房屋絕賣協議書

PAGE房屋絕賣協議書?甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方愿意購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房屋絕賣協議：一、標的物詳細說明1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商業等]。房屋所在層數為[X]層，所在樓棟總層數為[X]層，房屋朝向為[具體朝向]。房屋產權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。2.房屋附屬設施該房屋附帶以下附屬設施：室內裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度，如地面為實木地板，墻面為壁紙，廚房配備整體櫥柜等]。附屬設備：[列舉包括但不限于空調、電視、冰箱、洗衣機等設備，注明品牌、型號等信息]。停車位：[如有停車位，明確其位置、編號等信息]。其他附屬設施：[如花園、露臺、地下室等，詳細說明其狀況]。二、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究乙方違約責任。義務保證對該房屋擁有合法處分權，保證該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量狀況、是否存在抵押、查封等權利受限情況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用。在本協議簽訂后至房屋產權過戶登記手續辦理完畢期間，妥善保管該房屋及附屬設施，不得擅自損毀、拆除或變更其現狀。未經乙方書面同意，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。在房屋交付給乙方前，結清該房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定交付房屋及附屬設施，并協助辦理產權過戶登記手續。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律規定追究甲方違約責任。義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。在簽訂本協議時，向甲方提供真實有效的身份證明、聯系方式等資料。配合甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的資料，并按照相關部門要求配合辦理各項手續，承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用。在房屋交付時，對房屋及附屬設施進行驗收，如發現問題應及時通知甲方并協商解決。三、購房款支付方式及時間1.乙方應向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：定金：乙方應在本協議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在房屋產權過戶登記手續辦理完畢之日起[X]個工作日內，將購房款尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：四、房屋交付1.甲方應在收到乙方全部購房款（除尾款外）后的[X]個工作日內，將該房屋及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場共同進行驗收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。3.交付內容：包括房屋鑰匙、產權證書原件、附屬設施設備的相關資料等。4.在房屋交付前，若因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，雙方應協商解決；若因甲方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，甲方應負責修復或賠償；若因乙方原因導致房屋及附屬設施損壞或滅失，乙方應負責修復或賠償。五、產權過戶登記1.雙方應在本協議簽訂后[X]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。2.辦理產權過戶登記手續所需的費用，按照國家及地方相關規定，由雙方各自承擔應承擔的部分。3.在辦理產權過戶登記手續過程中，若因政策調整、登記機構要求或其他不可預見、不可避免的原因導致手續辦理延遲或出現問題，雙方應積極協商解決，因解決問題而產生的額外費用及損失，由責任方承擔。4.甲方應確保在辦理產權過戶登記手續時，該房屋不存在任何限制過戶的情形。若因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續或無法辦理過戶手續，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式交付房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產權糾紛、債權債務糾紛或其他影響乙方正常使用和取得產權的瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；乙方因該房屋問題遭受的其他直接損失，甲方應予以賠償。-若甲方違反本協議約定，將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔，導致乙方無法取得房屋產權的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反協議約定，拒絕購買該房屋或不配合辦理產權過戶登記手續等，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料或隱瞞真實情況，導致本協議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協