防爆廠房租賃合同

防爆廠房租賃合同出租方（以下簡稱“甲方”）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方注冊地址]承租方（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方注冊地址]根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國安全生產法》《爆炸危險環境電力裝置設計規范》（GB50058-2014）《危險化學品安全管理條例》等法律法規，甲乙雙方本著平等自愿、權責清晰的原則，就乙方租賃甲方防爆廠房事宜訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃標的1.1甲方將位于[具體地址]的防爆廠房（以下簡稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積[XX平方米]，防爆等級為[ExdIIBT4Gb]（符合GB3836.1-2010等國家標準），具體范圍及現有設施以附件一《廠房平面圖及防爆設施清單》為準。1.2該廠房現有防爆設施包括但不限于：防爆型照明系統、防爆電機、防爆配電箱、機械通風防爆風機、泄壓窗、防爆型火災自動報警系統、防爆ABC類滅火器（XX具）等。甲方需提供該廠房的防爆驗收合格證明（附件二），確保設施在租賃起始日處于正常運行狀態。二、租賃期限2.1租賃期限自[XXXX年XX月XX日]至[XXXX年XX月XX日]，共計[XX]年。2.2租賃期滿前30日，乙方如需續租，應書面通知甲方；甲方同意續租的，雙方重新簽訂合同。三、租金及支付3.1每月租金人民幣[XX]元（含稅），乙方需在每月5日前通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：[甲方銀行賬戶]）。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期1日按應付金額的0.05%支付違約金；逾期超過15日，甲方有權解除合同并要求賠償損失。四、雙方權利義務（一）甲方義務4.1保證該廠房防爆等級符合國家及地方標準，持續滿足乙方合法生產需求。4.2交付廠房時提供完整的防爆設施使用說明書、維護手冊及驗收文件。4.3負責廠房主體結構（如防爆墻體、泄壓地面）及基礎防爆設施的定期檢查與維修（每半年一次），費用由甲方承擔；維修前提前7日通知乙方。4.4因甲方提供的防爆設施質量問題或未履行維修義務導致安全事故的，甲方承擔全部責任（包括財產損失、人員傷亡賠償及行政罰款）。（二）乙方義務4.5僅限在該廠房防爆等級允許范圍內從事生產（危險物質類別及濃度需符合GB50058-2014規定），不得超范圍作業。4.6制定防爆安全管理制度，配備專職安全員，每月組織員工防爆培訓，每半年開展應急演練。4.7負責日常維護使用的防爆設施（如防爆電器、通風系統），委托有防爆資質的單位維修，保存維修記錄至少2年。4.8不得擅自更改防爆結構（如拆除泄壓裝置、更換非防爆電器）；如需改造，需提前15日提交方案及資質單位審核意見，經甲方同意后實施，費用自理。4.9控制危險物質儲存量不超過設計上限，采取防泄漏、防靜電措施；因乙方違規操作或維護不當導致事故的，乙方承擔全部責任。五、維修與安全管理5.1雙方每季度聯合檢查防爆設施，發現隱患由責任方7日內整改完畢。5.2乙方發現設施故障應立即停止作業并通知甲方：屬乙方責任的及時維修；屬甲方責任的，甲方24小時內響應。5.3乙方需在廠房內張貼防爆警示標志，設置應急通道及照明，配備應急救援器材；發生事故時立即啟動預案，通知甲方及應急管理部門。六、違約責任6.1甲方違反4.1或4.3條款，乙方有權解除合同，要求退還剩余租金及押金，并賠償直接損失。6.2乙方違反4.5、4.6、4.8或4.9條款，甲方有權要求整改；整改無效的，解除合同并索賠。6.3任何一方違約，需支付違約金[XX]元；造成損失的，額外賠償實際損失。七、爭議解決履行合同發生爭議，雙方協商解決；協商不成的，向廠房所在地人民法院提起訴訟。八、其他本合同附件為本合同組成部分，一式兩份，雙方簽字蓋章生效。附件一：廠房平面圖及防爆設施清單附件二：防爆驗收合格證明甲方（蓋章）：[甲