裝飾合同前期意向協議書

裝飾合同前期意向協議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產開發有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX大廈X層。

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

甲方聯系方式：010-XXXXXXXX，電子郵箱：zhangsan@。

甲方是一家依法注冊成立的大型房地產開發企業，擁有豐富的項目開發經驗和良好的市場口碑。甲方的主營業務包括房地產項目投資、開發、銷售及物業管理等。為提升項目品質和滿足市場需求，甲方擬通過委托專業裝飾公司進行室內外裝飾裝修，以提升項目整體價值。基于此，甲方與乙方達成初步合作意向，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就裝飾裝修項目事宜簽訂本意向協議書，以茲共同遵守。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX裝飾工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區XX路XX號XX寫字樓X層。

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX。

乙方聯系方式：021-XXXXXXXX，電子郵箱：lisi@。

乙方是一家專業從事室內外裝飾裝修工程的企業，具備國家裝飾裝修資質證書，擁有多年的行業經驗和專業技術團隊。乙方的業務范圍涵蓋住宅、商業、辦公等不同領域的裝飾裝修設計、施工及配套服務，以其精湛的工藝、合理的報價和優質的售后服務贏得了廣泛的市場認可。為響應甲方項目需求，乙方愿意憑借自身專業能力，為甲方提供全面的裝飾裝修服務，助力甲方項目成功落地。

3.協議簡介：

本協議書是甲方擬委托乙方進行裝飾裝修工程的初步意向性文件，旨在明確雙方合作的基本框架和前提條件，為后續正式合同的簽訂奠定基礎。雙方基于對各自市場地位、專業能力和項目需求的充分了解，同意在符合法律法規及相關政策的前提下，就裝飾裝修項目展開合作洽談。具體合作內容、范圍、預算及履行細節等，將在本意向協議書的基礎上，通過進一步協商后以正式合同形式予以明確。

甲方的項目位于XX省XX市XX區，涉及XX平方米的室內外裝飾裝修工程，主要包括墻面處理、地面鋪設、天花吊頂、門窗安裝、水電改造等環節。甲方希望借助乙方的專業技術和豐富經驗，確保項目按時、按質完成，并符合國家相關標準和環保要求。乙方則承諾將充分發揮自身優勢，提供符合甲方需求的設計方案和施工服務，確保項目順利推進。

雙方均認識到本意向協議書僅為合作的前期約定，不具有法律約束力。任何一方在正式合同簽訂前均有權根據實際情況調整合作方案，但應提前書面通知對方，并協商處理相關事宜。若雙方在本意向協議書有效期內達成一致，將盡快完成正式合同的起草和簽署工作，并按約定履行各自義務。

本意向協議書的具體條款和內容與后續正式合同具有關聯性，是雙方合作的基礎。雙方應本著嚴肅、認真的態度對待本協議，確保其內容清晰、明確，為后續工作的順利開展提供保障。

第一條協議目的與范圍

本協議的主要目的在于明確甲乙雙方就XX省XX市XX區XX房地產開發有限公司（甲方）擬委托XX裝飾工程有限公司（乙方）進行室內外裝飾裝修項目的合作意向，確立雙方在項目前期階段的權利與義務，為后續正式合同的簽訂奠定基礎。本協議涉及的特定內容包括但不限于：對裝飾裝修項目的基本需求進行初步溝通與確認；探討設計方案、施工工藝及預算范圍的可能性；明確雙方在項目啟動前需履行的準備工作，如場地勘察、資料準備、資質審核等；以及為正式合同談判設定初步框架和合作前提。通過本協議的簽署，雙方旨在建立互信合作的基礎，推動項目進入實質性洽談階段，并最終形成具有法律約束力的裝飾裝修合同，確保項目按甲方預期順利實施。

