程中，正確的處理順序是（）。A.采樣、量化、編碼、存儲(chǔ)、解碼、D/A變換B.量化、采樣、編碼、存儲(chǔ)、解碼、A/D變換C.編碼、采樣、量化、存儲(chǔ)、解碼、A/D變換D.采樣、編碼、存儲(chǔ)、解碼、量化、D/A變換

5、為提高××機(jī)場航油保障能力，保障擴(kuò)建后的××機(jī)場航油供應(yīng)，中國航空××油料有限責(zé)任公司經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)鋪設(shè)場外輸油管線。此輸油管線將在估價(jià)對(duì)象廠區(qū)內(nèi)設(shè)置定向鉆穿越入土點(diǎn)，在地下鋪設(shè)輸油管。根據(jù)《××市民用機(jī)場航空油料管線保護(hù)辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護(hù)范圍。在航油管線保護(hù)范圍內(nèi)，需建造建筑物、構(gòu)筑物的，應(yīng)當(dāng)在征得市空港辦的同意，按有關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。為了解相關(guān)的補(bǔ)償費(fèi)用情況，便于管理部門制訂補(bǔ)償方案，故產(chǎn)生了本項(xiàng)目的評(píng)估。價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2019年4月10日。估價(jià)對(duì)象位于××區(qū)××大橋北側(cè)，××江西岸，為剩余使用年限37年的倉儲(chǔ)用途房地產(chǎn)。涉及鋪設(shè)輸油管線的土地位于整個(gè)地塊的南部，且緊沿××大橋北側(cè)保護(hù)范圍線，全長約280米，為狹長的帶狀，鋪設(shè)輸油管線后，恢復(fù)場地并不改變?cè)瓩?quán)利人權(quán)屬。根據(jù)《××市民用機(jī)場航空油料管線保護(hù)辦法》管線中心線兩側(cè)各5米為保護(hù)范圍，則涉及土地約2800平方米，約占總土地面積的5.67%，涉及10幢建筑物，根據(jù)估價(jià)人員現(xiàn)場丈量，合計(jì)涉及需拆除的建筑面積為：2567.17平方米。該項(xiàng)目中涉及的地上建筑物根據(jù)要求必須予以拆除，屬不可修復(fù)的情況。其連帶的工業(yè)用地屬部分可修復(fù)的情況。4.本次估價(jià)損害補(bǔ)償費(fèi)用主要包含（）。A.倉儲(chǔ)用地土地減損價(jià)值、建（構(gòu)）筑物價(jià)值、設(shè)備及貨物搬遷費(fèi)、經(jīng)營收益損失補(bǔ)償B.倉儲(chǔ)用地土地價(jià)值、10幢建筑物價(jià)值C.倉儲(chǔ)用地土地價(jià)值、10幢建筑物價(jià)值、倉儲(chǔ)用地的經(jīng)營收益D.倉儲(chǔ)用地土地減損價(jià)值、建（構(gòu)）筑物價(jià)值、設(shè)備及貨物搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償

6、以下關(guān)于軟件工程的敘述中，錯(cuò)誤的是（）。A.軟件工程是開發(fā)、運(yùn)行、維護(hù)軟件的系統(tǒng)方法B.軟件工程把系統(tǒng)的、規(guī)范的、可度量的途徑應(yīng)用于軟件開發(fā)、運(yùn)行、維護(hù)過程C.軟件工程將工程技術(shù)、工程管理和工程經(jīng)濟(jì)融入軟件開發(fā)過程D.軟件工程就是以工業(yè)流水線生產(chǎn)方式開發(fā)軟件的過程

7、甲公司2013年3月以1000萬元購買了一宗工業(yè)用地及其廠房，其中，地價(jià)占到了60%，隨后甲公司辦理了權(quán)屬轉(zhuǎn)讓手續(xù)后，又花費(fèi)了100萬用于構(gòu)建以該公司產(chǎn)品商標(biāo)為原型的雕塑。該工業(yè)廠房估價(jià)優(yōu)選的方法是（）。A.收益法B.比較法C.成本法D.假設(shè)開發(fā)法

8、對(duì)下圖所示的二叉樹進(jìn)行中序遍歷（左子樹、根、右子樹）的結(jié)果是（）。A.253461B.253416C.265413D.264531

9、統(tǒng)一建模語言(UML)圖中，()描述了以時(shí)間順序組織的對(duì)象之間的交互動(dòng)態(tài)視圖。A.序列圖B.通信圖C.活動(dòng)圖D.交互概覽圖

10、2019年8月1日，某房地產(chǎn)估價(jià)公司對(duì)××市××區(qū)××路××號(hào)的在建商業(yè)大廈進(jìn)行了抵押評(píng)估。3.估價(jià)的在建工程抵押價(jià)值為（）。A.價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的市場價(jià)值B.價(jià)值時(shí)點(diǎn)時(shí)的變現(xiàn)價(jià)值C.未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)格－拖欠承包人的建筑工程價(jià)款－已抵押擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額－其他法定優(yōu)先受償款D.未設(shè)立法定優(yōu)先受償權(quán)下的價(jià)格－拖欠承包人的建筑工程價(jià)款與實(shí)際成交價(jià)的差價(jià)

11、使用Word時(shí)，若要?jiǎng)?chuàng)建每頁都相同的頁腳，則可以通過（）按紐，切換到頁腳區(qū)域，然后輸入文本或圖形。要將D盤中當(dāng)前正在編輯的Wangl.doc文檔拷貝到U盤，應(yīng)當(dāng)使用（）。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

12、甲方和乙方采用公鑰密碼體制對(duì)數(shù)據(jù)文件進(jìn)行加密傳送，甲方用乙方的公鑰加密數(shù)據(jù)文件，乙方使用（）來對(duì)數(shù)據(jù)文件進(jìn)行解密。A.甲的公鑰B.甲的私鑰C.乙的公鑰D.乙的私鑰

13、（）：Anerrorcanbecausedbyattemptingtodivideby0.A.InterruptB.DefaultC.UnderflowD.Overflow

14、在面向?qū)ο蟮南到y(tǒng)中，對(duì)象是運(yùn)行時(shí)的基本實(shí)體，對(duì)象之間通過傳遞（請(qǐng)作答此空）進(jìn)行通信。（）是對(duì)對(duì)象的抽象，對(duì)象是其具體實(shí)例。A.對(duì)象B.封裝C.類D.消息

15、某軟件公司欲設(shè)計(jì)一款圖像處理軟件，幫助用戶對(duì)拍攝的照片進(jìn)行后期處理。在軟件需求分析階段，公司的系統(tǒng)分析師識(shí)別出了如下3個(gè)關(guān)鍵需求：（1）圖像處理軟件需要記錄用戶在處理照片時(shí)所有動(dòng)作，并能夠支持用戶動(dòng)作的撤銷與重做等行為。（2）圖像處理軟件需要根據(jù)當(dāng)前正在處理的照片的不同特征選擇合適的處理操作，處理操作與照片特征之間具有較為復(fù)雜的邏輯關(guān)系。（3）圖像處理軟件需要封裝各種圖像處理算法，用戶能夠根據(jù)需要靈活選擇合適的處理算法；軟件還要支持高級(jí)用戶根據(jù)一定的規(guī)則添加自定義處理算法。在系統(tǒng)設(shè)計(jì)階段，公司的架構(gòu)師決定采用設(shè)計(jì)模式滿足上述關(guān)鍵需求中對(duì)系統(tǒng)靈活性與擴(kuò)展性的要求。具體來說，為了支持靈活的撤銷與重做等行為，采用（）最為合適；為了封裝圖像操作與照片特征之間的復(fù)雜邏輯關(guān)系，采用（請(qǐng)作答此空）最為合適；為了實(shí)現(xiàn)圖像處理算法的靈活選擇與替換，采用（）最為合適。A.狀態(tài)模式B.適配器模式C.組合模式D.單例模式

16、某教務(wù)系統(tǒng)的部分需求包括：教務(wù)人員輸入課程信息；學(xué)生選擇課程，經(jīng)教務(wù)人員審核后安排到特定的教室和時(shí)間上課；教師根據(jù)安排的課程上課，在考試后錄入課程信息；學(xué)生可以查詢本人的成績；教務(wù)人員可以查詢、修改和刪除課程信息。若用頂層數(shù)據(jù)流圖來建模，則上述需求應(yīng)包含(請(qǐng)作答此空)個(gè)加工。用模塊化方法對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行模塊劃分后，若將對(duì)課程信息的增加、修改、刪除和查詢放到一個(gè)模塊中，則該模塊的內(nèi)聚類型為()。A.1B.3C.5D.6

17、軟件開發(fā)過程中，常采用甘特（Gantt）圖描述進(jìn)度安排。甘特圖以（）。A.時(shí)間為橫坐標(biāo)、任務(wù)為縱坐標(biāo)B.時(shí)間為橫坐標(biāo)、人員為縱坐標(biāo)C.任務(wù)為橫坐標(biāo)、人員為縱坐標(biāo)D.人數(shù)為橫坐標(biāo)、時(shí)間為縱坐標(biāo)

18、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)的基本思想是通過建立與客觀實(shí)際相對(duì)應(yīng)的對(duì)象，并通過這些對(duì)象的組合來創(chuàng)建具體的應(yīng)用，其中對(duì)象是指（）。A.數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)的封裝體B.數(shù)據(jù)以及在其上操作的封裝體C.程序功能模塊的封裝體D.一組有關(guān)事件的封裝體

19、源程序中的（）與程序的運(yùn)行結(jié)果無關(guān)。A.注釋的多少B.變量的取值C.循環(huán)語句的執(zhí)行次數(shù)D.表達(dá)式的求值方式

20、某市土地管理部門掛牌整體出讓一宗土地面積為50萬m2的住宅用地。某房地產(chǎn)開發(fā)公司擬取得該宗土地。出讓文件規(guī)定可以分期開發(fā)，該開發(fā)公司擬用滾動(dòng)開發(fā)的模式進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，具體計(jì)劃如下：由于開發(fā)規(guī)模較大且擬采用新的施工技術(shù)方案，預(yù)計(jì)實(shí)際開發(fā)成本比社會(huì)平均開發(fā)成本低100元/m2；目前住宅需求旺盛，預(yù)計(jì)住宅市場價(jià)格會(huì)以每年5％的速度上漲。現(xiàn)該開發(fā)公司委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其能承受的最高掛牌出讓地價(jià)。房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)在選用假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，用動(dòng)態(tài)分析法進(jìn)行測算。在計(jì)算扣除項(xiàng)時(shí)，除開發(fā)成本、管理費(fèi)用外，還應(yīng)包括（）。A.銷售費(fèi)用.銷售稅費(fèi)和開發(fā)利潤B.銷售費(fèi)用.銷售稅費(fèi)和所得稅C.銷售費(fèi)用.銷售稅費(fèi)和購地稅費(fèi)D.銷售費(fèi)用.銷售稅費(fèi).投資利息和購地稅費(fèi)

