2026年房地產銷售代理合同協議含傭金及售后服務

2026年房地產銷售代理合同協議含傭金及售后服務委托人（以下簡稱“甲方”）：[甲方姓名/公司名稱]，身份證號/統一社會信用代碼：[甲方證件號碼]，地址：[甲方地址]，聯系電話：[甲方電話]。代理人（以下簡稱“乙方”）：[乙方公司名稱]，注冊地址：[乙方地址]，法定代表人/負責人：[法定代表人/負責人姓名]，授權經紀人：[經紀人姓名]，執業資格號：[經紀人資格號]，聯系電話：[乙方電話]。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方銷售位于[具體房地產項目地址，包括樓棟號、單元號]（以下簡稱“標的物業”）事宜，經友好協商，達成如下協議：第一條代理事項與標的物業1.1甲方自愿委托乙方作為其標的物業的獨家銷售代理，負責尋找潛在買受人，促成交易，并按照本協議約定收取傭金。1.2標的物業具體情況如下：*物業地址：[詳細地址]*物業類型：[例如：住宅/商鋪/寫字樓]*物業面積：[例如：XX平方米]*戶型結構：[例如：X室X廳X衛]*物業狀態：[例如：已竣工/可售]*其他關鍵信息：[例如：產權狀況/物業服務費等]第二條代理權限與期限2.1乙方在本協議項下的代理權限為：獨家銷售代理。乙方在代理期間就標的物業對外進行的任何銷售洽談、談判及達成的交易，均視為代表甲方進行，其法律效力直接歸屬于甲方。2.2代理期限自本協議簽訂之日起至[YYYY年MM月DD日]止。如在代理期限內標的物業成功售出并完成過戶，本協議代理事宜自動終止；若代理期滿標的物業仍未售出，甲方有權決定是否續聘乙方繼續代理，雙方另行協商。2.3乙方享有自本協議簽訂之日起[XX個月/年]內的獨家代理優先期。在此期間，若標的物業有任何潛在交易機會，甲方應優先與乙方協商處理。第三條傭金條款3.1傭金計算方式：乙方促成標的物業成功交易的，甲方應向乙方支付傭金。傭金按標的物業最終實際成交總價（以下簡稱“成交價”）的[XX]%計算。成交價指買受人向甲方支付的全部款項，不包括因交易產生的稅費、貸款利息等由交易雙方另行承擔的部分。3.2支付條件：*標的物業順利完成過戶登記手續；*甲方已收取全部成交價款；*甲方無任何違反與買受人約定或損害乙方利益的行為；*乙方無任何違反本協議約定或違反職業道德的行為。3.3支付時間：滿足上述支付條件后，甲方應在[XX]個工作日內，將應付傭金支付至乙方指定的以下銀行賬戶：*賬戶名稱：[乙方公司名稱/經紀人姓名]*開戶銀行：[銀行名稱]*銀行賬號：[銀行賬號]*甲方支付傭金前，乙方應向甲方提供經買受人確認的收款憑證及相關的傭金計算明細單據。3.4稅費承擔：因本協議產生或與本協議傭金相關的稅費（包括但不限于營業稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、企業所得稅等），由[甲方/乙方/雙方按國家規定各自承擔]。第四條售后服務條款4.1標的物業成功過戶并交付給買受人后，乙方應向甲方提供如下售后服務：*協助甲方辦理房屋交接手續，包括但不限于鑰匙、相關文件、費用結清確認等；*在成交后的[壹年]內，就因交易本身或與交易相關的初期問題（如合同條款理解、物業交接前微小瑕疵協調等）向甲方提供咨詢服務，并協助甲方進行必要的協調；*協助甲方收集并告知其在物業后續使用中可能需要關注的相關政策信息（非專業投資建議）。4.2售后服務期限：自標的物業最終完成過戶之日起[壹年]。4.3服務標準：乙方應本著勤勉、盡責的態度提供售后服務，其提供的服務內容應符合一般行業標準和甲方合理預期。4.4服務終止：售后服務期限屆滿自動終止。若在此期間出現重大問題，雙方可協商是否繼續提供特定服務。第五條雙方權利與義務5.1甲方的權利與義務：*甲方有權對乙方的代理工作進行檢查和監督，要求乙方定期提供工作匯報。*甲方有義務向乙方如實、全面地提供標的物業的詳細信息，包括但不限于產權證明、物業狀況、潛在瑕疵等，并保證信息的真實性、合法性。*甲方有義務配合乙方開展銷售工作，包括但不限于安排看房、提供必要的宣傳資料、簽署相關文件等。*甲方應按本協議約定及時足額支付傭金。*甲方應保證標的物業的權屬清晰，無重大法律糾紛或權利限制，否則由此產生的一切責任和損失由甲方承擔。5.2乙方的權利與義務：*乙方有權按照本協議約定收取傭金。*乙方應忠實履行代理職責，以專業能力和勤勉態度為甲方爭取最佳銷售效果。*乙方應在授權范圍內代表甲方進行銷售活動，未經甲方書面同意，不得超出授權范圍行事。*乙方應保護甲方的商業秘密和客戶信息，不得泄露或用于本協議約定之外的目的。*乙方應遵守國家法律法規及行業規范，維護自身及甲方的合法權益。*乙方應按照本協議約定提供售后服務。第六條違約責任6.1若甲方未能按時支付乙方傭金，每逾期一日，應按應付未付傭金金額的[萬分之一]向乙方支付違約金，逾期超過[XX]日的，乙方有權單方面解除本協議，并要求甲方支付全部應付傭金及違約金。6.2若乙方違反獨家代理約定，擅自將標的物業委托給第三方銷售或代理，或泄露甲方商業秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任，并支付違約金[人民幣XX元]或損失金額的[XX]%（以較高者為準）。6.3若因乙方重大過失或故意行為導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。6.4雙方任何一方違反本協議其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條保密條款7.1甲乙雙方對于因簽署和履行本協議而獲悉的對方的商業秘密（包括但不限于標的物業信息、客戶信息、價格策略、傭金結構、內部管理資料等）均負有保密義務。未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或為履行本協議所必需的除外。7.2本保密義務不因本協議的終止而失效，持續有效期限為本協議終止后[貳年]。第八條爭議解決8.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決。8.2協商不成的，任何一方均有權向[有管轄權的人民法院]提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1本協議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2除本協議另有約定外，本協議在以下情況下終止：*代理期限屆滿且標的物業已成功售出并完成過戶；*代理期限屆滿且標的物業未售出，甲方決定不再續聘乙方；*雙方協商一致同意終止本協議；*因不可抗力導致本協議無法繼續履行；*一方嚴重違約，導致本協議目的無法實現。9.3合同終止后，雙方應在[XX]日內完成傭金結算、工作資料交接等事宜。甲方應根據乙方提供的最終銷售確認文件結算并支付傭金。第十條通知條款10.1本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真或電子郵件等方式送達至本協議首頁所列的地址或聯系方式。10.2任何一方變更聯系方式，應提前[XX]日書面通知對方。第十一條法律適用與不可抗力11.1本協議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因地震、戰爭、政府行為、法律變更等不可抗力事件，導致任何一方無法履行本協議全部或部分義務的，該義務的履行在不可抗力影響期間應予中止。遇有不可抗力的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供證明。不可抗力消除后，應繼續履行本協議。第十二條其他條款12.1本協議構成雙方就本協議標的達成的完整協議，取代之前所有的口頭或書面協議、諒解或安排。12.2對本協議的任何修改或補充，均須經雙方書面同意。12.3本協議未盡事宜，由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。12.4本協議一式[貳]份，甲乙雙方各