房地產排他性貸款合同

房地產排他性貸款合同合同編號：,簽訂日期：年月日簽訂地點：,甲方：（以下簡稱“委托方公司”）乙方：（以下簡稱“服務方公司”）鑒于：,1.委托方公司因房地產開發需要，擬向服務方公司申請貸款；2.服務方公司愿意為委托方公司提供貸款服務。為明確雙方的權利義務，經雙方協商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同標的,1.品名/服務內容：房地產貸款；,2.規格型號/標準：人民幣萬元整；3.數量：人民幣萬元整；4.單價：人民幣元/萬元；5.總價：人民幣萬元整。第二條甲方權利義務1.甲方應在簽訂本合同之日起個工作日內，向乙方提交完整的貸款申請材料，包括但不限于：（1）房地產開發項目的相關文件；（2）借款人身份證明；（3）財務報表；（4）貸款用途說明；（5）其他乙方要求提供的材料。2.甲方應按照乙方的要求，及時提供相關貸款申請材料的更新或補充。3.甲方應在貸款發放前，按照乙方的要求，簽訂相應的擔保合同或其他擔保文件。4.甲方應按照約定的貸款用途使用貸款資金，不得挪作他用。5.甲方應在貸款到期前，按照約定的還款計劃，及時償還貸款本金及利息。6.甲方應積極配合乙方進行貸后檢查和監督。第三條乙方權利義務1.乙方應在收到甲方完整的貸款申請材料后個工作日內，完成貸款審批工作。2.乙方應在貸款審批通過后個工作日內，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。3.乙方應按照約定的利率計算并收取貸款利息。4.乙方應按照約定的期限和方式，對貸款進行貸后檢查和監督。5.乙方應在貸款到期前，提前通知甲方進行還款。6.乙方應妥善保管貸款合同及相關文件。第四條違約責任1.若甲方未按照約定的時間提交貸款申請材料，或提交的材料不符合要求，導致貸款無法審批，甲方應向乙方支付元違約金。2.若甲方未按照約定的貸款用途使用貸款資金，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付相當于貸款本金%的違約金。3.若甲方未按照約定的期限償還貸款本金及利息，逾期天數每超過一日，甲方應向乙方支付相當于逾期貸款金額%的違約金。4.若乙方未按照約定的時間完成貸款審批，或未按照約定的時間劃撥貸款資金，乙方應向甲方支付相當于貸款金額%的違約金。第五條爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同期限、生效條件、份數1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第七條其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。2.本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關法律法規。委托方公司（蓋章）：服務方公司（蓋章）：簽訂日期：年月日簽訂地點：注：本合同文本，具體內容以雙方實際簽訂的合同為準。第八條貸款用途甲方承諾，本次貸款僅用于購買位于市區的號房產，不得用于其他用途。甲方需在貸款發放后日內，向乙方提供購房合同及相關證明材料。第九條貸款利率及還款方式1.本合同貸款利率為年利率%，根據中國人民銀行規定及乙方政策調整，利率可作相應調整。2.本合同貸款采用等額本息還款方式，每月還款日為日。第十條保險甲方需在貸款發放前，自行購買足額房屋保險，并將保險單正本提交乙方。第十一條信息披露1.甲方應保證向乙方提供的信息真實、準確、完整，如因信息不實導致乙方損失，甲方應承擔全部責任。2.乙方有權對甲方提供的資料進行審核，并在必要時要求甲方提供補充材料。第十二條保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方外泄。第十三條通知1.雙方之間的通知應以書面形式發送，發送地址為合同中約定的地址。2.任何一方變更地址，應及時通知對方。第十四條合同解除1.任何一方違約，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應責任。2.因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。第十五條附件本合同附件包括但不限于以下文件：,1.購房合同2.房產證3.貸款審批材料4.其他雙方約定的文件第十六條合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十七條爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十八條通知送達1.任何一方送達通知，應采取以下方式：郵寄、傳真、電子郵件等。2.通知自送達之日起生效。第十九條合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。第二十條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。,甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：,簽訂日期：年月日簽訂地點：第二十一條貸款還款計劃1.本貸款總額為人民幣元，貸款期限為年。2.按照等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣元。3.甲方應于每月日將當月應還貸款本金及利息足額存入指定的還款賬戶。第二十二條提前還款1.甲方在貸款期限內，有權提前償還全部或部分貸款本金。2.甲方提前償還部分貸款本金的，應提前個工作日向乙方提出書面申請。3.甲方提前償還全部貸款本金的，應提前個工作日向乙方提出書面申請，并結清全部貸款利息。第二十三條貸款逾期1.甲方如未按時償還貸款本息，構成貸款逾期。2.貸款逾期之日起，乙方有權按照中國人民銀行規定的利率收取逾期利息，并有權采取法律手段追償。3.甲方逾期還款超過個月，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。第二十四條保密條款1.雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。2.未經對方同意，任何一方不得向任何第三方外泄本合同內容或對方商業秘密。第二十五條合同解除,1.出現以下情形之一的，任何一方有權解除合同：（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后個工作日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）雙方協商一致解除合同的。2.合同解除后，雙方應按照合同約定結算貸款本息。第二十六條違約責任,1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于：,（1）支付違約金，違約金金額約為；,（2）賠償守約方因此遭受的直接經濟損失；（3）承擔守約方為追究違約責任所支出的合理費用。2.違約責任的具體計算方式和標準，雙方可在合同附件中約定。第二十七條不可抗力1.本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰爭、管理部門行為等。2.因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；協商不成的，可解除合同，并互不承擔違約責任。第二十八條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第二十九條爭議解決第三十條其他第三十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.甲方應在合同生效后個工作日內，向乙方支付首期貸款金額人民幣元。第三十二條還款方式1.乙方應按合同約定，分期償還貸款本金及利息。2.乙方每月償還貸款本金的金額為人民幣元，利息按年利率%計算，每月償還利息金額為人民幣元。3.乙方應在每月日前將當月應還貸款本金及利息足額存入甲方指定的還款賬戶。第三十三條貸款利率調整1.本合同約定的貸款利率為固定利率，利率為%。2.如遇國家政策調整，貸款利率可按國家規定進行調整，但調整后的利率不得低于調整前的利率。第三十四條貸款期限1.本合同約定的貸款期限為年。2.乙方應在貸款期限內，按照合同約定償還全部貸款本息。第三十五條貸款用途1.乙方應將貸款用于購買位于市的套住宅，房屋所有權歸乙方所有。2.乙方不得將貸款用于其他用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本息。第三十六條貸款保險1.乙方應在貸款發放前，向保險公司購買房屋貸款保險，保險金額為貸款總額。2.保險期間為貸款期限，保險費由乙方承擔。第三十七條甲方權利和義務1.甲方應在合同約定的貸款期限內，按照合同約定向乙方發放貸款。2.甲方有權監督乙方使用貸款，確保貸款用途合法合規。3.甲方應按照國家規定，對乙方進行貸后管理。第三十八條乙方權利和義務1.乙方應在合同約定的貸款期限內，按照合同約定償還貸款本息。2.乙方應按照國家規定，如實提供貸款申請資料，不得隱瞞或提供虛假信息。3.乙方應按照合同約定，使用貸款購買住宅，不得將住宅用于出租或其他非法用途。第三十九條合同解除1.發生以下情形之一的，甲方有權解除合同：（1）乙方未按合同約定償還貸款本息；（2）乙方未按合同約定使用貸款；（3）乙方提供虛假貸款申請資料；（4）乙方將住宅用于出租或其他非法用途。2.發生以下情形之