21、已知n為一正整數(shù)，在下面的循環(huán)語句中，循環(huán)體的重復(fù)次數(shù)約為（）。s=0;i=1；while（i＜n）｛i=i*2;s=s+i;｝A.n-1B.n/2C.（n-1）2D.1og2n

22、數(shù)組A[-5..5，0..8]按列存儲(chǔ)。若第一個(gè)元素的首地址為100，且每個(gè)元素占用4個(gè)存儲(chǔ)單元，則元素A[2，3]的存儲(chǔ)地址為（）A.244B.260C.364D.300

23、程序中局部數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進(jìn)行，而全局?jǐn)?shù)據(jù)結(jié)構(gòu)測試通常在（）階段進(jìn)行。A.單元測試B.集成測試C.確認(rèn)測試D.系統(tǒng)測試

24、在高級(jí)程序設(shè)計(jì)語言中，對(duì)程序員來說，數(shù)據(jù)類型限定了（）。A.變量的值域和操作B.變量的存取方式C.數(shù)據(jù)的存儲(chǔ)媒體D.過程中參數(shù)的傳遞方式

25、在軟件開發(fā)的各個(gè)階段中，對(duì)軟件開發(fā)成敗影響最大的是()。A.需求分析B.概要設(shè)計(jì)C.詳細(xì)設(shè)計(jì)D.編碼

26、程序語言的語句從功能上大體可分為()兩大類。A.聲明語句和可執(zhí)行語句B.簡單語句和復(fù)雜語句C.順序語句和判定語句D.程序語句和注釋語句

27、如果計(jì)算機(jī)斷電，則（）中的數(shù)據(jù)會(huì)丟失。A.ROMB.EPROMC.RAMD.回收站

28、閱讀以下說明和C代碼，填充代碼中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。[說明1]下面的函數(shù)countChar(char*text)統(tǒng)計(jì)字符串text中不同的英文字母數(shù)和每個(gè)英文字母出現(xiàn)的次數(shù)(英文字母不區(qū)分大小寫)。[C代碼1]intcountChar(char*text){inti,sum=0;/*sum保存不同的英文字母數(shù)*/char*ptr;intc[26]={0);/*數(shù)組C保存每個(gè)英文字母出現(xiàn)的次數(shù)*//*c[0]己錄字母A或a的次數(shù),c[1]記錄字母B或b的次數(shù),依此類推*/ptr=______;/*ptr初始時(shí)指向字符串的首字符*/while(*ptr){if(isupper(*ptr))c[*ptr-'A']++;elseif(islower(*ptr))c[*ptr-'a']++;______;/*指向下一個(gè)字符*/}for(i=0;i＜26;i++)if(______)sum++;returnsum;}[說明2]將下面C代碼2中的空缺補(bǔ)全后運(yùn)行，使其產(chǎn)生以下輸出。f2:f2:f2:2f3:f3:1[C代碼2]#include＜stdio.h＞intf1(int(*f)(int));intf2(int);intf3(int);intmain(){printf("%d\n",f1(______));printf("%d\n",f1(______));return0;}intf1(int(*f)(int)){intn=0;/*通過函數(shù)指針實(shí)現(xiàn)函數(shù)調(diào)用,以返回值作為循環(huán)條件*/while(______)n++;returnn;}intf2(intn){printf("f2:");returnn*n-4;}intf3(intn){printf("f3:");returnn-1;}

29、以下關(guān)于類和對(duì)象的敘述中，正確的是（）。A.類是對(duì)象的模板，一個(gè)類僅能生成一個(gè)對(duì)象B.對(duì)象是類的模板，一個(gè)對(duì)象僅能生成一個(gè)類C.類是對(duì)象的模板，一個(gè)類是一組對(duì)象的集合D.對(duì)象是類的模板，一個(gè)對(duì)象是一組類的集合

30、系統(tǒng)測試計(jì)劃應(yīng)該在軟件開發(fā)的()階段制定。A.需求分析B.概要設(shè)計(jì)C.詳細(xì)設(shè)計(jì)D.系統(tǒng)測試

31、在面向數(shù)據(jù)流的軟件設(shè)計(jì)方法中，一般將信息流分為（）。A.變換流和事務(wù)流B.變換流和控制流C.事務(wù)流和控制流D.數(shù)據(jù)流和控制流

32、在信息系統(tǒng)開發(fā)過程中，系統(tǒng)規(guī)范描述了（）。A.每一個(gè)系統(tǒng)功能的實(shí)現(xiàn)方案B.系統(tǒng)的功能和行為C.系統(tǒng)中使用的算法和數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)D.系統(tǒng)仿真需要的時(shí)間

33、漢字機(jī)內(nèi)碼與國標(biāo)碼的關(guān)系為：機(jī)內(nèi)碼=國標(biāo)碼+8080H。若已知某漢字的國標(biāo)碼為3456H，則其機(jī)內(nèi)碼為（）。A.B4D6HB.B536HC.D4B6HD.C4B3H

34、在Excel中，通過凍結(jié)或者拆分窗格可以在滾動(dòng)工作表時(shí)始終保持部分?jǐn)?shù)據(jù)可見。下圖中（），當(dāng)鼠標(biāo)指針在上述位置變?yōu)椋ǎ┖螅瑢⒃摽蛲现了璧奈恢眉纯伞.①和③分別表示水平拆分框和垂直凍結(jié)框B.①和③分別表示水平凍結(jié)框和垂直凍結(jié)框C.②和③分別表示垂直凍結(jié)框和水平拆分框D.②和③分別表示水平拆分框和垂直拆分框

35、患兒男，7歲，智力正常，平素好動(dòng)，注意力不集中，記憶力差，學(xué)習(xí)成績差，兼見躁擾不寧，脾氣暴躁，動(dòng)輒出手打人，胸中煩熱，便秘尿赤，舌質(zhì)紅，苔黃膩，脈滑數(shù)。該患兒針灸治療宜首選的經(jīng)穴是A.任脈、手厥陰經(jīng)、手足少陰經(jīng)穴B.督脈、手足厥陰經(jīng)、手少陰經(jīng)穴C.任脈、手少陰、手足厥陰經(jīng)穴D.任脈、督脈、手少陰經(jīng)穴

36、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進(jìn)行商品住宅建設(shè)。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時(shí)也會(huì)對(duì)其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請(qǐng)，申請(qǐng)最終得到批準(zhǔn)。現(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設(shè)，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請(qǐng)抵押貸款，委托C二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行了在建工程評(píng)估。3.采用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí)，應(yīng)按照（）前提進(jìn)行估價(jià)。A.自己開發(fā)B.溢價(jià)轉(zhuǎn)讓C.被迫轉(zhuǎn)讓D.自愿轉(zhuǎn)讓

37、以下關(guān)于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.測試能提高軟件的質(zhì)量，但軟件的質(zhì)量不能完全依賴測試B.一般，難以做到徹底的測試，也不允許無休止地測試C.經(jīng)測試并改正錯(cuò)誤后，發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤較多的模塊比發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤較少的模塊更可靠D.軟件測試的困難在于如何有效地進(jìn)行測試，如何放心地停止測試

38、在Word編輯狀態(tài)下，將正文中所有“internetexplorer”改寫為“InternetExplorer”，常選用編輯子菜單上的（）命令；單擊“工具”欄中的“（）”按鈕可以在光標(biāo)所在處插入超鏈接。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

39、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?4）定義了父類和子類的概念。子類在原有父類接口的基礎(chǔ)上，用適合于自己要求的實(shí)現(xiàn)去置換父類中的相應(yīng)實(shí)現(xiàn)稱為（）。A.封裝B.繼承C.覆蓋（重置）D.多態(tài)

40、下圖所示的插頭可以連接到PC機(jī)主板上的（）接口。A.COMB.RJ-45C.USBD.PS/2

41、6年前甲公司提供一宗40年使用權(quán)的出讓土地與乙公司合作建設(shè)一辦公樓，總建筑面積3000m2，于4年前建成并投入使用，辦公樓正常使用壽命長于土地使用年限。甲、乙雙方當(dāng)時(shí)合同約定，建成投入使用后，其中的1000m2建筑面積歸甲方，2000m2建筑面積由乙方使用15年，期滿后無償歸還甲方。現(xiàn)今，乙方欲擁有該辦公樓的產(chǎn)權(quán)，甲方也愿意將其產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。據(jù)調(diào)查得知，現(xiàn)時(shí)該類辦公樓每平方米建筑面積的月租金平均為80元，出租率為85%，年運(yùn)營費(fèi)用約占年租賃有效毛收入的35%，報(bào)酬率為10%。問：9.該辦公樓整體年收益為（）萬元。A.159.12B.175.03C.187.24D.195.12

42、以下關(guān)于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.軟件開發(fā)工程化使自動(dòng)化測試完全代替人工測試成為必然趨勢B.開發(fā)時(shí)應(yīng)注重將質(zhì)量構(gòu)建進(jìn)產(chǎn)品，而不是在產(chǎn)品出來后再測試C.測試人員應(yīng)與開發(fā)人員密切合作，推動(dòng)后續(xù)開發(fā)和測試規(guī)范化D.軟件測試的目的不僅要找出缺陷，還要隨時(shí)提供質(zhì)量相關(guān)信息

43、在面向?qū)ο蠹夹g(shù)中，多態(tài)性的含義是（）。A.一個(gè)對(duì)象可同時(shí)指向不同的類的對(duì)象B.同一消息在不同時(shí)刻可調(diào)用不同的方法C.對(duì)象的生存周期中包含對(duì)象的多種狀態(tài)D.不同消息可以調(diào)用相同的方法

