門店合同解除協議

PAGE門店合同解除協議?甲方：姓名：身份證號：地址：聯系方式：乙方：公司名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系方式：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了關于位于[門店詳細地址]的門店租賃合同（以下簡稱"原合同"），現因[具體解除原因]，雙方經友好協商，一致同意解除原合同，并達成如下門店合同解除協議：一、標的物或服務具體描述1.門店位置甲方將位于[具體城市][具體街道][門牌號]的門店出租給乙方使用，該門店建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。門店所在建筑物共[X]層，該門店位于第[X]層。門店內部裝修及設施設備情況如下：地面采用[地面材質]鋪設；墻面為[墻面材質及處理方式]；天花板為[天花板材質及造型]。配備有[列舉主要設施設備，如空調、照明系統、消防設施等]，具體設備清單詳見附件一。2.租賃用途乙方租賃該門店用于[約定的經營用途，如商業零售、餐飲服務等]。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本協議約定及原合同約定履行相關義務。在乙方未按照約定支付租金、水電費等費用時，有權采取合法措施追討欠款。有權在協議解除后收回門店及相關設施設備。義務確保對出租門店擁有合法的所有權或處分權，保證門店符合法律法規規定的出租條件，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。在租賃期間，按照原合同約定及法律法規規定，對門店的結構安全等承擔相應責任。協助乙方辦理與租賃相關的必要手續，如提供辦理營業執照所需的證明文件等（如有需要）。自本協議生效之日起，不得干擾乙方對門店的正常使用，不得在未經乙方同意的情況下進入門店。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本協議約定及原合同約定履行相關義務。在租賃期間內，有權按照約定的用途正常使用門店及相關設施設備。在協議解除后，有權要求甲方按照約定退還已支付的押金及剩余租金等費用（如有）。義務按照原合同約定及本協議約定，按時足額支付租金、水電費、物業費等各項費用。合理使用門店及相關設施設備，不得擅自改變門店結構、用途或損壞設施設備。如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在租賃期間，遵守法律法規及甲方制定的合理規章制度，合法經營。自本協議生效之日起，停止在該門店的一切經營活動，并在[約定的期限]內完成門店的清理、騰空工作，將門店及相關設施設備完好無損地交還甲方。清理騰空工作應包括但不限于清除店內的商品、貨物、設備、裝修裝飾等所有物品，并恢復門店原狀。負責處理與門店經營相關的一切債權債務關系，保證在協議解除后，不會因乙方的經營行為給甲方及第三方造成任何損失或糾紛。三、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，共計人民幣[X]元。經雙方核算，自[租金截止日期]至本協議生效之日（即[解除協議日期]），乙方實際應支付租金為人民幣[X]元。乙方已支付的租金超出實際應支付租金的部分，甲方應在本協議生效后[X]日內退還乙方，金額為人民幣[X]元。2.押金退還乙方在簽訂原合同之日向甲方支付了押金人民幣[X]元。因乙方在租賃期間不存在違反原合同約定及本協議約定的行為，且已按照本協議約定完成門店清理、騰空工作并交還甲方，甲方應在本協議生效后[X]日內將押金人民幣[X]元全額退還乙方。3.其他費用結算乙方應結清截至本協議生效之日的水電費、物業費等各項費用。乙方應在本協議生效后[X]日內向甲方提供相關費用的繳費憑證及結算清單，經甲方核實無誤后，雙方按照實際發生金額進行結算。如乙方未按時結清上述費用，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。四、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時退還乙方押金、剩余租金或協助乙方辦理相關手續等，每逾期一日，應按照未履行金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時完成門店清理、騰空工作或未結清相關費用等，每逾期一日，應按照應履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方另行出租門店的租金損失、因乙方未清理騰空門店導致甲方需支付的額外清理費用等。3.若乙方擅自改變門店結構、用途或損壞設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方還應按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協議約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任，賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、預期利益損失等。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協