商場(chǎng)物業(yè)合作合同

PAGE商場(chǎng)物業(yè)合作合同甲方（委托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱(chēng)：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[商場(chǎng)名稱(chēng)]物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該物業(yè)”），乙方在商場(chǎng)物業(yè)管理方面具有專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方提供商場(chǎng)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下合作合同：一、合作范圍及內(nèi)容1.物業(yè)范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米的商場(chǎng)物業(yè)（包括但不限于商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域、店鋪、設(shè)施設(shè)備等）進(jìn)行全面管理。2.管理內(nèi)容包括但不限于物業(yè)的運(yùn)營(yíng)維護(hù)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)、客戶服務(wù)、消防安全管理、停車(chē)場(chǎng)管理、廣告位管理等相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，確保商場(chǎng)物業(yè)的正常運(yùn)營(yíng)和良好環(huán)境。二、合作期限本合同合作期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前，雙方如無(wú)異議，則自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)了解物業(yè)費(fèi)用的收支情況。對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門(mén)、周邊單位及居民的關(guān)系。向乙方提供物業(yè)相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、設(shè)施設(shè)備清單等。不得干涉乙方正常的物業(yè)管理服務(wù)工作，但有權(quán)對(duì)重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際管理需要，制定合理的物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方及物業(yè)使用人遵守。對(duì)違反物業(yè)管理規(guī)定的甲方及物業(yè)使用人，有權(quán)采取相應(yīng)的措施予以制止。在不影響商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)的前提下，有權(quán)利用物業(yè)的公共區(qū)域開(kāi)展合法的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，勤勉盡責(zé)地履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。定期向甲方匯報(bào)物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。建立健全物業(yè)管理制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)人員的培訓(xùn)和管理。合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，不得挪作他用。負(fù)責(zé)物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，如發(fā)生緊急情況，應(yīng)及時(shí)采取措施并通知甲方。協(xié)助甲方做好商場(chǎng)的招商、推廣等工作，提供必要的支持和服務(wù)。四、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣[X]元。該費(fèi)用包含乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需的人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、清潔衛(wèi)生費(fèi)用、安保費(fèi)用等一切費(fèi)用，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用支出。2.支付方式甲方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，將當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。五、物業(yè)維修與更新改造1.日常維修對(duì)于物業(yè)日常的一般性維修，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行處理，確保物業(yè)的正常使用功能。維修費(fèi)用在物業(yè)管理費(fèi)用中列支。2.重大維修與更新改造對(duì)于物業(yè)的重大維修與更新改造項(xiàng)目（如建筑物結(jié)構(gòu)維修、主要設(shè)施設(shè)備更換等），乙方應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的方案和預(yù)算。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，由乙方負(fù)責(zé)組織實(shí)施。費(fèi)用由甲方另行支付，乙方應(yīng)提供正規(guī)的發(fā)票及相關(guān)結(jié)算資料。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)，提供的服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改。給甲方或物業(yè)使用人造成損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。若乙方違反本合同約定，擅自挪用物業(yè)管理費(fèi)用或利用物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已收取的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。七、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款