44、閱讀以下說明和C函數(shù)，填充函數(shù)中的空缺，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。[說明]下面的函數(shù)sort(intn,inta[])對(duì)保存在數(shù)組a中的整數(shù)序列進(jìn)行非遞減排序。由于該序列中的元素在一定范圍內(nèi)重復(fù)取值，因此排序方法是先計(jì)算出每個(gè)元素出現(xiàn)的次數(shù)并記錄在數(shù)組b中，再從小到大順序地排列各元素即可得到一個(gè)非遞減有序序列。例如，對(duì)于序列6，5，6，9，6，4，8，6，5，其元素在整數(shù)區(qū)間[4，9]內(nèi)取值，因此使數(shù)組元素b[0]～b[5]的下標(biāo)0～5分別對(duì)應(yīng)數(shù)值4～9，順序地掃描序列的每一個(gè)元素并累計(jì)其出現(xiàn)的次數(shù)，即將4的個(gè)數(shù)記入b[0]，5的個(gè)數(shù)記入b[1]，依此類推，9的個(gè)數(shù)記入b[5]。最后依次判斷數(shù)組b的每個(gè)元素值，并將相應(yīng)個(gè)數(shù)的數(shù)值順序地寫入結(jié)果序列即可。對(duì)于上例，所得數(shù)組b的各個(gè)元素值如下：1.jpg那么在輸出序列中寫入1個(gè)4、2個(gè)5、4個(gè)6、1個(gè)8、1個(gè)9，即得4，5，5，6，6，6，6，8，9，從而完成排序處理。[C函數(shù)]voidsort(intn,inta[]){int*b;inti,k,number;intminimum=a[0],maximum=a[0];/*minimum和maximum分別表示數(shù)組a的最小、最大元素值*/for(i=1;i＜n;i++){if(______)minimum=a[i];eiSeif(______)maximum=a[i];}number=maximum-minimum+1;if(number＜=i)return;b=(int*)calloc(number,sizeof(int));if(!b)return;for(i=0;i＜n;i++){/*計(jì)算數(shù)組a的每個(gè)元素值出現(xiàn)的次數(shù)并記入數(shù)組b*/k=a[i]-minimum;++b[k];}/*按次序在數(shù)組a中寫入排好的序列*/i=______;for(k=0;k＜number;k++)for(;______;--b[k])a[i++]=minimum+______;}

45、編譯器和解釋器是兩種基本的高級(jí)語言處理程序。編譯器對(duì)高級(jí)語言源程序的處理過程可以劃分為詞法分析、語法分析、語義分析、中間代碼生成、代碼優(yōu)化、目標(biāo)代碼生成等階段，其中，（請(qǐng)作答此空）并不是每個(gè)編譯器都是必需的。與編譯器相比，解釋器（）。A.詞法分析和語法分析B.語義分析和中間代碼生成C.中間代碼生成和代碼優(yōu)化D.代碼優(yōu)化和目標(biāo)代碼生成

46、第三題閱讀以下代碼和問題，回答問題1至問題3，將解答填入答題紙的對(duì)應(yīng)欄內(nèi)。【代碼1】typedefenum{A，B，C，D}EnumType;EnumTypef(intyr)if(0==yr%400){returnA;elseif(!(yr%4)){if(0!=yr%100)returnB;elsereturnC;returnD;【代碼2】#include＜stdio.h>intmain(){intscore;scanf("%d"，&score);switch(score)case5:printf("Excellent!\n");case4:printf("Good!\n");break;case3:printf("Average!\n");case2:case1:case0:printf("Poor!\n");default:printf("Oops,Error\n");return0;【代碼3】#include＜stdio.h>intmain(){inti,j,k;for(i=0;i＜2;i++)for(j=0;j＜3;j++)for(k=0;k＜2;k++){if(i!=j&&j!=k)printf("%d%d%d\n",i,j,k);ruturn0;}問題：3.1(4分)對(duì)于代碼1，寫出下面的函數(shù)調(diào)用后x1、x2、x3和x4的值。x1=f(1997);x2=f(2000);x3=f(2100);x4=f(2020);問題：3.2（5分）（1）寫出代碼2進(jìn)行時(shí)輸入為3的輸出結(jié)果；（2）寫出代碼2進(jìn)行時(shí)輸入為5的輸出結(jié)果。問題：3.3（6分）寫出代碼3運(yùn)行后的輸出結(jié)果。

47、甲公司開發(fā)建設(shè)的某工業(yè)項(xiàng)目，土地面積為20000m2，2007年11月取得建設(shè)工程許可證，規(guī)劃建設(shè)廠房5幢，食堂、浴室、辦公樓各1幢，總建筑面積為25000m2，2008年6月甲公司取得了其中的辦公樓和3幢廠房的建設(shè)工程施工許可證，總建筑面積為16500㎡，至2008年12月辦公樓已完成主體結(jié)構(gòu)，3幢廠房尚未完成屋架施工，此后項(xiàng)目停工至今，在此期間，2009年5月甲公司自行建設(shè)了兩間宿舍，共計(jì)500㎡，因經(jīng)營不善，甲公司現(xiàn)擬轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目以償還債務(wù)，委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該項(xiàng)目于2010年6月30日的市場價(jià)值。采用成本法估價(jià)時(shí)，應(yīng)（）。A.按照預(yù)算額計(jì)算在建工程價(jià)值B.按工程已結(jié)算額計(jì)算在建工程價(jià)值C.按綜合完成的形象進(jìn)度計(jì)算在建工程價(jià)值D.按綜合完成的形象進(jìn)度和折舊因素計(jì)算在建工程價(jià)值

48、對(duì)于長度為11的順序存儲(chǔ)的有序表，若采用折半查找（向下取整），則找到第5個(gè)元素需要與表中的（）個(gè)元素進(jìn)行比較操作（包括與第5個(gè)元素的比較）。A.5B.4C.3D.2

49、為了公共利益的需要，政府對(duì)某小區(qū)作出了征收決定，甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)被選定為征收評(píng)估機(jī)構(gòu)。被征收人王某在征收范圍內(nèi)有一處住房。下列關(guān)于房屋征收估價(jià)相關(guān)規(guī)定的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日B.評(píng)估房屋征收價(jià)值時(shí)需要考慮抵押、查封等因素的影響C.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值應(yīng)包括用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)和其他不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值D.對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)值

50、某C語言程序中有表達(dá)式x%m（即x被m除取余數(shù)），其中，x為浮點(diǎn)型變量，m為整型非0常量，則該程序在（）時(shí)會(huì)報(bào)錯(cuò)，該錯(cuò)誤屬于（31）錯(cuò)誤。A.邏輯B.語法C.語義D.運(yùn)行

51、在面向?qū)ο蠓椒ㄖ校?請(qǐng)作答此空)定義了超類和子類的概念，子類在原有父類接口的前提下，用適合于自己要求的實(shí)現(xiàn)去置換父類中的相應(yīng)實(shí)現(xiàn)稱為()。A.繼承B.覆蓋C.封裝D.多態(tài)

52、面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)語言提供的（）機(jī)制可以實(shí)現(xiàn)發(fā)送一個(gè)通用的消息而調(diào)用不同類的方法。A.函數(shù)調(diào)用B.多態(tài)C.封裝D.繼承

53、某C語言程序中，x是一個(gè)浮點(diǎn)型變量，m是一個(gè)值為正整數(shù)的整型常量，表達(dá)式x%m(x被m除取余數(shù))在（請(qǐng)作答此空）時(shí)會(huì)報(bào)錯(cuò)，這是一種（）錯(cuò)誤。A.編譯B.預(yù)處理C.編輯D.運(yùn)行

54、采用面向?qū)ο蟪绦蛟O(shè)計(jì)語言C++/Java進(jìn)行系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)時(shí)，定義類S及其子類D。若類S中已經(jīng)定義了一個(gè)虛方法intfun(inta，intb)，則方法（44）不能同時(shí)在類S中。D中定義方法intfun(inta，intb)，這一現(xiàn)象稱為（45）。A.覆蓋/重置B.封裝C.重載/過載D.多態(tài)

55、軟件文檔的作用不包括（）。A.有利于提高軟件開發(fā)的可見度B.有利于軟件維護(hù)和用戶使用C.有利于總結(jié)經(jīng)驗(yàn)和實(shí)現(xiàn)可重用D.有利于各企業(yè)之間交流技術(shù)

56、以下關(guān)于程序語言的敘述，正確的是（）。A.Java語言不能用于編寫實(shí)時(shí)控制程序B.Lisp語言只能用于開發(fā)專家系統(tǒng)C.編譯程序可以用匯編語言編寫D.XML主要用于編寫操作系統(tǒng)內(nèi)核

57、UML中有4種事物：結(jié)構(gòu)事物、行為事物、分組事物和注釋事物。類、接口、構(gòu)建屬于（請(qǐng)作答此空）事物；依附于一個(gè)元素或一組元素之上對(duì)其進(jìn)行約束或解釋的簡單符號(hào)為（）事物。A.結(jié)構(gòu)B.行為C.分組D.注釋

58、以下關(guān)于入侵檢測系統(tǒng)的描述中，錯(cuò)誤的是（）。A.入侵檢測是一種主動(dòng)保護(hù)網(wǎng)絡(luò)免受攻擊的安全技術(shù)B.入侵檢測是一種被動(dòng)保護(hù)網(wǎng)絡(luò)免受攻擊的安全技術(shù)C.入侵檢測系統(tǒng)能夠?qū)W(wǎng)絡(luò)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)視D.入侵檢測能簡化管理員的工作，保證網(wǎng)絡(luò)安全運(yùn)行

59、軟件工程的基本原理不包括（）。A.分段管理軟件開發(fā)，將復(fù)雜問題簡化處理B.開發(fā)團(tuán)隊(duì)成員要盡量多，有利于集思廣益C.記錄軟件每個(gè)版本的狀態(tài)，嚴(yán)格版本控制D.不斷積累和改進(jìn)軟件過程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)

60、為在網(wǎng)上搜索內(nèi)容而輸入關(guān)鍵詞時(shí)，常可能打錯(cuò)別字。當(dāng)系統(tǒng)顯示沒有匹配項(xiàng)后，有些系統(tǒng)還會(huì)向你推薦某些關(guān)鍵詞。為實(shí)現(xiàn)這種推薦，采用（54）方法更有效。A.聘請(qǐng)一批專家，對(duì)每個(gè)常用關(guān)鍵詞給出一些易錯(cuò)成的詞B.聘請(qǐng)一批專家，對(duì)每個(gè)常輸錯(cuò)的關(guān)鍵詞給出糾正后的詞C.查閱有關(guān)的詞典，對(duì)每個(gè)常用的關(guān)鍵詞找出易錯(cuò)成的詞D.利用系統(tǒng)內(nèi)記錄的用戶操作找出用戶糾錯(cuò)詞的對(duì)應(yīng)關(guān)系

