我愛我家相寓托管合同

PAGE我愛我家相寓托管合同甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托人）：我愛我家相寓統一社會信用代碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋一套，地址為[具體房屋地址]，甲方有意將該房屋委托乙方進行托管經營，乙方具備房屋托管經營的資質和能力。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規，就甲方委托乙方托管房屋事宜達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方自愿將其擁有的上述房屋委托給乙方進行托管經營。乙方接受甲方委托，負責該房屋的出租、管理及相關服務。1.2托管期限自[起始日期]起至[結束日期]止。第二條房屋狀況2.1甲方應保證所提供的房屋權屬清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，且未被司法機關或者行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利。2.2房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備]等，甲方應確保交付乙方時房屋及設施設備完好、可正常使用。第三條托管服務內容3.1房屋出租3.1.1乙方負責通過各種合法渠道尋找合適的租戶，與租戶洽談并簽訂租賃合同。3.1.2乙方有權根據市場行情及房屋實際情況確定合理的租金價格，并在租賃期間根據市場變化進行適當調整，但調整幅度應提前通知甲方。3.2租金收取與管理3.2.1乙方負責向租戶收取租金，并按照本合同約定的方式向甲方支付租金收益。3.2.2乙方應建立租金管理臺賬，詳細記錄租金收取、支付及結余情況，并定期向甲方提供租金收支報表。3.3房屋維護與管理3.3.1乙方負責對房屋進行日常維護和管理，包括但不限于房屋及設施設備的維修、保養、清潔等，確保房屋處于良好的使用狀態。3.3.2如房屋出現需要維修的情況，乙方應及時安排維修，并承擔因維修產生的合理費用。但因甲方故意或重大過失導致房屋損壞的，維修費用由甲方承擔。3.4租戶管理3.4.1乙方負責對租戶進行資格審查，確保租戶具備合法的租賃資格和良好的信用記錄。3.4.2乙方應監督租戶按照租賃合同約定使用房屋，如發現租戶有違反合同約定或損害房屋及設施設備的行為，應及時制止并要求租戶改正。第四條租金收益及支付方式4.1租金收益計算方式4.1.1雙方約定，在扣除乙方應收取的托管服務費、房屋維修費用、稅費等相關費用后，剩余款項為甲方的租金收益。4.1.2托管服務費按照租金收入的[X]%收取，具體金額根據實際租金收入計算。4.2租金支付周期4.2.1乙方應每月/每季度/每半年向甲方支付一次租金收益，具體支付周期以雙方約定為準。4.2.2乙方應在每個支付周期結束后的[X]個工作日內，將租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉賬方式將租金收益支付至甲方指定賬戶，甲方應在收到租金收益后向乙方提供合法有效的收款憑證。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務5.1.1甲方有權按照本合同約定收取租金收益，并要求乙方定期提供租金收支報表。5.1.2甲方應向乙方如實提供房屋的相關信息，協助乙方辦理房屋出租及管理過程中的相關手續。5.1.3甲方應按照本合同約定履行房屋交付義務，確保交付的房屋符合本合同約定的狀況。5.1.4在托管期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自解除本合同或自行出租該房屋，不得干擾乙方的正常經營管理活動。5.2乙方權利與義務5.2.1乙方有權按照本合同約定收取托管服務費，并在扣除相關費用后向甲方支付租金收益。5.2.2乙方有權根據市場行情及房屋實際情況對房屋進行出租、管理及調整租金價格。5.2.3乙方應按照本合同約定履行房屋托管服務義務，勤勉盡責地維護甲方的合法權益，保障房屋的正常使用和安全。5.2.4乙方應保守甲方的商業秘密和房屋相關信息，不得向第三方泄露。5.2.5在托管期間，乙方應定期對房屋進行檢查和維護，如發現房屋存在安全隱患或需要重大維修的情況，應及時通知甲方并采取相應措施。第六條合同變更與解除6.1合同變更6.1.1本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。6.1.2如因法律法規、政策調整或不可抗力等原因導致本合同無法繼續履行或需要變更相關條款的，雙方應協商解決，并根據實際情況簽訂補充協議或變更合同。6.2合同解除6.2.1在托管期限內，經雙方協商一致，可以解除本合同。解除合同應簽訂書面協議，并按照本合同約定辦理相關手續。6.2.2如出現下列情形之一的，一方有權解除本合同：6.2.2.1因不可抗力致使本合同無法繼續履行的；6.2.2.2一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的；6.2.2.3因法律法規、政策調整等原因導致本合同目的無法實現的。6.2.3合同解除后，雙方應按照本合同約定進行結算，并辦理房屋交接等相關手續。第七條違約責任7.1甲方違約責任7.1.1若甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務或提供的房屋存在產權糾紛等問題，導致乙方無法正常開展托管服務的，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失。7.1.2如甲方擅自解除本合同或自行出租該房屋，甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金收益的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責任7.2.1若乙方未按照本合同約定履行房屋托管服務義務，如未及時收取租金、未對房屋進行有效維護管理等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。7.2.2如乙方擅自提高托管服務費標準或擅自改變租金支付方式等實質性變更本合同內容的，乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金收益的違約金，并按照甲方要求恢復合同原狀。7.2.3乙方違反本合同約定泄露甲方商業秘密或房屋相關信息的，乙方應向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自