自如三年托管合同

PAGE自如三年托管合同甲方（委托人）：姓名/名稱(chēng)：身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：公司名稱(chēng)：自如生活資產(chǎn)管理有限公司法定代表人：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行為期三年的房屋托管服務(wù)，乙方具備專(zhuān)業(yè)的房屋托管能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋托管事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）委托乙方進(jìn)行托管。1.2托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)三年。第二條托管服務(wù)內(nèi)容2.1房屋出租2.1.1乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，與租戶(hù)簽訂租賃合同，并確保租賃合同的條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.1.2乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及甲方的要求，制定合理的租金價(jià)格，并積極推廣該房屋，以實(shí)現(xiàn)租金收益最大化。2.2房屋管理2.2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行日常管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理房屋存在的問(wèn)題，如遇重大問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.3租金代收代付2.3.1乙方負(fù)責(zé)代收租戶(hù)支付的租金，并按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付給甲方。2.3.2乙方應(yīng)建立租金收支明細(xì)賬目，定期向甲方提供租金收支情況報(bào)告。第三條雙方權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取租金收益。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他必要資料，確保房屋的合法性和真實(shí)性。3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋出租及相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。3.1.4甲方應(yīng)保證房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常托管的問(wèn)題，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。3.2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，勤勉盡責(zé)地履行托管服務(wù)義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方。3.2.4乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)房屋托管情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.2.5乙方在托管期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并通知甲方。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的月租金為人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。租金價(jià)格應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情及房屋實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整周期為[X]年。4.2支付方式4.2.1租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.2.2乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將上月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。4.2.3如遇節(jié)假日或銀行系統(tǒng)故障等特殊情況，租金支付時(shí)間可順延，但乙方應(yīng)提前通知甲方。第五條托管服務(wù)費(fèi)用5.1乙方收取的托管服務(wù)費(fèi)用為月租金的[X]%，即每月人民幣[X]元。5.2托管服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在租金支付時(shí)一并扣除。5.3如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨苷Ｊ杖∽饨鸹虍a(chǎn)生其他額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用及損失。第六條房屋維修及費(fèi)用承擔(dān)6.1日常維修6.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維修，包括但不限于水電維修、門(mén)窗維修、墻面地面維修等。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因甲方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的維修除外。6.1.2乙方應(yīng)建立房屋維修檔案，記錄每次維修的情況及費(fèi)用支出，并定期向甲方匯報(bào)。6.2重大維修6.2.1如房屋出現(xiàn)重大維修問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供維修方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行維修。6.2.2重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方未盡到管理義務(wù)導(dǎo)致的重大維修除外。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1如甲方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)提供房屋相關(guān)資料或配合乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展托管服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。7.1.2如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回房屋，甲方應(yīng)按照剩余托管期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1如乙方違反本協(xié)議的約定，未按時(shí)支付租金或未履行托管服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并及時(shí)支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。7.2.2如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或改變房屋用途，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并立即恢復(fù)房屋原狀。7.2.3如乙方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致房屋損壞或給甲方造成其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.1.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的協(xié)議履行各自的義務(wù)。8.2合同解除8.2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.3如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份