61、在設(shè)計(jì)白盒測試用例時(shí)，（請(qǐng)作答此空）是最弱的邏輯覆蓋。在下圖所示流程中，至少需要（）個(gè)測試用例才可以實(shí)現(xiàn)路徑覆蓋。A.條件覆蓋B.語句覆蓋C.判定覆蓋D.路徑覆蓋

62、商品關(guān)系P（商品名，條形碼，產(chǎn)地，價(jià)格）中的（）屬性可以作為該關(guān)系的主鍵。查詢由“北京”生產(chǎn)的185升電冰箱的SQL語句應(yīng)該是：SELECT商品名，產(chǎn)地FROMPWHERE產(chǎn)地=‘北京’AND（）；將價(jià)格小于50的商品上調(diào)5%的SQL語句應(yīng)該是：UPDATEPWHERE價(jià)格＜50；A.商品名B.條形碼C.產(chǎn)地D.價(jià)格

63、在一系統(tǒng)中，不同類對(duì)象之間的通信的一種構(gòu)造稱為()，一個(gè)對(duì)象具有多種形態(tài)稱為(請(qǐng)作答此空)。A.繼承B.封裝C.多態(tài)D.覆蓋

64、以下關(guān)于程序員職業(yè)素養(yǎng)的敘述中，不正確的是()。A.面對(duì)程序中出現(xiàn)的問題，采用的解決方式和反思的深度體現(xiàn)程序員的素養(yǎng)B.職業(yè)素養(yǎng)強(qiáng)調(diào)的不是天賦的神秘和技藝的高超，而是持續(xù)積淀的結(jié)晶C.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員會(huì)對(duì)經(jīng)理為了趕工期而降低程序質(zhì)量的要求說"不"D.職業(yè)素養(yǎng)高的程序員對(duì)用戶提出的任何需求變更和功能調(diào)整說"是"

65、小張?jiān)贛公司擔(dān)任程序員，他執(zhí)行本公司工作任務(wù)，獨(dú)立完成了某應(yīng)用程序的開發(fā)和設(shè)計(jì)，那么該應(yīng)用程序的軟件著作權(quán)應(yīng)當(dāng)歸屬（）享有。A.小張B.M公司C.M公司和小張共同D.購買此應(yīng)用程序的用戶

66、A市B房地產(chǎn)開發(fā)公司在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)通過出讓方式取得了一塊土地的使用權(quán)，在簽訂的土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定，此土地按照城市規(guī)劃為住宅用地，需進(jìn)行商品住宅建設(shè)。B公司通過調(diào)查研究，發(fā)現(xiàn)將臨街的部分土地用于商業(yè)將更具市場潛力，同時(shí)也會(huì)對(duì)其后的商品樓帶來升值作用，遂向規(guī)劃部門提出建設(shè)二層商業(yè)中心的申請(qǐng)，申請(qǐng)最終得到批準(zhǔn)。現(xiàn)開發(fā)公司已完成商業(yè)中心的建設(shè)，住宅已建至地上10層，欲以該在建工程申請(qǐng)抵押貸款，委托C二級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，進(jìn)行了在建工程評(píng)估。2.該在建工程的抵押面積為（）。A.住宅和商鋪可銷售面積之和B.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積C.住宅和商鋪可銷售面積之和扣除回遷面積和公建面積D.住宅和商鋪總規(guī)劃建筑面積之和

67、程序排錯(cuò)是排除經(jīng)測試發(fā)現(xiàn)出錯(cuò)的程序中錯(cuò)誤的措施，其中測試排錯(cuò)法發(fā)現(xiàn)和排除錯(cuò)誤的主要手段是利用（）。A.跟蹤程序執(zhí)行B.測試實(shí)例比較C.實(shí)現(xiàn)邏輯推斷D.路徑徑反向搜索

68、若原始數(shù)據(jù)序列（23，4，45，67，12，8，19，7）采用直接插入排序法（順序地將每個(gè)元素插入到它之前的適當(dāng)位置）排序，則進(jìn)行完第4趟后的排序結(jié)果是（）。A.4，8，45，23，67，12，19，7B.4，7，8，12，23，45，67，19C.4，12，8，19，7，23，45，67D.4，12，23，45，67，8，19，7

69、旅館房地產(chǎn)有其自身特點(diǎn)，對(duì)旅館房地產(chǎn)進(jìn)行估價(jià)時(shí)需結(jié)合自身特點(diǎn)選擇適宜的估價(jià)方法，進(jìn)而進(jìn)行分析、測算。下列關(guān)于旅館房地產(chǎn)估價(jià)的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.旅館房地產(chǎn)一般較少在市場上轉(zhuǎn)讓，而旅館房地產(chǎn)一旦轉(zhuǎn)讓，一般是整體轉(zhuǎn)讓B.旅館房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，需要單獨(dú)估算旅館大堂等部分房地產(chǎn)的價(jià)值C.旅館房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)應(yīng)根據(jù)其具有的不同功能及其經(jīng)營狀況.收益能力分別估價(jià)D.供求變化對(duì)酒店房地產(chǎn)的價(jià)格變動(dòng)影響很大

70、估價(jià)對(duì)象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，由于位于區(qū)級(jí)中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營服裝生意。若采用成本法估價(jià)，下列表述中不正確的是（）。A.應(yīng)對(duì)房屋建筑物、房屋改造裝修部分分別計(jì)算折舊B.無論是借貸資金還是自有資金，都應(yīng)計(jì)算利息C.在估價(jià)測算過程中，土地取得成本應(yīng)包括補(bǔ)繳的土地使用權(quán)出讓金D.在最終積算價(jià)值中應(yīng)扣減需補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金

71、房地產(chǎn)市場轉(zhuǎn)讓非常普遍，主要涉及單純土地的買賣、交換；土地及地上建筑物的整體買賣、交換；零星單套或多套商品房地產(chǎn)的買賣、交換、贈(zèng)與等。對(duì)于單純土地轉(zhuǎn)讓以及在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格進(jìn)行估價(jià)時(shí)，首選方法之一是（）。A.成本法B.收益法C.基準(zhǔn)地價(jià)修正法D.假設(shè)開發(fā)法

72、若n表示問題的規(guī)模、O（f（n））表示算法的時(shí)間復(fù)雜度隨n變化的增長趨勢，則算法時(shí)間復(fù)雜度最小的是（）。A.O(n2）B.O（n）C.O（logn）D.O（nlogn）

73、廣度優(yōu)先遍歷的含義是：從圖中某個(gè)頂點(diǎn)v出發(fā)，在訪問了v之后依次訪問v的各個(gè)未被訪問過的鄰接點(diǎn)，然后分別從這些鄰接點(diǎn)出發(fā)依次訪問它們的鄰接點(diǎn)，且“先被訪問的頂點(diǎn)的鄰接點(diǎn)”先于“后被訪問的頂點(diǎn)的鄰接點(diǎn)”被訪問，直至圖中所有已被訪問的頂點(diǎn)的鄰接點(diǎn)都被訪問到。（）是下圖的廣度優(yōu)先遍歷序列。A.126345B.123456C.165234D.164523

74、使用IE瀏覽器瀏覽網(wǎng)頁時(shí)，出于安全方面的考慮，需要禁止執(zhí)行JavaScript，可以在IE中（）。A.禁用ActiveX控件B.禁用腳本C.禁用沒有標(biāo)記為安全的ActiveX控件D.禁用cookie

75、因城市發(fā)展的需要，政府對(duì)某區(qū)域作出了房屋征收決定，選定甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)本次評(píng)估項(xiàng)目。被征收人王某在征收范圍內(nèi)擁有兩處住房，其中A房屋辦理了權(quán)屬登記，B房屋為其10年前自行建設(shè)，未辦理相關(guān)手續(xù)。甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)只評(píng)估A房屋，B房屋以未辦理手續(xù)為由沒有進(jìn)行評(píng)估。張某對(duì)評(píng)估范圍和評(píng)估結(jié)果有異議，認(rèn)為其自建房屋未得到合理補(bǔ)償。此房屋的評(píng)估過程為：收集和測算類似房地產(chǎn)價(jià)格；修正類似房地產(chǎn)價(jià)格；確定被征收房屋價(jià)格。此房屋評(píng)估采用的是（）。A.收益法B.成本法C.比較法D.假設(shè)開發(fā)法

76、為了提高易讀性，源程序內(nèi)部應(yīng)加功能性注釋，用于說明()。A.模塊總的功能B.程序段或語句的功能C.模塊參數(shù)的用途D.所有的

77、某企業(yè)招聘系統(tǒng)中，對(duì)應(yīng)聘人員進(jìn)行了篩選，學(xué)歷要求為本科、碩士或博士，專業(yè)為通信、電子或計(jì)算機(jī)，年齡不低于26歲且不高于40歲。（52）不是一個(gè)好的測試用例集。A.(本科，通信，26)、(碩士，電子，45)B.(本科，生物，26)、(博士，計(jì)算機(jī)，20)C.(高中，通信，26)、(本科，電子，45)D.(本科，生物，24)、(碩士，數(shù)學(xué)，20)

78、采用一維數(shù)組S存儲(chǔ)一個(gè)n階對(duì)稱矩陣A的下三角部分（按行存放，包括主對(duì)角線），設(shè)元素A[i][j]存放在S[k]中（i、j、k均從1開始取值），且S[1]=A[1][1]，則k與i、j的對(duì)應(yīng)關(guān)系是（）。例如，元素A[3][2]存在S[5]中。A.見圖AB.見圖BC.見圖CD.見圖D

79、某工廠為企業(yè)改制進(jìn)行資產(chǎn)重組，委托估價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)其以劃撥取得的土地上建成的兩幢房屋進(jìn)行估價(jià)。該工廠的房屋所有權(quán)證上記載著該兩幢房屋的用途均為工業(yè)。估價(jià)人員根據(jù)現(xiàn)場勘察的結(jié)果，發(fā)現(xiàn)該兩幢房屋中一幢為廠房，另一幢原為廠房，后自行改為辦公樓用于出租。5.將該兩幢房屋的用途由工業(yè)改變?yōu)槠渌猛荆瑧?yīng)通過下列（）途徑。A.自行改變B.經(jīng)上級(jí)主管部門批準(zhǔn)改變C.經(jīng)政府房屋管理部門批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)D.經(jīng)政府規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)，并按法定程序辦理變更手續(xù)

