房屋指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋指標轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓方姓名]聯(lián)系地址：[請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚戅D(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[請?zhí)顚懯茏尫叫彰鸧聯(lián)系地址：[請?zhí)顚懯茏尫铰?lián)系地址]聯(lián)系電話：[請?zhí)顚懯茏尫铰?lián)系電話]甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的特定房屋指標轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。一、鑒于條款1.甲方通過[請簡述指標來源，例如：單位內(nèi)部認購、特定政策分配等]方式，獲得了購買位于[請?zhí)顚懛课蓓椖看笾挛恢没蛎Q]（以下簡稱“該房屋”）的購房指標（以下簡稱“該指標”）。2.甲方確認其對該指標擁有合法的處分權(quán)，該指標真實、有效，且不存在任何抵押、查封或其他權(quán)利限制。3.乙方知悉該指標的性質(zhì)、來源及相關(guān)風(fēng)險，并自愿受讓該指標，用于購買該房屋。二、轉(zhuǎn)讓標的1.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標的為：甲方所享有的購買上述“該房屋”的購房指標。2.該指標所指向的房屋基本情況（以最終可購房屋信息為準）：*項目名稱（暫定）：[請?zhí)顚戫椖繒憾Q]*房屋大致坐落：[請?zhí)顚懘笾聟^(qū)域或樓棟信息]*預(yù)計戶型/面積：[請?zhí)顚戭A(yù)計戶型及面積范圍]*預(yù)計單價區(qū)間：[請?zhí)顚戭A(yù)計單價范圍，如適用]*其他重要信息：[如有其他需說明的指標特性，請在此填寫]三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.該指標轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[請?zhí)顚懡痤~大寫]元（￥[請?zhí)顚懡痤~小寫]元）。此價格為甲方轉(zhuǎn)讓該指標的凈得金額，不包含因購買該房屋所產(chǎn)生的任何稅費、維修基金、物業(yè)費及其他相關(guān)費用（該等費用由乙方承擔）。2.支付方式：*第一筆款項（定金）：人民幣[請?zhí)顚懡痤~大寫]元（￥[請?zhí)顚懡痤~小寫]元），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日內(nèi)向甲方支付。此定金在乙方支付第二筆款項時自動轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓款的一部分。*第二筆款項：人民幣[請?zhí)顚懡痤~大寫]元（￥[請?zhí)顚懡痤~小寫]元），乙方應(yīng)于[請?zhí)顚懼Ц稐l件，例如：甲方通知乙方該指標可辦理購房手續(xù)之日起X日內(nèi)/雙方共同向指標出具方提交轉(zhuǎn)讓申請材料當日]向甲方支付。*剩余款項：人民幣[請?zhí)顚懡痤~大寫]元（￥[請?zhí)顚懡痤~小寫]元），乙方應(yīng)于[請?zhí)顚懼Ц稐l件，例如：該房屋《商品房買賣合同》簽訂完畢之日/該房屋具備交付條件之日]向甲方支付。3.甲方收款賬戶信息：戶名：[請?zhí)顚懠追姐y行賬戶名]開戶行：[請?zhí)顚戦_戶銀行]賬號：[請?zhí)顚戙y行賬號]四、雙方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：*保證其對所轉(zhuǎn)讓的指標擁有合法權(quán)利，并保證該指標不存在任何權(quán)利瑕疵。*應(yīng)積極配合乙方辦理與該指標轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向指標出具方（如開發(fā)商、單位等）提交轉(zhuǎn)讓申請、提供所需資料、簽署相關(guān)文件等。*應(yīng)及時將與該指標及購房相關(guān)的通知、信息（如選房時間、付款通知、簽約通知等）告知乙方，并協(xié)助乙方辦理選房、簽訂《商品房買賣合同》、辦理貸款（如需）、房屋交接、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。*在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記時，應(yīng)確保將該房屋產(chǎn)權(quán)直接登記在乙方名下（或根據(jù)屆時政策及實際情況，采取雙方認可的方式將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下）。*不得將該指標再次轉(zhuǎn)讓給任何第三方，或?qū)⒃撝笜擞糜诘盅骸５绕渌猛尽?.乙方的權(quán)利與義務(wù)：*按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付指標轉(zhuǎn)讓款。*按照購房要求，及時準備并支付購房所需的全部款項（包括首付款、按揭款等）及相關(guān)稅費。*積極配合甲方辦理指標轉(zhuǎn)讓及購房相關(guān)的各項手續(xù)，及時提供所需資料。*自主選擇房屋的具體戶型、樓層、面積（在指標允許范圍內(nèi)），并對其選擇負責。*承擔因購買該房屋及辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的一切稅、費。五、稅費承擔1.因本指標轉(zhuǎn)讓行為所可能產(chǎn)生的相關(guān)稅費（如有），由[請約定何方承擔，如：乙方承擔/雙方各承擔一半]。2.購買該房屋過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于購房款、契稅、印花稅、維修基金、登記費、手續(xù)費、物業(yè)費、取暖費等，均由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法獲得該指標或無法以乙方名義購買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金（如已付），并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款項，同時賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按逾期應(yīng)付款額的[請?zhí)顚懕壤?，例如：萬分之五]向甲方支付違約金。逾期超過[請?zhí)顚懱鞌?shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)將該指標另行處理。3.任何一方違反本協(xié)議項下的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、不可抗力1.“不可抗力”是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政策重大調(diào)整等。2.若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或不能完全履行的，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力詳情及證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除協(xié)議、部分免除履行義務(wù)或延期履行。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應(yīng)盡力減少損失。八、風(fēng)險提示與承擔1.乙方已充分了解該房屋指標的性質(zhì)，知曉該房屋可能存在建設(shè)周期較長、最終交付標準與宣傳存在差異、產(chǎn)權(quán)辦理時間不確定、政策變化可能影響指標效力或購房資格等風(fēng)險。2.自本協(xié)議生效后，與該指標及該房屋相關(guān)的一切風(fēng)險（包括但不限于政策風(fēng)險、市場風(fēng)險、房屋質(zhì)量風(fēng)險等）均由乙方承擔。九、爭議解決方式因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[請選擇：甲方所在地/乙方所在地/該房屋所在地]人民法院提起訴訟。十、協(xié)議的生效與其他1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（并按指?。┲掌鹕?。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[請?zhí)顚懛輸?shù)，通常為貳或肆]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，[如有需要，可增加：報送相關(guān)單位備案壹份]，具有同等法律效力。4.本協(xié)議內(nèi)容為雙方真實意思表示，對雙方均具有法律約束力。（以下無正文）甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：日期：年月日乙方（受讓方）簽字：日期：年月日重要提示：1.本協(xié)議為范本，具體條款需根據(jù)實際情況進行修改和完善。2.房屋指標轉(zhuǎn)讓可能涉及復(fù)雜的法律問題及政策風(fēng)險