民法學(xué)(2)模擬試題及答案

民法學(xué)(2)模擬試題及答案一、單項(xiàng)選擇題（本大題共20小題，每小題1分，共20分）1.下列民事法律關(guān)系中，屬于物權(quán)法律關(guān)系的是（）。A.甲公司與乙公司簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系B.張三對(duì)其房屋擁有的所有權(quán)關(guān)系C.李四與王五之間的租賃合同關(guān)系D.銀行與儲(chǔ)戶之間的存款合同關(guān)系2.根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的規(guī)定，預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起（）內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。A.30日B.60日C.90日D.6個(gè)月3.甲將一幅名畫(huà)出售給乙，并約定一個(gè)月后交付。但在交付前夕，甲又將該畫(huà)高價(jià)出售給不知情的丙，并即時(shí)交付。關(guān)于該畫(huà)所有權(quán)的歸屬，下列說(shuō)法正確的是（）。A.歸乙所有，因?yàn)榧滓液贤闪⒃谙菳.歸丙所有，因?yàn)楸焉埔馊〉迷摦?huà)的所有權(quán)C.歸甲所有，因?yàn)榧咨形磫适袡?quán)D.歸乙與丙共有4.共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)沒(méi)有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關(guān)系等外，視為（）。A.按份共有B.共同共有C.區(qū)分所有D.準(zhǔn)共有5.下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的表述，錯(cuò)誤的是（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)自土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)合同生效時(shí)設(shè)立B.登記是土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)設(shè)立的生效要件C.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)將承包地互換、轉(zhuǎn)讓D.承包地被征收的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償6.建設(shè)用地使用權(quán)自（）時(shí)設(shè)立。A.申請(qǐng)批準(zhǔn)B.合同簽訂C.登記時(shí)D.支付出讓金7.甲向乙借款10萬(wàn)元，以其價(jià)值20萬(wàn)元的房屋設(shè)定抵押并辦理了登記。后甲又將該房屋抵押給丙，但未辦理登記。若甲無(wú)力還款，乙、丙均主張抵押權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。A.乙優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于乙受償C.乙、丙按債權(quán)比例受償D.乙、丙協(xié)商確定受償順序8.根據(jù)《民法典》規(guī)定，下列哪一情形下，權(quán)利人可以行使留置權(quán)？（）A.委托修理關(guān)系，修理人不支付修理費(fèi)B.運(yùn)輸合同，托運(yùn)人不支付運(yùn)費(fèi)C.保管合同，寄存人不支付保管費(fèi)D.以上均可以9.下列關(guān)于保證合同的表述，正確的是（）。A.保證合同可以是口頭形式B.保證方式?jīng)]有約定的，為連帶責(zé)任保證C.保證期間沒(méi)有約定的，為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月D.保證人承擔(dān)保證責(zé)任后，無(wú)權(quán)向債務(wù)人追償10.甲商場(chǎng)向乙公司發(fā)出要約：“愿以每臺(tái)5000元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)貴公司生產(chǎn)的筆記本電腦10臺(tái)，請(qǐng)于本月15日前答復(fù)?！币夜居诒驹?2日答復(fù)：“同意出售，但價(jià)格為每臺(tái)5200元?！币夜镜拇饛?fù)屬于（）。A.要約邀請(qǐng)B.新要約C.承諾D.要約撤回11.下列合同中，屬于實(shí)踐合同的是（）。A.買(mǎi)賣(mài)合同B.贈(zèng)與合同C.定金合同D.租賃合同12.因債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求（）。A.撤銷(xiāo)債務(wù)人的行為B.代位行使債務(wù)人的債權(quán)C.宣告合同無(wú)效D.解除合同13.當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。未及時(shí)通知致使對(duì)方損失擴(kuò)大的部分，（）。A.由對(duì)方自行承擔(dān)B.由當(dāng)事人承擔(dān)C.雙方分擔(dān)D.