80、估價(jià)對(duì)象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，由于位于區(qū)級(jí)中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營服裝生意。企業(yè)欲改變?cè)摴I(yè)房地產(chǎn)的用途，應(yīng)向（）申請(qǐng)。A.企業(yè)主管部門B.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門C.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)D.政府規(guī)劃管理部門二、多選題

81、從下列名詞中區(qū)分類和對(duì)象。其中，（）全部是類，（）全部是對(duì)象。A.電影、序列號(hào)為sw1987532的電影膠片、足球賽B.電影、足球賽、電影膠片C.影片“卡薩布蘭卡”、足球賽D.影片“卡薩布蘭卡”、序列號(hào)為sw1987532的電影膠片

82、王某于1999年在某城市中心城區(qū)購買了一幢6層的百貨大廈，為保證正常經(jīng)營，于2004年初進(jìn)行了重新裝修。2006年初，王某委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估該大廈的市場價(jià)值，評(píng)估結(jié)果為800萬元。一年后王某因病去世，臨終前留下遺囑：總價(jià)值800萬元的大廈由其一兒一女平均繼承。為此，該大廈處分前兄妹倆達(dá)成書面協(xié)議：妹妹獲得該大廈的一、二層，哥哥獲得三至六層。若哥哥將其房地產(chǎn)出租后，又與銀行簽訂了抵押合同，并委托房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估，則房地產(chǎn)估價(jià)師在抵押估價(jià)報(bào)告中應(yīng)提示（）。A.該房屋租賃關(guān)系不能對(duì)抗已登記的抵押權(quán)B.如未通知承租人，則該抵押合同效力待定C.如不辦理抵押登記，該抵押合同無效D.如處置該抵押物，該租賃合同對(duì)受讓人依然有約束力

83、UML中的結(jié)構(gòu)事物是模型中的靜態(tài)部分，采用名詞描述概念或物理元素。（請(qǐng)作答此空）屬于結(jié)構(gòu)事物，以此事物為主的UML模型圖為（）。A.組件B.狀態(tài)機(jī)C.注釋D.包

84、甲公司擁有一宗登記用途為工業(yè)的房地產(chǎn)，建成于2004年，現(xiàn)狀用于商業(yè)，于2007年作為抵押物申請(qǐng)了抵押貸款。現(xiàn)甲公司擬以該宗房地產(chǎn)再次申請(qǐng)抵押貸款，委托乙房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估其再次抵押價(jià)值。經(jīng)調(diào)查，該宗房地產(chǎn)不存在其他法定優(yōu)先受償款。該宗房地產(chǎn)的再次抵押價(jià)值為（）。A.首次抵押時(shí)的價(jià)值－首次抵押貸款余額B.再次抵押時(shí)的價(jià)值－首次抵押貸款余額C.再次抵押時(shí)的價(jià)值-已抵押貸款金額/貸款成數(shù)D.再次抵押時(shí)的價(jià)值-已抵押貸款余額/貸款成數(shù)

85、在某高校教學(xué)管理系統(tǒng)中，有院系關(guān)系D(院系號(hào)，院系名，負(fù)責(zé)人號(hào)，聯(lián)系方式)，教師關(guān)系T(教師號(hào)，姓名，性別，院系號(hào)，身份證號(hào)，聯(lián)系電話，家庭住址)，課程關(guān)系C(課程號(hào)，課程名，學(xué)分)。其中，“院系號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)D的每一個(gè)元祖，“教師號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)T的每一個(gè)元組，“課程號(hào)”唯一標(biāo)識(shí)C中的每一個(gè)元組。假設(shè)一個(gè)教師可以講授多門課程，一門課程可以有多名教師講授，則關(guān)系T和C之間的聯(lián)系類型為（請(qǐng)作答此空）。假設(shè)一個(gè)院系有多名教師，一個(gè)教師只屬于一個(gè)院系，則關(guān)系D和T之間的聯(lián)系類型為（）。關(guān)系T（），其外鍵是（）A.1:1B.1：nC.n:1D.n:m

86、用戶界面設(shè)計(jì)的原則不包括（）。A.將用戶界面置于用戶控制之下B.減少用戶的記憶負(fù)擔(dān)C.用戶界面上應(yīng)使用統(tǒng)一的IT術(shù)語D.保持界面簡潔和平衡

87、以下關(guān)于軟件測試的敘述中，不正確的是()。A.軟件測試的目的是為了發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤B.成功的測試是能發(fā)現(xiàn)至今尚未發(fā)現(xiàn)的錯(cuò)誤的測試C.測試不能用來證明軟件沒有錯(cuò)誤D.當(dāng)軟件不存在錯(cuò)誤時(shí)，測試終止

88、無符號(hào)二進(jìn)制數(shù)11001000所表示的十進(jìn)制數(shù)為（）。A.104B.148C.172D.200

89、Oneofthebasicrulesofcomputersecurityistochangeyour（）regularly.A.nameB.computerC.deviceD.password

90、關(guān)于用戶界面（UI）測試的敘述中，不正確的是（）。A.UI測試的目的是檢查界面風(fēng)格是否滿足用戶要求，用戶操作是否友好B.由于同一軟件在不同設(shè)備上的界面可能不同，UI測試難以自動(dòng)化C.UI測試一般采用白盒測試方法，并需要設(shè)計(jì)測試用例D.UI測試是軟件測試中經(jīng)常做的、很繁瑣的測試

91、包的安裝命令是什么？

92、若采用白盒測試法對(duì)下面流程圖所示算法進(jìn)行測試，且要滿足語句覆蓋，則至少需要（51）個(gè)測試用例，若表示輸入和輸出的測試用例格式為（A，B，X；X），則滿足語句覆蓋的測試用例是（52）。A.(1,3,3;8)B.(1,3,5;10)C.(5,2,15;8)D.(5,2,20;9)

93、詞法分析的作用是識(shí)別源程序中的（）。A.字符串B.單詞C.標(biāo)識(shí)符D.語句

94、（）是算法的一種圖形化表示。A.拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)圖B.流程圖C.偽代碼D.數(shù)據(jù)流圖

95、在Word編輯狀態(tài)下，有些英文單詞和漢字下面會(huì)自動(dòng)加上紅色或綠色的波浪型細(xì)下劃線。以下敘述中，“波浪型細(xì)下劃線（）”是錯(cuò)誤的；按（）鍵與工具欄上的按鈕功能相同。A.Ctrl+CB.Ctrl+VC.Ctrl+AD.Ctrl+S

96、估價(jià)對(duì)象為工業(yè)房地產(chǎn)，土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，由于位于區(qū)級(jí)中心區(qū)，企業(yè)經(jīng)過裝修改造改為商業(yè)用房，自主經(jīng)營服裝生意。對(duì)該商業(yè)內(nèi)部進(jìn)行實(shí)地查勘時(shí)，一般不作為重點(diǎn)查勘內(nèi)容的是（）。A.建筑品質(zhì)及內(nèi)部格局B.建筑層高C.集聚程度D.裝飾裝修

97、以下關(guān)于軟件文檔的敘述中，不正確的是()。A.撰寫規(guī)范的文檔有助于傳授經(jīng)驗(yàn)，降低風(fēng)險(xiǎn)B.開發(fā)過程文檔化的目標(biāo)是易于據(jù)此重建項(xiàng)目C.由代碼生成文檔的全自動(dòng)工具軟件現(xiàn)已成熟D.過時(shí)的文檔比沒有文檔更糟，會(huì)誤導(dǎo)使用者

98、（）是正確的敘述A.解釋方式比編譯方式更適用于規(guī)模較大的程序B.解釋方式下生成的目標(biāo)代碼長，編譯方式下生成的目標(biāo)代碼短C.解釋方式下不生成源程序的目標(biāo)代碼D.解釋方式只能用于批處理

99、Insufficient（）cancauseaprocessortoworkat50%orevenmorebelowitsperformancepotential.A.mouseB.I/OC.documentD.memory

100、軟件測試中的α測試由用戶在軟件開發(fā)者指導(dǎo)下完成，這種測試屬于（）階段的測試活動(dòng)。A.單元測試B.集成測試C.系統(tǒng)測試D.確認(rèn)測試三、問答題

