銀行以房抵賬協(xié)議書

PAGE銀行以房抵賬協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：名稱：[銀行名稱]法定代表人：[姓名]地址：[銀行地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（債務(wù)人）：姓名：[債務(wù)人姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下以房抵賬協(xié)議：一、抵賬房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體狀態(tài)]，目前[是否有人居住/出租等情況說明]。二、抵賬金額及債務(wù)情況1.經(jīng)雙方確認(rèn)，乙方所欠甲方債務(wù)本金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），利息及其他相關(guān)費用按照雙方之前簽訂的借款合同或相關(guān)協(xié)議約定執(zhí)行，截至本協(xié)議簽訂之日，本息合計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.雙方同意以上述抵賬房屋作價人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于抵償乙方所欠甲方的全部債務(wù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起，不再向乙方主張抵賬房屋價值范圍內(nèi)的債務(wù)本金及利息等。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，如繳納相關(guān)稅費等（雙方另有約定的除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋抵賬相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保障。在抵賬房屋辦理完畢相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)對房屋進行處分，但需遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)保證所提供的抵賬房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)向甲方交付抵賬房屋，并保證房屋交付時的現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致，如有附屬設(shè)施、設(shè)備等，應(yīng)一并交付。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。在房屋交付后至辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)期間，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或進行有損房屋價值的行為。四、房屋交付1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將抵賬房屋交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署房屋交接清單。2.房屋交接清單應(yīng)包括房屋的鑰匙、房產(chǎn)證、土地證（如有）、房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單等相關(guān)資料及物品。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的，從其規(guī)定或約定。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付房屋、保證房屋權(quán)屬清晰、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照抵賬房屋價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的款項，同時乙方應(yīng)按照抵賬房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在收到甲方解除協(xié)議通知之日起[X]日內(nèi)返還款項及支付違約金。3.如因乙方原因?qū)е碌仲~房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響甲方權(quán)益的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律