按過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)14.租賃合同中，租賃期限（）以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。當(dāng)事人未采用書(shū)面形式，無(wú)法確定租賃期限的，視為不定期租賃。A.3個(gè)月B.6個(gè)月C.1年D.2年15.融資租賃合同中，租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，（）。A.出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任B.承租人可以解除合同C.出租人不承擔(dān)責(zé)任D.承租人只能向出賣(mài)人索賠16.委托合同中，受托人處理委托事務(wù)取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)交給（）。A.受托人自己B.委托人C.第三人D.國(guó)家17.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任歸責(zé)原則的表述，正確的是（）。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則是基本原則B.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則適用于所有侵權(quán)行為C.公平責(zé)任原則是獨(dú)立的歸責(zé)原則D.過(guò)錯(cuò)推定原則等同于過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則18.飼養(yǎng)的動(dòng)物造成他人損害的，動(dòng)物飼養(yǎng)人或者管理人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任；但是，能夠證明損害是因被侵權(quán)人故意或者重大過(guò)失造成的，可以不承擔(dān)或者減輕責(zé)任。這屬于（）。A.過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則B.過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任原則C.無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任原則D.公平責(zé)任原則19.甲在乙的餐廳用餐時(shí)，因餐廳地板濕滑摔倒受傷。關(guān)于乙的責(zé)任，下列說(shuō)法正確的是（）。A.乙僅承擔(dān)補(bǔ)充責(zé)任B.乙承擔(dān)過(guò)錯(cuò)推定責(zé)任C.乙承擔(dān)無(wú)過(guò)錯(cuò)責(zé)任D.乙不承擔(dān)責(zé)任，除非甲證明乙有過(guò)錯(cuò)20.夫妻一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認(rèn)定為（）。A.夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)B.夫妻共同財(cái)產(chǎn)C.按份共有財(cái)產(chǎn)D.家庭共同財(cái)產(chǎn)二、多項(xiàng)選擇題（本大題共10小題，每小題2分，共20分。多選、少選、錯(cuò)選均不得分）21.下列屬于用益物權(quán)的有（）。A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)E.抵押權(quán)22.根據(jù)物權(quán)法原理，下列關(guān)于物權(quán)變動(dòng)的表述，正確的有（）。A.基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，原則上需要公示B.非基于法律行為的物權(quán)變動(dòng)，通常不需要公示C.動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力D.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力E.船舶、航空器和機(jī)動(dòng)車(chē)等物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人23.下列關(guān)于最高額抵押權(quán)的表述，正確的有（）。A.最高額抵押權(quán)是為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人對(duì)一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)提供的擔(dān)保B.最高額抵押權(quán)設(shè)立前已經(jīng)存在的債權(quán)，經(jīng)當(dāng)事人同意，可以轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓D.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的最高債權(quán)額是確定的E.最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)范圍是不確定的24.