101、下列房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告存在多處錯(cuò)誤，請(qǐng)指明其中的13處（每指明1處錯(cuò)誤得3分，本題全對(duì)得40分。請(qǐng)?jiān)诖痤}紙上作答，每個(gè)錯(cuò)誤對(duì)應(yīng)1個(gè)序號(hào)，未將錯(cuò)誤內(nèi)容寫在序號(hào)后面空格處的不計(jì)分）房地產(chǎn)抵押估價(jià)報(bào)告封面（略）致估價(jià)委托人函××老師：受貴公司委托，我公司于2015年12月25日到2016年1月15日對(duì)貴公司坐落于××市××區(qū)××南岸二期（已建工程）房地產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行了估價(jià)，現(xiàn)估價(jià)工作已完成。根據(jù)貴公司與我公司雙方簽訂的房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)協(xié)議，估價(jià)目的是為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。我公司按照《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求進(jìn)行估價(jià)，在該價(jià)值日期估價(jià)對(duì)象的市場價(jià)值為人民幣33384萬元（大寫為人民幣叁億叁仟叁佰捌拾肆萬元整）。現(xiàn)隨函附上《××市××區(qū)××南岸二期（已建工程）房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》一式兩份，請(qǐng)查收。指錯(cuò)：1.致函對(duì)象錯(cuò)誤，應(yīng)是××公司，而不是××老師2.致估價(jià)委托人函中缺少價(jià)值時(shí)點(diǎn)3.致估價(jià)委托人函中缺少估價(jià)方法4.致估價(jià)委托人函中缺少三個(gè)價(jià)值的披露或只披露了市場價(jià)值未披露法定優(yōu)先受償款和抵押價(jià)值5.致估價(jià)委托人函中缺少落款公章、簽字和致函日期目錄（略）估價(jià)師聲明（略）估價(jià)假設(shè)和限制條件（一）假設(shè)條件1.本次估價(jià)以委托方提供的估價(jià)資料真實(shí)合法為前提，若委托方提供的資料失實(shí)或有任何隱匿，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。2.本次估價(jià)采用公開市場價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)，并基于下列假設(shè)：（1）不考慮特殊買家的額外出價(jià)；（2）交易雙方進(jìn)行交易的目的在于最大限度地追求經(jīng)濟(jì)利益；（3）交易雙方掌握必要的市場信息，在充裕的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行交易；（4）交易雙方具有一定的房地產(chǎn)交易知識(shí)，交易條件公開且不具有排他性；（5）該房地產(chǎn)能在公開市場上自由轉(zhuǎn)讓。3.本次估價(jià)未考慮租賃、查封、抵押等因素對(duì)估價(jià)對(duì)象價(jià)值的影響，并以估價(jià)對(duì)象處于完整權(quán)利狀態(tài)，并且保持整體和持續(xù)使用為前提。（二）限制條件1.本次估價(jià)所確定的房地產(chǎn)價(jià)值是在司法變賣（拍賣）目的的特定條件下形成的市場客觀合理價(jià)值，若改變估價(jià)目的則使用本報(bào)告無效。2.本次估價(jià)未考慮國家宏觀經(jīng)濟(jì)政策發(fā)生變動(dòng)及遇到自然力或其他不可抗力時(shí)可能對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格產(chǎn)生的影響。3.本次估價(jià)結(jié)果包括與房產(chǎn)不可分割的滿足其使用功能的水、電以及配套的所有相關(guān)輔助設(shè)施。4.本估價(jià)結(jié)果專為此次評(píng)估目的所作，未經(jīng)本公司和估價(jià)人員同意，本報(bào)告的全部或其部分內(nèi)容不得提供給除委托方、估價(jià)報(bào)告使用人及報(bào)告審查部門之外的單位和個(gè)人，也不得發(fā)表在任何公開媒體上。凡因委托人使用估價(jià)報(bào)告不當(dāng)而引起的后果，本公司和估價(jià)人員不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.本報(bào)告價(jià)值時(shí)點(diǎn)為估價(jià)師實(shí)地查勘估價(jià)對(duì)象之日。6.由于委托方未提供估價(jià)對(duì)象合法的建筑面積，房產(chǎn)面積是根據(jù)委托方提供的《商品房銷售窗口表》而來，如與房地產(chǎn)主管部門所認(rèn)定的面積不一致，應(yīng)以房地產(chǎn)主管部門所出具的法定面積為準(zhǔn)，其價(jià)值應(yīng)隨之作相應(yīng)的調(diào)整。7.本次評(píng)估土地面積是依據(jù)抵押面積/規(guī)劃總建筑面積×總土地面積計(jì)算而來，如與土地主管部門認(rèn)定面積不一致，應(yīng)以土地主管部門所出具法定面積為準(zhǔn)。指錯(cuò)：6.本次估價(jià)所確定的房地產(chǎn)價(jià)值是在司法變賣（拍賣）目的估價(jià)錯(cuò)誤，應(yīng)為在本次估價(jià)目的（為獲得抵押貸款額度提供參考依據(jù)）的特定條件下形成的市場客觀合理價(jià)值。估價(jià)結(jié)果報(bào)告一、估價(jià)委托人（略）二、估價(jià)機(jī)構(gòu)（略）三、估價(jià)目的為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據(jù)而評(píng)估房地產(chǎn)抵押價(jià)值。四、估價(jià)對(duì)象（一）估價(jià)對(duì)象描述1.房地產(chǎn)概況估價(jià)對(duì)象北鄰××學(xué)院，南側(cè)為××路，西側(cè)××路，規(guī)劃用地面積16.5萬m2，總建筑面積37.6萬m2，容積率：1.9，綠化率48%。項(xiàng)目由××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，建于2010年，經(jīng)現(xiàn)場查勘為九成新，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑物總層數(shù)為三十六層，估價(jià)對(duì)象為1～2層，用途為商業(yè)。根據(jù)委托方提供的資料和房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場勘查，估價(jià)對(duì)象所在的商業(yè)部分已完成竣工驗(yàn)收，室內(nèi)為簡單裝修。2.房地產(chǎn)狀況和權(quán)利目前所有權(quán)人已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，根據(jù)委托方提供的《商品房抵押窗口表》，估價(jià)對(duì)象為××南岸二期部分房地產(chǎn)，本次評(píng)估面積為12000平方米，土地分?jǐn)偯娣e為6000平方米。3.區(qū)域概況3.1地理位置估價(jià)對(duì)象位于××市××區(qū)××南岸二期1～2層，北鄰××學(xué)院，南側(cè)為××路，西側(cè)××路。3.2交通狀況估價(jià)對(duì)象附近有1路、16路、8路、82路等公交線路，距離最近的公交站約150米，交通十分便捷。3.3商業(yè)繁華度估價(jià)對(duì)象地處××市××區(qū)的核心地段，周邊配套設(shè)施齊全，××大廣場、蘇寧電器、美聯(lián)福超市、××超市等商場，吃喝玩樂都方便。3.4公用基礎(chǔ)設(shè)施估價(jià)對(duì)象所處區(qū)域有工行、建行、農(nóng)行、中行，××醫(yī)療城，中小學(xué)：一小、四小、二中、八中、十一中。大學(xué)：××院分校、××學(xué)院、××管理學(xué)院、××學(xué)院、××學(xué)院、××大學(xué)分校，公用配套設(shè)施齊全。3.5環(huán)境質(zhì)量估價(jià)對(duì)象所在區(qū)域景觀環(huán)境較好，該區(qū)域適合商業(yè)、居住。五、價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年12月25日（實(shí)地查勘完成之日）六、價(jià)值類型本報(bào)告評(píng)估的價(jià)格為估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)滿足上述全部假設(shè)和限制條件下于價(jià)值時(shí)點(diǎn)的公開市場價(jià)值。公開市場價(jià)值是指：1.買賣雙方不因任何特殊利益抬高或降低房地產(chǎn)真實(shí)價(jià)值；2.有一段合理交易時(shí)間；3.在此期間房地產(chǎn)市場保持穩(wěn)定；4.房地產(chǎn)買賣符合國家法律規(guī)定。指錯(cuò)：7.價(jià)值類型錯(cuò)誤應(yīng)為房地產(chǎn)抵押價(jià)值（定義略）七、估價(jià)原則1.合法原則合法原則要求房地產(chǎn)估價(jià)應(yīng)以估價(jià)對(duì)象的合法權(quán)益為前提進(jìn)行。合法權(quán)益包括合法產(chǎn)權(quán)、合法使用、合法處分等方面，在合法產(chǎn)權(quán)方面，應(yīng)以房地產(chǎn)權(quán)屬證書和有關(guān)證件為依據(jù)；在合法使用方面，應(yīng)以城市規(guī)劃、土地用途管制等為依據(jù)；在合法處分方面，應(yīng)以法律、法規(guī)或合同（如土地使用權(quán)出讓合同）等允許的處分方式為依據(jù)；在其他方面，如評(píng)估出的價(jià)格必須符合國家的價(jià)格政策。2.最高最佳使用原則最高最佳利用是估價(jià)對(duì)象一種最可能的使用，這種最可能的使用是法律上允許、技術(shù)上可能、財(cái)務(wù)上可行、經(jīng)過充分合理的論證，并能給予估價(jià)對(duì)象帶來最高價(jià)值的使用。它的一種具體表現(xiàn)，是以能使估價(jià)對(duì)象獲利最多的用途和開發(fā)強(qiáng)度來衡量。這是因?yàn)樵诜康禺a(chǎn)市場中，每位房地產(chǎn)擁有者在主觀上都試圖充分地發(fā)揮房地產(chǎn)的潛力，采用最高最佳利用方式，取得最大的收益。3.替代原則根據(jù)市場運(yùn)行規(guī)律，在同一商品市場中，商品或提供服務(wù)的效用相同或大致相似時(shí)，價(jià)格低者吸引需求，即有兩個(gè)以上互有替代性的商品或服務(wù)同時(shí)存在時(shí)，商品或服務(wù)的價(jià)格中經(jīng)過相互影響與比較之后來決定的。房地產(chǎn)價(jià)格也同樣遵循替代規(guī)律，受其他具有相同使用價(jià)值的房地產(chǎn)，即同類型具有替代可能的房地產(chǎn)價(jià)格所牽制。換言之，具有相同使用價(jià)值、替代可能的房地產(chǎn)之間，會(huì)相互影響和競爭，使價(jià)格相互牽制而趨于一致。4.價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則房地產(chǎn)市場是不斷變化的，房地產(chǎn)價(jià)格具有很強(qiáng)的時(shí)間性，它是某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格。在不同時(shí)點(diǎn)，同一宗房地產(chǎn)往往會(huì)有不同的價(jià)格。價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則是指求取某一時(shí)點(diǎn)上的價(jià)格，所以在評(píng)估一宗房地產(chǎn)的價(jià)格時(shí)，必須假定市場停止在價(jià)值時(shí)點(diǎn)上，同時(shí)估價(jià)對(duì)象房地產(chǎn)的狀況通常也是以其在該時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。5.獨(dú)立、客觀、公正原則獨(dú)立、客觀、公正原則要求房地產(chǎn)估價(jià)師站在中立的立場上，評(píng)估出對(duì)各方當(dāng)事人來說均是公平合理的價(jià)格。指錯(cuò)：8.估價(jià)原則缺謹(jǐn)慎原則八、估價(jià)依據(jù)（略）九、估價(jià)方法房地產(chǎn)估價(jià)常用的方法有比較法、成本法、收益法和假設(shè)開發(fā)法等幾種方法。通過對(duì)估價(jià)對(duì)象的特點(diǎn)和類似地區(qū)的房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)查分析，估價(jià)對(duì)象類似地區(qū)具有較為活躍和成熟的房地產(chǎn)市場，能夠收集到較為完整的可比實(shí)例資料，可以從可比實(shí)例的成交價(jià)格修正得出估價(jià)對(duì)象的比準(zhǔn)價(jià)格，因此確定市場比較法作為其中一種評(píng)估方法。