航空預備物業服務合同

航空預備物業服務合同合同編號：簽訂日期：簽訂地點：一、合同標的委托方委托服務方對其航空物業項目進行預備物業服務，具體包括但不限于以下內容：1.物業項目的前期籌備工作，包括但不限于：項目資料的收集整理、物業管理的相關法規政策研究、物業管理制度制定、物業服務質量標準制定等。2.物業項目的招標代理服務，包括但不限于：招標文件編制、招標公告發布、招標過程監督、中標人確定等。3.物業項目的合同簽訂與備案服務，包括但不限于：物業服務合同簽訂、物業管理規約制定、備案手續辦理等。4.物業項目的驗收服務，包括但不限于：物業工程質量驗收、物業配套設施驗收、物業管理服務驗收等。二、合同價款1.本合同總價款為人民幣元整（大寫：元整）。2.預備物業服務費用按實際發生費用結算，結算周期為個月，結算后個工作日內支付。三、合同期限1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。2.合同期滿后，如雙方無異議，可協商續簽。四、雙方權利義務,1.委托方權利義務：-按時足額支付服務費用；,-提供真實、完整、有效的項目資料；-配合服務方完成物業項目的前期籌備、招標、合同簽訂、驗收等工作；-對服務方提供的服務進行監督，并提出合理意見和建議。2.服務方權利義務：-按照合同約定提供高質量、高效率的預備物業服務；,-完成物業項目的前期籌備、招標、合同簽訂、驗收等工作；,-嚴格按照國家相關法律法規和行業標準進行物業服務；-對委托方提供的項目資料保密。五、違約責任1.委托方未按時足額支付服務費用的，應向服務方支付%的違約金。2.服務方未按合同約定提供服務的，應向委托方支付%的違約金。3.因委托方提供虛假項目資料導致服務方損失的，由委托方承擔全部責任。4.因服務方外泄委托方提供的項目資料導致委托方損失的，由服務方承擔全部責任。六、質量標準1.服務方提供的預備物業服務應符合國家相關法律法規和行業標準。2.服務方應按照合同約定的服務質量標準提供物業服務。七、驗收方式1.物業項目的前期籌備、招標、合同簽訂、驗收等工作完成后，委托方應組織驗收。2.驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。八、保密條款1.雙方對本合同內容以及項目資料負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同內容以及項目資料。九、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他1.本合同一式份，雙方各執份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。,委托方（蓋章）：服務方（蓋章）：,代表人（簽字）：十一、服務費用及支付方式1.本合同約定的服務費用為人民幣元（大寫：元整）。2.服務費用按月支付，每月日前由委托方支付至服務方指定賬戶。3.首次支付服務費用為合同簽訂后個工作日內，支付金額約為。十二、違約責任1.若服務方未按合同約定提供物業服務，導致委托方遭受損失的，服務方應承擔相應的賠償責任。2.若委托方未按合同約定支付服務費用，服務方有權暫停或終止物業服務，并要求委托方支付違約金，違約金為應支付服務費用的%。十三、合同解除1.本合同履行期間，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續履行的，有權解除合同。2.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，并承擔相應的責任。十四、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。十五、附則1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由雙方協商解決，協商不成時，按本合同約定執行。附件：,1.物業服務收費標準2.物業服務合同補充協議（如有）注：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。十三、合同解除1.本合同履行期間，若委托方因故需要變更物業使用性質，應提前三十日書面通知服務方，并按照變更后的使用性質重新簽訂物業服務合同。2.若因不可抗力因素導致合同無法繼續履行，雙方應相互理解，并協商解決后續事宜。十四、合同生效1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的權利和義務。如有變更，應書面通知對方，并經雙方協商一致后修改合同內容。十五、附則,委托方（蓋章）：某某航空有限公司簽訂地點：某某市某某區某某路某某號附件：,1.物業服務收費標準-住宅物業服務費：每平方米每月元,-公共部位及設施設備維修費：每平方米每月元特此說明：1.本合同簽訂后，委托方應按照合同約定支付物業服務費用，服務方應按照合同約定提供物業服務。2.雙方在履行合同過程中，應保持良好溝通，共同維護物業管理秩序，確保物業安全、舒適、和諧。3.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。十六、違約責任1.委托方未按時支付物業服務費用的，應向服務方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.服務方未按合同約定提供物業服務的，應向委托方支付違約金，違約金按未提供服務天數乘以每日物業服務費計算。3.因委托方原因導致物業服務合同無法履行的，委托方應承擔全部責任，并賠償服務方因此遭受的損失。4.因服務方原因導致物業服務合同無法履行的，服務方應承擔全部責任，并賠償委托方因此遭受的損失。十七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟過程中，雙方應繼續履行合同，除非法院另有判決。十八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。十九、特別約定1.本合同簽訂后，委托方不得擅自改變物業用途，如需改變，應經服務方同意，并辦理相關手續。2.服務方在物業服務過程中，應遵守國家法律法規，維護物業管理秩序，保障業主合法權益。3.雙方應共同維護物業管理區域內的環境衛生，確保公共設施設備正常運行。二十、合同附件,1.物業服務收費標準-住宅物業服務費：每平方米每月2.5元1.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。二十三、其他1.本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規執行。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二十四、附件,1.物業服務項目清單-1.1日常保潔服務-1.2公共區域綠化養護-1.3公共設施設備維護,-1.4安全巡邏-1.5業主投訴處理-1.6其他服務2.物業服務人員名單及職責特此說明：1.本補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。1.委托方未按時支付物業服務費的，應向服務方支付違約金，違約金按應付款項的千分之五每日計算，直至支付完畢。2.服務方未按合同約定提供物業服務，導致業主權益受損的，應向業主賠償損失，賠償金額根據實際情況確定，但最高不超過合同總金額的百分之十。3.服務方在物業服務過程中，因管理不善導致公共設施設備損壞的，應負責修復或更換，修復或更換費用由服務方承擔。4.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。,附件四：物業服務合同爭議解決方式1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。附件五：物業服務合同終止條件1.合同期滿，雙方協商一致可續簽合同。2.因不可抗力導致合同無法繼續履行的，合同自動終止。3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。4.合同約定的其他終止條件。特此說明：1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。1.本合同約定的物業服務費用為人民幣壹萬元整（￥10000.00），一次性支付。2.物業服務費用包含但不限于以下服務項目：a.日常物業管理及公共區域清潔、綠化、安保服務；b.公共設施設備的運行、維護和保養；,c.業主大會、業主委員會活動及公共事務管理；d.物業服務相關法律、法規規定的其他服務。3.服務方將嚴格按照國家及地方相關收費標準執行，并定期對物業服務費用進行調整，調整方案需提前通知業主。附件七：物業服務具體服務內容1.24小時安保服務，包括但不限于門衛值守、巡邏防控、應急處置等。2.24小時客服響應，及時處理業主報修、投訴、建議等事項。3.公共區域清潔、綠化工作，確保環境衛生整潔、綠化景觀美觀。4.公共設施設備定期檢查、維修，確保設施設備正常運行。5.定期開展業主活動，增進業主之間的溝通與交流。,附件八：物業服務收費標準及調整方案1.物業服務收費標準如下：a.日常物業管理費用：人民幣壹元/平方米·月；,b.公共設施設備運行維護費用：人民幣伍角/平方米·月；