根據(jù)《民法典》合同編的規(guī)定，下列合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式的有（）。A.建設(shè)工程合同B.融資租賃合同C.技術(shù)開(kāi)發(fā)合同D.保管合同E.借用合同25.導(dǎo)致合同終止的法定情形包括（）。A.債務(wù)已經(jīng)履行B.債務(wù)相互抵銷(xiāo)C.債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存D.債權(quán)人免除債務(wù)E.債權(quán)債務(wù)同歸于一人26.下列關(guān)于違約責(zé)任的表述，正確的有（）。A.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任B.當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款C.當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)D.因不可抗力不能履行合同的，全部免除違約責(zé)任E.損害賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益27.下列關(guān)于不當(dāng)?shù)美臉?gòu)成要件，正確的有（）。A.一方獲得利益B.他方受有損失C.獲得利益與受有損失之間有因果關(guān)系D.獲得利益沒(méi)有法律上的根據(jù)E.獲得利益必須基于當(dāng)事人的行為28.無(wú)因管理的構(gòu)成要件包括（）。A.管理他人事務(wù)B.有為他人謀利益的意思C.無(wú)法定或約定的義務(wù)D.管理行為必須經(jīng)本人同意E.管理人必須具有完全民事行為能力29.下列屬于高度危險(xiǎn)責(zé)任致害的有（）。A.民用核設(shè)施發(fā)生核事故造成他人損害B.民用航空器造成他人損害C.占有或者使用易燃、易爆、劇毒、放射性等高度危險(xiǎn)物造成他人損害D.從事高空、高壓、地下挖掘活動(dòng)或者使用高速軌道運(yùn)輸工具造成他人損害E.飼養(yǎng)的烈性犬造成他人損害30.下列關(guān)于離婚的法律后果，表述正確的有（）。A.夫妻身份關(guān)系解除B.夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割C.夫妻共同債務(wù)清償D.離婚后，父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)、教育、保護(hù)的權(quán)利和義務(wù)E.離婚時(shí)，如果一方生活困難，有負(fù)擔(dān)能力的另一方應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)幫助三、填空題（本大題共10小題，每小題1分，共10分）31.物權(quán)是指權(quán)利人依法對(duì)特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利，包括所有權(quán)、__________和擔(dān)保物權(quán)。32.共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。償還債務(wù)超過(guò)自己應(yīng)當(dāng)承擔(dān)份額的按份共有人，有權(quán)向其他__________追償。33.債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利，自提存之日起__________年內(nèi)不行使而消滅，提存物扣除提存費(fèi)用后歸國(guó)家所有。34.當(dāng)事人訂立合同，可以采用書(shū)面形式、口頭形式或者其他形式。書(shū)面形式是合同書(shū)、信件、電報(bào)、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時(shí)調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為_(kāi)_________形式。35.行為人沒(méi)有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實(shí)施代理行為，相對(duì)人有理由相信行為人有代理權(quán)的，代理行為_(kāi)_________。36.兩個(gè)以上承運(yùn)人以同一運(yùn)輸方式聯(lián)運(yùn)的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人應(yīng)當(dāng)對(duì)全程運(yùn)輸承擔(dān)責(zé)任；損失發(fā)生在某一運(yùn)輸區(qū)段的，與托運(yùn)人訂立合同的承運(yùn)人和該區(qū)段的承運(yùn)人承擔(dān)__________責(zé)任。37.建設(shè)工程竣工后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙及說(shuō)明書(shū)、國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)按照約定支付價(jià)款，并接收該建設(shè)工程。建設(shè)工程竣工經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。