第二條定義

在本協議及后續可能簽訂的正式合同中，除非上下文另有明確說明，下列術語具有以下含義：

“裝飾裝修項目”指甲方委托乙方進行的，位于XX省XX市XX區XX房地產開發有限公司名下特定房產的室內外裝飾裝修工程，具體范圍以雙方最終確認的施工紙及清單為準。

“正式合同”指甲乙雙方就裝飾裝修項目達成一致后，另行簽署的具有完全法律約束力的書面合同，其中將詳細約定項目內容、價款、履行期限、違約責任等所有合作細節。

“設計方案”指乙方為完成本協議目的而提出的，關于裝飾裝修項目的初步或詳細設計紙、效果及相關技術說明文件。

“施工紙”指經甲方書面確認的，用于指導裝飾裝修工程施工的具體紙和技術文件。

“預算范圍”指基于初步設計或市場調研，乙方為完成項目預計所需的費用總額度，作為雙方后續談判的重要參考依據。

“場地勘察”指乙方指派專業人員前往項目現場，對實際情況進行實地考察并收集必要信息的活動。

“資質審核”指對乙方及其擬投入項目的人員、設備、材料等是否符合國家及行業相關標準進行的審查程序。

第三條雙方權利與義務

**1.甲方的權力與義務：**

（1）**權力：**甲方有權要求乙方提供專業的裝飾裝修咨詢和服務，包括但不限于方案設計、預算編制、施工建議等。在乙方提交設計方案及預算后，甲方有權對內容進行審閱，并提出修改意見或調整需求。在項目正式實施前，甲方有權對乙方提交的資質證明、人員配備、材料選用等進行審查，并有權決定是否采納乙方的建議。對于乙方履行過程中出現的任何不符合約定要求的行為，甲方有權要求乙方立即整改，并有權根據實際情況要求調整合同內容或解除合作關系。

（2）**義務：**甲方有義務向乙方提供裝飾裝修項目所需的必要信息和場地條件，包括但不限于建筑紙、場地現狀、水電接入點、相關物業管理規定等。甲方應確保項目場地在約定的時間內具備乙方進場施工的基本條件，并配合乙方完成場地勘察、測量等工作。甲方有義務按照本協議及后續正式合同約定的標準和要求，對乙方提交的設計方案、施工紙等進行審閱，并在合理期限內給予書面反饋。甲方應按照約定及時支付設計費、預付款、進度款及尾款，確保乙方能夠順利開展及完成工作。甲方應指定專門聯系人，負責與乙方就項目相關事宜進行溝通協調，確保信息傳達的準確性和及時性。甲方應遵守國家及地方關于環境保護、安全生產、文明施工等相關法律法規，并監督乙方遵守執行。

**2.乙方的權力與義務：**

（1）**權力：**乙方有權要求甲方提供必要的項目信息和場地準入，以便開展設計、預算編制及后續施工準備工作。乙方在獲得甲方初步需求后，有權基于自身專業知識和經驗，提出符合市場行情和行業標準的解決方案及預算建議。乙方有權要求甲方按照約定支付設計費、預付款、進度款及尾款，以保障自身運營資金和項目順利推進。在施工過程中，如遇設計變更、材料價格波動、不可預見情況等導致成本發生重大變化時，乙方有權向甲方提出書面說明，并協商調整相關費用，其調整應基于實際發生成本并符合市場慣例。

（2）**義務：**乙方應組建專業的項目團隊，包括設計師、工程師、預算員等，負責與甲方進行溝通，理解甲方需求，并提供高質量的服務。乙方有義務在收到甲方需求后，按時提交至少一套具有創意性和可行性的設計方案及相應的預算文件，供甲方審閱選擇。乙方應積極配合甲方的方案討論，根據甲方的合理意見對設計方案進行修改完善，直至甲方滿意為止。乙方有義務確保其提供的設計方案符合國家相關設計規范、建筑安全標準及環保要求。乙方應承擔項目前期設計、方案修改等工作的相關成本。乙方有義務在獲得甲方書面確認后，按時提交詳細的施工紙及施工方案。乙方應嚴格按照確認的施工紙和標準進行施工，確保工程質量達到約定等級。乙方應積極采用符合環保標準、質量可靠的裝飾材料，并有權推薦優質材料品牌，但須事先征得甲方同意。乙方應指派項目經理負責現場施工管理，確保施工進度、安全及質量符合要求，并接受甲方的日常監督。乙方應按時提交工程進度報告，并定期向甲方匯報項目進展情況。乙方有義務遵守甲方及物業管理處的各項管理規定，做到文明施工、成品保護，減少對周邊環境及用戶的影響。乙方應承擔施工過程中產生的自身人員安全、財產及第三方責任相關的保險費用。乙方應配合甲方完成竣工驗收及資料移交工作。在項目完成后，乙方應提供符合約定的保修服務，并承擔保修期內非因甲方原因造成的維修費用。

