農(nóng)村集資房購(gòu)買協(xié)議合同

PAGE農(nóng)村集資房購(gòu)買協(xié)議合同甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村集資房具體地址]的集資房一套，乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特簽訂本購(gòu)買協(xié)議合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.該集資房位于[農(nóng)村集資房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[戶型描述]，房屋用途為住宅。2.該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫(kù)、儲(chǔ)藏室等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情形外，不因任何因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋產(chǎn)權(quán)相關(guān)手續(xù)（如能夠辦理）或具備交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]個(gè)月內(nèi)分[X]期支付完畢，每期支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)每期金額]）。具體支付時(shí)間和金額如下：第一期：于[具體日期1]支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第一期金額]）；第二期：于[具體日期2]支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第二期金額]）；……第X期：于[具體日期X]支付人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)第X期金額]）。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部定金后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，能夠正常使用。2.交付內(nèi)容包括但不限于房屋鑰匙、房屋相關(guān)資料（如建房審批文件、集資協(xié)議等）、附屬設(shè)施的相關(guān)使用說(shuō)明及憑證等。3.雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息，作為雙方確認(rèn)交付的依據(jù)。四、產(chǎn)權(quán)辦理1.若該農(nóng)村集資房能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行協(xié)助義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（不計(jì)利息），雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該集資房擁有合法的處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如能夠辦理），提供真實(shí)、有效的證明文件和資料，不得故意拖延或拒絕協(xié)助。5.甲方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集資房交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，如實(shí)向乙方披露房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在房屋交付后合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于農(nóng)村集資房交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款（不計(jì)利息），同時(shí)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金、因房屋無(wú)法取得所有權(quán)而造成的其他直接損失等。4.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，導(dǎo)致房屋損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、因房屋損壞而給甲方造成的其他直接損失等。5.如因一方違約給對(duì)方造成其他間接損失的，違約方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民法典》第584條【損害賠償范圍】的規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本