發(fā)包人擅自使用后，又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的，人民法院__________。38.因產(chǎn)品存在缺陷造成他人損害的，被侵權(quán)人可以向產(chǎn)品的生產(chǎn)者請(qǐng)求賠償，也可以向產(chǎn)品的__________請(qǐng)求賠償。39.醫(yī)務(wù)人員在診療活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)向患者說(shuō)明病情和醫(yī)療措施。需要實(shí)施手術(shù)、特殊檢查、特殊治療的，醫(yī)務(wù)人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)向患者具體說(shuō)明醫(yī)療風(fēng)險(xiǎn)、替代醫(yī)療方案等情況，并取得其明確同意；醫(yī)務(wù)人員未盡到前款義務(wù)，造成患者損害的，醫(yī)療機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)__________責(zé)任。40.遺產(chǎn)是自然人死亡時(shí)遺留的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照__________繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。四、名詞解釋（本大題共5小題，每小題3分，共15分）41.善意取得42.同時(shí)履行抗辯權(quán)43.締約過(guò)失責(zé)任44.表見(jiàn)代理45.代位繼承五、簡(jiǎn)答題（本大題共4小題，每小題6分，共24分）46.簡(jiǎn)述物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。47.簡(jiǎn)述保證擔(dān)保的范圍。48.簡(jiǎn)述侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式。49.簡(jiǎn)述夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。六、論述題（本大題共1小題，共15分）50.試論違約責(zé)任中的不可抗力免責(zé)條款及其適用條件。七、案例分析題（本大題共2小題，每小題23分，共46分）51.案例一：甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱甲公司）開(kāi)發(fā)建設(shè)了“陽(yáng)光花園”住宅小區(qū)。2022年3月1日，甲公司與乙簽訂了《商品房預(yù)售合同》，約定：乙購(gòu)買(mǎi)該小區(qū)3號(hào)樓101室房屋，總價(jià)款200萬(wàn)元，乙于簽訂合同當(dāng)日支付首付60萬(wàn)元，余款通過(guò)銀行按揭貸款支付；甲公司應(yīng)于2022年10月1日前交付房屋。合同簽訂后，乙支付了首付，并辦理了按揭貸款手續(xù)。2022年4月，甲公司因資金周轉(zhuǎn)困難，又將該房屋以210萬(wàn)元的價(jià)格出售給不知情的丙，并與丙辦理了商品房預(yù)告登記。2022年5月，甲公司向丙交付了房屋。2022年9月，乙得知甲公司將房屋出售給丙，遂向法院提起訴訟，要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任，并主張房屋所有權(quán)。2022年10月，丙辦理了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。問(wèn)題：（1）甲公司與乙、丙分別簽訂的合同效力如何？為什么？（2）該房屋的所有權(quán)最終應(yīng)歸誰(shuí)所有？為什么？（3）乙可以主張哪些權(quán)利？請(qǐng)說(shuō)明理由。（4）若丙在購(gòu)買(mǎi)時(shí)明知甲公司已將房屋出售給乙，則法律后果有何不同？52.案例二：張三（男）與李四（女）系夫妻關(guān)系，婚后育有一子張小五（5歲）。張三酷愛(ài)賽車(chē)，2021年用夫妻共同存款50萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)了一輛二手跑車(chē)。2022年6月，張三在參加業(yè)余賽車(chē)比賽時(shí)，因操作不當(dāng)失控，沖出賽道撞傷了路邊看比賽的觀眾王六。王六花去醫(yī)療費(fèi)等共計(jì)5萬(wàn)元。交警部門(mén)認(rèn)定張三負(fù)事故全部責(zé)任。張三的車(chē)輛投保了交強(qiáng)險(xiǎn)和商業(yè)第三者責(zé)任險(xiǎn)（保額50萬(wàn)元）。此外，張三在婚前曾向朋友趙七借款10萬(wàn)元，婚后一直未還。2022年8月趙七向張三、李四催債，李四以該借款為張三婚前個(gè)人債務(wù)為由拒絕償還。同時(shí)，張三與李四感情不和，李四向法院提起離婚訴訟。在離婚訴訟中，李四主張張三沉迷賽車(chē)且造成重大事故，存在重大過(guò)錯(cuò)，要求張三損害賠償，并要求分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)張三應(yīng)當(dāng)少分。問(wèn)題：（1）王六的損害應(yīng)當(dāng)如何賠償？請(qǐng)說(shuō)明責(zé)任主體及賠償順序。