物業服務責任保險合同

物業服務責任保險合同保險人（以下簡稱“甲方”）：XX財產保險股份有限公司XX分公司地址：XX市XX區XX路XX號投保人（以下簡稱“乙方”）：XX物業服務有限公司地址：XX市XX區XX路XX號統一社會信用代碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX資質等級：XX級物業服務企業（《物業服務企業資質證書》作為附件）第一條保險標的本合同保險標的為乙方在保險期間內，因履行《物業服務合同》約定職責過程中，因過失導致第三者（物業區域內業主、使用人及非乙方人員）人身傷亡或財產直接損失，依法應由乙方承擔的民事賠償責任。第二條保險責任保險期間內，乙方存在過失且符合下列情形的，甲方按約定賠償：（一）共用部位/設施維護不當：1.電梯未按規定維護，故障致第三者傷亡/財產損失；2.消防設施失效，火災蔓延擴大致傷亡/損失；3.公共區域地面積水/結冰未清理、設施損壞未修復，致第三者摔倒/磕碰；4.樹木未及時修剪/支撐，傾倒/折斷致傷亡/損失；5.共用管道破裂滲漏，致第三者室內財產損壞/傷亡；6.公共照明損壞未更換，夜間致第三者因視線差受傷；（二）服務人員操作過失：1.保潔未設警示標識，致第三者滑倒；2.維修未采取防護，致第三者觸電/墜落；（三）合理法律費用：乙方因上述事故被起訴/仲裁，甲方賠償案件受理費、律師費、鑒定費等（以司法實踐標準為限）。第三條除外責任下列情形甲方不賠：（一）乙方/員工故意行為、犯罪行為；（二）不可抗力（地震、臺風、戰爭等），且乙方已盡防范義務仍無法避免；（三）乙方無資質或超范圍服務；（四）第三者自身故意/重大過失、自身疾病致傷亡；（五）業主專有部分自身原因損失（非共用部位導致除外）；（六）罰款、罰金、懲罰性賠償，及未約定的精神損害撫慰金；（七）間接損失（停業、誤工等，法律規定必須賠的除外）；（八）乙方未按《物業服務合同》約定頻次/標準服務，直接致事故；（九）乙方員工自身傷亡（屬工傷保險范疇）。第四條賠償限額與免賠額（一）每次事故限額：1.人身傷亡累計500萬元，每人100萬元；2.財產損失200萬元；3.法律費用30萬元（不占用上述限額）；（二）累計限額：1000萬元（保險期間內總賠償不超此額）；（三）免賠額：財產損失每次2000元或損失5%（取高），人身傷亡無免賠。第五條保險期限自XXXX年XX月XX日0時起至XXXX年XX月XX日24時止（12個月）。第六條保險費（一）計算：累計限額×0.02%+法律費用固定保費5000元；（二）金額：人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）；（三）支付：乙方應在合同生效前3個工作日，一次性支付至甲方指定賬戶（戶名：XX財產保險股份有限公司XX分公司，賬號XXXX，開戶行XXXX）。第七條乙方義務（一）如實告知：提供資質、服務面積、過往事故記錄等，隱瞞不實則甲方有權解除合同拒賠；（二）安全管理：每月至少1次檢查共用設施，留存記錄（保存2年）；配備持證人員，定期培訓；（三）事故通知：48小時內報案（電話XXXX），未及時通知致損失擴大的，甲方不賠擴大部分；（四）協助理賠：提供事故證明、損失清單、法律文書等；未經甲方同意不得自行賠償；（五）變更通知：服務區域、資質等變更15日內書面通知甲方，甲方可調整保費或解除合同；（六）不得轉讓：未經甲方同意不得轉讓合同。第八條甲方義務（一）說明義務：明確告知免責條款、除外責任等，未說明則條款無效；（二）及時理賠：收到完整材料10日內核定責任，達成協議10日內支付賠款；不屬于責任的3日內書面通知并說明理由；（三）保密義務：對乙方商業秘密、業主信息保密（法律另有規定除外）。第九條賠償處理（一）索賠時效：事故發生之日起2年內提交申請，逾期視為放棄；（二）賠償計算：1.人身傷亡：按當地最新人身損害賠償標準；2.財產損失：實際修復費（發票）或重置價（扣折舊，取低）；3.法律費用：按實際合理費用（不超限額）；（三）代位求償：甲方賠償后，在賠償額內向責任第三方追償，乙方應協助；（四）重復保險：按本合同限額占總限額比例賠償。第十條爭議處理協商不成的，提交XX市仲裁委員會仲裁，裁決終局。第十一條其他條款（一）生效：乙方支付保費且甲方出具保險單后生效；（二）解除：乙方未付保費或違反如實告知，甲方有權解除合同；（三）附件：《物業服務企業資質證書》《物業服務合同》《保險單明細表》與本合同同等效力。甲方（蓋章）：XX財產保險股份有限公司XX分公司授權代表（簽字）：__________日期：XXXX年XX