商品房網上購買合同

PAGE商品房網上購買合同甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于乙方有意向甲方購買商品房，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方通過網絡平臺購買甲方商品房事宜達成如下協議：一、商品房基本情況1.1甲方所售商品房位于[具體地址]，該商品房為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米。1.2該商品房的規劃用途為[具體用途]，房屋建筑層數為[X]層，所在樓層為[X]層。1.3該商品房的土地使用權取得方式為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。二、房屋價格及付款方式2.1該商品房單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2乙方選擇以下第[具體方式]種付款方式：2.2.1一次性付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.2分期付款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期1]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋交付前，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.2.3銀行貸款乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續。如乙方未能在規定時間內辦理完畢貸款手續或貸款申請未獲批準，乙方應在接到甲方通知之日起[X]日內，以現金或轉賬方式支付剩余購房款。三、網上交易平臺及流程3.1雙方同意通過[具體網上交易平臺名稱]進行本商品房的網上交易。乙方應在該平臺上完成注冊、登錄等相關操作，并按照平臺提示進行購房流程。3.2乙方在網上提交購房意向后，甲方應在[X]小時內進行確認，并與乙方就合同條款進行溝通協商。如雙方達成一致，應通過網上交易平臺簽訂本合同電子文本，并按照平臺要求進行相關操作。3.3乙方應妥善保管在網上交易平臺的賬號及密碼，因乙方原因導致賬號信息泄露或被他人冒用而造成的損失，由乙方自行承擔。四、房屋交付及相關事宜4.1甲方應在[預計交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：4.1.1該商品房經驗收合格。4.1.2該商品房經綜合驗收合格。4.1.3該商品房經分期綜合驗收合格。4.1.4該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。4.2如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：4.2.1遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起[X]日內告知乙方的。4.2.2因政府相關部門的政策調整或行政指令導致工程延誤的。4.2.3其他非甲方所能控制的客觀原因導致工程延誤及房屋交付延期的。4.3甲方應在房屋交付前[X]日，以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及應攜帶的證件等相關事項。乙方應在收到通知之日起[X]日內，按照甲方通知的要求辦理房屋交付手續。4.4乙方在接到甲方的交付通知后，應按時前往交付地點辦理交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，自通知規定的交付期限屆滿之日起，視為甲方已將該商品房交付給乙方，乙方應承擔該商品房的物業管理費、水電費等相關費用。4.5甲方交付的商品房應符合本合同約定的標準，包括但不限于房屋質量、裝修標準、配套設施等。乙方有權對交付的商品房進行查驗，如發現存在質量問題或不符合合同約定的情況，乙方應在發現問題之日起[X]日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起[X]日內負責修復或采取其他補救措施，直至達到合同約定的標準。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應按照《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】的規定承擔賠償責任。五、產權登記及相關事宜5.1甲方應在商品房交付使用后[X]日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第[具體方式]項處理：5.1.1乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[X]日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。5.1.2乙方不退房，甲方應在乙方取得房地產權屬證書的期限屆滿之日起[X]日內，按已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。5.2乙方應在房屋交付后[X]日內，配合甲方辦理產權登記手續，并按照產權登記機關的要求提供相關資料。如因乙方原因導致未能按時辦理產權登記手續的，乙方應承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。六、物業管理及相關費用6.1該商品房交付后，由[具體物業管理公司名稱]提供前期物業管理服務，物業管理服務費用標準為每月每平方米人民幣[X]元。乙方應按照物業管理公司的要求按時繳納物業管理費用。6.2物業管理費用的繳納時間為每月的[具體日期]前，乙方應在規定時間內將物業管理費用支付至物業管理公司指定的銀行賬戶。如乙方逾期未繳納物業管理費用，物業管理公司有權按照相關規定收取滯納金。6.3除物業管理費用外，乙方還應承擔該商品房的水電費、燃氣費、有線電視費、網絡費等相關費用。乙方應按照相關部門規定的繳費時間及方式按時繳納上述費用。七、違約責任7.1甲方違約責任7.1.1甲方如未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內，退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。7.1.2甲方交付的房屋不符合本合同約定的標準，甲方應負責修復或采取其他補救措施，如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應按照《中華人民共和國民法典》第584條【損害賠償范圍】的規定承擔賠償責任。7.1.3甲方如未按照本合同約定的時間辦理產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同。甲方應在乙方解除合同通知到達之日起[X]日內，退還乙方已付房價款，并按照已付房價款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任7.2.1乙方如未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同。乙方應在甲方解除合同通知到達之日起[X]日內，按照合同約定支付購房款及違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。7.2.2乙方如未按照本合同約定的時間辦理房屋交付手續或產權登記手續，每逾期一日，應按照已付房價款的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權要求乙方承擔相應的責任及由此給甲方造成的損失。7.2.3乙方如擅自變更房屋用途或對房屋進行改造、裝修而影響房屋質量或結構安全的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此給甲方造成的損失。八、爭議解決方式8.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合