（注：以上內容為協議范本中的部分條款，實際應用時需根據具體情況進行調整和完善。）

第四條價格與支付條件

雙方同意，本協議僅為合作意向，具體的裝飾裝修項目總價款及支付方式將在后續正式合同中詳細約定。基于初步溝通，乙方應在本協議簽署后XX日內，根據甲方的初步需求提交包含設計費、材料費、施工費等在內的初步預算方案供甲方審閱。該初步預算方案僅供參考，最終價格以雙方在正式合同中確認的為準。正式合同簽訂后，甲方應按照合同約定按階段支付款項。通常包括：合同簽訂后XX日內支付不低于合同總價XX%的預付款，用于乙方的方案深化、設計紙繪制及前期物料準備；工程完成XX%且經甲方驗收合格后支付XX%的進度款；工程竣工驗收合格并完成全部結算手續后XX日內支付至合同總價款減去XX%尾款的金額；剩余XX%的尾款作為質量保證金，自竣工驗收合格之日起XX個月，經甲方無異議后一次性無息支付。所有款項均應通過銀行轉賬方式支付至乙方在正式合同中指定的銀行賬戶。乙方收到款項后應向甲方開具等額發票。

第五條履行期限

本意向協議書自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個月，即自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。在本協議有效期內，雙方應積極就后續正式合同的條款進行談判。若協議到期前雙方未能就正式合同達成一致，本意向協議書自動失效，雙方應互不追究責任，但已產生的合理費用由各自承擔。若協議有效期內雙方達成一致，應在本協議到期前XX日內或雙方約定的其他期限內，完成正式合同的簽署。對于裝飾裝修項目本身，其具體的開工時間、完工時間等關鍵節點，均將在雙方簽署正式合同后，根據項目規模、復雜程度及雙方協商結果，在正式合同中明確約定。本協議的履行是雙方進入正式合同談判的基礎，任何一方不得隨意終止，除非出現本協議約定的不可抗力或嚴重違約情形。

第六條違約責任

**一、甲方違約責任：**

1.**未按時支付款項：**若甲方未按照正式合同約定的期限和金額支付任何一期款項（包括預付款、進度款、尾款或質量保證金），每逾期一日，應按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，直至款項付清為止。逾期超過XX日，乙方有權暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的相應費用、賠償因此給乙方造成的損失（包括但不限于利潤損失、已投入成本等）。

2.**無正當理由拒絕驗收或拖延結算：**若甲方在正式合同約定的驗收期限內無正當理由拒絕驗收已完成的工程，或無正當理由拖延辦理工程結算手續，每逾期一日，應按應付未付尾款金額的萬分之X向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權視為甲方認可工程驗收合格，并要求甲方支付剩余尾款及違約金。由此產生的乙方額外費用（如延期的利息、管理費等）由甲方承擔。

3.**提供虛假信息或阻礙施工：**若甲方提供虛假項目信息、資質證明或故意阻礙乙方按合同約定進行施工，給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。

4.**提前解除合同：**若甲方在正式合同履行期間單方面無故解除合同，應向乙方支付相當于合同總價款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失和預期利益損失。已支付款項不予退還，或按實際已完成工作比例退還相應款項。

**二、乙方違約責任：**

1.**設計方案質量不合格或未按時提交：**若乙方未能按照合同約定或甲方合理要求，在規定時間內提交合格的設計方案，或提交的設計方案存在嚴重缺陷無法使用，應承擔相應責任。若屬于乙方原因導致方案反復修改且超出合同約定時間，乙方應承擔額外的設計服務費，并可能面臨甲方減少相應設計費或總價款的扣減。若乙方提交的設計方案完全不符合甲方核心需求且無合理改進空間，甲方有權要求乙方退還已支付的設計費（如有），并有權解除合同，乙方需賠償甲方因此遭受的損失。