通過估價(jià)師對(duì)市場的調(diào)查，能夠收集到較為完整的房地產(chǎn)建造成本資料，且運(yùn)用成本法能夠保守地測算估價(jià)對(duì)象的現(xiàn)有價(jià)值，因此我們采用成本法作為本次估價(jià)的另一種方法。方法定義（略）指錯(cuò)：9.估價(jià)方法中，商業(yè)房地產(chǎn)未選勇收益法且沒有說明理由；十、估價(jià)結(jié)果我公司嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》的要求，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，依據(jù)貴方提供的相關(guān)資料，選用適宜的估價(jià)方法，通過綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素，進(jìn)行認(rèn)真測算，最終確定估價(jià)對(duì)象在價(jià)值時(shí)點(diǎn)2015年12月25日滿足各項(xiàng)假設(shè)限制條件下的公開市場價(jià)值為人民幣33384萬元（大寫為人民幣叁億叁仟叁佰捌拾肆萬元整）。（四舍五入，取整至萬元）指錯(cuò)：10.估價(jià)結(jié)果中未說明單價(jià)，僅披露了市場價(jià)值，未說明法定優(yōu)先受償款和抵押價(jià)值十一、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師（略）十二、實(shí)地查勘期（略）十三、估價(jià)作業(yè)期2016年1月4日到2016年1月15日十四、未來市場風(fēng)險(xiǎn)分析雖然目前房地產(chǎn)市場正處在調(diào)整階段，房地產(chǎn)價(jià)格有所松動(dòng)，但商業(yè)房地產(chǎn)市場近期內(nèi)風(fēng)險(xiǎn)不會(huì)很大。指錯(cuò)：11.市場風(fēng)險(xiǎn)分析過于簡單，沒有關(guān)注未來房地產(chǎn)抵押價(jià)值下跌的風(fēng)險(xiǎn)等。十五、估價(jià)對(duì)象變現(xiàn)能力分析變現(xiàn)能力是指假定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，在沒有過多損失的條件下，將抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為現(xiàn)金的可能性。（1）估價(jià)對(duì)象目前作為商業(yè)用房使用，法定用途為商業(yè)，根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際情況，估價(jià)對(duì)象可分割轉(zhuǎn)讓。（2）假定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)拍賣或者變賣估價(jià)對(duì)象時(shí)，因存在短期內(nèi)強(qiáng)制處分、潛在購買群體受到限制及心理排斥等因素影響，其最可能實(shí)現(xiàn)的價(jià)格一般比公開市場價(jià)格要低，與評(píng)估的市場價(jià)值的差異程度為大約為10%～15%。（3）假定在價(jià)值時(shí)點(diǎn)拍賣或者變賣時(shí)，其變現(xiàn)的時(shí)間長短以及費(fèi)用、稅金的種類、數(shù)額和清償順序與處置方式和營銷策略等因素有關(guān)，一般來說，以拍賣方式處置房地產(chǎn)時(shí)，變現(xiàn)時(shí)間短，但變現(xiàn)價(jià)格一般較低，變現(xiàn)成本高。在按合法程序處置標(biāo)的物時(shí)所發(fā)生的費(fèi)用一般包括：訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、司法鑒定（評(píng)估）費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、拍賣時(shí)發(fā)生的公告費(fèi)、傭金、成交后辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用、適量的不可預(yù)見費(fèi)等。指錯(cuò)：12.變現(xiàn)能力分析中缺少通用性分析、獨(dú)立使用性分析估價(jià)技術(shù)報(bào)告一、估價(jià)對(duì)象實(shí)物狀況描述與分析1.項(xiàng)目概況××南岸二期規(guī)劃用地面積16.5萬m2，總建筑面積37.6萬m2，容積率：1.9，綠化率48%。結(jié)構(gòu)為鋼混結(jié)構(gòu)，停車位3000個(gè)。2.估價(jià)對(duì)象房屋概況及權(quán)屬狀況估價(jià)對(duì)象建于2010年，經(jīng)現(xiàn)場查勘為九成新，鋼混結(jié)構(gòu)，建筑物總層數(shù)為三十六層，估價(jià)對(duì)象為1～2層，用途為商業(yè)。根據(jù)委托方提供的資料和房地產(chǎn)估價(jià)師現(xiàn)場勘查，估價(jià)對(duì)象所在的商業(yè)部分已完成竣工驗(yàn)收，室內(nèi)無裝修。二、估價(jià)對(duì)象權(quán)益狀況描述與分析目前所有權(quán)人已領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》，根據(jù)委托方提供的《商品房抵押窗口表》，估價(jià)對(duì)象為南岸二期房地產(chǎn)，本次評(píng)估面積為12000平方米，土地使用權(quán)面積為6000平方米。土地概況及權(quán)屬狀況××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于2009年06月25日取得××開發(fā)區(qū)××路以東南岸二期地塊的《國有土地使用證》，證號(hào)為××國用（2009）第03，土地登記用途為商業(yè)、住宅，土地使用權(quán)面積為16.5萬m2，土地權(quán)屬性質(zhì)為國有出讓土地使用權(quán)，土地使用權(quán)出讓年限：商業(yè)用地份額用地40年，住宅用地份額用地70年，自出讓人向受讓人交付土地之日起算。該地塊于2009年6月25日取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。2010年12月25日建成。三、估價(jià)對(duì)象區(qū)位狀況描述與分析（略）四、市場背景描述與分析（略）五、估價(jià)方法適用性分析（略）4是以一定基數(shù)乘以同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所要求的平均利潤率，利潤率取40%。投資利潤為：投資利潤=（土地成本+建造成本+管理費(fèi)用+投資利息）×利潤率=（2347.76萬元+3120萬元+273.39萬元+267.54萬元）×0.4=2403.48萬元1.2.5銷售稅費(fèi)增值稅、城市建設(shè)維護(hù)費(fèi)、教育附加費(fèi)、按銷售價(jià)格的5%計(jì)，則銷售稅費(fèi)為：銷售稅費(fèi)=（2347.76萬元+3120萬元+273.39萬元+267.54萬元+2403.48萬元）×0.05=420.61萬元指錯(cuò)：19.未進(jìn)行銷售費(fèi)用的計(jì)算或未說明不計(jì)算銷售費(fèi)用的理由。20.成本法測算中，銷售稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。1.2.6建筑物折舊額該建筑物無殘值，則建筑物的折舊額=（土地成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用+投資利息+投資利潤）×5/40=（2347.76萬元+3120萬元+273.39萬元+267.54萬元+2403.48萬元）×5/40=1051.52萬元1.2.7估價(jià)對(duì)象價(jià)值=土地成本+開發(fā)成本+管理費(fèi)用+投資利息+投資利潤+銷售稅費(fèi)-建筑物折舊額V=2347.76萬元+3120萬元+273.39萬元+267.54萬元+2403.48萬元+420.61萬元-1051.52萬元=7781.26萬元指錯(cuò)：21.未說明折舊采用年限法的理由，應(yīng)結(jié)合評(píng)估人員現(xiàn)場觀察確定綜合成新率。計(jì)算建筑物折舊時(shí)，計(jì)算基數(shù)包括土地成本錯(cuò)誤。2.采用比較法測算2.1估價(jià)對(duì)象第一層測算過程比較法即選取同一供需圈內(nèi)三個(gè)近期成交的類似用途房地產(chǎn)交易案例進(jìn)行交易情況、市場狀況、區(qū)位因素、實(shí)物因素修正，求取估價(jià)對(duì)象價(jià)格。1）選取可比實(shí)例針對(duì)估價(jià)對(duì)象的評(píng)估目的和其特點(diǎn)，經(jīng)過估價(jià)人員的調(diào)查及分析，選取三個(gè)與估價(jià)對(duì)象建筑結(jié)構(gòu)相同、交易情況正常、用途相似、交易類型相同、區(qū)位及實(shí)物因素條件相近、交易時(shí)間為近期的交易案例。2）編制比較因素條件說明表（可比實(shí)例的具體房地產(chǎn)狀況描述略）房地產(chǎn)價(jià)格比較因素條件說明表指錯(cuò)：22.比較法中缺少房地產(chǎn)權(quán)益因素修正，如土地剩余年限23.比較法中樓層，人流應(yīng)屬于區(qū)位因素，不屬于實(shí)物因素24.實(shí)物因素缺少凈高、建成年代、外觀、內(nèi)部格局、面積、基礎(chǔ)設(shè)施等因素的分析比較3）根據(jù)因素比較表進(jìn)行價(jià)格修正及評(píng)估測算價(jià)格修正及測算表指錯(cuò)：25.公共配套描述相同打分不同26.區(qū)位、實(shí)物各因素修正權(quán)重未說明理由27.物業(yè)管理、裝修描述相同，打分不同未說明。4）計(jì)算結(jié)果指錯(cuò)：28.計(jì)算結(jié)果表格中，有“市場狀況調(diào)整”這一項(xiàng)，而前面給出“比較因素條件說明表”、“價(jià)格修正及測算表”中沒有這一項(xiàng)，缺少市場狀況調(diào)整說明，或者，市場狀況調(diào)整無依據(jù)。29.可比實(shí)例三區(qū)位因素修正系數(shù)錯(cuò)誤，與前面表格不一致。30.未說明可比實(shí)例權(quán)重取值依據(jù)。5）估價(jià)對(duì)象第一層評(píng)估單價(jià)為30911.33元/m2。6）估價(jià)對(duì)象第一層評(píng)估總價(jià)為30911.33元/m2×6000m2=18546.8萬元。2.2估價(jià)對(duì)象第二層測算過程1）根據(jù)市場規(guī)律及營業(yè)性用房樓層調(diào)整系數(shù)，商場類房地產(chǎn)第二層租金為第一層的80%～90%，本次評(píng)估第二層租金取第一層的80%。2）比較法測算估價(jià)對(duì)象第二層單價(jià)：30911.33元/m2×80%=24729.06元/m23）比較法測算估價(jià)對(duì)象第二層總價(jià)：24729.06元/m2×6000m2=14837.44萬元估價(jià)對(duì)象總價(jià)值=18546.8+14837.44=33384.23萬元（六）估價(jià)結(jié)果確定根據(jù)本人經(jīng)驗(yàn)，采用比較法和成本法評(píng)估的結(jié)果相差較大。采用比較法評(píng)估依據(jù)的基礎(chǔ)資料詳實(shí)，評(píng)估結(jié)果客觀可靠。成本法以成本累加為評(píng)估途徑，成本低并不一定表明效用和價(jià)值低，因此成本法結(jié)果僅作參考，本次評(píng)估以比較法評(píng)估結(jié)果為最終結(jié)果，即估價(jià)對(duì)象最終價(jià)格為人民幣33384萬元（大寫為人民幣叁億叁仟叁佰捌拾肆萬元整）。（四舍五入，取整至萬元）附件1.估價(jià)對(duì)象《國有土地使用證》復(fù)印件2.估價(jià)對(duì)象《商品房預(yù)售許可證》復(fù)印件3.估價(jià)對(duì)象《商品房抵押窗口表》復(fù)印件4.估價(jià)對(duì)象《土地出讓合同》復(fù)印件5.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件6.《單位工程竣工驗(yàn)收證明書》復(fù)印件7.委托方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件8.估價(jià)方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.估價(jià)方資質(zhì)證書復(fù)印件10.估價(jià)師資格證書復(fù)印件指錯(cuò)：31.附件缺少估價(jià)委托書復(fù)印件附件中缺少可比實(shí)例位置圖附件中缺少估價(jià)對(duì)象實(shí)地查勘情況和相關(guān)照片附件中缺少估價(jià)對(duì)象法定優(yōu)先受償款調(diào)查情況。

