服裝店商鋪?zhàn)赓U合同

服裝店商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[甲方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[乙方地址]鑒于甲方合法擁有位于[商鋪地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）的所有權(quán)/轉(zhuǎn)租權(quán)，乙方擬租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1該商鋪位于[詳細(xì)地址，如XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX商場(chǎng)XX層XX號(hào)]，建筑面積XX平方米，使用面積XX平方米（以房產(chǎn)證或?qū)崪y(cè)面積為準(zhǔn)）。1.2附屬設(shè)施包括獨(dú)立水電表、中央空調(diào)、消防噴淋及報(bào)警系統(tǒng)、照明設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)施等（具體以《商鋪交接清單》為準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)）。1.3乙方僅可將商鋪用于經(jīng)營(yíng)服裝零售（品牌為[乙方品牌名稱，無則寫“乙方經(jīng)營(yíng)的服裝品牌”]），不得擅自變更用途；如需變更，需提前30日書面申請(qǐng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。二、租賃期限2.1租賃期自____年__月__日至____年__月__日，共__年__個(gè)月。2.2續(xù)租需乙方在期滿前60日提交書面申請(qǐng)，甲方同意則重新簽約；不同意則乙方需在期滿后3日內(nèi)搬離。2.3期滿未續(xù)租的，乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀（正常損耗除外）并返還甲方。三、租金及支付方式3.1月租金人民幣_(tái)___元（大寫：____），按[月/季/年]支付。3.2首期租金于合同簽訂后3日內(nèi)支付，后續(xù)租金需在每期開始前10日內(nèi)付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]開戶行：[甲方開戶行]賬號(hào)：[甲方賬號(hào)]3.3乙方支付押金人民幣_(tái)___元（大寫：____），期滿無違約且設(shè)施完好的，甲方15日內(nèi)無息退還。3.4乙方承擔(dān)租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，按月向甲方或物業(yè)支付。四、雙方權(quán)利義務(wù)甲方義務(wù)4.1.1保證商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛，有權(quán)出租。4.1.2于____年__月__日前交付商鋪，簽署《交接清單》。4.1.3負(fù)責(zé)主體結(jié)構(gòu)、水電主管道、消防系統(tǒng)維修（乙方損壞除外），24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，72小時(shí)內(nèi)完成（特殊情況除外）。4.1.4協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等手續(xù)，提供必要證明文件。乙方義務(wù)4.2.1按時(shí)支付租金及費(fèi)用。4.2.2合法經(jīng)營(yíng)，持有有效證照。4.2.3愛護(hù)設(shè)施，裝修需提前15日提交方案并經(jīng)甲方同意，費(fèi)用自理；期滿固定裝修歸甲方（或拆除恢復(fù)原狀）。4.2.4不得轉(zhuǎn)租、分租，如需轉(zhuǎn)租需甲方書面同意。4.2.5損壞設(shè)施需修復(fù)或賠償，遵守物業(yè)規(guī)定，不影響他人經(jīng)營(yíng)生活。4.2.6期滿或解除合同后3日內(nèi)搬離，遺留物品視為放棄，甲方可處置。五、違約責(zé)任甲方違約5.1.1逾期交付商鋪，每逾期一日按日租金5%支付違約金；超15日乙方可解除合同，甲方退還租金押金并賠償損失。5.1.2因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方停業(yè)，甲方退還租金押金并賠償停業(yè)利潤(rùn)損失（按上季度日均利潤(rùn)計(jì)算）。乙方違約5.2.1逾期付租金，每逾期一日按逾期金額3%支付滯納金；超15日甲方可解除合同，沒收押金并追討欠款。5.2.2擅自改用途或轉(zhuǎn)租，甲方可解除合同，沒收押金并要求恢復(fù)原狀。5.2.3未按時(shí)搬離，每逾期一日按日租金2倍支付占用費(fèi)。六、合同解除6.1雙方協(xié)商一致可解除。6.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除。6.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，互不擔(dān)責(zé)；政府補(bǔ)償中裝修歸乙方，產(chǎn)權(quán)歸甲方。七、爭(zhēng)議解決履行中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，向商鋪所在地人民法院起訴。八、其他8.1未盡事宜由補(bǔ)充協(xié)議約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：___