商場出售協議書

商場出售協議書合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[商場具體地址]的商場（以下簡稱“該商場”），并有意將其出售給乙方，乙方愿意購買該商場。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就商場出售事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商場基本情況該商場位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用性質為[土地性質]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。商場建筑結構為[結構類型]，共[層數]層，內部設施包括但不限于電梯[數量]部、消防系統、通風系統、電力供應系統等，均處于正常運行狀態。商場目前的裝修狀況為[裝修描述]，整體布局合理，可滿足多種商業經營需求。2.附屬設施及設備商場配套有地下停車位[數量]個，地上停車位[數量]個，滿足一定的停車需求。商場內的消防設施、監控設備、照明系統、給排水系統等附屬設施及設備均隨商場一并出售給乙方。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取商場出售價款。有權要求乙方按照協議約定履行付款義務。2.義務保證對該商場擁有合法的所有權，有權出售該商場，且該商場不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵，未被查封、抵押、凍結等。向乙方如實告知該商場的真實情況，包括但不限于商場的歷史沿革、現狀、存在的問題等。在本協議簽訂后[X]日內，協助乙方辦理商場產權過戶手續，提供辦理過戶所需的全部資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由甲方承擔的稅費。在乙方支付全部價款后，按照協議約定的時間和方式將商場及附屬設施設備交付給乙方。交付前，負責保持商場及附屬設施設備的完好狀態。協助乙方辦理商場交接手續，提供相關的證明文件和資料，確保交接工作順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行義務，提供相關資料和協助辦理各項手續。在支付全部價款后，有權按照協議約定接收商場及附屬設施設備。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付商場出售價款。按照協議約定配合甲方辦理商場產權過戶手續，提供辦理過戶所需的資料，并承擔因辦理過戶手續產生的應由乙方承擔的稅費。在接收商場及附屬設施設備后，按照法律法規的規定和商業慣例合理使用和維護商場，不得擅自改變商場的結構和用途。在商場交接過程中，對商場及附屬設施設備進行認真檢查，如發現問題應及時通知甲方，并要求甲方予以解決。三．價款及支付方式1.商場出售價款經雙方協商一致，該商場的出售價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在辦理商場產權過戶手續前，將剩余價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方共同指定的監管賬戶。在商場產權過戶手續辦理完畢且乙方取得新的產權證書后，雙方共同確認無任何爭議事項，監管賬戶內的款項將全額支付給甲方。四、產權過戶1.雙方應在本協議簽訂后[X]日內，共同向當地房地產管理部門申請辦理商場產權過戶手續。甲方應積極協助乙方提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、房產證、土地使用證、商場買賣合同等。2.辦理產權過戶手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調整或其他不可抗力因素導致稅費承擔發生變化，雙方應協商解決。五、交付與接收1.交付時間在乙方支付全部價款且產權過戶手續辦理完畢后[X]日內，甲方應將商場及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式甲方應將商場鑰匙、相關產權證書、設備清單等資料一并交付給乙方，并在現場與乙方進行交接確認。交接時，雙方應共同對商場及附屬設施設備的現狀進行檢查，填寫交接清單。3.接收確認乙方在接收商場及附屬設施設備后，應在交接清單上簽字確認。如發現商場及附屬設施設備存在任何問題，應在交接清單上注明，并要求甲方在規定時間內予以解決。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未能保證商場的產權清晰或存在權利瑕疵，導致乙方無法正常取得商場產權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照本協議出售價款的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本協議約定的時間協助乙方辦理產權過戶手續或交付商場及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照本協議出售價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照本協議出售價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照約定時間支付價款逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，沒收乙方已支付的定金，并按照本協議出售價款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收商場及附屬設施設備后，擅自改變商場的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方拒絕恢復原狀或賠償損失的，甲方有權通過法律途徑解決。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效