102、對(duì)于二維數(shù)組a［0..4，1..5］，設(shè)每個(gè)元素占1個(gè)存儲(chǔ)單元，且以行為主序存儲(chǔ)，則元素a［2，1］相對(duì)于數(shù)組空間起始地址的偏移量是（）。A.5B.10C.15D.25

103、如果要使得用C語言編寫的程序在計(jì)算機(jī)上運(yùn)行，則對(duì)其源程序需要依次進(jìn)行（31）等階段的處理。A.預(yù)處理、匯編和編譯B.編譯、鏈接和匯編C.預(yù)處理、編譯和鏈接D.編譯、預(yù)處理和鏈接

104、OSI(OpenSystemInterconnection)安全體系方案X.800將安全服務(wù)定義為通信開放系統(tǒng)協(xié)議層提供的服務(wù)，用來保證系統(tǒng)或數(shù)據(jù)傳輸有足夠的安全性。X.800定義了5類可選的安全服務(wù)。下列相關(guān)的選項(xiàng)中不屬于這5類安全服務(wù)的是（）。A.數(shù)據(jù)保密性B.訪問控制C.認(rèn)證D.數(shù)據(jù)壓縮

105、在()表示中，數(shù)值0是唯一表示的。A.原碼B.反碼C.補(bǔ)碼D.原碼或反碼

106、專業(yè)程序員的職業(yè)素養(yǎng)要求中不包括()。A.要嚴(yán)格按照程序設(shè)計(jì)規(guī)格說明書編寫程序，不應(yīng)該有任何質(zhì)疑B.不要為了趕工期而壓縮測試，要反復(fù)測試確信代碼能正常運(yùn)行C.既要善于獨(dú)處，又要善于合作，要不斷學(xué)習(xí)，不要落后于時(shí)代D.要勇?lián)?zé)任，出了錯(cuò)誤自己來收拾，確保以后不再犯同樣的錯(cuò)

107、李某于2014年7月預(yù)購了一幢別墅（總售價(jià)為120萬元），并先后向開發(fā)商支付了114萬元。該別墅于2015年7月30日竣工后，李某付清了剩余的購房款，但對(duì)原裝修不滿意，拆除了部分原裝修設(shè)施，進(jìn)行了重新裝修，又花費(fèi)了40萬元。2015年9月為籌集資金，作其他投資，欲以該別墅向銀行抵押貸款，并于2015年9月10日委托估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)。此時(shí)同類型（指重新裝修前）別墅的正常市場售價(jià)為130萬，李某希望評(píng)估價(jià)值為2015年9月同類型別墅的正常市場售價(jià)加上該別墅的重新裝修費(fèi)用，即170萬元。現(xiàn)估價(jià)人員掌握的資料有：（1）李某與開發(fā)商于2015年7月30簽訂的正式合同原件；（2）李某的購房發(fā)票；（3）商品房預(yù)售許可證復(fù)印件；（4）其他市場資料。問：1.上述資料用于抵押估價(jià)是否齊全2.估價(jià)人員可否承諾按170萬元進(jìn)行估價(jià)3.可否按2015年9月的同類型別墅的正常市場售價(jià)加上該別墅的重新裝修費(fèi)用確定評(píng)估值為什么

108、函數(shù)f（）、g（）的定義如下圖所示，調(diào)用函數(shù)f時(shí)傳遞給形參a的值為1。若采用傳值（callbyvalue）的方式調(diào)用g（c），則函數(shù)f的返回值為（）；若采用傳引（callbyreference）的方式調(diào)用g（c），則函數(shù)f的返回值為（）。A.7B.5C.4D.3

109、Program（73）describesprogram'sobjectives,desiredoutput,inputdatarequired,processingrequirement,anddocumentation.A.specificationB.flowchartC.structureD.address

110、某開發(fā)團(tuán)隊(duì)中任意兩人之間都有一條溝通途徑。該團(tuán)隊(duì)原有6人，新增2人后，溝通途徑將增加()條。A.8B.12C.13D.21

111、某企業(yè)的數(shù)據(jù)庫系統(tǒng)中有如下所示的員工關(guān)系和倉庫關(guān)系，每個(gè)倉庫可有多名員工，但只有一名負(fù)責(zé)人。A.CREATETABLE（employeeIDCHAR（2）NOTNULLUNIQUE，nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3））；B.CREATEwarehouse（warehouseIDCHAR（2）PRIMARYKEY，nameCHAR（30），addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3））；C.CREATETABLEwarehouse（warehouseIDCHAR（2）PRIMARYKEY，nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3），F(xiàn)OREIGNKEY（pricipalID）REFERENCESemployee（employeeID））；D.CREATETABLEwarehouse（warehouseIDCHAR（2），nameCHAR（30）NOTNULL，addressCHAR（40），pricipalIDCHAR（3），PRIMARYREY（warehouseID），F(xiàn)OREIGNKEY（employeeID）REFERENCESemployee（employeeID））；

112、（）arethoseprogramsthathelpfindtheinformationyouaretryingtolocateontheWWW.A.WindowsB.SearchEnginesC.WebSitesD.WebPages

113、某房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)承接了一住宅爛尾樓轉(zhuǎn)讓價(jià)格的評(píng)估業(yè)務(wù)，價(jià)值時(shí)點(diǎn)為2016年6月15日。根據(jù)委托方提供的資料，該爛尾樓項(xiàng)目的土地是2011年6月通過出讓取得，2012年6月開始建設(shè)。委托方提供的實(shí)際成本價(jià)格為3000元／m2，包括土地成本、建設(shè)成本、管理費(fèi)用、銷售費(fèi)用、銷售稅金和期望利潤，并計(jì)算了自2011年6月至價(jià)值時(shí)點(diǎn)的投資利息。估價(jià)人員經(jīng)調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為委托方所列支的各項(xiàng)實(shí)際成本費(fèi)用符合支出當(dāng)時(shí)的正常市場情況，為此，在采用成本法估價(jià)時(shí)確定該房地產(chǎn)的重置價(jià)格為3000元／m2。<1>、估價(jià)人員這樣確定該房地產(chǎn)的重置價(jià)格有哪些錯(cuò)誤？<2>、在此基礎(chǔ)上還應(yīng)考慮哪些因素才能得出積算價(jià)格？

114、甲房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)接受委托對(duì)某商業(yè)房地產(chǎn)進(jìn)行市場調(diào)查分析，房地產(chǎn)估價(jià)師張某在分析消費(fèi)者消費(fèi)習(xí)慣時(shí)應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注哪些方面？

115、軟件“做什么”和“怎么做”是軟件開發(fā)過程中需要解決的關(guān)鍵問題，其中“怎么做”是在（）階段解決的。A.需求分析B.文檔設(shè)計(jì)C.軟件編碼D.測試

116、()isanimportantconceptsinceitallowsreuseofaclassdefinitionwithoutrequiringmajorcodechanges.A.InheritanceB.PolymorphismC.EncapsulationD.DatA.hiding

117、通常在軟件開發(fā)的（）活動(dòng)中無需用戶參與。A.需求分析B.維護(hù)C.編碼D.測試

118、程序設(shè)計(jì)的準(zhǔn)則不包括()。A.以用戶需求和使用體驗(yàn)為重B.實(shí)現(xiàn)同樣功能的程序越短越好C.算法流程設(shè)計(jì)應(yīng)以簡約為美D.變量聲明盡量靠近相應(yīng)的計(jì)算

119、在Excel中，假設(shè)單元格A1、A2、A3和A4的值分別為23、45、36、18，單元格B1、B2、B3、B4的值分別為29、38、25、21，在單元格C1中輸入“：SUM(MAX(A1：A4),MIN(B1:B4))”（輸入內(nèi)容不含引號(hào)）并按Enter后，C1單元格顯示的內(nèi)容為（3）。A.44B.66C.74D.84

120、給出當(dāng)天的股票價(jià)格：開盤價(jià)：Open_price=17.1,收盤價(jià)Close_price=17.4,請(qǐng)判斷當(dāng)天是陽線還是陰線？四、問答題

121、設(shè)有一個(gè)關(guān)系EMP（職工號(hào)，姓名，部門名，工種，工資），若需查詢不同部門中擔(dān)任“鉗工”的職工的平均工資，則相應(yīng)的SELECT語句為：SELECT部門名，AVG(工資)AS平均工資FROMEMPGROUPBY（）HAVING（）將職工號(hào)為“23115”、姓名為“李軍”、部門名為“硬件測試部”的元組插入EMP關(guān)系中的SQL語句為：Insert（）A.工種=‘鉗工’B.‘工種=鉗工’C.‘工種’=鉗工D.工種=鉗工

122、下列標(biāo)準(zhǔn)代號(hào)中，（）是我國地方標(biāo)準(zhǔn)的代號(hào)。A.GB/TB.DB11C.Q/T11D.DB/T

123、針對(duì)某計(jì)算機(jī)平臺(tái)開發(fā)的軟件系統(tǒng)，其（）越高，越不利于該軟件系統(tǒng)的移植。A.效率B.成本C.質(zhì)量D.可靠性

124、計(jì)算機(jī)加電自檢以后，引導(dǎo)程序首先裝入（），否則，計(jì)算機(jī)不能做任何事情。A.操作系統(tǒng)B.編譯程序C.Office系列軟件D.應(yīng)用軟件

125、某系統(tǒng)交付運(yùn)行之后，發(fā)現(xiàn)無法處理四十個(gè)