房產代售合同范本

PAGE房產代售合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（受托人）：名稱：[乙方公司名稱]統一社會信用代碼：[乙方統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），欲委托乙方代為出售，乙方同意接受委托，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方代售該房產事宜達成如下協議：一、房產基本情況1.房屋位置：該房產位于[詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋性質：[填寫如住宅、商業、辦公等房屋性質]3.建筑面積：[X]平方米，以房地產管理部門最終測繪面積為準。4.房屋戶型：[幾室幾廳幾廚幾衛]5.房屋朝向：[具體朝向]6.房屋裝修情況：[詳細描述裝修狀況，如毛坯、精裝修、簡裝修等，并列舉主要裝修內容]7.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉附屬設施，如固定家具、電器設備等]二、委托代售事項1.甲方委托乙方作為獨家代理人，負責該房產的市場推廣、尋找潛在買家、協助洽談交易條款、促成房屋買賣交易，并辦理相關手續。2.乙方應按照本合同約定，以專業、誠信的態度履行代理職責，積極為甲方尋找合適的買家，努力促成房產交易。三、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續[延續期限]。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權了解房產代售進展情況，要求乙方定期匯報。對乙方的代理行為進行監督，提出合理的意見和建議。在符合法律法規及本合同約定的前提下，有權自行與買家洽談并簽訂房屋買賣合同，但應及時通知乙方。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房產相關資料，包括但不限于房產證、身份證、房屋現狀照片等，并保證所提供資料的合法性和有效性。協助乙方辦理房產交易過程中的相關手續，如提供必要的身份證明、簽署相關文件等。按照本合同約定支付乙方傭金及其他相關費用。在委托期限內，未經乙方書面同意，不得擅自變更或撤銷委托，不得自行與乙方已介紹的潛在買家進行私下交易，否則應向乙方支付違約金，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定收取傭金及其他相關費用。根據市場行情及專業判斷，對房產價格及交易條件提出合理建議。在委托范圍內，以自己的名義獨立開展代理活動，與潛在買家進行洽談、協商等。2.義務遵守法律法規及職業道德規范，誠實守信，勤勉盡責地履行代理職責。制定詳細的房產代售方案，積極開展市場推廣活動，通過各種渠道尋找潛在買家。及時向甲方通報房產代售進展情況，定期向甲方提供書面報告，包括但不限于潛在買家信息、洽談進展、交易意向等。對甲方提供的房產資料及交易信息予以保密，不得泄露給任何第三方，但法律法規另有規定或經甲方書面同意的除外。在與潛在買家洽談過程中，如實告知房產的真實情況及相關信息，不得隱瞞或虛假陳述。協助甲方與買家簽訂房屋買賣合同，并在交易過程中提供必要的法律指導和協助，確保交易合法、順利進行。在委托期限屆滿后，將未完成的代理事項及相關資料移交給甲方，并對已促成的交易提供必要的后續服務。五、房產價格及付款方式1.房產價格：甲方同意該房產的代售價格為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。乙方有權根據市場情況及與潛在買家的洽談結果，在不低于上述價格[X]%的范圍內調整售價，但應及時通知甲方。如最終成交價格高于上述約定價格，則高出部分歸乙方所有，作為乙方的額外傭金。2.付款方式：雙方同意潛在買家可選擇以下付款方式（可根據實際情況選擇一種或多種）：一次性付款：買家應在簽訂房屋買賣合同之日起[X]日內，將全部購房款支付至雙方約定的銀行賬戶。銀行貸款：買家應在簽訂房屋買賣合同后，按照銀行要求辦理貸款手續。如貸款申請獲批，銀行將購房款直接支付至甲方指定賬戶；如貸款申請未獲批或獲批金額不足，買家應在接到通知之日起[X]日內，以現金或其他方式補足差額部分。分期付款：具體分期付款方式及時間節點由雙方與買家另行協商確定，并在房屋買賣合同中明確約定。六、傭金及費用支付1.傭金：若乙方成功促成甲方與買家簽訂房屋買賣合同，甲方應按照房產成交價格的[X]%向乙方支付傭金。傭金支付時間為房屋買賣合同生效且買家支付首付款或全部購房款后[X]日內。2.其他費用：在房產代售過程中，因辦理房產交易手續產生的相關費用，如契稅、印花稅、過戶費、中介費等，按照法律法規及當地相關規定由雙方各自承擔。如因一方原因導致產生額外費用或增加對方費用負擔的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，擅自變更或撤銷委托、自行與乙方已介紹的潛在買家進行私下交易等，應向乙方支付違約金人民幣[具體金額]元，并按照房產成交價格的[X]%向乙方支付傭金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定履行代理職責、泄露甲方信息、隱瞞房產真實情況等，應向甲方支付違約金人民幣[具體金額]元。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房產差價損失、直接經濟損失、預期利益損失、律師費、訴訟費等。3.如一方未按照本合同約定支付傭金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方支付全部傭金及其他費用，同時承擔違約責任。八、合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在委托期限內，如出現下列情形之一，一方有權解除本合同：因不可抗力因素導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協商一致的。一方嚴重違反本合同約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。因法律法規政策調整或其他不可預見、不可避免的原因，導致房產交易無法進行或本合同目的無法實現的。3.合同解除后，雙方應按照法律法規及本合同約定辦理相關手續，結清已發生的費用，并承擔各自應承擔的責任。如因解除合同給對方造成損失的，應按照本合同約定承擔賠償責任。九、爭議解決