2.**工程進度延誤：**若乙方未能按照正式合同約定的開工日期和完工日期進場施工或完成施工，每逾期一日，應按當期應付進度款金額的萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項（包括預付款、進度款等），并支付相當于合同總價款XX%的違約金作為賠償。乙方還應承擔因其延誤給甲方造成的直接損失。

3.**工程質量不合格：**若裝飾裝修工程竣工驗收不合格，或存在嚴重質量問題，乙方應在甲方提出后XX日內負責無償返修至合格標準。若返修后仍不合格，或乙方無正當理由拒絕返修，甲方有權委托第三方進行維修，費用由乙方承擔。若因乙方施工質量問題導致甲方無法按時使用或產生其他損失，乙方應承擔全部賠償責任，并支付相當于合同總價款XX%的違約金。情節嚴重者，甲方有權解除合同并要求乙方承擔更高額的賠償。

4.**材料質量不合格或使用非約定材料：**若乙方在施工過程中使用假冒偽劣材料或未經甲方書面同意使用與合同約定不符的材料，甲方有權要求乙方立即停止使用、更換材料，并承擔由此產生的全部費用。若因此影響工程質量和安全，乙方的違約責任按本條第3款關于質量不合格的規定執行。若乙方隱瞞使用非約定材料的事實，一經查實，甲方有權解除合同，乙方需退還甲方所有已付款項，并支付合同總價款XX%的違約金。

5.**未按時提交竣工資料或驗收合格后拖延交付：**若乙方在工程竣工驗收合格后，未按照合同約定及時向甲方提交完整的竣工紙、驗收報告、產品合格證等資料，每逾期一日，應按合同總價款萬分之X向甲方支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權要求乙方承擔相應責任。

6.**提前解除合同：**若乙方在正式合同履行期間單方面無故解除合同，應向甲方支付相當于合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失和預期利益損失。乙方應退還甲方已收取但尚未提供相應服務的款項。

**三、通用違約責任條款：**

1.**不可抗力免責：**任何一方因不可抗力（如戰爭、自然災害等）導致無法履行合同義務的，應立即通知對方，并在合理期限內提供有效證明。根據不可抗力影響程度，雙方可協商延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔責任，但應采取措施減少損失。

2.**賠償范圍：**違約方的賠償應包括但不限于守約方因此遭受的直接經濟損失、合同履行后可獲得的預期利益損失、以及為處理違約事宜所支付的合理費用（如訴訟費、律師費、評估費等）。

3.**爭議處理優先：**關于違約責任的爭議，首先通過友好協商解決；協商不成的，按照本協議第X條約定提交仲裁或訴訟解決。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他項下的義務。

雙方確認，以上違約責任條款旨在明確雙方的權利義務，確保合同的順利履行，任何一方均應恪守執行。

第七條不可抗力

1.**定義：**本協議所稱“不可抗力”，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、海嘯、泥石流、火災、戰爭、動亂、政府行為（如法律法規的變更、征收、征用等）、流行病疫情、以及雙方在簽訂本協議時無法預見且無法通過合理措施避免或克服的其他類似事件。

2.**通知與證明：**任何一方因不可抗力事件而無法或難以履行本協議項下任何義務時，應立即通知對方，說明不可抗力事件的發生、可能持續的時間以及對履行協議的影響。通知應在不可抗力事件發生后XX日內以書面形式（包括但不限于傳真、電子郵件、快遞送達）送達對方。發出通知的一方應在不遲于收到對方要求時，向對方提供不可抗力事件的有效證明文件，如政府公告、新聞報道、保險理賠通知等。若因不可抗力導致履行障礙，通知方應在合理期限內（通常不超過XX日）根據不可抗力影響程度，與對方協商變更履行期限、部分履行或終止履行相關義務。

3.**責任免除：**因不可抗力導致任何一方無法履行或不能完全履行本協議項下義務的，受影響方不承擔違約責任，但應在合理范圍內采取必要的措施減少或避免損失擴大。若不可抗力事件持續超過XX日，雙方均有權協商解除本協議或其中部分條款的履行。因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔賠償責任，但已發生的、合理的費用（如為應對不可抗力所投入的預備費用）應由各自承擔。雙方應就不可抗力事件對協議履行造成的影響進行最終確認，并就后續事宜達成書面一致。