（2）趙七的10萬(wàn)元借款是否屬于夫妻共同債務(wù)？李四是否有義務(wù)償還？（3）在離婚訴訟中，李四主張張三存在重大過(guò)錯(cuò)并要求損害賠償，是否符合法律規(guī)定？請(qǐng)說(shuō)明理由。（4）若法院判決準(zhǔn)予離婚，關(guān)于該輛跑車(chē)應(yīng)如何分割？請(qǐng)結(jié)合《民法典》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分析。參考答案及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)一、單項(xiàng)選擇題（每小題1分，共20分）1.B2.C3.B4.A5.B6.C7.A8.D9.C10.B11.C12.B13.B14.B15.C16.B17.A18.C19.B20.B二、多項(xiàng)選擇題（每小題2分，共20分）21.ABCD22.ABCDE23.ABCDE24.ABC25.ABCDE26.ABCE27.ABCD28.ABC29.ABCD30.ABCDE三、填空題（每小題1分，共10分）31.用益物權(quán)32.共有人33.五34.書(shū)面35.有效36.連帶37.不予支持38.銷(xiāo)售者39.賠償40.遺囑四、名詞解釋（每小題3分，共15分）41.善意取得：是指無(wú)權(quán)處分他人財(cái)產(chǎn)的占有人，在不法將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三人以后，如果受讓人在取得該財(cái)產(chǎn)時(shí)出于善意，即受讓人不知情且支付了合理對(duì)價(jià)并完成了公示手續(xù)，則受讓人依法取得該財(cái)產(chǎn)所有權(quán)，原所有權(quán)人不得要求受讓人返還財(cái)產(chǎn)，只能向無(wú)權(quán)處分人請(qǐng)求賠償損失的法律制度。42.同時(shí)履行抗辯權(quán)：是指在雙務(wù)合同中，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行的一方當(dāng)事人有證據(jù)證明另一方當(dāng)事人在同時(shí)履行的時(shí)間不能履行或者不能適當(dāng)履行，到期履行合同的一方有權(quán)保留自己的給付，拒絕履行自己的合同義務(wù)的權(quán)利。43.締約過(guò)失責(zé)任：是指在合同訂立過(guò)程中，一方因違背其依據(jù)誠(chéng)實(shí)信用原則所應(yīng)盡的義務(wù)，而致另一方的信賴?yán)嬖馐軗p失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。44.表見(jiàn)代理：是指行為人雖無(wú)代理權(quán)，但因其存在被授權(quán)的表象（如持有授權(quán)委托書(shū)、合同章等），足以使相對(duì)人有理由相信其有代理權(quán)而與其為法律行為，該法律行為的后果直接由被代理人承擔(dān)的代理制度。45.代位繼承：是指被繼承人的子女先于被繼承人死亡時(shí)，由被繼承人子女的晚輩直系血親代替先死亡的長(zhǎng)輩直系血親繼承被繼承人遺產(chǎn)的一項(xiàng)法定繼承制度。五、簡(jiǎn)答題（每小題6分，共24分）46.簡(jiǎn)述物權(quán)與債權(quán)的區(qū)別。答：（1）權(quán)利性質(zhì)不同。物權(quán)是支配權(quán)，權(quán)利人可以直接支配標(biāo)的物；債權(quán)是請(qǐng)求權(quán)，權(quán)利人需要借助義務(wù)人的行為才能實(shí)現(xiàn)權(quán)利。（2分）（2）權(quán)利效力范圍不同。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，義務(wù)主體是不特定的人；債權(quán)是相對(duì)權(quán)，義務(wù)主體是特定的人。（1分）（3）權(quán)利效力不同。物權(quán)具有排他性和優(yōu)先性；債權(quán)具有平等性，不具有排他性。（1分）（4）權(quán)利客體不同。物權(quán)的客體主要是物；債權(quán)的客體是行為。（1分）（5）權(quán)利發(fā)生原因不同。物權(quán)主要基于法定行為或法律事實(shí)發(fā)生；債權(quán)主要基于合同、侵權(quán)等法律行為發(fā)生。（1分）47.簡(jiǎn)述保證擔(dān)保的范圍。答：保證擔(dān)保的范圍包括：（1）主債權(quán)；（1.5分）（2）利息；（1.5分）（3）違約金；（1分）（4）損害賠償金；（1分）（5）實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。（1分）當(dāng)事人對(duì)保證擔(dān)保的范圍另有約定的，按照其約定。48.簡(jiǎn)述侵權(quán)責(zé)任的承擔(dān)方式。答：根據(jù)《民法典》規(guī)定，承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的方式主要有：（1）停止侵害；（0.5分）（2）排除妨礙；（0.5分）（3）消除危險(xiǎn)；（0.5分）（4）返還財(cái)產(chǎn)；（0.5分）（5）恢復(fù)原狀；（0.5分）（6）賠償損失；（0.5分）（7）賠禮道歉；（0.5分）（8）消除影響、恢復(fù)名譽(yù)。