帶前臺服務寫字樓協議

帶前臺服務寫字樓協議甲方（出租方）：[甲方名稱]，住所地[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方名稱]，住所地[乙方地址]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，甲乙雙方就乙方租賃甲方寫字樓并享受前臺服務事宜，經協商一致，訂立本協議：一、租賃標的1.甲方將位于[寫字樓具體地址]第[X]層[X]號房屋（建筑面積[X]平方米）出租給乙方，用途為合法辦公。2.租賃期限自[YYYY年MM月DD日]起至[YYYY年MM月DD日]止。租賃期滿，乙方如需續租，應提前30日書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。二、租金及費用1.租金標準：每月人民幣[X]元（含前臺服務費用），按季度支付。乙方應于每季度首月5日前將當季租金支付至甲方指定賬戶。2.押金：乙方應于本協議簽訂當日支付人民幣[X]元作為押金（相當于2個月租金），租賃期滿且乙方無違約情形的，甲方于10日內無息退還。3.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按應付金額的0.5‰支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權暫停前臺服務，逾期超過30日的，甲方有權解除本協議并沒收押金。三、前臺服務內容甲方為乙方提供以下前臺服務：1.訪客接待：對進入乙方辦公區域的訪客進行登記（姓名、單位、事由），并及時通知乙方聯系人；2.信件包裹收發：代乙方簽收快遞、信件、包裹等，妥善保管（保管期限不超過7日），并通過電話或微信通知乙方領取；超過保管期限未領取的，甲方可通知乙方后移交物業處理，由此產生的損失甲方不承擔責任；3.基礎咨詢：解答訪客關于大廈公共設施（如電梯、衛生間、會議室位置）、營業時間等基礎問題；4.會議協助：協助乙方預訂大廈公共會議室（需提前24小時申請，費用由乙方承擔），并引導參會人員至會議室；5.其他：代收乙方水電費、物業費單據，并及時轉交乙方；協助乙方聯系物業維修公共區域設施（室內維修需乙方自行申請）。四、雙方權利義務甲方權利義務1.權利：有權對乙方使用房屋及前臺服務的情況進行監督；有權要求乙方遵守大廈管理規定；乙方違約時，有權按本協議追究其責任。2.義務：保證前臺服務人員具備專業素養，服務時間為工作日8:30-18:00（法定節假日除外）；前臺服務中斷超過24小時的，應提前通知乙方并協商解決方案（如減免當日租金）；及時處理乙方關于前臺服務的投訴（24小時內回復）。乙方權利義務1.權利：有權享受本協議約定的前臺服務；對前臺服務質量有異議的，有權向甲方提出改進建議；租賃期滿無違約的，有權要求甲方退還押金。2.義務：按時支付租金及相關費用；向甲方提供至少2名聯系人信息（姓名、電話）以便前臺通知；遵守大廈管理規定（如禁止攜帶危險物品進入、保持公共區域整潔）；不得利用前臺服務從事違法活動（如收發違禁品）。五、違約責任1.甲方未按約定提供前臺服務（如擅自中斷服務超過3日），乙方有權要求甲方減免相應期間的租金（按日計算）；情節嚴重的，乙方有權解除協議并要求甲方賠償損失（不超過1個月租金）。2.乙方違反大廈管理規定導致前臺服務無法正常進行的，甲方有權暫停服務，直至乙方糾正；造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.任何一方擅自解除協議的，應向對方支付相當于3個月租金的違約金。六、不可抗力因自然災害、政府行為等不可抗力導致本協議無法履行的，雙方應協商解決，互不承擔違約責任；但遭受不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明。七、爭議解決因本協議產生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附則1.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：[