4.**不可免除的義務：**盡管有本條約定，任何一方仍應履行因其自身過錯造成的損失賠償責任以及因法律、法規規定必須履行的義務。不可抗力事件本身不能作為違反協議的借口，若一方利用不可抗力事件作為借口逃避其應承擔的核心責任或故意拖延履行，對方有權追究其違約責任。

第八條爭議解決

1.**協商解決：**凡因本協議引起或與本協議有關的任何爭議或分歧，雙方應首先通過友好協商的方式解決。協商應在誠實信用原則基礎上進行，由雙方授權代表在合理時間內就爭議事項進行溝通，嘗試達成一致解決方案。

2.**調解：**若雙方通過直接協商未能解決爭議，可共同選擇第三方調解機構進行調解。調解過程應保密，調解員應根據事實、法律法規及公平原則提出調解建議。若調解成功，雙方應依據調解協議內容簽訂書面調解書或協議，該文件經雙方簽字后具有約束力，其效力等同于正式合同條款。調解不成功，不影響雙方通過其他方式解決爭議的權利。

3.**仲裁：**若協商或調解未能解決爭議，或雙方在協議簽署時即明確約定采用仲裁方式解決爭議，則任何一方均有權將爭議提交至雙方共同認可的XX仲裁委員會（或其他約定的仲裁機構），按照該仲裁機構的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為XX市。仲裁費用（包括仲裁機構收取的仲裁費、律師費等）由敗訴方承擔，或根據仲裁規則由雙方合理分擔。仲裁期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議其他未受爭議影響的條款。

4.**訴訟：**若雙方未約定仲裁，且協商、調解均未能解決爭議，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟應選擇被告住所地、合同履行地（即裝飾裝修項目所在地）或協議簽訂地的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應遵守法院的傳喚和判決，并承擔相應的訴訟費用。在訴訟進行中，若雙方就爭議事項達成書面和解協議，應向法院申請調解或撤訴；若法院作出判決，應依判決內容履行。

5.**法律適用：**爭議解決過程中，所有文件的簽署、送達、仲裁或訴訟均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協議及后續解決爭議時，均應遵守相關法律法規的規定。本協議中關于爭議解決的條款應被視為協議不可分割的一部分，任何試排除或修改該條款的行為均無效，除非經雙方明確書面同意。任何一方在行使本協議項下的爭議解決權利時，應確保其行為符合法律和商業道德規范，避免采取過激或不當措施。

第九條其他條款

1.**通知方式：**本協議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、快遞服務、傳真、電子郵件或雙方確認的任何其他電子數據交換方式送達。通知在以下情況下視為有效送達：專人遞送，在簽收時視為送達；掛號信或快遞服務，寄出后XX日視為送達；傳真或電子郵件，發送成功后視為送達。地址以本協議首部列明為準，任何一方變更聯系方式或地址，應提前XX日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效。

2.**協議變更：**對本協議的任何修改、補充或變更，均須經雙方協商一致，并以書面形式作出，作為本協議不可分割的一部分方能生效。任何一方不得單方面修改本協議，任何未經雙方書面確認的變更均無效。

3.**完整協議：**本協議構成雙方就本協議標的事項達成的完整協議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協議、諒解或安排。除非本協議另有明確約定，雙方均不得基于本協議標的事項提出與協議內容相抵觸或不同的主張。

4.**可分割性：**若本協議任何條款被有管轄權的法院或仲裁機構認定為無效、非法或不可執行，該條款應被視為從本協議中刪除，但本協議的其他條款應繼續保持完全效力。雙方應協商替換為內容最接近、合法有效的條款，以取代無效條款。

5.**保密義務：**雙方應對在本協議簽訂及履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術信息、經營數據等所有未公開信息承擔保密義務。未經對方書面同意，不得向任何第三方披露、使用或允許他人使用該等保密信息，但法律法規另有規定或為履行本協議所必需的除外。保密義務在本協議終止后仍然有效。

6.**獨立履