（0.5分）以上方式可以單獨(dú)適用，也可以合并適用。（2分）49.簡(jiǎn)述夫妻共同財(cái)產(chǎn)的范圍。答：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)：（1）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（1.5分）（2）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（1.5分）（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（1分）（4）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)除外；（1分）（5）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。（1分）六、論述題（共15分）50.試論違約責(zé)任中的不可抗力免責(zé)條款及其適用條件。答：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。（2分）根據(jù)《民法典》規(guī)定，因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但是法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不免除其違約責(zé)任。（3分）不可抗力作為免責(zé)事由的適用條件包括：（1）不可抗力必須發(fā)生在合同履行期間。如果不可抗力發(fā)生在合同訂立之前或履行之后，均不能作為免責(zé)事由。（2分）（2）不可抗力必須是導(dǎo)致合同不能履行的直接原因。即合同不能履行與不可抗力事件之間存在因果關(guān)系。（2分）（3）不可抗力必須是當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。這是不可抗力的本質(zhì)特征。（2分）（4）當(dāng)事人須及時(shí)通知對(duì)方。因不可抗力不能履行合同的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方，以減輕可能給對(duì)方造成的損失，并應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)提供證明。未及時(shí)通知致使損失擴(kuò)大的，擴(kuò)大部分不能免責(zé)。（2分）（5）法律未排除不可抗力的適用。如果法律明確規(guī)定某類違約責(zé)任不得以不可抗力免責(zé)，則當(dāng)事人仍需承擔(dān)責(zé)任。（2分）七、案例分析題（每小題23分，共46分）51.案例一分析：（1）甲公司與乙、丙簽訂的合同均有效。（2分）理由：根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方以出賣(mài)人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效的，人民法院不予支持。甲公司雖將同一房屋一房二賣(mài)，但兩份合同本身均是當(dāng)事人真實(shí)意思表示，且不違反法律強(qiáng)制性規(guī)定，故均有效。（4分）（2）該房屋所有權(quán)最終應(yīng)歸丙所有。（2分）理由：雖然甲乙合同成立在先，但丙作為不知情的第三人，其購(gòu)買(mǎi)行為符合善意取得的構(gòu)成要件：①丙受讓該不動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的；②以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓；③轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記（預(yù)告登記）。且丙已辦理了所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)《民法典》規(guī)定，受讓人依據(jù)前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無(wú)處分權(quán)人請(qǐng)求損害賠償。故丙基于善意取得及登記公信力取得房屋所有權(quán)。（6分）（3）乙有權(quán)解除合同，并要求甲公司承擔(dān)違約責(zé)任。（2分）理由：甲公司將房屋出售給丙并辦理登記，導(dǎo)致甲公司無(wú)法向乙交付房屋，構(gòu)成了根本違約。乙有權(quán)解除合同，要求甲公司返還已付房款及利息、賠償損失（包括房屋差價(jià)損失等）。（4分）（4）若丙在購(gòu)買(mǎi)時(shí)明知甲公司已將房屋出售給乙，則丙不構(gòu)成善意取得。（1分）此時(shí)，丙無(wú)法基于善意取得取得房屋所有權(quán)。由于乙的合同成立在先，若乙要求繼續(xù)履行且具備履行條件（如甲未將房屋過(guò)戶給丙），乙可主張甲履行過(guò)戶義務(wù)。若甲已將房屋過(guò)戶給丙，則乙可主張甲承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)主張甲與丙之間的合同損害其權(quán)益（但在實(shí)務(wù)中，通常通過(guò)違約責(zé)任解決，乙可能涉及行使撤銷(xiāo)權(quán)，若甲丙合同惡意串通損害乙利